第四百二十五章 魔都环球影城
第四百二十五章魔都环球影城
……
虽然，现在安平公司对优尼科石油的收购还没有完成，公司旗下电力和石油两大业务的最终分割也还未开始。但安平商品交易网站的分割却早就开始了。显然，现在已经有了结果。
简单的翻了翻后，郭守云脸上露出了满意之色。
这家从安然继承来的交易网站，已经由最初的金融公司，变成了一家B2B类的重资产互联网公司。
除了商品交易平台之外，在公司旗下还经营物流和仓储两大块业务。目前，在红宝石商品交易网站旗下，拥有87万吨各种类型的货船，5000多辆各种类型的大小货车，17架货运飞机；21个国家47个码头泊位，以及112个货栈。
2003年，公司总资产57亿美元，负债18.4亿美元。2月份总营收3.36亿美元，净利润4200万美元。网站上线的交易品类，也有一开始的石油、天然气、电力、液化石油气、铁矿石、纸浆、小麦、大豆等12种，增加到了饱含玉米、铜矿石、煤炭、纸张成品、木材、货运、塑料制品在内的39种。网站的注册会员，也由开始的一千多家，增长到全球2.7万家的规模。
因为能够尽量的保证公平，避免大公司的剥削，中小规模的工厂主、矿主和农场主，通过红宝石商品交易网站出售商品和寻找原材料的次数越来越多。连带着作为第三方支付的PayPal商务版注册用户也增长了几倍。
当然，商品交易肯定会涉及到金融，但这一块已经外包给了凤凰公司。郭守云希望红宝石商品交易网站只是一家拥有重资产的互联网电子商务公司，而不是一家金融公司。他不想它成为第二个安然。
花了一天的时间把整份材料看完，并写下自己的批改意见后，让王珏给约翰·罗伯茨发了过去。
“老板！”
“嗯！…王珏发的传真你收到了吗？”
“收到了！不过还没来得及看！”
“我知道，等打完这个电话后，你再看吧。时间还很多。”
“是！”
“关于你在红宝石商品交易网站下面增设法务部门的提议，我同意了。这是非常优秀的措施，你做得不错。”
“老板过奖。其实，主要是很多用户都在评论区里抱怨，他们把商品卖给国外公司的时候，大的律师事务所收费太贵，而且有的时候仅仅只是咨询，就要缴纳每小时几百，甚至上千美元的律师费。后来经过调查，其实很多企业主的问题并不复杂，只是因为国别的差距，造成的认知障碍，增加了法务咨询的成本。”
郭守云认同的点了点头。这个问题通俗点数说：在华夏，那怕很普通的商业律师，对于华夏的商业法律都熟悉的很。但在华夏同时熟悉美国商业法律的，那一定是有留洋背景的大律师。那么这样的道理换到其它国家也适用。
“我们的想法是，聘用法律专业的留学生，进驻我们的网站律法服务平台，他们没有语言上的障碍，除了没有经验之外，足够应付普通的律法咨询问题。需要解决实际的合同，或者举行商业谈判法律援助时，我们再通过收取一定的服务费，帮助他们与线下的律师事务所进行对接。这样既提高了我们的收入，同时也增加了网站的服务水平和用户粘性。”
“如果人家只是普通咨询，然后绕过我们与线下的律师事务所接触，我们岂不是没了收入？”
“我们可以跟律师事务所去谈，凡是我们提供的客户，他们给予九折优惠，相信这足以让很多用户让我们来提供中介服务。”
“看来你确实考虑的很全面！不错。不过任何看似完美的策略在实施的过程中都会碰到各种意料之外的困难。你要做好心理准备。”
“明白！”
郭守云点头后继续道：“今天给你打这个电话，除了刚才的问题。我还有一件事要交代你。”
“您说？”
“远期合约了解吧？”
“了解！”
“以后你的任务，除了要管理好红宝石商品交易网站的各项业务正常发展之外，还要跟各个石油、矿业公司签订远期合约。主要的品类有石油、天然气、煤炭、铁矿石、铜矿石、黄金六种。”
郭守云本来还想说铅锌矿、钨矿、稀土、钛矿等珍稀矿石的，但想了想，除了黄金之外，还是算了。本来产量不大的东西，远期合约也没什么意义。
“合约期限1年以上，5年以下；公司要中等规模以上，尽量避免违约。”
“明白。…不过，老板。您不是说公司不参与金融领域吗？”
“当然。所以，这次你只是签合约就行了。签下来的远期合约，转手卖给郭氏家族财富信托。每张合约，红宝石商品交易网站，可以在到期后得到利润的5%作为酬劳。”
“老板，可以再高一些吗？”
“高一些？”郭守云笑道，“你就那么肯定我能从上面赚到钱？”
“老板过去的成绩已经说明了很多问题，由不得我不信！”约翰·罗伯茨湿度的拍了个马屁。
“行。如果每张合约能盈利超过25%，我就给你加3%的净利分成！”
“多谢老板。…六种商品您需要多少数量的远期合约？”
“不限量！越多越好！”郭守云毫不犹豫道。
反正从这往后五年内，不管是石油、天然气，还是铁矿石、煤炭，价格都是打着滚的往上涨。再加上远期合约不需要定金，只需要合约到期后，按照合同交割钱款就行。
在卖方市场的情况下，郭守云只要把到期的货物往红宝石网站上一挂，自然不会愁没钱付账。
“老板，您确定不是在开玩笑？”
“你什么时候见我拿正经事开过玩笑？”顿了一下后，郭守云沉吟片刻，“如果不给你一个具体的数字，你也不知道努力的目标在那。这样吧，1000亿美元，你就给我签订总价值一千亿美元的远期合约。如果你能在一年内完成这个目标，我就奖励你500万美元。如果两年内完成，奖励减半，三年内就是50万！更后面，相信我不说你也明白。”
约翰·罗伯茨当然明白，超过三年就没有奖励，甚至还有隐性的处罚。比如：他的能力在郭守云那里会受到怀疑，从而失去了继续向上升迁的可能。
“老板，我一定在尽可能短的时间内完成您的任务！”
“我相信你。不过你要记住，你的第一职责是红宝石商品交易网站的CEO，公司的未来发展才是第一位的，远期合约只是额外的任务。如果你因为后者耽误了公司发展，那么即便你在这件事上做得再好，在我这里也是减分的，你明白吗？”
“是！”
约翰·罗伯茨嘴里发苦，大boss这是要把他每一分剩余价值榨干的样子。不过没办法，谁让他是打工者，人家是老板呢。再说了，郭守云给出的奖励也很丰厚。足以让他为之努力。
把远期合约的事情交代给约翰·罗伯茨，两人又聊了一会红宝石商品交易网站的下一步发展后，郭守云便挂断了电话。
一夜无话，第二天一早，健身、吃早饭，看电视了解了一下时下华夏的热点事件后，郭守云带着自己的助理和保镖出门了。
魔都地标，金茂国际大厦37层，环球影城在华夏的临时总部，之所以说临时，是因为等到魔都环球影城建成后就要搬过去。不过，等到环球影城建成，最起码也是四年，甚至五年以后了。作为最起码要在这里办公四五年的公司总部，装修的时候自然也费了不少心。最起码要让人进来一看，就有一种国际大公司的气派。
“装修的不错，这一整层都是我们的吗？”郭守云问道。
“一整层的使用面积达到2500平米，我们用不了这么多。所以只租用了一半。”克里斯·麦克莱恩道。
“另一半呢？”
“另一半被香奈儿租去了！”
“香奈儿？”郭守云饶有兴致道。
“是的。他们正打算开拓急速发展的华夏市场。”
郭守云点头后没有再多问什么，在麦克莱恩的带领下进了办公室。
“老板，您坐！”
在他点头坐下后，麦克莱恩打开了旁边的投影仪，随着他的操作，投影仪幕布上出现了一幅巨大的鸟瞰图。
“这是魔都环球影城？”郭守云好奇道。
“是的！这是环球影城的鸟瞰图。”
在郭守云审视的时候，麦克莱恩操纵电脑，通过不同的资料片，朝大boss解释整个项目的详细情况。
“魔都环球影城位于浦~东新区的唐镇，项目占地450公顷，其中250公顷作为后期新项目扩建用地，200公顷作为本次魔都环球影城的建设用地。项目总投资58亿美元，工期5年。合作方为魔都市政府，华夏青旅和香港李家。其中，魔都市政府，以土地入股，占整个魔都环球影城27%；华夏青旅投资80亿华夏币，占股15.6%；李家投入3.5亿美元，占股7.4%；我们投入23.65亿美元，占股50%。同时，我们拥有整个魔都环球影城的管理权，其余三家有监督权和建议权。”
郭守云了然，“50%的股权倒是很有意思。”
“这也是没办法的事情。现在华夏的合资企业，50%已经是我们能够拿到的极限。除非政策有变化，否则我们很难增加股份。”
上辈子就是华夏人的郭守云自然明白麦克莱恩说的就是现实。不过想要政策有变化。起码还有十几年好等。
“继续吧！”
麦克莱恩点头后，“魔都环球影城共有13个不同的项目，分别是好莱坞4D剧院、水世界、侏罗纪世界探险、加勒比海盗世界、哈利波特魔法世界、大白鲨、环球奇境、木乃伊复仇记、速度与激情飞车冒险，以及对角巷购物街，沉船岛美食世界，以及霍格沃兹度假酒店。”
看着一张张精心设计，美轮美奂的3D效果图，郭守云满意的点了点头。
“不错，什么时候动工？”
“还要等华夏政务院方面的审批。一旦拿到批文，我们就立即开工。”
“京城和新加坡那边如何了？”
“新加坡已经动工了。我们投入25亿美元，占新加坡环球影城51%的股份。淡马锡控股代表新加坡政府以土地和9亿美元现金，占49%的股份，管理权在我们。”
郭守云点了点头，“可惜就是小了点。”
“新加坡的土地就那么多，能够拿出48公顷给我们建设环球影城，已经是他们的最大能力了。而且，就这48公顷还要填一部分海才能得到。”
“京城那面呢？”
“京城还在考察阶段。”
“有目标吗？”
“有！北边昌平沙河镇，以及南边的亦庄。”看了郭守云一眼后，“公司内部讨论的时候，更倾向于亦庄。因为这里靠近京津高速，便于津门的游客到访。”
“不用看我。你们觉得哪里合适，就建在哪里。不过有一点，环球影城投资巨大，工期漫长，所以任何决策都要慎重。”
“是！”
“还有一点。对于华夏的两座环球影城而言，目前看来满足200公顷的园区建设，60亿美元左右的资金足够了。但别忘了，华夏的经济发展的很快，人工费、材料费都在不断的上涨。也许两三年之后，原本充裕的资金就会变得紧张，甚至不足。所以，要在一开始讲明特殊条件下的融资问题。”
“您放心，这点我们已经想到了。在合同签下的时候也特别注明。不会有问题的。”
“那就好！…大阪环球影城的扩建动工了吗？”
“已经动工了！很顺利，预计明年年底就能够完成扩建‘哈利波特’和‘加勒比海盗’两个新项目的增建！”
郭守云点头后，站了起来。
“把魔都环球影城的资料整理一份交给王珏。”
“是！”
“走吧，带我去唐镇看看！”
上辈子郭守云在魔都工作生活近五年，还从来没去过唐镇。不过，真到了这里也没什么好看的。跟21世纪初华夏所有的城郊小镇相似，快速变化的建筑，不断拓宽的街道，以及越来越多的人流，当然也有越来越严重的污染。
“项目开始后，我们会修一条直通市区的八车道公路。并不经过唐镇镇中心。”
郭守云点了点头，脏乱差的城中村实在太影响旅游体验了。
“老板，我们到了！”
跟着麦克莱恩下车，郭守云看到了一块只长着少量杂草，大部分泛着白色的荒芜土地。不用麦克莱恩介绍，郭守云也知道这是一块盐碱地。不过也可以理解。环球影城那么大的占地面积，如果全部占用耕地，那实在是太浪费，审批起来也麻烦。而且，土地出让金也会超出环球影城的预算。
站在这里简单的瞭望了一下，然后开车在整个地块不同的地点查看了一番，心中有数后，郭守云便离开了。
“对了，魔都市的官员曾经隐晦的透露过希望跟您见一面，您看您还见吗？”
“什么时候跟你说的？”郭守云沉吟片刻后问道。
“上个星期！”
“他是谁？”
麦克莱恩吐露了一个让他印象深刻的名字。
……
虽然，现在安平公司对优尼科石油的收购还没有完成，公司旗下电力和石油两大业务的最终分割也还未开始。但安平商品交易网站的分割却早就开始了。显然，现在已经有了结果。
简单的翻了翻后，郭守云脸上露出了满意之色。
这家从安然继承来的交易网站，已经由最初的金融公司，变成了一家B2B类的重资产互联网公司。
除了商品交易平台之外，在公司旗下还经营物流和仓储两大块业务。目前，在红宝石商品交易网站旗下，拥有87万吨各种类型的货船，5000多辆各种类型的大小货车，17架货运飞机；21个国家47个码头泊位，以及112个货栈。
2003年，公司总资产57亿美元，负债18.4亿美元。2月份总营收3.36亿美元，净利润4200万美元。网站上线的交易品类，也有一开始的石油、天然气、电力、液化石油气、铁矿石、纸浆、小麦、大豆等12种，增加到了饱含玉米、铜矿石、煤炭、纸张成品、木材、货运、塑料制品在内的39种。网站的注册会员，也由开始的一千多家，增长到全球2.7万家的规模。
因为能够尽量的保证公平，避免大公司的剥削，中小规模的工厂主、矿主和农场主，通过红宝石商品交易网站出售商品和寻找原材料的次数越来越多。连带着作为第三方支付的PayPal商务版注册用户也增长了几倍。
当然，商品交易肯定会涉及到金融，但这一块已经外包给了凤凰公司。郭守云希望红宝石商品交易网站只是一家拥有重资产的互联网电子商务公司，而不是一家金融公司。他不想它成为第二个安然。
花了一天的时间把整份材料看完，并写下自己的批改意见后，让王珏给约翰·罗伯茨发了过去。
“老板！”
“嗯！…王珏发的传真你收到了吗？”
“收到了！不过还没来得及看！”
“我知道，等打完这个电话后，你再看吧。时间还很多。”
“是！”
“关于你在红宝石商品交易网站下面增设法务部门的提议，我同意了。这是非常优秀的措施，你做得不错。”
“老板过奖。其实，主要是很多用户都在评论区里抱怨，他们把商品卖给国外公司的时候，大的律师事务所收费太贵，而且有的时候仅仅只是咨询，就要缴纳每小时几百，甚至上千美元的律师费。后来经过调查，其实很多企业主的问题并不复杂，只是因为国别的差距，造成的认知障碍，增加了法务咨询的成本。”
郭守云认同的点了点头。这个问题通俗点数说：在华夏，那怕很普通的商业律师，对于华夏的商业法律都熟悉的很。但在华夏同时熟悉美国商业法律的，那一定是有留洋背景的大律师。那么这样的道理换到其它国家也适用。
“我们的想法是，聘用法律专业的留学生，进驻我们的网站律法服务平台，他们没有语言上的障碍，除了没有经验之外，足够应付普通的律法咨询问题。需要解决实际的合同，或者举行商业谈判法律援助时，我们再通过收取一定的服务费，帮助他们与线下的律师事务所进行对接。这样既提高了我们的收入，同时也增加了网站的服务水平和用户粘性。”
“如果人家只是普通咨询，然后绕过我们与线下的律师事务所接触，我们岂不是没了收入？”
“我们可以跟律师事务所去谈，凡是我们提供的客户，他们给予九折优惠，相信这足以让很多用户让我们来提供中介服务。”
“看来你确实考虑的很全面！不错。不过任何看似完美的策略在实施的过程中都会碰到各种意料之外的困难。你要做好心理准备。”
“明白！”
郭守云点头后继续道：“今天给你打这个电话，除了刚才的问题。我还有一件事要交代你。”
“您说？”
“远期合约了解吧？”
“了解！”
“以后你的任务，除了要管理好红宝石商品交易网站的各项业务正常发展之外，还要跟各个石油、矿业公司签订远期合约。主要的品类有石油、天然气、煤炭、铁矿石、铜矿石、黄金六种。”
郭守云本来还想说铅锌矿、钨矿、稀土、钛矿等珍稀矿石的，但想了想，除了黄金之外，还是算了。本来产量不大的东西，远期合约也没什么意义。
“合约期限1年以上，5年以下；公司要中等规模以上，尽量避免违约。”
“明白。…不过，老板。您不是说公司不参与金融领域吗？”
“当然。所以，这次你只是签合约就行了。签下来的远期合约，转手卖给郭氏家族财富信托。每张合约，红宝石商品交易网站，可以在到期后得到利润的5%作为酬劳。”
“老板，可以再高一些吗？”
“高一些？”郭守云笑道，“你就那么肯定我能从上面赚到钱？”
“老板过去的成绩已经说明了很多问题，由不得我不信！”约翰·罗伯茨湿度的拍了个马屁。
“行。如果每张合约能盈利超过25%，我就给你加3%的净利分成！”
“多谢老板。…六种商品您需要多少数量的远期合约？”
“不限量！越多越好！”郭守云毫不犹豫道。
反正从这往后五年内，不管是石油、天然气，还是铁矿石、煤炭，价格都是打着滚的往上涨。再加上远期合约不需要定金，只需要合约到期后，按照合同交割钱款就行。
在卖方市场的情况下，郭守云只要把到期的货物往红宝石网站上一挂，自然不会愁没钱付账。
“老板，您确定不是在开玩笑？”
“你什么时候见我拿正经事开过玩笑？”顿了一下后，郭守云沉吟片刻，“如果不给你一个具体的数字，你也不知道努力的目标在那。这样吧，1000亿美元，你就给我签订总价值一千亿美元的远期合约。如果你能在一年内完成这个目标，我就奖励你500万美元。如果两年内完成，奖励减半，三年内就是50万！更后面，相信我不说你也明白。”
约翰·罗伯茨当然明白，超过三年就没有奖励，甚至还有隐性的处罚。比如：他的能力在郭守云那里会受到怀疑，从而失去了继续向上升迁的可能。
“老板，我一定在尽可能短的时间内完成您的任务！”
“我相信你。不过你要记住，你的第一职责是红宝石商品交易网站的CEO，公司的未来发展才是第一位的，远期合约只是额外的任务。如果你因为后者耽误了公司发展，那么即便你在这件事上做得再好，在我这里也是减分的，你明白吗？”
“是！”
约翰·罗伯茨嘴里发苦，大boss这是要把他每一分剩余价值榨干的样子。不过没办法，谁让他是打工者，人家是老板呢。再说了，郭守云给出的奖励也很丰厚。足以让他为之努力。
把远期合约的事情交代给约翰·罗伯茨，两人又聊了一会红宝石商品交易网站的下一步发展后，郭守云便挂断了电话。
一夜无话，第二天一早，健身、吃早饭，看电视了解了一下时下华夏的热点事件后，郭守云带着自己的助理和保镖出门了。
魔都地标，金茂国际大厦37层，环球影城在华夏的临时总部，之所以说临时，是因为等到魔都环球影城建成后就要搬过去。不过，等到环球影城建成，最起码也是四年，甚至五年以后了。作为最起码要在这里办公四五年的公司总部，装修的时候自然也费了不少心。最起码要让人进来一看，就有一种国际大公司的气派。
“装修的不错，这一整层都是我们的吗？”郭守云问道。
“一整层的使用面积达到2500平米，我们用不了这么多。所以只租用了一半。”克里斯·麦克莱恩道。
“另一半呢？”
“另一半被香奈儿租去了！”
“香奈儿？”郭守云饶有兴致道。
“是的。他们正打算开拓急速发展的华夏市场。”
郭守云点头后没有再多问什么，在麦克莱恩的带领下进了办公室。
“老板，您坐！”
在他点头坐下后，麦克莱恩打开了旁边的投影仪，随着他的操作，投影仪幕布上出现了一幅巨大的鸟瞰图。
“这是魔都环球影城？”郭守云好奇道。
“是的！这是环球影城的鸟瞰图。”
在郭守云审视的时候，麦克莱恩操纵电脑，通过不同的资料片，朝大boss解释整个项目的详细情况。
“魔都环球影城位于浦~东新区的唐镇，项目占地450公顷，其中250公顷作为后期新项目扩建用地，200公顷作为本次魔都环球影城的建设用地。项目总投资58亿美元，工期5年。合作方为魔都市政府，华夏青旅和香港李家。其中，魔都市政府，以土地入股，占整个魔都环球影城27%；华夏青旅投资80亿华夏币，占股15.6%；李家投入3.5亿美元，占股7.4%；我们投入23.65亿美元，占股50%。同时，我们拥有整个魔都环球影城的管理权，其余三家有监督权和建议权。”
郭守云了然，“50%的股权倒是很有意思。”
“这也是没办法的事情。现在华夏的合资企业，50%已经是我们能够拿到的极限。除非政策有变化，否则我们很难增加股份。”
上辈子就是华夏人的郭守云自然明白麦克莱恩说的就是现实。不过想要政策有变化。起码还有十几年好等。
“继续吧！”
麦克莱恩点头后，“魔都环球影城共有13个不同的项目，分别是好莱坞4D剧院、水世界、侏罗纪世界探险、加勒比海盗世界、哈利波特魔法世界、大白鲨、环球奇境、木乃伊复仇记、速度与激情飞车冒险，以及对角巷购物街，沉船岛美食世界，以及霍格沃兹度假酒店。”
看着一张张精心设计，美轮美奂的3D效果图，郭守云满意的点了点头。
“不错，什么时候动工？”
“还要等华夏政务院方面的审批。一旦拿到批文，我们就立即开工。”
“京城和新加坡那边如何了？”
“新加坡已经动工了。我们投入25亿美元，占新加坡环球影城51%的股份。淡马锡控股代表新加坡政府以土地和9亿美元现金，占49%的股份，管理权在我们。”
郭守云点了点头，“可惜就是小了点。”
“新加坡的土地就那么多，能够拿出48公顷给我们建设环球影城，已经是他们的最大能力了。而且，就这48公顷还要填一部分海才能得到。”
“京城那面呢？”
“京城还在考察阶段。”
“有目标吗？”
“有！北边昌平沙河镇，以及南边的亦庄。”看了郭守云一眼后，“公司内部讨论的时候，更倾向于亦庄。因为这里靠近京津高速，便于津门的游客到访。”
“不用看我。你们觉得哪里合适，就建在哪里。不过有一点，环球影城投资巨大，工期漫长，所以任何决策都要慎重。”
“是！”
“还有一点。对于华夏的两座环球影城而言，目前看来满足200公顷的园区建设，60亿美元左右的资金足够了。但别忘了，华夏的经济发展的很快，人工费、材料费都在不断的上涨。也许两三年之后，原本充裕的资金就会变得紧张，甚至不足。所以，要在一开始讲明特殊条件下的融资问题。”
“您放心，这点我们已经想到了。在合同签下的时候也特别注明。不会有问题的。”
“那就好！…大阪环球影城的扩建动工了吗？”
“已经动工了！很顺利，预计明年年底就能够完成扩建‘哈利波特’和‘加勒比海盗’两个新项目的增建！”
郭守云点头后，站了起来。
“把魔都环球影城的资料整理一份交给王珏。”
“是！”
“走吧，带我去唐镇看看！”
上辈子郭守云在魔都工作生活近五年，还从来没去过唐镇。不过，真到了这里也没什么好看的。跟21世纪初华夏所有的城郊小镇相似，快速变化的建筑，不断拓宽的街道，以及越来越多的人流，当然也有越来越严重的污染。
“项目开始后，我们会修一条直通市区的八车道公路。并不经过唐镇镇中心。”
郭守云点了点头，脏乱差的城中村实在太影响旅游体验了。
“老板，我们到了！”
跟着麦克莱恩下车，郭守云看到了一块只长着少量杂草，大部分泛着白色的荒芜土地。不用麦克莱恩介绍，郭守云也知道这是一块盐碱地。不过也可以理解。环球影城那么大的占地面积，如果全部占用耕地，那实在是太浪费，审批起来也麻烦。而且，土地出让金也会超出环球影城的预算。
站在这里简单的瞭望了一下，然后开车在整个地块不同的地点查看了一番，心中有数后，郭守云便离开了。
“对了，魔都市的官员曾经隐晦的透露过希望跟您见一面，您看您还见吗？”
“什么时候跟你说的？”郭守云沉吟片刻后问道。
“上个星期！”
“他是谁？”
麦克莱恩吐露了一个让他印象深刻的名字。