第606章 外滩32号
第六百一十三章外滩32号
……
“喂，郭先生吗，我是周子琪！”
“周先生，现在还是早上，距离天黑还早的很呢！”
“哈哈，看来我这个电话是白打了。不过，如果你晚上没事的话，我们一起吃个饭，顺便我也介绍几个朋友给你认识！等吃完了饭，我们再一起去鬼市。”
考虑到要跟周子琪合作，郭守云也没拒绝。
“好啊，什么地方？”
“唐阁，魔都另一家高档餐厅，保证能让郭先生满意！”
“周先生选的地方想来也非同寻常，那就定在这里吧。”
“晚上7点，郭先生，我们不见不散！”
“好，不见不散！”
简单聊了几句后，郭守云挂断了电话。看了看时间，已经到了中午。又打电话问了一下邱嫚云那边的进展后，他才离开环球地产魔都分公司办公地回家。
下午，郭守云在书房批阅公司文件的时候，季红出乎意料的推门走进来。把一大叠资料放在了他的面前。
“这是…？”
“魔都2002年启动的‘外滩源’改造项目的大概资料，其中外滩32号，原英国驻沪总领事馆，很适合作为魔都广场酒店的地址。”
作为上一世在魔都生活多年的老司机，‘外滩源’他并不陌生。它为于黄浦江和苏州河的交汇处，东起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路，占地16.4公顷。
自魔都开埠至19世纪50年代，洋行、码头、滨水仓库的陆续建立，以及英国领事馆的建造，开启了魔都近现代的贸易和金融业。
19世纪60年代后，随着外国金融家和专业技术服务公司的大量涌入，时任英国驻沪领事的麦华佗将大片的英领馆基地，划出大部分供外国商人置业以及为侨民提供文化娱乐设施，设立与建造了如博物院、戏院、学校、出版社、教堂、公园、桥梁等设施，及各类政治、文化、宗教、商业等机构团体，使得外滩源地区和周边环境共同组成了功能多元的综合性社区。
因此外滩源地区更是近代魔都政治、文化、西学、金融、商业的重要发源地之一。
独特的地理位置、深厚的历史人文底蕴，使其成为名符其实的外滩的源头，成为外滩这个魔都“皇冠”上的一颗“明珠”。经过整改后的外滩万国建筑群更是魔都最亮丽的一张城市名片。
抛开这些不谈，没有谁比郭守云更清楚这些此刻外人眼里的‘老房子’蕴含着怎样的经济价值。
用僧多粥少，有价无市来形容一点都不为过！
“来了魔都这么长时间，倒是差点忘了还有这么一块香饽饽！”
压下对外滩万国建筑的觊觎，拿起季红想要的外滩32号的资料，仅仅一眼，他便明白这是什么地方。
魔都半岛酒店！
在他的上一世，魔都半岛酒店就占用了外滩32号。
“外滩32号在中山东一路31号。原先是英国驻沪总领事馆，后来成为魔都政府机关事务管理局住房，现在产权在魔都房管局下面。它的占地总面积1.39万平方米，总建筑面积9.2万平方米，地上5.6万平方米，地下3.6万平方米；地面2幢塔楼，分别为15层和14层，我们分别可以改成酒店客房和酒店式公寓。地下三层可以改建成停车库。”
“…以酒店的规模而言，外滩32号正合适我们。而且，它的区位极为优越，建筑类型和设计，也符合我们广场酒店集团顶级酒店的定位。”
听完季红的解释，再看看手里的资料，郭守云微笑着点了点头。
“外滩32号确实非常优秀，看来你坐了不少准备！”
“我最近一直在做这方面的工作。”注意到她脸上的犹豫后，“有什么话直说就行，我们又不是外人！”
季红点了点头，再次拿了一份资料放到了郭守云面前。
“这是原英国魔都领事馆的辅楼，外滩源2号，维多利亚风格，上下两层，建筑面积1500平米。能不能把这里也租下来。”
外滩源2号，如果郭守云没记错的话，上辈子这里是百达翡丽在华夏唯二的源邸。不过他从来没有进去过，只是在逛外滩的时候从门外看了几次。听进去过的人说，里面的东西贵的要死，动辄上万，几万，十几万都平常的很。不过以百达翡丽的品牌，这倒是平常的很。
“租下来当然没问题，不过你打算用这里干什么？”
“我一直对高端餐饮很有兴趣。只是目前主要的精力都放在广场酒店上，因此之前跟你聊的时候，一直也没怎么提。但现在小峥也想从商，我想她能够把握餐饮行业的机会。”
“小峥？”郭守云愕然，脑海中冒出季峥乖巧可爱的样子，“她也打算经商？”
“嗯！”
季红肯定的点了点头。
“不会是你或者邱嫚云怂恿她吧？”郭守云沉吟片刻后问道。
“当然不会。只是她看着我们都有自己的事情做，不想自己什么都做不成，变得可有可无。”
看着季红平静的表情，郭守云慢慢点了点头。
“你是她的姐姐，你觉得以季峥的性格，她适合经商吗？”
“不合适！不过人都是可以改变的。就算她真的不适合，但如果不去尝试就被拒绝的话，你觉得她心里能好受吗？”顿了一下后，“而且，以你的实力和势力，就算小峥尝试失败了，也对你没有什么损失。”
这倒是真的，在04年的华夏开一个高档餐厅，租金、人工费、材料费、装修等各方面的费用加在一起，撑死也就一两千万华夏币。而一两千万华夏币对如今的郭守云而言，连九牛一毛都算不上。
“…最后，就算小峥不合适，我跟云姐也会帮她。而且，一个1500平的高档餐厅，把装修做好，把握好定位，再加上不算太差的菜品，以及优越的地理位置，基本不会缺乏顾客！”
郭守云考虑一番后点了点头。
“这件事我答应了。”
“谢谢你！”
“谢就不用了，我们之间不用这个。”郭守云摆了摆手，“对了，瑞麒呢？”
“被小峥带着去后花园玩了！”
“走吧，我们也去看看！”
“你不办公了？”
“忙的差不多了，剩下的可以待会再看。对了，晚上我有应酬，顺便还要去福佑路的古玩鬼市看看，回来的很晚。所以你就不用等我了，早点休息吧！”
“嗯！”
……
唐阁，魔都高端餐饮场所之一。郭守云对它了解最多的，就是2016年，其成为内地第一家获得米其林三星评价的餐厅，进而名声大噪。
“郭先生您好，我是周总的助理佟平！”
在郭守云刚进大厅的时候，一个带着眼睛，文质彬彬的年轻人便快速迎了上来。
“你好！”
双方简单的握了握手后，“你们周总呢？”
“周总在餐厅等您，请跟我来吧！”
郭守云点了点头，跟在他后面来到了餐厅的二楼的包厢区。路过的第一个包厢门口号牌上用黑色的字体写着‘金丝楠’三字；第二个则是‘紫檀’；第三个则是‘黄花梨’。
看到这里，他便想起自己上辈子曾经风闻，唐阁拥有九个私密包房，全部以珍贵的树木命名，如今看来倒是一般无二。
佟平把郭守云带到一间标有‘黄杨木’的包间前，推开了房门。
装饰豪华的包厢里，原本正在聊天的两个人，听到动静后回头一看，注意到站在门前的郭守云后，不约而同的站了起来。
在他们大量自己的时候，郭守云同样也在打量他们。周子琪自不必说，早就已经认识了。倒是他旁边那位身穿黑色西装，留着平头，四方脸，上嘴唇有着两撇胡子，身材肥胖的中年男子，让他下意识的审视了片刻。
“郭先生，您来了，快请进！”
周子琪热情的迎了上来。
郭守云微笑着点头示意后，迈步走进了包厢。
“这位先生是…？”
“我来介绍，这位便是德隆国际投资控股有限公司的总裁唐万欣先生！”
“德隆？唐万欣？”郭守云为之动容。
“郭先生也知道我？”唐万欣问道。
“当然！”
郭守云深吸了口气后，审视着对面的中年男人点了点头。看着对方的容颜，一些已经被他遗忘在脑海深处的记忆重新浮现出来。
德隆和唐万欣，是华夏20世纪最后一个十年，最具传奇性的名字；也是华夏21世纪第一个十年，最轰动的名字；是华夏经济草莽时代的代表！是华夏‘十亿人民九亿商’那个火热年代的精英！
他领导的德隆从一家地处西北边陲的小公司，在不到20年的时间里发展成为一个一度控制资产超过1200亿的金融和产业帝国。
德隆涉足行业之多令人称奇，从番茄酱、水泥到汽车零配件、电动工具、重型卡车，再到种子、矿业、零售等等不一而足；而其通过各种直接间接手段控制的金融公司同样令人感叹，从信托、证券、租赁再到商业银行，所有的金融工具它都几乎一一囊括，如果不是他的野心太大，又不知道节制的话，恐怕现在的华夏富豪榜前十位将有其一席之地！
……
“喂，郭先生吗，我是周子琪！”
“周先生，现在还是早上，距离天黑还早的很呢！”
“哈哈，看来我这个电话是白打了。不过，如果你晚上没事的话，我们一起吃个饭，顺便我也介绍几个朋友给你认识！等吃完了饭，我们再一起去鬼市。”
考虑到要跟周子琪合作，郭守云也没拒绝。
“好啊，什么地方？”
“唐阁，魔都另一家高档餐厅，保证能让郭先生满意！”
“周先生选的地方想来也非同寻常，那就定在这里吧。”
“晚上7点，郭先生，我们不见不散！”
“好，不见不散！”
简单聊了几句后，郭守云挂断了电话。看了看时间，已经到了中午。又打电话问了一下邱嫚云那边的进展后，他才离开环球地产魔都分公司办公地回家。
下午，郭守云在书房批阅公司文件的时候，季红出乎意料的推门走进来。把一大叠资料放在了他的面前。
“这是…？”
“魔都2002年启动的‘外滩源’改造项目的大概资料，其中外滩32号，原英国驻沪总领事馆，很适合作为魔都广场酒店的地址。”
作为上一世在魔都生活多年的老司机，‘外滩源’他并不陌生。它为于黄浦江和苏州河的交汇处，东起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路，占地16.4公顷。
自魔都开埠至19世纪50年代，洋行、码头、滨水仓库的陆续建立，以及英国领事馆的建造，开启了魔都近现代的贸易和金融业。
19世纪60年代后，随着外国金融家和专业技术服务公司的大量涌入，时任英国驻沪领事的麦华佗将大片的英领馆基地，划出大部分供外国商人置业以及为侨民提供文化娱乐设施，设立与建造了如博物院、戏院、学校、出版社、教堂、公园、桥梁等设施，及各类政治、文化、宗教、商业等机构团体，使得外滩源地区和周边环境共同组成了功能多元的综合性社区。
因此外滩源地区更是近代魔都政治、文化、西学、金融、商业的重要发源地之一。
独特的地理位置、深厚的历史人文底蕴，使其成为名符其实的外滩的源头，成为外滩这个魔都“皇冠”上的一颗“明珠”。经过整改后的外滩万国建筑群更是魔都最亮丽的一张城市名片。
抛开这些不谈，没有谁比郭守云更清楚这些此刻外人眼里的‘老房子’蕴含着怎样的经济价值。
用僧多粥少，有价无市来形容一点都不为过！
“来了魔都这么长时间，倒是差点忘了还有这么一块香饽饽！”
压下对外滩万国建筑的觊觎，拿起季红想要的外滩32号的资料，仅仅一眼，他便明白这是什么地方。
魔都半岛酒店！
在他的上一世，魔都半岛酒店就占用了外滩32号。
“外滩32号在中山东一路31号。原先是英国驻沪总领事馆，后来成为魔都政府机关事务管理局住房，现在产权在魔都房管局下面。它的占地总面积1.39万平方米，总建筑面积9.2万平方米，地上5.6万平方米，地下3.6万平方米；地面2幢塔楼，分别为15层和14层，我们分别可以改成酒店客房和酒店式公寓。地下三层可以改建成停车库。”
“…以酒店的规模而言，外滩32号正合适我们。而且，它的区位极为优越，建筑类型和设计，也符合我们广场酒店集团顶级酒店的定位。”
听完季红的解释，再看看手里的资料，郭守云微笑着点了点头。
“外滩32号确实非常优秀，看来你坐了不少准备！”
“我最近一直在做这方面的工作。”注意到她脸上的犹豫后，“有什么话直说就行，我们又不是外人！”
季红点了点头，再次拿了一份资料放到了郭守云面前。
“这是原英国魔都领事馆的辅楼，外滩源2号，维多利亚风格，上下两层，建筑面积1500平米。能不能把这里也租下来。”
外滩源2号，如果郭守云没记错的话，上辈子这里是百达翡丽在华夏唯二的源邸。不过他从来没有进去过，只是在逛外滩的时候从门外看了几次。听进去过的人说，里面的东西贵的要死，动辄上万，几万，十几万都平常的很。不过以百达翡丽的品牌，这倒是平常的很。
“租下来当然没问题，不过你打算用这里干什么？”
“我一直对高端餐饮很有兴趣。只是目前主要的精力都放在广场酒店上，因此之前跟你聊的时候，一直也没怎么提。但现在小峥也想从商，我想她能够把握餐饮行业的机会。”
“小峥？”郭守云愕然，脑海中冒出季峥乖巧可爱的样子，“她也打算经商？”
“嗯！”
季红肯定的点了点头。
“不会是你或者邱嫚云怂恿她吧？”郭守云沉吟片刻后问道。
“当然不会。只是她看着我们都有自己的事情做，不想自己什么都做不成，变得可有可无。”
看着季红平静的表情，郭守云慢慢点了点头。
“你是她的姐姐，你觉得以季峥的性格，她适合经商吗？”
“不合适！不过人都是可以改变的。就算她真的不适合，但如果不去尝试就被拒绝的话，你觉得她心里能好受吗？”顿了一下后，“而且，以你的实力和势力，就算小峥尝试失败了，也对你没有什么损失。”
这倒是真的，在04年的华夏开一个高档餐厅，租金、人工费、材料费、装修等各方面的费用加在一起，撑死也就一两千万华夏币。而一两千万华夏币对如今的郭守云而言，连九牛一毛都算不上。
“…最后，就算小峥不合适，我跟云姐也会帮她。而且，一个1500平的高档餐厅，把装修做好，把握好定位，再加上不算太差的菜品，以及优越的地理位置，基本不会缺乏顾客！”
郭守云考虑一番后点了点头。
“这件事我答应了。”
“谢谢你！”
“谢就不用了，我们之间不用这个。”郭守云摆了摆手，“对了，瑞麒呢？”
“被小峥带着去后花园玩了！”
“走吧，我们也去看看！”
“你不办公了？”
“忙的差不多了，剩下的可以待会再看。对了，晚上我有应酬，顺便还要去福佑路的古玩鬼市看看，回来的很晚。所以你就不用等我了，早点休息吧！”
“嗯！”
……
唐阁，魔都高端餐饮场所之一。郭守云对它了解最多的，就是2016年，其成为内地第一家获得米其林三星评价的餐厅，进而名声大噪。
“郭先生您好，我是周总的助理佟平！”
在郭守云刚进大厅的时候，一个带着眼睛，文质彬彬的年轻人便快速迎了上来。
“你好！”
双方简单的握了握手后，“你们周总呢？”
“周总在餐厅等您，请跟我来吧！”
郭守云点了点头，跟在他后面来到了餐厅的二楼的包厢区。路过的第一个包厢门口号牌上用黑色的字体写着‘金丝楠’三字；第二个则是‘紫檀’；第三个则是‘黄花梨’。
看到这里，他便想起自己上辈子曾经风闻，唐阁拥有九个私密包房，全部以珍贵的树木命名，如今看来倒是一般无二。
佟平把郭守云带到一间标有‘黄杨木’的包间前，推开了房门。
装饰豪华的包厢里，原本正在聊天的两个人，听到动静后回头一看，注意到站在门前的郭守云后，不约而同的站了起来。
在他们大量自己的时候，郭守云同样也在打量他们。周子琪自不必说，早就已经认识了。倒是他旁边那位身穿黑色西装，留着平头，四方脸，上嘴唇有着两撇胡子，身材肥胖的中年男子，让他下意识的审视了片刻。
“郭先生，您来了，快请进！”
周子琪热情的迎了上来。
郭守云微笑着点头示意后，迈步走进了包厢。
“这位先生是…？”
“我来介绍，这位便是德隆国际投资控股有限公司的总裁唐万欣先生！”
“德隆？唐万欣？”郭守云为之动容。
“郭先生也知道我？”唐万欣问道。
“当然！”
郭守云深吸了口气后，审视着对面的中年男人点了点头。看着对方的容颜，一些已经被他遗忘在脑海深处的记忆重新浮现出来。
德隆和唐万欣，是华夏20世纪最后一个十年，最具传奇性的名字；也是华夏21世纪第一个十年，最轰动的名字；是华夏经济草莽时代的代表！是华夏‘十亿人民九亿商’那个火热年代的精英！
他领导的德隆从一家地处西北边陲的小公司，在不到20年的时间里发展成为一个一度控制资产超过1200亿的金融和产业帝国。
德隆涉足行业之多令人称奇，从番茄酱、水泥到汽车零配件、电动工具、重型卡车，再到种子、矿业、零售等等不一而足；而其通过各种直接间接手段控制的金融公司同样令人感叹，从信托、证券、租赁再到商业银行，所有的金融工具它都几乎一一囊括，如果不是他的野心太大，又不知道节制的话，恐怕现在的华夏富豪榜前十位将有其一席之地！