第一五五章 英伟地产
再说林诚旗下的英伟地产公司，林诚之前一直是放养的模式，至今林诚到英伟地产视察的次数还不足一个巴掌之数。
不过这种情况可不能一直持续下去，林诚对于香江的地产业还是很有想法的。要知道，香江排名前十的大富豪里，十个有九个都是以地产业起家的。
当然，之前林诚也并非完全对英伟地产置之不理，温碧暇的七个兄姐，以及从内地过来的林文龙都被林诚安排到英伟地产的中高层岗位，林诚对英伟地产的掌控还是很稳的。
英伟地产拥有新界鸭寮村三千公尺地皮以及西贡临水港一万公尺地皮，目前这两块地皮还有待开发。
只是英伟地产拿下这两块地皮后迟迟没有进行开发动作，已经有不少的地产公司发来信函，要求接手英伟地产的地皮了。
林文龙也已经找了林诚好几次，要求林诚赶紧拿个主意，决断这两块地皮到底是由自己来开发还是转卖给其他地产公司。
不过林诚之前一直忙于《无间道》的拍摄及宣传工作，导致他一直没时间到英伟地产名下的两块地皮走一走、看一看，令得英伟地产公司几乎陷于停滞阶段。
如今《无间道》事宜已经告一段落，林诚也终于抽出时间视察英伟地产了。
这一天林诚和林文龙来到了西贡的临水港，这是一个非常小型的海港，九十年代之前还是一片浅海区来着。
不过由于香江地小人密，香江政府一直致力于在西贡填海造地，林诚名下临水港这块超过一万公尺的土地就是填海造地的产物。
林文龙挠头道：“诚仔，这两块地皮你到底是怎么想的？两块地皮地所处的位置都不算好，新界鸭寮村就是一块农村地皮，比我们清江城乡结合部的地区还要落后，如果不是知道自己站在香江的地界，我还以为回到内地了呢!”
“还有，西贡这块地大是大了，可和新界鸭寮村一样，都是荒无人烟的鬼地方，除了渔民之外，鬼影都没见半个，我们英伟地产拿到的地皮怎么尽是一些鬼地方呀，不如转手卖掉算了，然后再拿着这笔钱去港九区购地，香江房价这么高，怎样也会有钱赚的！”
林诚观察了一下临水港的地形，眼睛却越来越亮，他好声好气安抚林文龙道：“九哥，如果以现在的眼光来看，这两块地确实是烂地、孬地，但是以发展的眼光来看待，这两块地都是风水宝地啊！”
说罢，林诚指着临水港三面环海的地形赞叹道：“你看，此地三面环海但又风平浪静，这正是建立海滨别墅的上好宝地！九哥，海子的《面朝大海春暖花开》你应该读过吧，其实香江人除了最喜欢山顶别墅外，这种海滨别墅也是他们的心头好呢。”
林文龙想了想，道：“诚仔，你的意思是这里不建民宅，只建海滨别墅？”
林诚点点头道：“那当然了，如果民宅建在这个渺无人迹的鬼地方，不但公共交通不便，就连生活设施也不齐备，鬼才来这里买房呢！”
“可海滨别墅就不同了，一般买得起别墅的人自然能买得起车，有车一族当然不需要公共交通有多方便，再加上这里人迹缥缈，不正是在香江闹中取静的修养之地嘛！”
“再加上这里三面环海，一出门就能吹到舒适的海风，空气自然清新，环境优雅，只要在这里建设海滨别墅，肯定有大把厌烦了都市闹市的有钱佬来这里买别墅置业的。”
林文龙恍然大悟了，他大笑道：“诚仔你太聪明了！经你这么一说，这块没人要的烂地一下就变成风水宝地啦！”
林诚却摆摆手道：“聪明人哪里止我一个，这些天打电话、发信函过来的地产公司十个有九个都打着和我一模一样的主意，他们还想着我们大陆人不懂香江地产行情，好趁机捡我们的大便宜呢！”
林文龙闻言顿时跳脚大骂道：“我说他们为什么这么热衷西贡这块地，对新界那块地却反应冷淡呢，原来他们是想趁机占我们便宜呀！香江这个资本主义社会果然没好人，全都是黑心黑肺的家伙！”
林诚却道：“这不能怪香江人黑心，他们本来就是商业社会来着，一切都以赚钱为目的，如果我们没有认识到西贡这块地的价值，只能怪自己不聪明，不能怪别人。”
林文龙赧颜道：“诚仔，是我太蠢了，差点上了别人的当，好在诚仔你醒目，这才没有造成巨大的损失。我看我还是不当这个总经理了吧，你叫我去打人我就很在行，可是管理公司确实不是我的长处啊！”
林诚摆摆手道：“九哥不要这么说，地产公司是我很看重的部分，所以我才叫你过来替我管理。再说人一开始总有个学习犯错的过程，没有谁天生是什么都会的，等你经历事情多一些，你很快就能把地产公司管理得井井有条了。”
林文龙却反驳道：“诚仔你自己不是什么都会吗？！在清江的时候我也没见你好好学习天天向上，可是你一出来做生意却什么都懂得，连写小说、拍电影这么有难度的事你也做得很好！”
林诚闻言却是哭笑不得了，这算是搬起石头砸自己的脚吗？
他干脆说道：“你不要和我比，我是天才，天才是和别人不一样的。普通人取得成功需要百分之九十九的汗水加一分天赋，而我想要成功只需要一分天赋就够了，百分之九十九的汗水在我这里是不存在的。”
林文龙无语了，自己这个三十八弟什么都好，就是有时太爱吹牛逼了，原本自己还想夸他一下来着，可自己还没开口呢，他倒自己夸起自己来了，把人噎得无话可说。
他只好转移话题道：“对了诚仔，西贡这块地我们自己拿来开发海滨别墅，那新界那块地怎么办，转卖给别人吗？”
林诚却摇摇头道：“我们还是建别墅。”
不过这种情况可不能一直持续下去，林诚对于香江的地产业还是很有想法的。要知道，香江排名前十的大富豪里，十个有九个都是以地产业起家的。
当然，之前林诚也并非完全对英伟地产置之不理，温碧暇的七个兄姐，以及从内地过来的林文龙都被林诚安排到英伟地产的中高层岗位，林诚对英伟地产的掌控还是很稳的。
英伟地产拥有新界鸭寮村三千公尺地皮以及西贡临水港一万公尺地皮，目前这两块地皮还有待开发。
只是英伟地产拿下这两块地皮后迟迟没有进行开发动作，已经有不少的地产公司发来信函，要求接手英伟地产的地皮了。
林文龙也已经找了林诚好几次，要求林诚赶紧拿个主意，决断这两块地皮到底是由自己来开发还是转卖给其他地产公司。
不过林诚之前一直忙于《无间道》的拍摄及宣传工作，导致他一直没时间到英伟地产名下的两块地皮走一走、看一看，令得英伟地产公司几乎陷于停滞阶段。
如今《无间道》事宜已经告一段落，林诚也终于抽出时间视察英伟地产了。
这一天林诚和林文龙来到了西贡的临水港，这是一个非常小型的海港，九十年代之前还是一片浅海区来着。
不过由于香江地小人密，香江政府一直致力于在西贡填海造地，林诚名下临水港这块超过一万公尺的土地就是填海造地的产物。
林文龙挠头道：“诚仔，这两块地皮你到底是怎么想的？两块地皮地所处的位置都不算好，新界鸭寮村就是一块农村地皮，比我们清江城乡结合部的地区还要落后，如果不是知道自己站在香江的地界，我还以为回到内地了呢!”
“还有，西贡这块地大是大了，可和新界鸭寮村一样，都是荒无人烟的鬼地方，除了渔民之外，鬼影都没见半个，我们英伟地产拿到的地皮怎么尽是一些鬼地方呀，不如转手卖掉算了，然后再拿着这笔钱去港九区购地，香江房价这么高，怎样也会有钱赚的！”
林诚观察了一下临水港的地形，眼睛却越来越亮，他好声好气安抚林文龙道：“九哥，如果以现在的眼光来看，这两块地确实是烂地、孬地，但是以发展的眼光来看待，这两块地都是风水宝地啊！”
说罢，林诚指着临水港三面环海的地形赞叹道：“你看，此地三面环海但又风平浪静，这正是建立海滨别墅的上好宝地！九哥，海子的《面朝大海春暖花开》你应该读过吧，其实香江人除了最喜欢山顶别墅外，这种海滨别墅也是他们的心头好呢。”
林文龙想了想，道：“诚仔，你的意思是这里不建民宅，只建海滨别墅？”
林诚点点头道：“那当然了，如果民宅建在这个渺无人迹的鬼地方，不但公共交通不便，就连生活设施也不齐备，鬼才来这里买房呢！”
“可海滨别墅就不同了，一般买得起别墅的人自然能买得起车，有车一族当然不需要公共交通有多方便，再加上这里人迹缥缈，不正是在香江闹中取静的修养之地嘛！”
“再加上这里三面环海，一出门就能吹到舒适的海风，空气自然清新，环境优雅，只要在这里建设海滨别墅，肯定有大把厌烦了都市闹市的有钱佬来这里买别墅置业的。”
林文龙恍然大悟了，他大笑道：“诚仔你太聪明了！经你这么一说，这块没人要的烂地一下就变成风水宝地啦！”
林诚却摆摆手道：“聪明人哪里止我一个，这些天打电话、发信函过来的地产公司十个有九个都打着和我一模一样的主意，他们还想着我们大陆人不懂香江地产行情，好趁机捡我们的大便宜呢！”
林文龙闻言顿时跳脚大骂道：“我说他们为什么这么热衷西贡这块地，对新界那块地却反应冷淡呢，原来他们是想趁机占我们便宜呀！香江这个资本主义社会果然没好人，全都是黑心黑肺的家伙！”
林诚却道：“这不能怪香江人黑心，他们本来就是商业社会来着，一切都以赚钱为目的，如果我们没有认识到西贡这块地的价值，只能怪自己不聪明，不能怪别人。”
林文龙赧颜道：“诚仔，是我太蠢了，差点上了别人的当，好在诚仔你醒目，这才没有造成巨大的损失。我看我还是不当这个总经理了吧，你叫我去打人我就很在行，可是管理公司确实不是我的长处啊！”
林诚摆摆手道：“九哥不要这么说，地产公司是我很看重的部分，所以我才叫你过来替我管理。再说人一开始总有个学习犯错的过程，没有谁天生是什么都会的，等你经历事情多一些，你很快就能把地产公司管理得井井有条了。”
林文龙却反驳道：“诚仔你自己不是什么都会吗？！在清江的时候我也没见你好好学习天天向上，可是你一出来做生意却什么都懂得，连写小说、拍电影这么有难度的事你也做得很好！”
林诚闻言却是哭笑不得了，这算是搬起石头砸自己的脚吗？
他干脆说道：“你不要和我比，我是天才，天才是和别人不一样的。普通人取得成功需要百分之九十九的汗水加一分天赋，而我想要成功只需要一分天赋就够了，百分之九十九的汗水在我这里是不存在的。”
林文龙无语了，自己这个三十八弟什么都好，就是有时太爱吹牛逼了，原本自己还想夸他一下来着，可自己还没开口呢，他倒自己夸起自己来了，把人噎得无话可说。
他只好转移话题道：“对了诚仔，西贡这块地我们自己拿来开发海滨别墅，那新界那块地怎么办，转卖给别人吗？”
林诚却摇摇头道：“我们还是建别墅。”