第七三零章 京辉地产整合及改革
林诚从骨子里就是一好逸恶劳的主儿，否则前世他也不会过的如此凄凄惨惨。
每当他在得意时，心里就会迸发出好好享受一番的想法，比如他在前世当写手时，一开始并没怎么挣到钱，只能靠着全勤过活，几乎都快沦落到身无分文的地步了。
后来成绩好不容易有了点起色，林诚想的却不是抓住时机多多爆更，好一书成神；而是想手里终于有了闲钱，可以去大保健潇洒一番了。
如果林诚把花在大保健的时间用在码字上，写书七八年，怎么也能混出一本精品书来了，哪里会一直奔跑在扑街的道路上。
重生一世，林诚其实也意识到自己秉性中的巨大缺陷了，所以他才会在这两年里到处开拓事业，并立下奋斗二十年，后半生就退休的鸿蒙大愿。
只是骨子里的东西有时还真是难以改变的，只看他对办公室设计师提出的这些要求，就可知他心里打得还是有事秘书干没事干秘书的主意。
不过林诚好歹没有忘记今天来京辉公司的目的，今天他之所以在百忙中抽出时间来到京辉公司，整合改革京辉地产以及展开京城地产布局正是重中之重。
其实过往一年，京辉地产之所以能跨越式的发展，是跟谢文辉等纨绔不择手段的行事分不开的。
谢文辉等纨绔在京城根深蒂固、手眼通天，再加上有林诚这位大金主提供资金支持，其他京城地产公司自然完全不是对手，京辉地产才得以成为京城地产界中的扛把子。
谢文辉们做事只求目的，过程中完全不讲商业规则，凭着财大气粗和家族关系，不择手段拿地、抢地，拆迁时更是出尽法宝，把钉子户折磨得痛不欲生，令得开发区的原住民一听到京辉公司的名声，无不心惊胆战。
凭借着实力强、手段硬、关系深等优势，京辉地产的发展速度竟比大福地产还快呢，若不是京辉地产成立时间短，其资产规模还未必会输给大福地产。
不过此时谢文辉等一众纨绔已经被林诚全赶下了台，京辉公司等于是自断一臂，京城那深厚的关系网不为难京辉公司就算不错了，休想再像从前那样给京辉公司提供各种便利。
但林诚明白这是京辉公司必走的一步，谢文辉等纨绔的不择手段在公司野蛮发展初期效果确实非凡，但当企业做大后还这么不讲究，结局肯定好不到哪里去。
八九十年代很多企业家就跟谢文辉等人的行事风格一样，处处走后门拉关系，不择手段钻空子。
可一旦后台垮了台，就是政府跟他们拉清单算总账的时候了，很多企业家一开始风风光光，可后半生却往往在铁牢里度过。
如今林诚将谢文辉等纨绔赶走，虽然前期确实会有不利影响，但总的来说对京辉公司其实还是利大于弊的，正好可以推动京辉公司的企业正规化发展。
……
黎小林的办公室，林诚和黎小林相谈甚欢，对京辉公司的许多发展规划不谋而合。
“小林，京辉公司你上任也有一个星期了，感觉怎么样？”林诚问道。
“困难比想象中的大，京辉原来的高层完全是个草台班子，公司根本没有正规的企业制度，奖罚制度非常随便，上班考勤不讲究。
可令我感到疑惑的是，就是这么一个草台班子，却在短短一年间，就发展成为一家资产过百亿的大型地产公司，真是令人费解，我感觉在学校里学来的工商管理知识完全作废了，这不科学啊！”
林诚却道：“这没什么好疑惑的，虽然谢文辉完全不懂企业管理，但他懂得抓人心啊。我看了一下他们的奖惩制度，虽然感觉非常乱来，手下的队伍全是杂牌军，可他们工作效率却非常高。
原因何在，就是因为公司不差钱，发的奖金足足的。就拿售楼员来说吧，公司完全取消了保底工资，售楼员拿钱多少全凭业绩，售楼员卖的房子越多，拿钱就越多。
这个政策促使售楼员上班就跟打仗一样，为了多卖房子，把身上所有的潜力、精力都榨了出来，完全投入到售楼的工作中去。
其实就跟北洋军阀每次上战场都给官兵发大洋一样，只要有大洋，北洋军就是天下第一军，可一旦没了大洋，这帮军人连土匪都不如呢。”
黎小林总算明白过来了，恍然道：“这不是跟运动员吃兴奋剂，打鸡血一样嘛，怪不得京辉公司的发展速度那么恐怖呢。
不过从短期来看，这种管理手段确实在发展初期给公司带来了丰厚的利益，可是从长远来看，却弊大于利，公司未来发展堪忧。
尤其是将来地产公司越来越多，呈现百家争鸣的竞争之势时，京辉公司如此粗放式的管理，必定很快就会遭遇瓶颈，会被其他公司一一超越，后来者居上。”
林诚点点头道：“刚不可久柔不可守，我当然明白京辉公司这种畸形繁荣不可能持久下去的，所以我才把你这个高材生找来，推动京辉公司的正规化、集团化发展。如今京辉公司以往的一切旧制度都要推倒重来，对此，你有什么可行性计划吗？”
这是林董的考核么？
黎小林连忙正襟危坐起来，沉声说道：“企业正规化，首先是有法可依，有制度可依，我会先把现代的企业管理制度引进京辉公司，建立健全的企业规章制度，规范考勤及奖惩机制。
其次，我已经联系了林氏旗下的服装厂，给京辉公司生产统一的工作服，所有京辉公司的员工，上班期间都要穿工作服，给人以正规公司的良好观感，培养我们的企业文化。
最后，是成立人力资源部，健全人才引进及招聘制度，使得京辉公司人才源源不绝，没有人才短缺之忧……”
不得不说，黎小林接连从北大、清华两座高校毕业，并成为碧桂园总裁，还真是有两把刷子的，其能力并不比林诚年初招揽的后世恒大总裁夏海军逊色。
如今林氏集团南有夏海军，北有黎小林，林诚的地产战略有这两员得力大将执行，可谓是高枕无忧了。
每当他在得意时，心里就会迸发出好好享受一番的想法，比如他在前世当写手时，一开始并没怎么挣到钱，只能靠着全勤过活，几乎都快沦落到身无分文的地步了。
后来成绩好不容易有了点起色，林诚想的却不是抓住时机多多爆更，好一书成神；而是想手里终于有了闲钱，可以去大保健潇洒一番了。
如果林诚把花在大保健的时间用在码字上，写书七八年，怎么也能混出一本精品书来了，哪里会一直奔跑在扑街的道路上。
重生一世，林诚其实也意识到自己秉性中的巨大缺陷了，所以他才会在这两年里到处开拓事业，并立下奋斗二十年，后半生就退休的鸿蒙大愿。
只是骨子里的东西有时还真是难以改变的，只看他对办公室设计师提出的这些要求，就可知他心里打得还是有事秘书干没事干秘书的主意。
不过林诚好歹没有忘记今天来京辉公司的目的，今天他之所以在百忙中抽出时间来到京辉公司，整合改革京辉地产以及展开京城地产布局正是重中之重。
其实过往一年，京辉地产之所以能跨越式的发展，是跟谢文辉等纨绔不择手段的行事分不开的。
谢文辉等纨绔在京城根深蒂固、手眼通天，再加上有林诚这位大金主提供资金支持，其他京城地产公司自然完全不是对手，京辉地产才得以成为京城地产界中的扛把子。
谢文辉们做事只求目的，过程中完全不讲商业规则，凭着财大气粗和家族关系，不择手段拿地、抢地，拆迁时更是出尽法宝，把钉子户折磨得痛不欲生，令得开发区的原住民一听到京辉公司的名声，无不心惊胆战。
凭借着实力强、手段硬、关系深等优势，京辉地产的发展速度竟比大福地产还快呢，若不是京辉地产成立时间短，其资产规模还未必会输给大福地产。
不过此时谢文辉等一众纨绔已经被林诚全赶下了台，京辉公司等于是自断一臂，京城那深厚的关系网不为难京辉公司就算不错了，休想再像从前那样给京辉公司提供各种便利。
但林诚明白这是京辉公司必走的一步，谢文辉等纨绔的不择手段在公司野蛮发展初期效果确实非凡，但当企业做大后还这么不讲究，结局肯定好不到哪里去。
八九十年代很多企业家就跟谢文辉等人的行事风格一样，处处走后门拉关系，不择手段钻空子。
可一旦后台垮了台，就是政府跟他们拉清单算总账的时候了，很多企业家一开始风风光光，可后半生却往往在铁牢里度过。
如今林诚将谢文辉等纨绔赶走，虽然前期确实会有不利影响，但总的来说对京辉公司其实还是利大于弊的，正好可以推动京辉公司的企业正规化发展。
……
黎小林的办公室，林诚和黎小林相谈甚欢，对京辉公司的许多发展规划不谋而合。
“小林，京辉公司你上任也有一个星期了，感觉怎么样？”林诚问道。
“困难比想象中的大，京辉原来的高层完全是个草台班子，公司根本没有正规的企业制度，奖罚制度非常随便，上班考勤不讲究。
可令我感到疑惑的是，就是这么一个草台班子，却在短短一年间，就发展成为一家资产过百亿的大型地产公司，真是令人费解，我感觉在学校里学来的工商管理知识完全作废了，这不科学啊！”
林诚却道：“这没什么好疑惑的，虽然谢文辉完全不懂企业管理，但他懂得抓人心啊。我看了一下他们的奖惩制度，虽然感觉非常乱来，手下的队伍全是杂牌军，可他们工作效率却非常高。
原因何在，就是因为公司不差钱，发的奖金足足的。就拿售楼员来说吧，公司完全取消了保底工资，售楼员拿钱多少全凭业绩，售楼员卖的房子越多，拿钱就越多。
这个政策促使售楼员上班就跟打仗一样，为了多卖房子，把身上所有的潜力、精力都榨了出来，完全投入到售楼的工作中去。
其实就跟北洋军阀每次上战场都给官兵发大洋一样，只要有大洋，北洋军就是天下第一军，可一旦没了大洋，这帮军人连土匪都不如呢。”
黎小林总算明白过来了，恍然道：“这不是跟运动员吃兴奋剂，打鸡血一样嘛，怪不得京辉公司的发展速度那么恐怖呢。
不过从短期来看，这种管理手段确实在发展初期给公司带来了丰厚的利益，可是从长远来看，却弊大于利，公司未来发展堪忧。
尤其是将来地产公司越来越多，呈现百家争鸣的竞争之势时，京辉公司如此粗放式的管理，必定很快就会遭遇瓶颈，会被其他公司一一超越，后来者居上。”
林诚点点头道：“刚不可久柔不可守，我当然明白京辉公司这种畸形繁荣不可能持久下去的，所以我才把你这个高材生找来，推动京辉公司的正规化、集团化发展。如今京辉公司以往的一切旧制度都要推倒重来，对此，你有什么可行性计划吗？”
这是林董的考核么？
黎小林连忙正襟危坐起来，沉声说道：“企业正规化，首先是有法可依，有制度可依，我会先把现代的企业管理制度引进京辉公司，建立健全的企业规章制度，规范考勤及奖惩机制。
其次，我已经联系了林氏旗下的服装厂，给京辉公司生产统一的工作服，所有京辉公司的员工，上班期间都要穿工作服，给人以正规公司的良好观感，培养我们的企业文化。
最后，是成立人力资源部，健全人才引进及招聘制度，使得京辉公司人才源源不绝，没有人才短缺之忧……”
不得不说，黎小林接连从北大、清华两座高校毕业，并成为碧桂园总裁，还真是有两把刷子的，其能力并不比林诚年初招揽的后世恒大总裁夏海军逊色。
如今林氏集团南有夏海军，北有黎小林，林诚的地产战略有这两员得力大将执行，可谓是高枕无忧了。