第一千三百四十四章 谈妥
第一千三百四十四章 谈妥
张文定眉头皱了皱。
黄志像是没有看到张文定的眉头似的，自顾自地继续说道：“劳动路那边，是文化旅游式的特色步行街模式，能够很好的保留县里的特色，但由于那边的特色原因，就不能建一种完全时尚外形的商业广场。但县里的发展，对于商业广场是有刚性需求的。这方面，我们愿意做一个尝试，愿意为县里的发展尽一份力。”
张文定原以为黄志是要再拿一块钱建住宅楼，没想到，他竟然想在县城的繁华位置，搞旧城改造，建商业广场。
劳动路那一片，是繁华位置，但是那边的规划已经定了，蛋糕已经分好了，黄志肯定插不进手。
要说商业广场，劳动路那边的定位，跟商业广场有点类似，但更侧重的，还是带着以前那种特色建筑式的商场广场，特色是有，时尚性就稍显不足了。
现在，如果真的建一个时尚的商业广场，对于县城形象的提升，那是相当有助力的。而且，也可以方便县里的人们购物以及玩乐——时尚商业广场里，吃喝玩乐一条龙啊！
当然了，要建了，不可能只做时尚广场，肯定是也要建几栋住宅楼的——这是标准操作模式。
这个黄志，连一个纯住宅都没开发过，直接就想搞商业地产。不过呢，商业地产的项目，是属于可持续发展的，这一点跟住宅地产不一样。
住宅地产，房子卖完了就没了。
可是商业地产不一样，商业广场里的铺面有卖的也有租的，但不管是卖的还是租的，开发商自己弄一个物业管理公司，那每年的物业费和各种各样的管理费，就是很大的一个收入了——这就是每年都会下金蛋的金鸡啊！
这个黄志，倒是很会打算啊。
有了这么一个项目，就算没了电站总经理的位置，那又怕什么呢？
而且，说不定黄志还真想借此自己出来干呢。
“商业地产啊！”张文定看了黄志一眼，皱着眉头道，“这方面，你们有经验吗？”
“我们当然没经验。”黄志摇摇头，很诚恳地说道，“不过这方面不用担心，我们会到国内大的地产公司去挖相关的专业人才，这方面，我们已经有些头绪了……”
张文定明白，黄志这个话，可能还是有些不尽不实的，说不定，这个黄志，背后也还有别人呢。
自己刚去了一趟白漳，在白漳，有人想打木湾电站的主意，而现在，木湾电站就出了这么大的情况。这里面，有没有什么说道？
有些事情，由不得张文定不仔细考虑。
“这个事情……县里还要考虑一下。”张文定没有马上答应，而是拖了拖，“你们有什么书面的计划吗？老县城几个好地段，牵涉甚大，要慎重。”
黄志立马从包里拿出了一叠文件，道：“这是我们公司的计划……对于县里的顾虑，我们也明白。在大方向上，我们一定会坚决听从张县长和县委县政府的指挥，保证把方方面面的工作都做到最好。”
张文定接过文件，并没有拖延，而是直接翻开看了起来。
黄志做的方案，四平八稳。
这种拿给别人看的东西，肯定不会做得很特别——仓促之下，也确实做不出来什么太细致还要很别致的方案来。
当然了，这种时候，方案什么的，只是一种态度。
一种今后在县里听张文定的话的态度。
这个态度表达出来了，张文定认可了，黄志才会在这个基础上，做出商业广场的详细设计与规划。
拿到地了，什么都好说。拿不到地，说啥都白搭。
“你这个……县里会讨论的。”张文定看了一会儿，然后放下，看着黄志，一脸严肃地说道，“燃翼的定位发展，需要同志们群策群力。这个……还是要听听大家的意见。”
这个时候说这种话，显示并不是真的要听大家的意见，而是要拖时间谈条件了。
这种套路，黄志当然是很清楚的。
只是，刚才的条件，黄志也已经摆出来了，他认为自己已经很有诚意了。至于说给张文定个人的好处，黄志还真没考虑过。
张文定在燃翼的时间也不算短了，不收礼的捞钱的名声是传出去了的。而且，在燃翼县里有点实力的人，谁不知道张文定的老婆是顶级富婆，家里最不缺的就是钱了？
大家都知道，张文定对钱没兴趣，人家是对县里的成绩感兴趣！
想打动张文定，从私利上下手是不可能，只能站在县里利益的角度上。
为县里谋取利益，就能够得到张文定的支持！
最近这几天，黄志一门心思就扑在了自己的前途之上，哪有那些心思去思考县里怎么发展？当然了，就算是平时，他也不会去考虑这个问题——他又不是县里的干部。
好在，他现在把自己定位成商人，商人搞开发，赚到钱了，这也算是为县里作了贡献。最主要的，还是那些电……
燃翼县里有多缺电，黄志是一清二楚的。
所以，虽然张文定还想要更多的条件，但黄志心里多少还是有些底，并未慌乱。
略一思索，黄志狠了狠心，道：“这些年，咱们的工作也得到了县里不小的支持。对于县里，我个人，我们电站的职工们，也都是心怀感激的。等到商业广场建起来，我们对于县里的环境改善，也是要出一份力的。”
这个话没明说，但意思表达得相当清楚——只要地给我们公司，除了那些电给县里之外，正常的税收我们交给县里，甚至，还可以给县里赞助一些钱。
至于这个赞助费有多少，那只能到时候再谈了。
现在谈具体的数额，还是言之过早。
张文定倒是没想到，黄志还有这份狠心。其实，刚才他只是想再试一试看还能不能从黄志这儿搞到别的好处，如果搞不到，他也会同意的。
但是能搞到，那自然是最好的了。
“这个以后你拿个切实可行的方案出来。”张文定点点头，“商业广场的开发，不能出任何问题！”
张文定眉头皱了皱。
黄志像是没有看到张文定的眉头似的，自顾自地继续说道：“劳动路那边，是文化旅游式的特色步行街模式，能够很好的保留县里的特色，但由于那边的特色原因，就不能建一种完全时尚外形的商业广场。但县里的发展，对于商业广场是有刚性需求的。这方面，我们愿意做一个尝试，愿意为县里的发展尽一份力。”
张文定原以为黄志是要再拿一块钱建住宅楼，没想到，他竟然想在县城的繁华位置，搞旧城改造，建商业广场。
劳动路那一片，是繁华位置，但是那边的规划已经定了，蛋糕已经分好了，黄志肯定插不进手。
要说商业广场，劳动路那边的定位，跟商业广场有点类似，但更侧重的，还是带着以前那种特色建筑式的商场广场，特色是有，时尚性就稍显不足了。
现在，如果真的建一个时尚的商业广场，对于县城形象的提升，那是相当有助力的。而且，也可以方便县里的人们购物以及玩乐——时尚商业广场里，吃喝玩乐一条龙啊！
当然了，要建了，不可能只做时尚广场，肯定是也要建几栋住宅楼的——这是标准操作模式。
这个黄志，连一个纯住宅都没开发过，直接就想搞商业地产。不过呢，商业地产的项目，是属于可持续发展的，这一点跟住宅地产不一样。
住宅地产，房子卖完了就没了。
可是商业地产不一样，商业广场里的铺面有卖的也有租的，但不管是卖的还是租的，开发商自己弄一个物业管理公司，那每年的物业费和各种各样的管理费，就是很大的一个收入了——这就是每年都会下金蛋的金鸡啊！
这个黄志，倒是很会打算啊。
有了这么一个项目，就算没了电站总经理的位置，那又怕什么呢？
而且，说不定黄志还真想借此自己出来干呢。
“商业地产啊！”张文定看了黄志一眼，皱着眉头道，“这方面，你们有经验吗？”
“我们当然没经验。”黄志摇摇头，很诚恳地说道，“不过这方面不用担心，我们会到国内大的地产公司去挖相关的专业人才，这方面，我们已经有些头绪了……”
张文定明白，黄志这个话，可能还是有些不尽不实的，说不定，这个黄志，背后也还有别人呢。
自己刚去了一趟白漳，在白漳，有人想打木湾电站的主意，而现在，木湾电站就出了这么大的情况。这里面，有没有什么说道？
有些事情，由不得张文定不仔细考虑。
“这个事情……县里还要考虑一下。”张文定没有马上答应，而是拖了拖，“你们有什么书面的计划吗？老县城几个好地段，牵涉甚大，要慎重。”
黄志立马从包里拿出了一叠文件，道：“这是我们公司的计划……对于县里的顾虑，我们也明白。在大方向上，我们一定会坚决听从张县长和县委县政府的指挥，保证把方方面面的工作都做到最好。”
张文定接过文件，并没有拖延，而是直接翻开看了起来。
黄志做的方案，四平八稳。
这种拿给别人看的东西，肯定不会做得很特别——仓促之下，也确实做不出来什么太细致还要很别致的方案来。
当然了，这种时候，方案什么的，只是一种态度。
一种今后在县里听张文定的话的态度。
这个态度表达出来了，张文定认可了，黄志才会在这个基础上，做出商业广场的详细设计与规划。
拿到地了，什么都好说。拿不到地，说啥都白搭。
“你这个……县里会讨论的。”张文定看了一会儿，然后放下，看着黄志，一脸严肃地说道，“燃翼的定位发展，需要同志们群策群力。这个……还是要听听大家的意见。”
这个时候说这种话，显示并不是真的要听大家的意见，而是要拖时间谈条件了。
这种套路，黄志当然是很清楚的。
只是，刚才的条件，黄志也已经摆出来了，他认为自己已经很有诚意了。至于说给张文定个人的好处，黄志还真没考虑过。
张文定在燃翼的时间也不算短了，不收礼的捞钱的名声是传出去了的。而且，在燃翼县里有点实力的人，谁不知道张文定的老婆是顶级富婆，家里最不缺的就是钱了？
大家都知道，张文定对钱没兴趣，人家是对县里的成绩感兴趣！
想打动张文定，从私利上下手是不可能，只能站在县里利益的角度上。
为县里谋取利益，就能够得到张文定的支持！
最近这几天，黄志一门心思就扑在了自己的前途之上，哪有那些心思去思考县里怎么发展？当然了，就算是平时，他也不会去考虑这个问题——他又不是县里的干部。
好在，他现在把自己定位成商人，商人搞开发，赚到钱了，这也算是为县里作了贡献。最主要的，还是那些电……
燃翼县里有多缺电，黄志是一清二楚的。
所以，虽然张文定还想要更多的条件，但黄志心里多少还是有些底，并未慌乱。
略一思索，黄志狠了狠心，道：“这些年，咱们的工作也得到了县里不小的支持。对于县里，我个人，我们电站的职工们，也都是心怀感激的。等到商业广场建起来，我们对于县里的环境改善，也是要出一份力的。”
这个话没明说，但意思表达得相当清楚——只要地给我们公司，除了那些电给县里之外，正常的税收我们交给县里，甚至，还可以给县里赞助一些钱。
至于这个赞助费有多少，那只能到时候再谈了。
现在谈具体的数额，还是言之过早。
张文定倒是没想到，黄志还有这份狠心。其实，刚才他只是想再试一试看还能不能从黄志这儿搞到别的好处，如果搞不到，他也会同意的。
但是能搞到，那自然是最好的了。
“这个以后你拿个切实可行的方案出来。”张文定点点头，“商业广场的开发，不能出任何问题！”