第320章 楼市诱惑
卓越网现任拥有人，曾经说目标二三线城市，唐觉晓说现在你不拼一线，将来更没机会。
时不待人。
世人看到唐觉晓的决定，只觉得他是在向首都靠拢。一省首府虽强，资源难道还能和一国首都比？光是人才吸纳这一点，燕京就远远打爆绿城。再则绿城是省级影响力，燕京是国家级影响力，做出什么好东西，层层代理下去，赚的钱都不是绿城可以比的……普通人很正常的会这么想。
唐觉晓的想法大概50%是这个考量，要知道鹏城、苏杭这些地方也有大公司，绿城养一个盛唐科技绰绰有余。
但架子铺开后，唐觉晓开始害怕，现在项目总是在赢，万一输了呢？输一次可能就亏数千万、上亿。别看那些大佬一个个号称身价百亿，实际上能一口气拿出10亿的能有几个？
他们得把拥有的股份卖了，才能凑到钱，然而卖了股份，钱只会一天天贬值，想再买回去是很难的，没人会卖。
所以大佬们真正拥有的钱，只有现金流水、分红这些。
唐觉晓琢磨了一下，手头上有现金了，但他可以动用的部分实在太少，出点什么意外，还是没蓝开大……
这时候他想起了一家公司：联想电脑。
后期老柳女儿超神，他自己就没太专注，联想后来做什么唐觉晓都不好意思提……
公司一亏损，18亿卖掉燕京研究院大厦！公司再亏损，卖掉汉城某些楼！再亏损，再卖……
唐觉晓进军燕京，一半的考虑类似于奔赴北上广。
资源、人才，这些其实是很虚拟的东西，能不能碰到优质资源不好说。另一半考虑是房价地价，这是真的看得见摸得着的。
他释放出一个信号，叶欣就开始拟定计划如何搬迁。
至于绿城本地，立刻有了强烈的挽留举措，唐觉晓还在美国，但绿城的人可以约见大表姐……
这情况有些类似于当初一个大老板要带20岁出头的唐爸去燕京，爷爷奶奶拦着，让唐爸留下来照顾弟弟。唐爸前车之鉴，唐觉晓当然不可能犯同样的错误。大表姐表达了唐觉晓的意思，绿城本地暂时已经发展到了瓶颈，现在要寻求更大的市场了，但本地的所有东西都是保留着的，不卖掉，不撤资。
这就是去意已决，留不住了。
大表姐和唐觉晓通电话，说：“这边领导表情很是唏嘘，说什么小城市果然留不住人，人总想着往高处走……”
唐觉晓说：“下次再见你就和他说，三文鱼长大了，河里的食物不够吃，就会出海，但老了总归会回家乡产卵的。”
“老弟，有水准。”
大表姐再和人吃了顿饭，结局就是和和气气了。
总部搬迁，那就需要写字楼和一些商铺、住宅。唐觉晓人在美国，但他的马前卒刘欢最近一直在帝都。
刘欢压力很大，明明一名美少女，却要面临青年脱发……
网吧老板只需要加盟“饿了吗”，玩游戏的人每点餐一次，老板可获得5毛钱。餐饮店加盟也是一样数字。总计有人在加盟网吧点餐一次，唐觉晓净亏损1元。
这种送钱的事，刘欢工作还难展开，一个是觉得这怕不是骗子，毕竟是传销圣地来的，一个是5毛钱太少了……
刘欢经常想和唐觉晓申请加大送钱力度。送钱越多，朋友越多，但公司内部就会过得越辛苦。这个度如何把握，刘欢快控制不住了。
国内唐觉晓麾下是有高手的，三个小姐姐现在都是一流人才，麾下也都有能人，要是大家聚在一起，肯定能讨论出办法……
一南一北的，说真的有时候想互相照应一下都使不上劲。
唐觉晓一说国内的所有公司部门总部全转移到帝都，这不仅仅是野心流露，也有利于各种资源结合，麾下全员振奋。
地址挑选唐觉晓交给了刘欢，都是帝都内部，后期涨幅比例差别并不太大。再说，明显的好地方，也买不到。
刘欢人小精力大，很快就把各地区房价调查好了，发到唐觉晓邮箱。
“老大，太贵了，要不我们租写字楼吧？”在QQ视频里，刘欢一脸的愁容，开始为公司心疼钱。
“你等我先看看。”
把WORD文本下载到桌面，打开，里边是刘欢的数据统计。
朝阳区房价在13500一平左右，石景山区是1万1，昌平区的价位就比较低了，8500一平，西城区、东城区最高，大概是1万8，海淀区1万6，通州区8300，宣武区1万4，大兴区8300，丰台区1万2，最便宜是房山区，仅5500。
唐觉晓看得瞪大了眼睛……
对面的刘欢扶正麦克风，弱弱的说：“老大，要不咱们租房子一段时间吧？等房价跌了再买？”
唐觉晓表情仿若在看智障：“你觉得还有跌的时候？”
“有啊，我特地问过这里的朋友，前几年非典跌过一阵子，奥运后也跌了。现在的价位比起奥运前，大概跌了10%到30%……我们要不要再等等？”
唐觉晓双手手掌猛按太阳穴，他开始回忆……
前几年，大概是04年出台新政策，由“土地划拨”改为“挂牌拍卖”。
其中以谢国钟、牛叨、易先荣、曹剑海为代表的一方认为，挂牌出售等于自由经济，根据交易数据、政府政策、货币规律、美金汇率等等分析，得出答案“帝都房价必然暴跌一半”，获得了广大人民的支持。
反方代表某大炮等人认为：“你们这群人是不是傻，价高者得，当地官府肯定往高里拍，最后房价还能跌？你们做梦呢？”
一些人觉得自己是为国为民的啊，于是大炮被恨上了。
炮哥这就不服了，明明我是对的，你们不听我的，到底是你们傻还是有什么问题？
于是每年炮哥都发言“你们又做错了，还得涨”、“早听我话的人都发了”。
明明炮哥才是忠的，而且是正确的，但谁让他得罪了不该得罪的人呢？他的正面新闻就全都不放，负面新闻刷刷刷出来，甚至有人认为他才是幕后黑手，天天骂他。到唐觉晓重生那两年，他就没什么新闻出来了。当然，他并没有改掉大炮的毛病，而是……
非典跌了一阵，现在是次贷危机再跌，去年年底为了护盘，4万亿计划出现。而且4万亿只是数字，它是以乘除法发放的，而不是加减法，这又是一道金融送命题。
“老大？老大？”刘欢看到唐觉晓捂头，还以为他在头疼，忍不住担心的问了两声。
唐觉晓睁开眼睛，额头上满是汗水，一些记忆被他回忆起来了……
“还买房吗头儿？”
“更改计划。”
刘欢松了口气，以唐觉晓的大心脏，也怕了啊……
“改成什么？半买半租？”刘欢笑问。
“成立新项目组，专门研究写字楼和公寓。今年总共要拿下3万平米的房子，写字楼和公寓对半。”
……
1/2……
时不待人。
世人看到唐觉晓的决定，只觉得他是在向首都靠拢。一省首府虽强，资源难道还能和一国首都比？光是人才吸纳这一点，燕京就远远打爆绿城。再则绿城是省级影响力，燕京是国家级影响力，做出什么好东西，层层代理下去，赚的钱都不是绿城可以比的……普通人很正常的会这么想。
唐觉晓的想法大概50%是这个考量，要知道鹏城、苏杭这些地方也有大公司，绿城养一个盛唐科技绰绰有余。
但架子铺开后，唐觉晓开始害怕，现在项目总是在赢，万一输了呢？输一次可能就亏数千万、上亿。别看那些大佬一个个号称身价百亿，实际上能一口气拿出10亿的能有几个？
他们得把拥有的股份卖了，才能凑到钱，然而卖了股份，钱只会一天天贬值，想再买回去是很难的，没人会卖。
所以大佬们真正拥有的钱，只有现金流水、分红这些。
唐觉晓琢磨了一下，手头上有现金了，但他可以动用的部分实在太少，出点什么意外，还是没蓝开大……
这时候他想起了一家公司：联想电脑。
后期老柳女儿超神，他自己就没太专注，联想后来做什么唐觉晓都不好意思提……
公司一亏损，18亿卖掉燕京研究院大厦！公司再亏损，卖掉汉城某些楼！再亏损，再卖……
唐觉晓进军燕京，一半的考虑类似于奔赴北上广。
资源、人才，这些其实是很虚拟的东西，能不能碰到优质资源不好说。另一半考虑是房价地价，这是真的看得见摸得着的。
他释放出一个信号，叶欣就开始拟定计划如何搬迁。
至于绿城本地，立刻有了强烈的挽留举措，唐觉晓还在美国，但绿城的人可以约见大表姐……
这情况有些类似于当初一个大老板要带20岁出头的唐爸去燕京，爷爷奶奶拦着，让唐爸留下来照顾弟弟。唐爸前车之鉴，唐觉晓当然不可能犯同样的错误。大表姐表达了唐觉晓的意思，绿城本地暂时已经发展到了瓶颈，现在要寻求更大的市场了，但本地的所有东西都是保留着的，不卖掉，不撤资。
这就是去意已决，留不住了。
大表姐和唐觉晓通电话，说：“这边领导表情很是唏嘘，说什么小城市果然留不住人，人总想着往高处走……”
唐觉晓说：“下次再见你就和他说，三文鱼长大了，河里的食物不够吃，就会出海，但老了总归会回家乡产卵的。”
“老弟，有水准。”
大表姐再和人吃了顿饭，结局就是和和气气了。
总部搬迁，那就需要写字楼和一些商铺、住宅。唐觉晓人在美国，但他的马前卒刘欢最近一直在帝都。
刘欢压力很大，明明一名美少女，却要面临青年脱发……
网吧老板只需要加盟“饿了吗”，玩游戏的人每点餐一次，老板可获得5毛钱。餐饮店加盟也是一样数字。总计有人在加盟网吧点餐一次，唐觉晓净亏损1元。
这种送钱的事，刘欢工作还难展开，一个是觉得这怕不是骗子，毕竟是传销圣地来的，一个是5毛钱太少了……
刘欢经常想和唐觉晓申请加大送钱力度。送钱越多，朋友越多，但公司内部就会过得越辛苦。这个度如何把握，刘欢快控制不住了。
国内唐觉晓麾下是有高手的，三个小姐姐现在都是一流人才，麾下也都有能人，要是大家聚在一起，肯定能讨论出办法……
一南一北的，说真的有时候想互相照应一下都使不上劲。
唐觉晓一说国内的所有公司部门总部全转移到帝都，这不仅仅是野心流露，也有利于各种资源结合，麾下全员振奋。
地址挑选唐觉晓交给了刘欢，都是帝都内部，后期涨幅比例差别并不太大。再说，明显的好地方，也买不到。
刘欢人小精力大，很快就把各地区房价调查好了，发到唐觉晓邮箱。
“老大，太贵了，要不我们租写字楼吧？”在QQ视频里，刘欢一脸的愁容，开始为公司心疼钱。
“你等我先看看。”
把WORD文本下载到桌面，打开，里边是刘欢的数据统计。
朝阳区房价在13500一平左右，石景山区是1万1，昌平区的价位就比较低了，8500一平，西城区、东城区最高，大概是1万8，海淀区1万6，通州区8300，宣武区1万4，大兴区8300，丰台区1万2，最便宜是房山区，仅5500。
唐觉晓看得瞪大了眼睛……
对面的刘欢扶正麦克风，弱弱的说：“老大，要不咱们租房子一段时间吧？等房价跌了再买？”
唐觉晓表情仿若在看智障：“你觉得还有跌的时候？”
“有啊，我特地问过这里的朋友，前几年非典跌过一阵子，奥运后也跌了。现在的价位比起奥运前，大概跌了10%到30%……我们要不要再等等？”
唐觉晓双手手掌猛按太阳穴，他开始回忆……
前几年，大概是04年出台新政策，由“土地划拨”改为“挂牌拍卖”。
其中以谢国钟、牛叨、易先荣、曹剑海为代表的一方认为，挂牌出售等于自由经济，根据交易数据、政府政策、货币规律、美金汇率等等分析，得出答案“帝都房价必然暴跌一半”，获得了广大人民的支持。
反方代表某大炮等人认为：“你们这群人是不是傻，价高者得，当地官府肯定往高里拍，最后房价还能跌？你们做梦呢？”
一些人觉得自己是为国为民的啊，于是大炮被恨上了。
炮哥这就不服了，明明我是对的，你们不听我的，到底是你们傻还是有什么问题？
于是每年炮哥都发言“你们又做错了，还得涨”、“早听我话的人都发了”。
明明炮哥才是忠的，而且是正确的，但谁让他得罪了不该得罪的人呢？他的正面新闻就全都不放，负面新闻刷刷刷出来，甚至有人认为他才是幕后黑手，天天骂他。到唐觉晓重生那两年，他就没什么新闻出来了。当然，他并没有改掉大炮的毛病，而是……
非典跌了一阵，现在是次贷危机再跌，去年年底为了护盘，4万亿计划出现。而且4万亿只是数字，它是以乘除法发放的，而不是加减法，这又是一道金融送命题。
“老大？老大？”刘欢看到唐觉晓捂头，还以为他在头疼，忍不住担心的问了两声。
唐觉晓睁开眼睛，额头上满是汗水，一些记忆被他回忆起来了……
“还买房吗头儿？”
“更改计划。”
刘欢松了口气，以唐觉晓的大心脏，也怕了啊……
“改成什么？半买半租？”刘欢笑问。
“成立新项目组，专门研究写字楼和公寓。今年总共要拿下3万平米的房子，写字楼和公寓对半。”
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