第四百二十二章考察
差不多知道了冷饮店的流水，叶蓁蓁就想知道这样一家店每个月的开支是多少。
奶茶店和冷饮店的品类类似，营业支出应该也都差不多。
所以只要能算出对方的纯利润，她就能最终决定要不要开店。
这种事自然还是要找何家英，他好人做到底，就打电话去找人问。
按照之前叶蓁蓁给他出的主意，他找了温蕴钧帮忙，终于在部队的门口见到了叶盼盼。
又将人拖上车，找了个僻静的地方聊了许久。
他不是没想过去占便宜，可惜叶盼盼对他格外防备。
他一直没能找到机会……
于是，越是觉得可惜，就越想继续找机会。
这其中的细节叶蓁蓁就不是很清楚了，反正叶盼盼现在基本不会分享感情事给她。
叶蓁蓁这几天也很忙，开学后她们就升了大二。
到了大二就不再像大一那样还需要军训。
开学后，课表下来就直接开始上课。
高数这种老大难的学科要上到大二下学期，课多又不能挂科。
让叶蓁蓁格外头疼。
而步行街那边的店虽然跟其他好地段的相比还要差上一点。
但那也算是黄金位置，每天过去打听的人都不少。
能给留半个月绝对是看在何家英的面子上了。
叶蓁蓁又要忙着开学后上课的事，又要想着如果把那边的店租下来到底能做什么。
叶爸已经知道他想要开店。
他宠女儿向来无底线，听她要开店先想到的绝对不是这孩子就知道胡闹。
而是在公司里盘算了好久，然后硬是从货款里挤了两万块钱出来给她做本钱。
“蓁蓁，爸刚跟你何大哥去药厂投资，买了股份。
“多余的钱也拿不出来了，你先用着，文具和化妆品那里一直有进项呢。
“最晚到了年底爸就能再拿钱回来给你。”
叶蓁蓁看着叶爸递来的钱，心中不知是什么感想。
温蕴钧那里就更干脆了，直接打了五万块钱过来，让她想把店租下来。
至于想做什么慢慢想，大不了就让店在那里放着，一年也就是损失三万块钱的事情。
叶蓁蓁对他的说辞格外无语，她看着很败家吗？
不过温蕴钧的话还是没有错的，可以先将店租下来，至于做什么，完全可以再慢慢想。
反正她现在手里有钱了……
温蕴钧总是生怕她不肯花他的钱，总觉得她这‘见外’的表现，就是跟他不够亲近。
叶蓁蓁反复跟他强调了好多次彼此三观的问题，但基本没用。
要不是现在的银行业务还没有后世里便利，他能将所有身家全部打给她。
手里有钱，叶蓁蓁也就不客气了。
让何家英帮她约了房东，直接过去签合同。
不论将来阳城如何发展，步行街都不会因为新的商圈的形成而过时被落魄。
这里就像是阳城的地标一样，所有人都会下意识的来到这里。
而且再过几年，百货大楼翻新重建，在它旁边也建两个全新的大型购物中心。
这里的店铺越到后世越抢手。
如果可以，叶蓁蓁都想将这里买下来。
但这一整条街都归政府管辖，后来改制后全部归阳城百货集团，根本不卖。
不能买也无所谓，反正她也没钱……
叶蓁蓁让何家英做了中间人，租赁合同一签就是二十年。
每年房租上浮最高不超过百分之十。
叶蓁蓁算了一下，就算每年按照最高上浮线要房租，二十年后房租也才二十万。
相比于二十年后在阳城这样绝佳的地段里，四百多平的店铺二十万的房租真的不高。
她签合同签的爽快，房租和押金给的也痛快，对方就大方的送了她一个月的免租期。
毕竟有装修在里面，这也算正常。
店铺已经租下来，一个月要交着两千五的房租，到底做什么生意就要提上日程。
香江还没回归，国人想要过去格外麻烦。
叶蓁蓁折中一下，就只能颤颤巍巍的又去了广城。
准备在回来的途中再去一次沪市。
这两处地方都带着海外的影子，去那边找灵感再适合不过。
叶蓁蓁跟学院的老师请了一周假，温蕴钧听他说又要去广城，原本想要请两天假陪陪她。
结果，机票刚买好就出任务去了……
他们二人对此都格外无语。
温蕴钧不能陪叶蓁蓁去广城，他又不放心她一个人，于是重担又落在了何家英身上。
“我总觉得还不如咱们两个直接谈算了，要不你把蕴钧甩了，我也不追你姐了，咱们两个凑合凑合得了。”
何家英见到叶蓁蓁就无奈的吐槽。
他会过来自然不只是因为好朋友提起，还因为叶盼很难得的给他打了电话。
她之前跟家人到过广城，知道那里的情况。
就觉得叶蓁蓁自己过去太不安全。
她跟温蕴钧一样不能陪着去广城，想来想去又找不到合适的人，就只能给何家英打电话。
而且这种事找何家英确实最适合。
叶蓁蓁抿着嘴笑：“我没什么意见，只要你能说服蕴钧，让他同意跟我解除婚约，我就跟你凑一对。”
让他去说？
他能保证温蕴钧一定会凑死他。
惦记好哥们的未婚妻……想想都觉得好可怕。
何家英瞬间危襟正坐，话题变得格外正经。
“你怎么就会想开甜品店呢？”
叶蓁蓁摊手：“每一个女生都有一个开店梦，要么开小饰品店，要么开服装店。
“要么就是各种乱七八糟的甜品店，比如咖啡厅、奶茶店、冷饮店或者蛋糕店。
“开小饰品店太过琐碎，而且容易丢东西，我没有那么多精力去照顾。
“至于服装店，我是很感兴趣但我没有时间来回进货，而且阳城跟广城的距离实在太远。
“如果进一次货就需要飞机来回，我觉得我所有的利润都会用在飞机票上面。
“所以想来想去，还是甜品类的店更稳妥一些。”
叶蓁蓁前世里就喜欢喝奶茶，吃甜点。
她虽然不会做，但她会品。
也知道什么样的品类好吃吸引人。
而且不论是甜品还是奶茶的发展，她因为喜欢关注的就多。
如果一家店想要开上十年二十年，跟紧潮流是很重要的。
叶蓁蓁的话算是一个解释，让何家英可以明白她为什么要这样做。
“我找了当地的朋友，这几天会带咱们四处转一转，不过南北方的口味差异很大，你确定这边的甜品到了北方也能被接受？”
“自然不是所有的都会被接走，这一点我还是知道的。
“但我自己就是北方人，按照我自己的口味来选出错的几率就会小很多。”
叶蓁蓁不能说她心里知道什么品类在后世里卖的好，就只能这样解释。
何家英其实没有办法去理解小女生的开店梦，所以问了几个简单的问题后两人就各自回房间休息。
在叶蓁蓁的初步构想里，因为店铺的面积很大，分为上下两层。
那么楼上楼下就可以分开经营。
一层做饮品，一层做甜品。
后世里的面包房，其实也是可以参考一下的。
她心里有了初步的想法，之后的两天就很有针对性的到处看。
只是看来看去她的意志很不坚定，又想要开一家茶餐厅……
“你的那个店铺不能有明火，所以开饭馆你就不要想了。”
这一点叶蓁蓁自然是知道的，但开饭馆真的很挣钱，她觉得自己好贪心。
“何大哥，要不我们再合伙开一家饭店吧。”
“别想，我没有那么多时间。”
何家英想都不想的直接拒绝，让叶蓁蓁彻底的断了念想。
奶茶店和冷饮店的品类类似，营业支出应该也都差不多。
所以只要能算出对方的纯利润，她就能最终决定要不要开店。
这种事自然还是要找何家英，他好人做到底，就打电话去找人问。
按照之前叶蓁蓁给他出的主意，他找了温蕴钧帮忙，终于在部队的门口见到了叶盼盼。
又将人拖上车，找了个僻静的地方聊了许久。
他不是没想过去占便宜，可惜叶盼盼对他格外防备。
他一直没能找到机会……
于是，越是觉得可惜，就越想继续找机会。
这其中的细节叶蓁蓁就不是很清楚了，反正叶盼盼现在基本不会分享感情事给她。
叶蓁蓁这几天也很忙，开学后她们就升了大二。
到了大二就不再像大一那样还需要军训。
开学后，课表下来就直接开始上课。
高数这种老大难的学科要上到大二下学期，课多又不能挂科。
让叶蓁蓁格外头疼。
而步行街那边的店虽然跟其他好地段的相比还要差上一点。
但那也算是黄金位置，每天过去打听的人都不少。
能给留半个月绝对是看在何家英的面子上了。
叶蓁蓁又要忙着开学后上课的事，又要想着如果把那边的店租下来到底能做什么。
叶爸已经知道他想要开店。
他宠女儿向来无底线，听她要开店先想到的绝对不是这孩子就知道胡闹。
而是在公司里盘算了好久，然后硬是从货款里挤了两万块钱出来给她做本钱。
“蓁蓁，爸刚跟你何大哥去药厂投资，买了股份。
“多余的钱也拿不出来了，你先用着，文具和化妆品那里一直有进项呢。
“最晚到了年底爸就能再拿钱回来给你。”
叶蓁蓁看着叶爸递来的钱，心中不知是什么感想。
温蕴钧那里就更干脆了，直接打了五万块钱过来，让她想把店租下来。
至于想做什么慢慢想，大不了就让店在那里放着，一年也就是损失三万块钱的事情。
叶蓁蓁对他的说辞格外无语，她看着很败家吗？
不过温蕴钧的话还是没有错的，可以先将店租下来，至于做什么，完全可以再慢慢想。
反正她现在手里有钱了……
温蕴钧总是生怕她不肯花他的钱，总觉得她这‘见外’的表现，就是跟他不够亲近。
叶蓁蓁反复跟他强调了好多次彼此三观的问题，但基本没用。
要不是现在的银行业务还没有后世里便利，他能将所有身家全部打给她。
手里有钱，叶蓁蓁也就不客气了。
让何家英帮她约了房东，直接过去签合同。
不论将来阳城如何发展，步行街都不会因为新的商圈的形成而过时被落魄。
这里就像是阳城的地标一样，所有人都会下意识的来到这里。
而且再过几年，百货大楼翻新重建，在它旁边也建两个全新的大型购物中心。
这里的店铺越到后世越抢手。
如果可以，叶蓁蓁都想将这里买下来。
但这一整条街都归政府管辖，后来改制后全部归阳城百货集团，根本不卖。
不能买也无所谓，反正她也没钱……
叶蓁蓁让何家英做了中间人，租赁合同一签就是二十年。
每年房租上浮最高不超过百分之十。
叶蓁蓁算了一下，就算每年按照最高上浮线要房租，二十年后房租也才二十万。
相比于二十年后在阳城这样绝佳的地段里，四百多平的店铺二十万的房租真的不高。
她签合同签的爽快，房租和押金给的也痛快，对方就大方的送了她一个月的免租期。
毕竟有装修在里面，这也算正常。
店铺已经租下来，一个月要交着两千五的房租，到底做什么生意就要提上日程。
香江还没回归，国人想要过去格外麻烦。
叶蓁蓁折中一下，就只能颤颤巍巍的又去了广城。
准备在回来的途中再去一次沪市。
这两处地方都带着海外的影子，去那边找灵感再适合不过。
叶蓁蓁跟学院的老师请了一周假，温蕴钧听他说又要去广城，原本想要请两天假陪陪她。
结果，机票刚买好就出任务去了……
他们二人对此都格外无语。
温蕴钧不能陪叶蓁蓁去广城，他又不放心她一个人，于是重担又落在了何家英身上。
“我总觉得还不如咱们两个直接谈算了，要不你把蕴钧甩了，我也不追你姐了，咱们两个凑合凑合得了。”
何家英见到叶蓁蓁就无奈的吐槽。
他会过来自然不只是因为好朋友提起，还因为叶盼很难得的给他打了电话。
她之前跟家人到过广城，知道那里的情况。
就觉得叶蓁蓁自己过去太不安全。
她跟温蕴钧一样不能陪着去广城，想来想去又找不到合适的人，就只能给何家英打电话。
而且这种事找何家英确实最适合。
叶蓁蓁抿着嘴笑：“我没什么意见，只要你能说服蕴钧，让他同意跟我解除婚约，我就跟你凑一对。”
让他去说？
他能保证温蕴钧一定会凑死他。
惦记好哥们的未婚妻……想想都觉得好可怕。
何家英瞬间危襟正坐，话题变得格外正经。
“你怎么就会想开甜品店呢？”
叶蓁蓁摊手：“每一个女生都有一个开店梦，要么开小饰品店，要么开服装店。
“要么就是各种乱七八糟的甜品店，比如咖啡厅、奶茶店、冷饮店或者蛋糕店。
“开小饰品店太过琐碎，而且容易丢东西，我没有那么多精力去照顾。
“至于服装店，我是很感兴趣但我没有时间来回进货，而且阳城跟广城的距离实在太远。
“如果进一次货就需要飞机来回，我觉得我所有的利润都会用在飞机票上面。
“所以想来想去，还是甜品类的店更稳妥一些。”
叶蓁蓁前世里就喜欢喝奶茶，吃甜点。
她虽然不会做，但她会品。
也知道什么样的品类好吃吸引人。
而且不论是甜品还是奶茶的发展，她因为喜欢关注的就多。
如果一家店想要开上十年二十年，跟紧潮流是很重要的。
叶蓁蓁的话算是一个解释，让何家英可以明白她为什么要这样做。
“我找了当地的朋友，这几天会带咱们四处转一转，不过南北方的口味差异很大，你确定这边的甜品到了北方也能被接受？”
“自然不是所有的都会被接走，这一点我还是知道的。
“但我自己就是北方人，按照我自己的口味来选出错的几率就会小很多。”
叶蓁蓁不能说她心里知道什么品类在后世里卖的好，就只能这样解释。
何家英其实没有办法去理解小女生的开店梦，所以问了几个简单的问题后两人就各自回房间休息。
在叶蓁蓁的初步构想里，因为店铺的面积很大，分为上下两层。
那么楼上楼下就可以分开经营。
一层做饮品，一层做甜品。
后世里的面包房，其实也是可以参考一下的。
她心里有了初步的想法，之后的两天就很有针对性的到处看。
只是看来看去她的意志很不坚定，又想要开一家茶餐厅……
“你的那个店铺不能有明火，所以开饭馆你就不要想了。”
这一点叶蓁蓁自然是知道的，但开饭馆真的很挣钱，她觉得自己好贪心。
“何大哥，要不我们再合伙开一家饭店吧。”
“别想，我没有那么多时间。”
何家英想都不想的直接拒绝，让叶蓁蓁彻底的断了念想。