第一千零八十六章 开业
九月一号，京城的各所学校全都开学，叶蓁蓁一早将苹果送到学校，就赶紧开车往郊区赶。
学校开学，他们的疗养院也要开业。
之前已经预收了二十多个名额，这二十多人里还不包括温奶奶和她的那些朋友。
温奶奶让叶蓁蓁不要急，她的那些老友都有自己的顾虑，这种事太急了并不适合。
等到他们这边开业，疗养院里陆陆续续的有人住进来，她再去找老友才会更方便。
都已经靠着广告的力量招到了二十多个人，叶蓁蓁也就不再把全部的心思放到温奶奶的老友身上。
之前是为了少花钱，但现在费用半点没有省下来，叶蓁蓁私心里就不想让温奶奶再去欠人情。
她把自己的想法跟温奶奶提了一句，反而被温奶奶笑了几句。
“你这孩子有时候反而喜欢胡思乱想，你以为那些老家伙心里会没成算吗？就算他们要给我面子，那也是因为住进去会有利可图，如果纯粹是为了照顾，他们肯定会有各种各样的借口推掉。”
就像是叶蓁蓁广告这样打的那样，能住进这样的疗养院，也是拓展人脉的一个好办法。
她的那些老友虽然家里的孩子们发展都不错，但是又会嫌自己的人脉太广，有些时候认识一些必要的人，不知道什么时候都能帮上忙。
他们身在这个圈子里，对这其中的规则再明白不过。
叶蓁蓁本来就不笨，被温奶奶这样一提醒瞬间就已经反应过来，忍不住笑自己居然还会有这样的傻念头。
“奶奶你就看着办吧，我这边现在状况超乎预料的好，所以人情方面能不欠咱们就最好不欠他们的。”
要是能反过来让那些人欠他们的人情，那就更好了。
当然这在叶蓁蓁看来有些不太可能，毕竟她之前已经将那些老人拉过去一次。
温奶奶笑她贪心，别的倒是也没有多说，疗养院这边刚刚开业，叶蓁蓁手上有大堆的事要忙，两人说了几句就挂了电话。
正式开业之后，这边陆陆续续的还有人过来看情况，原本在预售的时候园子里没人住，看着还有些冷清。
住进来二十多位老人后，护工什么的也全都到位，园子里顿时就热闹了许多。
销售们在带着人在院子里走动介绍的时候，也能更有针对性。
院子里有了生气，尤其是广告上隐隐蕴含的那所谓的人脉，就已经可以直白的显示在院子里。
存着这样那样心思的老人们，也希望疗养院的人越住越多。
毕竟这对他们来说也是一个共赢的结果，于是双方都有想法和需求，这就让叶蓁蓁他们的销售工作进行的格外顺利。
等到了九月底，在温奶奶的那些老友一个没有住进来的情况下，疗养院里老人已经突破了四十位。
刘爱娜她们对着财务报表痴痴的傻笑，原本都还以为至少需要一年的时间才能收支平衡。
没想到刚开业就已经可以将一年的运营成本收回，再之后如果还有老人进来，他们就可以开始回本儿了。
“蓁蓁，咱们的定价是不是低了？怎么感觉这些人都不差钱啊。”
刘爱娜愣愣的看着报表，好半晌抬头说了这样一句。
叶蓁蓁无语的白了他一眼：“一等房间一年的费用接近三十万，你觉得现在有多少人一年能挣上三十万？”
她当初定价的时候都觉得这个价钱有些高，要不是想到后世里这边的费用就是这样高高在上，她都没有这份底气。
结果这才一个月，刘爱娜这个家伙就开始嫌低，真是人心不足蛇吞象。
刘爱娜痴痴的笑了笑：“我这不是有些没想到，咱们之前都以为一直到年底前能招进来三十位老人就已经算圆满，谁能想到现在生意会这么好。”
温奶奶的那些老伙计都还没有住进来，那些人要是再住进来没准数量都嫩突破五十。
五十啊，他们的房间都不到一百间，接近六成的入住率了，只要能够维持住六成的入住率，他们投进去的钱就可以缓缓的收回。
用上几年的时间收回本前后就可以开始盈利。
不说刘爱娜他们有些难以置信，就是赵延听说她们这里情况好得出奇，也不由得咋舌。
在他看来叶蓁蓁做的生意就没有不赚钱的，多多少少都会有盈利。
她到底是怎么选的，才能让自己？一直处于不亏本的境地？
“你说咱们的外贸生意是不是也能不错？”
赵延一边感叹一边问着周晓彤，周晓彤摊手，她虽然是学金融的，但对投资并不是很了解，她也不知道叶蓁蓁为什么眼光会这么准。
“她既然说外貌生意会不错， 那你们就抓紧吧，没准到时候也能有一个好业绩。”
“我们已经抓紧了，但这是做进出口贸易，手续方面不是很好办，要等过完十一才能拿到最终的证件，到时候我们就可以发第1批订单。”
有查理在那边跑市场，他们原定的货物发过去先卖着再说的套路，直接变成了由几大连锁超市向他们发订单订货。
这是最好的方式，只要货物离港到岸后他们就可以申请结算尾款。
这种赚中间差价的方式省心又省事，而且因为出货量大，每出一单利润都不低。
所以他们现在也是眼巴巴的在等，货都已经准备好，就等证件下来装船先赚第一桶金。
疗养院这边生意虽然好，但叶蓁蓁他们遇到的问题也不少，毕竟从前谁都没有做过疗养院，他们几乎每天都会遇到大大小小的事情。
频繁的处理人际关系，还有住进来的几位老人身体实在不算好，就算是每天都有护工对他们做例行检查，可所有人都还是提着心，就怕对方在这边会出事。
真要是有点什么意外，尤其还是最严重的那种，那就对他们之后的生意太有影响了。
毕竟有老人在这边去世，也算是一件比较晦气的事情。
到时候相应的房间肯定就不会再有人愿意住进去，她们这可是刚开业，整个院子能改造出来的房间就这么多。
少一天就意味着未来的日子里，会少赚不少钱。
“蓁蓁，你说咱们招人之前要不要再定个规矩，我觉得至少要让老人们先去做一个全面检查，容易突发急症的咱们最好都不收进来。”
美人对这几位老人的病历表，眉头一直皱在一起。
叶蓁蓁这几天也在考虑这种情况，她也怕这几位老人会出事。
之前只顾着展开业务，盼着院子里的人能多一点好看一点，招人的时候也没想那么多，结果现在后悔也来不及了。
他们总不能把钱退回去，然后再把人赶走，真要是做出这种事，他们的疗养院也不用开下去了。
“嗯，把几个销售进来，咱们好好的商量一下，这一点必须要注意，马上就要冬天了，很可能会出现各种意外。”
叶蓁蓁用力的回忆着前世里这家疗养院是不是也遇到过同样的问题，但不管她怎么绞尽脑汁的想，她当初对这边并不了解，所以，很多东西也想不到。
“蓁蓁，你说咱们要不要免费的给这些老人做一次中医检查？”
前面的中医院每天来看诊的病人都不多，请来的几位老大夫因为出诊的金额高，病人更是没几个。
这样空着也不是个办法，还不如拿来送人情，顺便还能让他们自己安心。
“也行，你们谁去安排一下好了，这个事情我出面不太合适。”
作者有话说：“求花，求票，求关注，求收藏，求打赏！”
学校开学，他们的疗养院也要开业。
之前已经预收了二十多个名额，这二十多人里还不包括温奶奶和她的那些朋友。
温奶奶让叶蓁蓁不要急，她的那些老友都有自己的顾虑，这种事太急了并不适合。
等到他们这边开业，疗养院里陆陆续续的有人住进来，她再去找老友才会更方便。
都已经靠着广告的力量招到了二十多个人，叶蓁蓁也就不再把全部的心思放到温奶奶的老友身上。
之前是为了少花钱，但现在费用半点没有省下来，叶蓁蓁私心里就不想让温奶奶再去欠人情。
她把自己的想法跟温奶奶提了一句，反而被温奶奶笑了几句。
“你这孩子有时候反而喜欢胡思乱想，你以为那些老家伙心里会没成算吗？就算他们要给我面子，那也是因为住进去会有利可图，如果纯粹是为了照顾，他们肯定会有各种各样的借口推掉。”
就像是叶蓁蓁广告这样打的那样，能住进这样的疗养院，也是拓展人脉的一个好办法。
她的那些老友虽然家里的孩子们发展都不错，但是又会嫌自己的人脉太广，有些时候认识一些必要的人，不知道什么时候都能帮上忙。
他们身在这个圈子里，对这其中的规则再明白不过。
叶蓁蓁本来就不笨，被温奶奶这样一提醒瞬间就已经反应过来，忍不住笑自己居然还会有这样的傻念头。
“奶奶你就看着办吧，我这边现在状况超乎预料的好，所以人情方面能不欠咱们就最好不欠他们的。”
要是能反过来让那些人欠他们的人情，那就更好了。
当然这在叶蓁蓁看来有些不太可能，毕竟她之前已经将那些老人拉过去一次。
温奶奶笑她贪心，别的倒是也没有多说，疗养院这边刚刚开业，叶蓁蓁手上有大堆的事要忙，两人说了几句就挂了电话。
正式开业之后，这边陆陆续续的还有人过来看情况，原本在预售的时候园子里没人住，看着还有些冷清。
住进来二十多位老人后，护工什么的也全都到位，园子里顿时就热闹了许多。
销售们在带着人在院子里走动介绍的时候，也能更有针对性。
院子里有了生气，尤其是广告上隐隐蕴含的那所谓的人脉，就已经可以直白的显示在院子里。
存着这样那样心思的老人们，也希望疗养院的人越住越多。
毕竟这对他们来说也是一个共赢的结果，于是双方都有想法和需求，这就让叶蓁蓁他们的销售工作进行的格外顺利。
等到了九月底，在温奶奶的那些老友一个没有住进来的情况下，疗养院里老人已经突破了四十位。
刘爱娜她们对着财务报表痴痴的傻笑，原本都还以为至少需要一年的时间才能收支平衡。
没想到刚开业就已经可以将一年的运营成本收回，再之后如果还有老人进来，他们就可以开始回本儿了。
“蓁蓁，咱们的定价是不是低了？怎么感觉这些人都不差钱啊。”
刘爱娜愣愣的看着报表，好半晌抬头说了这样一句。
叶蓁蓁无语的白了他一眼：“一等房间一年的费用接近三十万，你觉得现在有多少人一年能挣上三十万？”
她当初定价的时候都觉得这个价钱有些高，要不是想到后世里这边的费用就是这样高高在上，她都没有这份底气。
结果这才一个月，刘爱娜这个家伙就开始嫌低，真是人心不足蛇吞象。
刘爱娜痴痴的笑了笑：“我这不是有些没想到，咱们之前都以为一直到年底前能招进来三十位老人就已经算圆满，谁能想到现在生意会这么好。”
温奶奶的那些老伙计都还没有住进来，那些人要是再住进来没准数量都嫩突破五十。
五十啊，他们的房间都不到一百间，接近六成的入住率了，只要能够维持住六成的入住率，他们投进去的钱就可以缓缓的收回。
用上几年的时间收回本前后就可以开始盈利。
不说刘爱娜他们有些难以置信，就是赵延听说她们这里情况好得出奇，也不由得咋舌。
在他看来叶蓁蓁做的生意就没有不赚钱的，多多少少都会有盈利。
她到底是怎么选的，才能让自己？一直处于不亏本的境地？
“你说咱们的外贸生意是不是也能不错？”
赵延一边感叹一边问着周晓彤，周晓彤摊手，她虽然是学金融的，但对投资并不是很了解，她也不知道叶蓁蓁为什么眼光会这么准。
“她既然说外貌生意会不错， 那你们就抓紧吧，没准到时候也能有一个好业绩。”
“我们已经抓紧了，但这是做进出口贸易，手续方面不是很好办，要等过完十一才能拿到最终的证件，到时候我们就可以发第1批订单。”
有查理在那边跑市场，他们原定的货物发过去先卖着再说的套路，直接变成了由几大连锁超市向他们发订单订货。
这是最好的方式，只要货物离港到岸后他们就可以申请结算尾款。
这种赚中间差价的方式省心又省事，而且因为出货量大，每出一单利润都不低。
所以他们现在也是眼巴巴的在等，货都已经准备好，就等证件下来装船先赚第一桶金。
疗养院这边生意虽然好，但叶蓁蓁他们遇到的问题也不少，毕竟从前谁都没有做过疗养院，他们几乎每天都会遇到大大小小的事情。
频繁的处理人际关系，还有住进来的几位老人身体实在不算好，就算是每天都有护工对他们做例行检查，可所有人都还是提着心，就怕对方在这边会出事。
真要是有点什么意外，尤其还是最严重的那种，那就对他们之后的生意太有影响了。
毕竟有老人在这边去世，也算是一件比较晦气的事情。
到时候相应的房间肯定就不会再有人愿意住进去，她们这可是刚开业，整个院子能改造出来的房间就这么多。
少一天就意味着未来的日子里，会少赚不少钱。
“蓁蓁，你说咱们招人之前要不要再定个规矩，我觉得至少要让老人们先去做一个全面检查，容易突发急症的咱们最好都不收进来。”
美人对这几位老人的病历表，眉头一直皱在一起。
叶蓁蓁这几天也在考虑这种情况，她也怕这几位老人会出事。
之前只顾着展开业务，盼着院子里的人能多一点好看一点，招人的时候也没想那么多，结果现在后悔也来不及了。
他们总不能把钱退回去，然后再把人赶走，真要是做出这种事，他们的疗养院也不用开下去了。
“嗯，把几个销售进来，咱们好好的商量一下，这一点必须要注意，马上就要冬天了，很可能会出现各种意外。”
叶蓁蓁用力的回忆着前世里这家疗养院是不是也遇到过同样的问题，但不管她怎么绞尽脑汁的想，她当初对这边并不了解，所以，很多东西也想不到。
“蓁蓁，你说咱们要不要免费的给这些老人做一次中医检查？”
前面的中医院每天来看诊的病人都不多，请来的几位老大夫因为出诊的金额高，病人更是没几个。
这样空着也不是个办法，还不如拿来送人情，顺便还能让他们自己安心。
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