第一千零九十七章 又心动
“前一天是不是有人在公司看到小叶总了？”
忙碌了一整天的几人也开始收拾东西准备下班，不知是谁突然想到了这一点，忙问了出来。
其他几人像是突然顿悟一般，如果是小叶总来，那她还真有可能做出这种事……
“行了，都别走了，小叶总要的文件咱们还是赶紧做出来比较好。”
虽然两年没来，但叶蓁蓁的余威犹在，刚准备下班回家的几人又乖乖的坐回了在电脑旁。
这可是一言不合就能把人送进监狱的小叶总，他们谁都惹不起。
而且这边的工作环境好，工资高，事情又少，这样的工作在阳城真的很难找，可不能因为这一点小事就丢了工作。
几人都很有觉悟的飞快的忙活起来。
原本叶爸以为一周的时间都会有些匆忙，结果这几人只用了三天，就把完整的报告送到了他的办公桌上。
“你们就是全都做完了？”
叶爸有些难以置信的将文件拿起来翻了翻，嗯，居然还做得很详实。
几个助理不好意思的笑了笑：“这不是怕临近过年会耽误叶总的生意吗？”
冠冕堂皇的话谁都会说，在叶爸看来这些人就是怕丢了工作。
不过这样也好，既然珍惜这里的工作机会，那他们做事时也会更加卖力。
想着叶蓁蓁一直在叫着在家呆着无聊，他打电话将人直接叫到了办公室。
叶蓁蓁看着叶爸递过来的文件，还微微有些诧异。
“速度挺快的嘛，还以为年前看不到呢。”
叶蓁蓁对自己的余威非常满意，看来这几个助理虽然变成了老油条，但也是很识时务的老油条。
文件上面很清晰的标出了阳城未来的发展方向还有各个区域的升值潜力。
叶蓁蓁认真仔细的读到了最后，这才抬头看向叶爸。
“你手上的地皮都是哪里的？”
叶爸在文件中打印的地图上点了点：“手上现在一共有三块地，一块在市中心，不过这里比较麻烦，地上有几个老小区需要进行拆迁工作，之前试过一次，只要一提拆迁住户的反应就很大，所以这块地也相当于没有。
“还有一块在郊区，跟报告上的发展方向正好在对角线的位置，所以开发的意义并不大。
“最后一块倒是在对角线上，但总觉得现在做有点早，毕竟那边现在还很荒凉，配套设施都还没有建。”
叶爸这番话说的很客观，他当然不是真的想拿工资养老，就因为他现在手上的地都不是很适合开发，所以他们的房地产公司就暂时变成了物业公司。
叶蓁蓁手指在办公桌上一下一下的敲着，想了一会儿才问道。
“明年阳城有什么土地拍卖计划？”
叶爸诧异的扬眉：“有，三月初就有一场拍卖会，不过这场拍卖会我和家英商量的结果是不参加。”
毕竟是政府拍卖，前期拿地的时候是需要真金白银的，等到了后面开发的时候才能拿地去做抵押，这样从最初在资金上就有一些被动。
叶爸这种很保守的人就有些不喜欢这样的方式。
叶蓁蓁明白叶爸在犹豫什么，她努力的回想了一下前世里房地产公司的运营方式，总觉得叶爸的担忧有些多余。
“爸，土地抵押是很正常的方式，在我看来就算是开发房产，其实做的也是中间商，我们是把所有的成本都摊到了房价里，然后赚中间的差价。
“所以你根本就不用觉得这样做是不是很被动，做土地抵押，你哪有钱开工？”
后世里整套的房地产开发流程在叶蓁蓁看来就是一个愿打一个愿挨。
当然，这样的开发和后来的天价房价相比，只要不是烂尾楼盘，就是双赢的结果。
至少叶蓁蓁在京城里看到的都是这样。
只是她觉得这是再正常不过的操作，但在叶爸看来就像是在偷奸耍滑，反正不管怎么说他都没办法接受。
他不接受，叶蓁蓁也不多废话，叶爸不听她的话，但他听何家英的话。
大不了过年的时候把何家英叫来，到时候让他好好的给叶爸上堂课。
只要何家英说要竞标，叶爸心里就算一百个不情愿，还是会乖乖的去做。
“爸，你们现在还能买到便宜地皮吗？如果能买到那就屯一点，房价……至少能涨十年。”
“十年！”
叶爸几乎是倒吸了一口冷气。
十年是什么概念，阳城涨了两三年他都已经觉得离谱。
他们这种二线城市房价就不应该高于平均工资。
“爸，胳膊拧不过大腿，有些事是大趋势，你不做也会有其他人去做，所以既然谁赚都是赚，那个人为什么不能是我们？”
是啊，为什么不能是我们，叶爸被这话洗脑了。
他发现想要放弃自己的原则真是太容易了！
“行吧，年后回来我再好好的研究一下，看看有什么破产的产房能收回来，到时候更改一下徒弟属性。”
见叶爸将自己的话已经彻底的听了进去，叶蓁蓁很开心的上前抱住他的胳膊。
“时间不早，咱们也该回去了，蕴钧的休假要结束，我们明天也该走了。”
从阳城回京城，火车票就好买多了。
叶爸和叶妈原本还打算再过些日子再回去，现在被叶回这样一怂恿，他们也不管那么多，反正不管是甜品店还是公司里，都有人来负责。
也不需要他们一直盯到年前，于是做了简单的交代，一家五口就踏上了回去的火车。
叶蓁蓁这些天劝完叶爸，自己也有些动心，她也想做房地产啊。
京城的房价真的是一天一个价钱，现在投资未来获益十倍都不止。
这么巨额的利润让她眼红，让她心里极度不平衡，她也想掺一脚。
要不叶爸新一轮的囤地来京城算了，反正他手上有钱，何家英手上也有钱。
她厚着脸皮跟他们插一脚算了。
叶爸总觉得这些天小女儿看自己的眼神都有些不对劲，他想要问她怎么了，可叶蓁蓁就是什么都不肯说。
倒是对叶蓁蓁格外了解的温蕴钧知道叶蓁蓁这几天正在纠结。
她那点别扭的小自尊正在摇摇欲坠，也不知她这是又想了什么赚钱的电子。
温蕴钧其实有些想不通，不知道叶蓁蓁为什么对钱总是极度渴望。
从他们认识那天起，他印象中的叶蓁蓁就一直奔波在赚钱的路上，哪怕中途停顿了几年，可之后她就越发的变本加厉。
“你在想什么？”
下火车前，温蕴钧有些不放心的还是问出了口。
叶蓁蓁对着他抿嘴笑：“就是在想惦记我爸兜里 钱，这样会不会不道德。”
温蕴钧：“……也还好吧，如果他不排斥，那就没关系。”
他这话说的自己都觉得违心，可不顺着老婆大人的话去说，那等待他的一定是冷战。
叶蓁蓁不理会他顽强的求生欲：“话是这样说，可我姐那里我也得问问看，还有何大哥那里，哎，好愁啊，为什么咱们这么穷！”
温蕴钧：“……”
他们真的不穷了好吗？
他明明一直对他的经济条件很自信的。
“要不我们把西山那套别墅卖掉？那套别墅很大，而且位置好，应该能卖不少钱。”
“不卖！不能卖！”
叶蓁蓁几乎是想也不想的出声拒绝。
卖房子？
开什么玩笑，那边的别墅以后可是有钱也买不到，那种地段身份的象征，在里面住过以后出去能吹一辈子！
“行，你说不卖就不卖，以后全都留给儿子。”
温蕴钧这么一说心里忍不住就有点酸，他们的儿子以后会是个什么富翁？
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其他几人像是突然顿悟一般，如果是小叶总来，那她还真有可能做出这种事……
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虽然两年没来，但叶蓁蓁的余威犹在，刚准备下班回家的几人又乖乖的坐回了在电脑旁。
这可是一言不合就能把人送进监狱的小叶总，他们谁都惹不起。
而且这边的工作环境好，工资高，事情又少，这样的工作在阳城真的很难找，可不能因为这一点小事就丢了工作。
几人都很有觉悟的飞快的忙活起来。
原本叶爸以为一周的时间都会有些匆忙，结果这几人只用了三天，就把完整的报告送到了他的办公桌上。
“你们就是全都做完了？”
叶爸有些难以置信的将文件拿起来翻了翻，嗯，居然还做得很详实。
几个助理不好意思的笑了笑：“这不是怕临近过年会耽误叶总的生意吗？”
冠冕堂皇的话谁都会说，在叶爸看来这些人就是怕丢了工作。
不过这样也好，既然珍惜这里的工作机会，那他们做事时也会更加卖力。
想着叶蓁蓁一直在叫着在家呆着无聊，他打电话将人直接叫到了办公室。
叶蓁蓁看着叶爸递过来的文件，还微微有些诧异。
“速度挺快的嘛，还以为年前看不到呢。”
叶蓁蓁对自己的余威非常满意，看来这几个助理虽然变成了老油条，但也是很识时务的老油条。
文件上面很清晰的标出了阳城未来的发展方向还有各个区域的升值潜力。
叶蓁蓁认真仔细的读到了最后，这才抬头看向叶爸。
“你手上的地皮都是哪里的？”
叶爸在文件中打印的地图上点了点：“手上现在一共有三块地，一块在市中心，不过这里比较麻烦，地上有几个老小区需要进行拆迁工作，之前试过一次，只要一提拆迁住户的反应就很大，所以这块地也相当于没有。
“还有一块在郊区，跟报告上的发展方向正好在对角线的位置，所以开发的意义并不大。
“最后一块倒是在对角线上，但总觉得现在做有点早，毕竟那边现在还很荒凉，配套设施都还没有建。”
叶爸这番话说的很客观，他当然不是真的想拿工资养老，就因为他现在手上的地都不是很适合开发，所以他们的房地产公司就暂时变成了物业公司。
叶蓁蓁手指在办公桌上一下一下的敲着，想了一会儿才问道。
“明年阳城有什么土地拍卖计划？”
叶爸诧异的扬眉：“有，三月初就有一场拍卖会，不过这场拍卖会我和家英商量的结果是不参加。”
毕竟是政府拍卖，前期拿地的时候是需要真金白银的，等到了后面开发的时候才能拿地去做抵押，这样从最初在资金上就有一些被动。
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叶蓁蓁明白叶爸在犹豫什么，她努力的回想了一下前世里房地产公司的运营方式，总觉得叶爸的担忧有些多余。
“爸，土地抵押是很正常的方式，在我看来就算是开发房产，其实做的也是中间商，我们是把所有的成本都摊到了房价里，然后赚中间的差价。
“所以你根本就不用觉得这样做是不是很被动，做土地抵押，你哪有钱开工？”
后世里整套的房地产开发流程在叶蓁蓁看来就是一个愿打一个愿挨。
当然，这样的开发和后来的天价房价相比，只要不是烂尾楼盘，就是双赢的结果。
至少叶蓁蓁在京城里看到的都是这样。
只是她觉得这是再正常不过的操作，但在叶爸看来就像是在偷奸耍滑，反正不管怎么说他都没办法接受。
他不接受，叶蓁蓁也不多废话，叶爸不听她的话，但他听何家英的话。
大不了过年的时候把何家英叫来，到时候让他好好的给叶爸上堂课。
只要何家英说要竞标，叶爸心里就算一百个不情愿，还是会乖乖的去做。
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他们这种二线城市房价就不应该高于平均工资。
“爸，胳膊拧不过大腿，有些事是大趋势，你不做也会有其他人去做，所以既然谁赚都是赚，那个人为什么不能是我们？”
是啊，为什么不能是我们，叶爸被这话洗脑了。
他发现想要放弃自己的原则真是太容易了！
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倒是对叶蓁蓁格外了解的温蕴钧知道叶蓁蓁这几天正在纠结。
她那点别扭的小自尊正在摇摇欲坠，也不知她这是又想了什么赚钱的电子。
温蕴钧其实有些想不通，不知道叶蓁蓁为什么对钱总是极度渴望。
从他们认识那天起，他印象中的叶蓁蓁就一直奔波在赚钱的路上，哪怕中途停顿了几年，可之后她就越发的变本加厉。
“你在想什么？”
下火车前，温蕴钧有些不放心的还是问出了口。
叶蓁蓁对着他抿嘴笑：“就是在想惦记我爸兜里 钱，这样会不会不道德。”
温蕴钧：“……也还好吧，如果他不排斥，那就没关系。”
他这话说的自己都觉得违心，可不顺着老婆大人的话去说，那等待他的一定是冷战。
叶蓁蓁不理会他顽强的求生欲：“话是这样说，可我姐那里我也得问问看，还有何大哥那里，哎，好愁啊，为什么咱们这么穷！”
温蕴钧：“……”
他们真的不穷了好吗？
他明明一直对他的经济条件很自信的。
“要不我们把西山那套别墅卖掉？那套别墅很大，而且位置好，应该能卖不少钱。”
“不卖！不能卖！”
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卖房子？
开什么玩笑，那边的别墅以后可是有钱也买不到，那种地段身份的象征，在里面住过以后出去能吹一辈子！
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