第355章 余观海是妖孽！
第355章余观海是妖孽！
此时海明伟看着余观海的眼神，就仿佛看着一个妖怪一样。
的确，如果有一个人说，他可以靠着几枚硬币和手指掐算就能算出你马上会见到的人和事……这的确是有些妖孽了！
但余观海的确做到了，而且做得是那么的完美……
靖海俱乐部的股东成分比较复杂，但事实上这些股东大多都是海明伟势力中的人物，可以说这间商务俱乐部的幕后老板就是海明伟本人。
他在这里的这间办公室，是他竞选市长之前的竞选总部，虽说很多人都知道这里，但海明伟担任市长之后，基本上不会在靖海俱乐部公开出现，每次来都是走的专用通道，而这里其实就是他和圈子里的那些重要人物私下会面的地点。
今天余观海提出要和海明伟见面，去市政府办公室自然是不太妥当的，约在靖海俱乐部相对来说也比较隐秘一点。而刚刚海明伟的秘书来这里找他，也是因为那是一份急件，按道理来说，余观海不可能提前知道……
这么一来，余观海所展现出来的这种预测之术，就有点让人无从质疑了。当然，这也证明了他之前所说的“猜”到海明伟在八大家族内部安插亲信的事情所言非虚了。
虽然海明伟对余观海是否真的有这种预测之能，还有些半信半疑，但目前来说他和余观海并没有事实上的利益冲突，余观海也说了，他是来寻求合作的……那么海明伟就得知道他到底想要怎么合作了。
对于海明伟的问题，余观海的回答很简单，就四个字：“分而治之！”
虽说六大家族联手对秦家的产业进行全方位打压，看起来的确很吓人，但事实上自从上次龙吴温三家和秦家的商战结束之后，秦家已经从很多商业领域退了出来，目前所保留的也就是医药、房地产、农产品贸易、航运和证券等几大产业。
其中航运和证券属于参股，而且杜淮山将投资都分在数十家中小型企业之中，六大家族的打压是很难做到的，甚至他们都搞不清楚到底有多少家企业有秦家的股份。
而农产品贸易主要就是向云海集团供货的那几家商行，现在云家已经退出了七大家族联盟，这部分的压力也一下子减轻了不少。
所以，六大家族真正对秦家产业威胁最大的就是房地产业和医药这两个领域。医药方面余观海已经做了布局，齐伯衡对雷霆药局的价格战是最早打响的，而余观海策动的反击最终也会在这个行业开始。
余观海实际上想要得到海明伟的合作，就是房地产业方面。
“海州的房地产价格水平在国内都是比较高的，中央政府对于国内房地产行业过热的问题也一直都有关注……这一点海市长是非常清楚的。雷霆地产一直以来做得都是利润比较低的屋村建设，高端地产方面涉足不多。龙家吴家和温家他们想要对雷霆地产动手，就只有在土地拍卖的时候做手脚，所以，我希望海市长能够想办法暂停海州土地拍卖一两个月……”
余观海提出这个“建议”之后，海明伟立刻就明白了他的目的。暂停土地拍卖，这就等于在两方竞争开始之前先按了一个暂停键。
如果继续按照原来的土地供应，土地拍卖的时候，只要龙吴温三家联手，把规定的屋村建设用地价格给抬高到一定程度，雷霆地产就没办法拿地，而没有了建设用地，雷霆地产的业务自然也就会陷入停顿。
众所周知，房地产行业是一个极度依赖银行融资的行业，60％的资金都是来源于银行贷款，雷霆地产做得又都是利润率比较低的屋村建设，其最大的客户就是政府，建设完成了屋村都是由政府统一收购出租给低收入市民的。
但政府的回款，相对来说速度比较慢，这就使得雷霆地产对银行贷款的依赖性更高了。而六家联盟之中的施家在海州银行业的影响力是非常大的，只要施家放出风声对雷霆地产收紧贷款，立刻就能让雷霆地产的经营陷入一个死局。
如果这个时候，雷霆药局在齐家的打压之下经营出现问题，那么雷霆基金会所控制的两大利润来源就都会出问题了。
但余观海给出的这个解决应对之策，在海明伟看来却并不是最明智的。
“暂停海州的土地拍卖一到两个月，这我的确能做到，而且这也是符合中央政府平抑各地房价的大政方针的……但这么一来，雷霆地产的经营依然会陷入停滞，银行收紧贷款，再加上催贷，不一样会让秦家受到很大的压力吗？”
海明伟觉得，以余观海如此妖孽的能耐，他不可能看不明白这其中最关键的凶险之处，而他提出的解决应对之策，其实根本就是没多大用处的。
不过，对于海明伟的质疑，余观海只是淡淡地笑了笑说道：“资金方面我会另外想办法，这一点就不用海市长操心了……至于齐海药业……”
余观海说道齐海药业的时候，把目光转向了齐仲征。他微笑着说道：“仲征先生，如果齐海药业的经营出现了大问题，您能不能推动董事会改选呢？”
余观海这句话让齐仲征怔了怔……而海明伟在一旁听着更是心里有种怪怪的感觉。
其实，海明伟和齐仲征在此次七大家族联手的决策刚刚确定，就已经做好了一个决定——鹬蚌相争渔翁得利！
他们就是要瞪着齐家和秦家在这次争斗中弄得两败俱伤，到时候齐仲征就可以推动齐氏集团董事会改选，把齐家的控制权牢牢的掌握在手里。
海明伟一直以来都想要掌控八大家族，他此前已经利用了龙吴温三家联手的机会，使得秦维汉退隐，雷霆武馆的总馆主换上了罗泰佐。这次只要能让齐仲征拿下齐家，那海明伟就等于一手掌控了两大家族。
而余观海的这个“建议”，等于直接把他们的计划给摆到了明面上来了。
余观海果然是个妖孽啊！
此时海明伟看着余观海的眼神，就仿佛看着一个妖怪一样。
的确，如果有一个人说，他可以靠着几枚硬币和手指掐算就能算出你马上会见到的人和事……这的确是有些妖孽了！
但余观海的确做到了，而且做得是那么的完美……
靖海俱乐部的股东成分比较复杂，但事实上这些股东大多都是海明伟势力中的人物，可以说这间商务俱乐部的幕后老板就是海明伟本人。
他在这里的这间办公室，是他竞选市长之前的竞选总部，虽说很多人都知道这里，但海明伟担任市长之后，基本上不会在靖海俱乐部公开出现，每次来都是走的专用通道，而这里其实就是他和圈子里的那些重要人物私下会面的地点。
今天余观海提出要和海明伟见面，去市政府办公室自然是不太妥当的，约在靖海俱乐部相对来说也比较隐秘一点。而刚刚海明伟的秘书来这里找他，也是因为那是一份急件，按道理来说，余观海不可能提前知道……
这么一来，余观海所展现出来的这种预测之术，就有点让人无从质疑了。当然，这也证明了他之前所说的“猜”到海明伟在八大家族内部安插亲信的事情所言非虚了。
虽然海明伟对余观海是否真的有这种预测之能，还有些半信半疑，但目前来说他和余观海并没有事实上的利益冲突，余观海也说了，他是来寻求合作的……那么海明伟就得知道他到底想要怎么合作了。
对于海明伟的问题，余观海的回答很简单，就四个字：“分而治之！”
虽说六大家族联手对秦家的产业进行全方位打压，看起来的确很吓人，但事实上自从上次龙吴温三家和秦家的商战结束之后，秦家已经从很多商业领域退了出来，目前所保留的也就是医药、房地产、农产品贸易、航运和证券等几大产业。
其中航运和证券属于参股，而且杜淮山将投资都分在数十家中小型企业之中，六大家族的打压是很难做到的，甚至他们都搞不清楚到底有多少家企业有秦家的股份。
而农产品贸易主要就是向云海集团供货的那几家商行，现在云家已经退出了七大家族联盟，这部分的压力也一下子减轻了不少。
所以，六大家族真正对秦家产业威胁最大的就是房地产业和医药这两个领域。医药方面余观海已经做了布局，齐伯衡对雷霆药局的价格战是最早打响的，而余观海策动的反击最终也会在这个行业开始。
余观海实际上想要得到海明伟的合作，就是房地产业方面。
“海州的房地产价格水平在国内都是比较高的，中央政府对于国内房地产行业过热的问题也一直都有关注……这一点海市长是非常清楚的。雷霆地产一直以来做得都是利润比较低的屋村建设，高端地产方面涉足不多。龙家吴家和温家他们想要对雷霆地产动手，就只有在土地拍卖的时候做手脚，所以，我希望海市长能够想办法暂停海州土地拍卖一两个月……”
余观海提出这个“建议”之后，海明伟立刻就明白了他的目的。暂停土地拍卖，这就等于在两方竞争开始之前先按了一个暂停键。
如果继续按照原来的土地供应，土地拍卖的时候，只要龙吴温三家联手，把规定的屋村建设用地价格给抬高到一定程度，雷霆地产就没办法拿地，而没有了建设用地，雷霆地产的业务自然也就会陷入停顿。
众所周知，房地产行业是一个极度依赖银行融资的行业，60％的资金都是来源于银行贷款，雷霆地产做得又都是利润率比较低的屋村建设，其最大的客户就是政府，建设完成了屋村都是由政府统一收购出租给低收入市民的。
但政府的回款，相对来说速度比较慢，这就使得雷霆地产对银行贷款的依赖性更高了。而六家联盟之中的施家在海州银行业的影响力是非常大的，只要施家放出风声对雷霆地产收紧贷款，立刻就能让雷霆地产的经营陷入一个死局。
如果这个时候，雷霆药局在齐家的打压之下经营出现问题，那么雷霆基金会所控制的两大利润来源就都会出问题了。
但余观海给出的这个解决应对之策，在海明伟看来却并不是最明智的。
“暂停海州的土地拍卖一到两个月，这我的确能做到，而且这也是符合中央政府平抑各地房价的大政方针的……但这么一来，雷霆地产的经营依然会陷入停滞，银行收紧贷款，再加上催贷，不一样会让秦家受到很大的压力吗？”
海明伟觉得，以余观海如此妖孽的能耐，他不可能看不明白这其中最关键的凶险之处，而他提出的解决应对之策，其实根本就是没多大用处的。
不过，对于海明伟的质疑，余观海只是淡淡地笑了笑说道：“资金方面我会另外想办法，这一点就不用海市长操心了……至于齐海药业……”
余观海说道齐海药业的时候，把目光转向了齐仲征。他微笑着说道：“仲征先生，如果齐海药业的经营出现了大问题，您能不能推动董事会改选呢？”
余观海这句话让齐仲征怔了怔……而海明伟在一旁听着更是心里有种怪怪的感觉。
其实，海明伟和齐仲征在此次七大家族联手的决策刚刚确定，就已经做好了一个决定——鹬蚌相争渔翁得利！
他们就是要瞪着齐家和秦家在这次争斗中弄得两败俱伤，到时候齐仲征就可以推动齐氏集团董事会改选，把齐家的控制权牢牢的掌握在手里。
海明伟一直以来都想要掌控八大家族，他此前已经利用了龙吴温三家联手的机会，使得秦维汉退隐，雷霆武馆的总馆主换上了罗泰佐。这次只要能让齐仲征拿下齐家，那海明伟就等于一手掌控了两大家族。
而余观海的这个“建议”，等于直接把他们的计划给摆到了明面上来了。
余观海果然是个妖孽啊！