第七百四十六章 当我不懂行
过了大概十几分钟，一个穿着一身西装，踩着一双擦得铮亮皮鞋的男子过来了，他手中提着一个公文包，看上去很春风得意的样子。
“你是张先生吗？”他来到我面前，春光满面的问道。
“嗯，你就是谭先生？”我颔首，反问道。
“诶，张先生不用那么客气，叫我小谭就行。”小谭跟我套了个近乎，随即他拿出钥匙打开厂区的大门，邀请道：“张先生，我先带你进去参观一下？”
“嗯，走吧。”
我也没有意见，参观一下是很有必要的，在小谭的带领下，他带我把整个厂区逛了一遍，这厂区是新建的，三栋厂楼和一栋宿舍楼呈现一个口字将厂区包围了起来，整体来说还是蛮干净的，厂楼和宿舍楼装修得也很明亮，厂区空地还有一个小花园，然后绿化也做的不错，在这种地方工作应该还是蛮舒服的。
厂楼里面空荡荡的，不过该有的设备还是有，比如什么洗手间啊，水龙头等等都齐全，就是没有设备和空调这些而已。
所以要是买下来的话，这些还得我们自己购买和安装。
“张先生，感觉怎么样？”参观完了，小谭满心期待的问道。
“一般般吧，还算凑合。”我淡淡道，既不抬高也不贬低，我要是表现的对这栋厂区很渴望的话，那恐怕要挨宰了。
“那您的意思怎么样？要买还是租？”小谭愣了一下，接着问道。
“买吧，多少钱一平？”我淡淡问道。
“张先生，你要是买的话，那我还得问一下房东，他一开始只是托付我们出租的，但他的意思也有要卖的意思，但他没有说具体价格，所以我还得先问他一下。”闻言，小谭眼中闪过一抹亮光，急忙解释道。
这一单要是谈下来，那他能拿的提成将会是一个天文数字，这个天文数字是对于他个人而言，所以说不激动，那都是假的。
“行，赶紧问吧，要是你搞不定的话，叫房东来跟我谈也行。”我摆手，说道。
“呵呵，我可以搞定的，给我几分钟。”
小谭附和着笑了笑，然后他走开一段距离，打电话去了。
我干脆就先抽根烟等他一会，我烟抽完的时候，小谭也打完电话回来了，他来到我面前，搓了搓手掌，眉飞色舞道：“那个...张老板，刚才我已经跟房东说了，他的意思是，八万一平。”
“八万一平？”闻言，我略微挑眉：“小老弟你怎么回事？”
八万一平这他妈就有点狮子大开口了吧，要是按照八万一平的话，那这八千七百平算下来，岂不是要将近七个亿？玩呢？
七个亿我都可以去投资房地产了，真当我是冤大头啊，虽然钱不是我出，但我像那么好宰的人么？
“张老板，我知道这个价格是有点高了，但房东的意思就是这样，我只是一个传达的！”小谭脸上挂着一抹干笑，解释道。
“是吗？确定不是你自己坐地起价？”我微眯着眼睛盯着他，小谭脸色没有丝毫的变化，他依旧是挂着一抹淡淡的笑容，解释道：“张老板，确实是房东出的价，你自己算吧，如果你买下来的话，那这八千七百平的地皮后面的七十年使用权都在你的手上，你买下来了，就算将来厂区不用了，还可以拆了用作其他用途，而且你看我们的厂区建设得不错吧？房东买地皮和建厂区前期就花了大价钱出去了，如果按照出租的话，他一年的租金是一千二百万，也就是一百万一个月，就算这厂区只能用个十年八年，十年八年之后，那么这边也就建设起来了啊，到时候这块地皮的价格自然就涨了，张老板，你应该懂行才对。“
小谭这解释看起来挺合理的，但他未免也算的太久远一点了吧？
“呵呵，那我也跟你算算，这这块地皮从政府那里买来请问需要多少钱？而且这里是郊区，政府卖地一般都很便宜，别以为我不懂行，政府便宜卖地就是为了让投资商来开发，我看这块地皮买下来撑死了两三千万，那么你建这一栋房区需要多少钱？我算你一栋楼的建设花费是三千万，四栋楼就是一亿两千万，装修等各种费用算你一千万够了吧？那么你从买地皮到建成这栋厂区的花费是一亿五千万，我这都是给你算高了，懂吧！”
“而你却开口要八万一平？那八千七百平下来就是七个亿，你一亿五千万的投资却要卖七个亿，逗我玩呢？再者说，按照你说的，出租，一年一千两百万的租金，你起码要租十二年才能回本，然后才开始盈利，试问一下，你投入一亿五千万在这里，十二年后才盈利，你愿意？”
“别跟我扯什么十年八年后地皮涨价的说法，我们现在使用的这套软妹币在一百年后还是无价之宝呢，你是不是也把所有钱换成软妹币保存着等一百年后再拿出来卖？现实吗？”
我一番话，直接把小谭堵得哑口无言，他可能以为看我年轻不懂行就想坑我？真他妈以为我不懂行啊，以前我可是搬过砖干过水电工的，对于这些还是有所了解的好吧。
“老实说吧，房东的出价是多少？”见他说不出话，我重新问道。
“张老板，没想到你这么懂行。”小谭抹了抹额头上的冷汗，他尴尬一笑：“呵呵，要不我再给房东打个电话跟他商量商量？”
“那就快一点，你要是商量不下来，那就把房东电话给我，我自己跟他商量。”我翻了个白眼，淡漠道。
就算你当中介的想赚钱，那也不能把我当肥羊来宰吧？还一口要价七个亿，老子怼不死你！
“很快很快！”
小谭手足无措的点点头，然后他又走开打电话去了。
几分钟后，他又回来了，虽然刚才被我揭穿了，但小谭也不敢说什么，毕竟这种大一笔生意，他要是丢了，恐怕他连中介的这碗饭都要丢了！
“你是张先生吗？”他来到我面前，春光满面的问道。
“嗯，你就是谭先生？”我颔首，反问道。
“诶，张先生不用那么客气，叫我小谭就行。”小谭跟我套了个近乎，随即他拿出钥匙打开厂区的大门，邀请道：“张先生，我先带你进去参观一下？”
“嗯，走吧。”
我也没有意见，参观一下是很有必要的，在小谭的带领下，他带我把整个厂区逛了一遍，这厂区是新建的，三栋厂楼和一栋宿舍楼呈现一个口字将厂区包围了起来，整体来说还是蛮干净的，厂楼和宿舍楼装修得也很明亮，厂区空地还有一个小花园，然后绿化也做的不错，在这种地方工作应该还是蛮舒服的。
厂楼里面空荡荡的，不过该有的设备还是有，比如什么洗手间啊，水龙头等等都齐全，就是没有设备和空调这些而已。
所以要是买下来的话，这些还得我们自己购买和安装。
“张先生，感觉怎么样？”参观完了，小谭满心期待的问道。
“一般般吧，还算凑合。”我淡淡道，既不抬高也不贬低，我要是表现的对这栋厂区很渴望的话，那恐怕要挨宰了。
“那您的意思怎么样？要买还是租？”小谭愣了一下，接着问道。
“买吧，多少钱一平？”我淡淡问道。
“张先生，你要是买的话，那我还得问一下房东，他一开始只是托付我们出租的，但他的意思也有要卖的意思，但他没有说具体价格，所以我还得先问他一下。”闻言，小谭眼中闪过一抹亮光，急忙解释道。
这一单要是谈下来，那他能拿的提成将会是一个天文数字，这个天文数字是对于他个人而言，所以说不激动，那都是假的。
“行，赶紧问吧，要是你搞不定的话，叫房东来跟我谈也行。”我摆手，说道。
“呵呵，我可以搞定的，给我几分钟。”
小谭附和着笑了笑，然后他走开一段距离，打电话去了。
我干脆就先抽根烟等他一会，我烟抽完的时候，小谭也打完电话回来了，他来到我面前，搓了搓手掌，眉飞色舞道：“那个...张老板，刚才我已经跟房东说了，他的意思是，八万一平。”
“八万一平？”闻言，我略微挑眉：“小老弟你怎么回事？”
八万一平这他妈就有点狮子大开口了吧，要是按照八万一平的话，那这八千七百平算下来，岂不是要将近七个亿？玩呢？
七个亿我都可以去投资房地产了，真当我是冤大头啊，虽然钱不是我出，但我像那么好宰的人么？
“张老板，我知道这个价格是有点高了，但房东的意思就是这样，我只是一个传达的！”小谭脸上挂着一抹干笑，解释道。
“是吗？确定不是你自己坐地起价？”我微眯着眼睛盯着他，小谭脸色没有丝毫的变化，他依旧是挂着一抹淡淡的笑容，解释道：“张老板，确实是房东出的价，你自己算吧，如果你买下来的话，那这八千七百平的地皮后面的七十年使用权都在你的手上，你买下来了，就算将来厂区不用了，还可以拆了用作其他用途，而且你看我们的厂区建设得不错吧？房东买地皮和建厂区前期就花了大价钱出去了，如果按照出租的话，他一年的租金是一千二百万，也就是一百万一个月，就算这厂区只能用个十年八年，十年八年之后，那么这边也就建设起来了啊，到时候这块地皮的价格自然就涨了，张老板，你应该懂行才对。“
小谭这解释看起来挺合理的，但他未免也算的太久远一点了吧？
“呵呵，那我也跟你算算，这这块地皮从政府那里买来请问需要多少钱？而且这里是郊区，政府卖地一般都很便宜，别以为我不懂行，政府便宜卖地就是为了让投资商来开发，我看这块地皮买下来撑死了两三千万，那么你建这一栋房区需要多少钱？我算你一栋楼的建设花费是三千万，四栋楼就是一亿两千万，装修等各种费用算你一千万够了吧？那么你从买地皮到建成这栋厂区的花费是一亿五千万，我这都是给你算高了，懂吧！”
“而你却开口要八万一平？那八千七百平下来就是七个亿，你一亿五千万的投资却要卖七个亿，逗我玩呢？再者说，按照你说的，出租，一年一千两百万的租金，你起码要租十二年才能回本，然后才开始盈利，试问一下，你投入一亿五千万在这里，十二年后才盈利，你愿意？”
“别跟我扯什么十年八年后地皮涨价的说法，我们现在使用的这套软妹币在一百年后还是无价之宝呢，你是不是也把所有钱换成软妹币保存着等一百年后再拿出来卖？现实吗？”
我一番话，直接把小谭堵得哑口无言，他可能以为看我年轻不懂行就想坑我？真他妈以为我不懂行啊，以前我可是搬过砖干过水电工的，对于这些还是有所了解的好吧。
“老实说吧，房东的出价是多少？”见他说不出话，我重新问道。
“张老板，没想到你这么懂行。”小谭抹了抹额头上的冷汗，他尴尬一笑：“呵呵，要不我再给房东打个电话跟他商量商量？”
“那就快一点，你要是商量不下来，那就把房东电话给我，我自己跟他商量。”我翻了个白眼，淡漠道。
就算你当中介的想赚钱，那也不能把我当肥羊来宰吧？还一口要价七个亿，老子怼不死你！
“很快很快！”
小谭手足无措的点点头，然后他又走开打电话去了。
几分钟后，他又回来了，虽然刚才被我揭穿了，但小谭也不敢说什么，毕竟这种大一笔生意，他要是丢了，恐怕他连中介的这碗饭都要丢了！