第129章成功收购
当天下午，一辆崭新的黑色奔驰s600停在了房地产公司内。这辆车很昂贵，梅姐本不愿意购买，觉得太奢华了。但周东飞却认为梅姐今后可是大集团的老板了，弄辆好车也能体现出心怡集团的气派来。
这辆车是以心怡的钱买的，怕白小宁有意见，梅姐就直接说：原本股份虽然确定了，却只是浣溪沙等产业的，却不包括心怡酒店。既然她买了这辆车，那就把心怡酒店也裹到整个集团的财务决算之中，不让白小宁降低股份比例。心怡酒店本来就值五百万，加上房价地价的上涨，现在说值一千万也不过分。白小宁占四成股份，等于白得了四百万。
只不过白小宁不在乎——梅姐买车她也不在乎，说是把心怡酒店裹进来她也没客气。关系都好到了这份上了，没什么好争执的。这就是她的好处，一个最优秀的合伙人心态。再说了，她也不在乎什么车不车的。
不但如此，周东飞还让李清芳通过市交警支队的关系，搞到了一个拉风的车牌“河bb9999”。哪怕是一辆破车，挂上这样的牌照也肯定被人视为妖孽，不敢轻易招惹，何况是一辆大奔。
后排两个车门打开，右边下来的是一身正装的周东飞，显得很有型，这也是他难得正规的几次之一。而左边下来的美女，身材高挑，面容姣好。一身简洁的衣服配着一件深灰色的毛料大衣，卓尔不俗——梅姐。
办公楼上，早有一群男男女女在注视着。看到了梅姐的气质和派头儿，一些雄性牲口连猥亵的心思都产生不了，差距太大。
“吴小姐您好，请到我办公室里先坐一坐吧！”这个四十多岁的男人很干练，但面有疲惫倦怠的神采。或许这几天为了卖公司的事情，这个名叫曹长贵建筑公司总经理已经心焦了。
“都是朋友了，别客气！”梅姐微笑了一下，“不是说职工有意见吗？就直接跟职工们谈一谈吧。有大会议室吗？大家挤一挤，最好能来的职工都来，免得大家再说暗箱操作不放心。”
工作第一，直奔主题，难怪人家的心怡集团发展得这么猛。曹长贵也讨厌公司现有的体制，但作为一个吃公家饭的企业家，他没有能力改变这一切。
公司的大会议室能坐下三百人，加上其与地方能站着的，乌压压挤了四五百。除了请假的、没有工作赋闲在家的，基本上全到了。
主席台上，梅姐和曹长贵居中，公司党委书记和周东飞分局两侧。毕竟还没有收购，大家是平等的伙伴关系。
曹长贵先维持了一下会场秩序，而后便说：“今天，心怡集团的吴小姐和周总经理亲自过来，就是为了解答大家心中的疑问。大家有什么话就说，但不要乱了秩序。而且吴小姐的时间也比较紧张，大家捡最紧要的问题。”
其实，知道梅姐和周东飞要来，这些职工已经商议得差不多了。把主要的问题归了类，就选了两个比较有威信的职工代表提问。其中一个直接就问最敏感的话题：“请问吴小姐，您说的那个百分之十的末位淘汰制，究竟有没有具体的标准？”
吴晓梅笑道：“具体的标准，就是大家能否称职，是不是尽力工作。每个人的岗位不同，所能发挥的作用也肯定不同。所以，我们不会要求公司的保洁员去和副总经理去比较贡献的大小。每个人只要能圆满完成自己的工作，那就是一百分。”
看到大家稍稍安定了些，梅姐又笑道：“当然，要是真的改制的话，工作可能要比现在忙了，工作量也会大一些。不过只要大家认真去做了，我相信没有不能完成任务的。而且真要是让大家依旧这样一天天闲坐着，大家也不乐意吧？男同志会起将军肚，女同志也会发胖的，呵呵！”
在场的人都笑了起来。都说台上这位是海阳市地下世界的头号大姐，其实也不见有什么杀气腾腾的戾气嘛。相反，好像脾气还很温婉。
这时候，梅姐又忽然说：“另外，这个末位淘汰制也不是必须执行——至少我本人是不想看到的。假如大家的工作都做得很出色，为什么要淘汰呢？大家在一起工作了多年，已经合作熟练了。再说改制以后，我们的工程量、工作任务可能会迅速增多，甚至有可能还要增加人手呢。所以，到时候要是大家的工作都能完成任务，这个所谓的淘汰制也可能就不起效果了。”
这句话就像是个定心丸，关于淘汰裁员的争议也基本上告一段落。
另一个职工代表又问：“那么关于工资和福利待遇，您说可能要拉大收入分配差距，不知道这个差距能有多大？”
梅姐又笑道：“首先明确一点：我们会保证职工的基本生活。此外，基本的医疗、养老、工伤等保险，也会足额缴纳！”
这是很重要的一点，等于先给大家一个基本保障。而梅姐此时又问了问身边的曹长贵，不时点了点头，又说：“我刚才问了曹总经理，说是公司历年来拖欠未缴纳的职工社会保险，数额约二百多万。虽然这一点在合同之外，但我也可以在此保证：这些保险依旧由心怡来补足。”
身边的曹长贵一愣，继而带头鼓掌！顿时，全场掌声雷动。
因为看梅姐和曹长贵刚才的询问姿态，以及曹长贵的错愕神色，就知道这件事是现场临时才想到的。本不该由心怡负责的事情，但梅姐还是主动揽了过来。就凭这一点，大家对心怡、对梅姐和周东飞的好感又提升了不少。
“至于薪资待遇的差距，肯定会有，而且肯定会不小。”梅姐说，“我问过了，曹总经理现在的月工资是四千多，各种补贴加在一起也不到六千。党委书记和其余几位副总，待遇更低。同志们呐，这可是大企业的老总，这样的工资待遇符合他们的工作量和贡献？所以，只要能圆满完成工作任务，哪怕他们以后月收入过万、过两万、三万，都是有可能的——大家也别觉得意外！包括在座的各位，只要充分发挥了自己的聪明才智，做出了突出的贡献，想必你们的收入会大大的增加！”
也就是说，这种收入分配的差距，不是大幅削减低收入者的收入，而是尽量抬高突出贡献人员的收入。这样的结果，肯定是大家都乐于见到的。
所以，梅姐也笑着说：“当然喽，我倒是希望这种差距越大越好！年底的时候，希望能看到年收入破百万的职工。甚至过亿也不要紧嘛，那说明咱们公司发展好了、挣大钱了，呵呵！”
后面一句显然是开玩笑，但对于这种分配差距也基本上解释清楚了。对于这一点，大家反倒更加乐于接受。保证了基本的生活，而且有了一个积极向上的晋升机会、一个靠工作挣大钱的机会，何乐而不为呢？
上面这个问题，似乎梅姐的承诺很好，前景也很光明，以至于职工们觉得有点悬乎。但是一想到梅姐二话不说就揽下了历年拖欠的保险，再想想人家坐的那辆车，就说明梅姐是有实力做出这种保证的。
随后，大家又问了几个问题，但都不如前面两个敏感，梅姐回答得也很得体。大约两个多小时的时间，大家对这位女老板有了一个比较直观的认识——很有人情味儿！
“吴小姐，早知道这样，就直接让您来解疑了！”会后，曹长贵笑道，“您是不知道，我们王局长上午被职工们给问得哟，呵呵！”
梅姐说话也客气，笑道：“倒也不是王局长不了解大家的心思，关键是我们两个身份不同。或许王局长恨不能让职工的工资都翻两番呢，但他不是出资方，当然没法做出这种承诺了，呵呵。”
“梅姐谦虚了！”曹长贵点头说。他心里明白：梅姐和王局长不是身份不同，而是心态不同、出发点不同。梅姐是指望这七八百职工挣钱的，而王局长是想把这些职工尽快甩出去丢包袱的。这样的出发点，才决定了两人所做的思想工作的结果，出现了天壤之别。
“看今天这情况，收购下来是没有太大问题的。老曹，拜托了啊。”梅姐笑道，“刚才在会上说的，可不是玩笑话。你和领导班子其他成员的收入，肯定是要大幅提升的。而且，我希望到明年、到后年，年年都能再次提升。”
“谢谢吴小姐！您放心，只要体制机制改了过来，这家公司的全面盈利是没问题的！”曹长贵心头一热，说，“要是一年之内没有扭亏为盈，三年之内没有大起色，不用您辞了我，我自己请辞！”
“好个‘不成功便成仁’的架势啊，呵呵！”周东飞笑了笑，说，“但梅姐的性子你还不了解，她只希望大家‘成功’，不希望大家‘成仁’。都说商场如战场，那就好好拼一把，谁都不能早早的挂了，呵呵！”
“呵呵，周总说的是！”曹长贵觉得周东飞这句话实在，靠谱儿。
随后的一段时间，收购工作做得相当顺利。心怡集团、建设局和房地产公司的职工皆大欢喜，而这家公司也顺利挂牌了，就叫做“海阳心怡房地产开发建设有限责任公司”，正式归入了心怡旗下。房地产公司的领导班子基本上没有变动，曹长贵依旧是总经理。而改制之后的公司，整个精神面貌都似乎变了个样子，人心思干，人心思上。
挂牌成立的当天，周东飞一口气请来了戴安澜和蒋汗青两大王牌主持人，相当热闹。
与此同时，市政府的规划正式动工了！一边征地拆迁，一边破土动工，基本上是齐头并进。有的一些房产今天刚被买了，明天就推倒了。而且，都交给了几家房地产公司来运营。根据市政府的通告，说是整体改造会在半年内结束。
但是，关于最关键的一块儿地：也就是院东路正中间、靠近心怡集团写字楼的那一大片场地，却一直没有招标。那是最关键、也最有潜力的一块儿，准备建成一个大的步行街、一家大型购物中心，以及一家上档次的综合性酒店。
这几个项目，才是油水最多、利润最大的一项。至于前面那些拆了又建的，多半只能挣个人工机械费，所以心怡房地产公司根本就没有参与。
而市政府正准备和那片关键土地上的房主谈判收购拆迁的时候，发现了一个重大问题：附近好几家房产，全都在心怡集团的名下！几家开发商相继抱怨，说这些房产的所有者根本不配合，没办法开发下去了！
不会吧，这个心怡集团怎么下手这么快？市政府工作组和市建设局、规划局等部门高度重视，马上调查院东路主要房产的归属。这一查不要紧，工作组组长、也就是市政府常务副市长陆建明当即冒出一身冷汗——乖乖，就在院东路南北两个方向，这心怡集团还有四处房产，都在必须改造的要冲地段！
啃不掉心怡集团这块硬骨头，整个规划根本没办法推进下去……
这辆车是以心怡的钱买的，怕白小宁有意见，梅姐就直接说：原本股份虽然确定了，却只是浣溪沙等产业的，却不包括心怡酒店。既然她买了这辆车，那就把心怡酒店也裹到整个集团的财务决算之中，不让白小宁降低股份比例。心怡酒店本来就值五百万，加上房价地价的上涨，现在说值一千万也不过分。白小宁占四成股份，等于白得了四百万。
只不过白小宁不在乎——梅姐买车她也不在乎，说是把心怡酒店裹进来她也没客气。关系都好到了这份上了，没什么好争执的。这就是她的好处，一个最优秀的合伙人心态。再说了，她也不在乎什么车不车的。
不但如此，周东飞还让李清芳通过市交警支队的关系，搞到了一个拉风的车牌“河bb9999”。哪怕是一辆破车，挂上这样的牌照也肯定被人视为妖孽，不敢轻易招惹，何况是一辆大奔。
后排两个车门打开，右边下来的是一身正装的周东飞，显得很有型，这也是他难得正规的几次之一。而左边下来的美女，身材高挑，面容姣好。一身简洁的衣服配着一件深灰色的毛料大衣，卓尔不俗——梅姐。
办公楼上，早有一群男男女女在注视着。看到了梅姐的气质和派头儿，一些雄性牲口连猥亵的心思都产生不了，差距太大。
“吴小姐您好，请到我办公室里先坐一坐吧！”这个四十多岁的男人很干练，但面有疲惫倦怠的神采。或许这几天为了卖公司的事情，这个名叫曹长贵建筑公司总经理已经心焦了。
“都是朋友了，别客气！”梅姐微笑了一下，“不是说职工有意见吗？就直接跟职工们谈一谈吧。有大会议室吗？大家挤一挤，最好能来的职工都来，免得大家再说暗箱操作不放心。”
工作第一，直奔主题，难怪人家的心怡集团发展得这么猛。曹长贵也讨厌公司现有的体制，但作为一个吃公家饭的企业家，他没有能力改变这一切。
公司的大会议室能坐下三百人，加上其与地方能站着的，乌压压挤了四五百。除了请假的、没有工作赋闲在家的，基本上全到了。
主席台上，梅姐和曹长贵居中，公司党委书记和周东飞分局两侧。毕竟还没有收购，大家是平等的伙伴关系。
曹长贵先维持了一下会场秩序，而后便说：“今天，心怡集团的吴小姐和周总经理亲自过来，就是为了解答大家心中的疑问。大家有什么话就说，但不要乱了秩序。而且吴小姐的时间也比较紧张，大家捡最紧要的问题。”
其实，知道梅姐和周东飞要来，这些职工已经商议得差不多了。把主要的问题归了类，就选了两个比较有威信的职工代表提问。其中一个直接就问最敏感的话题：“请问吴小姐，您说的那个百分之十的末位淘汰制，究竟有没有具体的标准？”
吴晓梅笑道：“具体的标准，就是大家能否称职，是不是尽力工作。每个人的岗位不同，所能发挥的作用也肯定不同。所以，我们不会要求公司的保洁员去和副总经理去比较贡献的大小。每个人只要能圆满完成自己的工作，那就是一百分。”
看到大家稍稍安定了些，梅姐又笑道：“当然，要是真的改制的话，工作可能要比现在忙了，工作量也会大一些。不过只要大家认真去做了，我相信没有不能完成任务的。而且真要是让大家依旧这样一天天闲坐着，大家也不乐意吧？男同志会起将军肚，女同志也会发胖的，呵呵！”
在场的人都笑了起来。都说台上这位是海阳市地下世界的头号大姐，其实也不见有什么杀气腾腾的戾气嘛。相反，好像脾气还很温婉。
这时候，梅姐又忽然说：“另外，这个末位淘汰制也不是必须执行——至少我本人是不想看到的。假如大家的工作都做得很出色，为什么要淘汰呢？大家在一起工作了多年，已经合作熟练了。再说改制以后，我们的工程量、工作任务可能会迅速增多，甚至有可能还要增加人手呢。所以，到时候要是大家的工作都能完成任务，这个所谓的淘汰制也可能就不起效果了。”
这句话就像是个定心丸，关于淘汰裁员的争议也基本上告一段落。
另一个职工代表又问：“那么关于工资和福利待遇，您说可能要拉大收入分配差距，不知道这个差距能有多大？”
梅姐又笑道：“首先明确一点：我们会保证职工的基本生活。此外，基本的医疗、养老、工伤等保险，也会足额缴纳！”
这是很重要的一点，等于先给大家一个基本保障。而梅姐此时又问了问身边的曹长贵，不时点了点头，又说：“我刚才问了曹总经理，说是公司历年来拖欠未缴纳的职工社会保险，数额约二百多万。虽然这一点在合同之外，但我也可以在此保证：这些保险依旧由心怡来补足。”
身边的曹长贵一愣，继而带头鼓掌！顿时，全场掌声雷动。
因为看梅姐和曹长贵刚才的询问姿态，以及曹长贵的错愕神色，就知道这件事是现场临时才想到的。本不该由心怡负责的事情，但梅姐还是主动揽了过来。就凭这一点，大家对心怡、对梅姐和周东飞的好感又提升了不少。
“至于薪资待遇的差距，肯定会有，而且肯定会不小。”梅姐说，“我问过了，曹总经理现在的月工资是四千多，各种补贴加在一起也不到六千。党委书记和其余几位副总，待遇更低。同志们呐，这可是大企业的老总，这样的工资待遇符合他们的工作量和贡献？所以，只要能圆满完成工作任务，哪怕他们以后月收入过万、过两万、三万，都是有可能的——大家也别觉得意外！包括在座的各位，只要充分发挥了自己的聪明才智，做出了突出的贡献，想必你们的收入会大大的增加！”
也就是说，这种收入分配的差距，不是大幅削减低收入者的收入，而是尽量抬高突出贡献人员的收入。这样的结果，肯定是大家都乐于见到的。
所以，梅姐也笑着说：“当然喽，我倒是希望这种差距越大越好！年底的时候，希望能看到年收入破百万的职工。甚至过亿也不要紧嘛，那说明咱们公司发展好了、挣大钱了，呵呵！”
后面一句显然是开玩笑，但对于这种分配差距也基本上解释清楚了。对于这一点，大家反倒更加乐于接受。保证了基本的生活，而且有了一个积极向上的晋升机会、一个靠工作挣大钱的机会，何乐而不为呢？
上面这个问题，似乎梅姐的承诺很好，前景也很光明，以至于职工们觉得有点悬乎。但是一想到梅姐二话不说就揽下了历年拖欠的保险，再想想人家坐的那辆车，就说明梅姐是有实力做出这种保证的。
随后，大家又问了几个问题，但都不如前面两个敏感，梅姐回答得也很得体。大约两个多小时的时间，大家对这位女老板有了一个比较直观的认识——很有人情味儿！
“吴小姐，早知道这样，就直接让您来解疑了！”会后，曹长贵笑道，“您是不知道，我们王局长上午被职工们给问得哟，呵呵！”
梅姐说话也客气，笑道：“倒也不是王局长不了解大家的心思，关键是我们两个身份不同。或许王局长恨不能让职工的工资都翻两番呢，但他不是出资方，当然没法做出这种承诺了，呵呵。”
“梅姐谦虚了！”曹长贵点头说。他心里明白：梅姐和王局长不是身份不同，而是心态不同、出发点不同。梅姐是指望这七八百职工挣钱的，而王局长是想把这些职工尽快甩出去丢包袱的。这样的出发点，才决定了两人所做的思想工作的结果，出现了天壤之别。
“看今天这情况，收购下来是没有太大问题的。老曹，拜托了啊。”梅姐笑道，“刚才在会上说的，可不是玩笑话。你和领导班子其他成员的收入，肯定是要大幅提升的。而且，我希望到明年、到后年，年年都能再次提升。”
“谢谢吴小姐！您放心，只要体制机制改了过来，这家公司的全面盈利是没问题的！”曹长贵心头一热，说，“要是一年之内没有扭亏为盈，三年之内没有大起色，不用您辞了我，我自己请辞！”
“好个‘不成功便成仁’的架势啊，呵呵！”周东飞笑了笑，说，“但梅姐的性子你还不了解，她只希望大家‘成功’，不希望大家‘成仁’。都说商场如战场，那就好好拼一把，谁都不能早早的挂了，呵呵！”
“呵呵，周总说的是！”曹长贵觉得周东飞这句话实在，靠谱儿。
随后的一段时间，收购工作做得相当顺利。心怡集团、建设局和房地产公司的职工皆大欢喜，而这家公司也顺利挂牌了，就叫做“海阳心怡房地产开发建设有限责任公司”，正式归入了心怡旗下。房地产公司的领导班子基本上没有变动，曹长贵依旧是总经理。而改制之后的公司，整个精神面貌都似乎变了个样子，人心思干，人心思上。
挂牌成立的当天，周东飞一口气请来了戴安澜和蒋汗青两大王牌主持人，相当热闹。
与此同时，市政府的规划正式动工了！一边征地拆迁，一边破土动工，基本上是齐头并进。有的一些房产今天刚被买了，明天就推倒了。而且，都交给了几家房地产公司来运营。根据市政府的通告，说是整体改造会在半年内结束。
但是，关于最关键的一块儿地：也就是院东路正中间、靠近心怡集团写字楼的那一大片场地，却一直没有招标。那是最关键、也最有潜力的一块儿，准备建成一个大的步行街、一家大型购物中心，以及一家上档次的综合性酒店。
这几个项目，才是油水最多、利润最大的一项。至于前面那些拆了又建的，多半只能挣个人工机械费，所以心怡房地产公司根本就没有参与。
而市政府正准备和那片关键土地上的房主谈判收购拆迁的时候，发现了一个重大问题：附近好几家房产，全都在心怡集团的名下！几家开发商相继抱怨，说这些房产的所有者根本不配合，没办法开发下去了！
不会吧，这个心怡集团怎么下手这么快？市政府工作组和市建设局、规划局等部门高度重视，马上调查院东路主要房产的归属。这一查不要紧，工作组组长、也就是市政府常务副市长陆建明当即冒出一身冷汗——乖乖，就在院东路南北两个方向，这心怡集团还有四处房产，都在必须改造的要冲地段！
啃不掉心怡集团这块硬骨头，整个规划根本没办法推进下去……