第646章、看房
第646章、看房
不得不说以前的大湖河集团不愧是全国百强企业之一，生意做得的确很大，仅在长安主城区就开发了不少楼盘，目前待售的就有十几处，而且大部分是高档住宅区，是该市房地产行业的龙头企业之一。
马华岳之前给文冰冰推荐看的楼盘是一个纯别墅区，依山傍水，绿树成荫，交通便利，而且紧邻重要的自然和历史文化景区，地理位置、自然环境、户型结构、人气风水都很棒。
就连原本没打算在这边置房的易天也怦然心动了，灵识一转就确定了一栋最大的别墅，然后过去拍照发给池羽薇，让她通知马华岳留着。
池羽薇只看了这栋别墅的外景就相当满意，明知故问这是专门给她和他准备的新房吗，易天说没错。
池羽薇很高兴，心里美滋滋的，不过也担心凤无双她们知道后会不高兴，她不想造成姐妹之间感情不和，便又对易天说再留几栋吧。
易天问为什么，池羽薇便将心里的想法告知，他很高兴，赞她明事理，并同意了她的意见，同时将选别墅的权利交给了她，让她帮众姐妹们选。
虽然池羽薇知道易天有多个女人，但以前他与凤无双她们在一起的时候，总是避着池羽薇、赵青霜、黎紫萱这些“局外人”，所以池羽薇并不清楚他的女人具体是那些。
而代姐妹们选择别墅，肯定需要结合她们的个人喜好啰，不然人家不喜欢的话，反而好心办坏事，于是池羽薇便问具体是哪些姐妹？
易天告知，池羽薇说明白了，她与凤无双她们相处的时日也不短了，相互也相当了解，只要知道了是谁，她就清楚她们的喜好，很快就从马华岳提供的别墅群图照中选定了，然后发给易天过目。
易天看过之后说很好，很符合凤无双她们的性格喜好，她们一定会喜欢的，赞她用心了。
池羽薇很高兴，微信回了他一个“吻”后，再对马华岳说留着这些别墅，说是易先生需要的，马华岳心头一动，问这些别墅的账务如何处理？
池羽薇微微一笑，说他应该已经猜到易先生的身份了吧，马华岳一震，弱弱地问易先生就是大老板吗？
池羽薇点了点头，马华岳一振，心中狂喜，忙说知道怎么处理了，然后又问是不是立马装修，公司也有装修团队，他会亲自指挥。
池羽薇说可以，不过每栋别墅的装修风格要不一样，马华岳忙躬身请示。
池羽薇便就着别墅图照，将自己和凤无双她们的个人喜好告知，让他先安排设计师设计出来，最好每栋都要有多种设计，方便她对比选择。
马华岳说没问题，见池总没啥吩咐的了，便赶紧安排去了。
池羽薇再又联系易天，将安排装修设计的事告知，见他没有意见，她又叫他先别把别墅的事告诉凤无双她们，因为她想给姐妹们一个惊喜。
易天很感慨，再又赞她太明理、太有心了，无双她们知道后一定会很惊喜的，虽然不能先告诉她们，但他要先代表她们感谢她。
池羽薇问怎样感谢，易天说晚上回去她就知道了，池羽薇尚不知道他的套路，说好期待啊，他心里得意的笑。
好的楼盘售价自然也高，就算是最优惠的价格也得过两万每平，而且一栋别墅的建筑面积少说也有四百平以上，买下整栋至少八百万，然后加上装修、添置家具等等，全部弄下来没有千万下不了台。
虽然包宸他们这些年赚了些钱，但要他们一次性拿出这么多钱来添置一栋别墅，压力还是相当大的，而且他们正当创业拼搏的关键时期，资金要用在刀刃上，怎么可能将那么多钱投在“享乐”上呢？
虽说房产也可以向银行抵押贷款，获取资金后一样可以投到事业上去，但问题是他们一次性付不清全额房款呀，还得利用房产搞按揭，而按揭了的房产又怎么能再作抵押了呢？
再说了，就算他们有钱一次性付清全款，但房产抵押贷款的额度会大打折扣，一般只能贷到房产总价的百分之六、七十。
也就是说他们投入千万巨款购买别墅，却只能贷回六、七百万投回事业上，“缩水”的三四百万对于他们公司来说，影响还是很大的。
而且啊，不管是别墅按揭，还是房产抵押，他们都得承担银行利息，几百万的本金每月的利息也不少，对于持续创业期的他们来说也是一个不小的负担，既身累又心累，值得吗？
对此，包宸六个家庭的想法正好对等分成了两组，包宸、史政和、朱克行三家认为值得，最重要的依据是觉得长安市的房价在未来只增不减，现在承担的利息绝对能在涨价中补回来，不能算是负担，平时生活节省一下就可以挺过去的。
至于“缩水”的资金可能会影响到公司财务的流动性嘛，其实也可以通过其他方式解决，比如说向亲戚朋友或民间借贷，实在不行的话，公司就审慎经营，稳扎稳打，步子别迈得那么大。
另一组三个家庭认为不值得的主要原因，还是因为他们的经济实力有限，而且公司正当用钱之际，近期他们就在向银行申请贷款，如果贷款没能批下来，绝对会对他们公司的正常运转造成巨大的不良影响。
而他们之所以在这种情况下，还有购房的心思，原因有二，一是受到了另外三家的影响，虽好友多年，却也要面子，包宸他们都决定买新房了，他们能不“攀比”吗？
二是他们原本计划买的是套房，不仅面积不会很大，顶多一百五、六十平米，而且价格也不会很高，按照长安目前的行情，每平顶多一万五千，房款总价也就两百多万，再加上装修和添置家具也才三百来万。
三百万，不到千万的三分之一，这样的额度不管是按揭买房，还是全款买下后再抵押套现，相对占用的资金都不多，而且月供也不大，以他们现在的经济状况，完全没有负担，但若是买那么贵的别墅就不一样了。
不得不说以前的大湖河集团不愧是全国百强企业之一，生意做得的确很大，仅在长安主城区就开发了不少楼盘，目前待售的就有十几处，而且大部分是高档住宅区，是该市房地产行业的龙头企业之一。
马华岳之前给文冰冰推荐看的楼盘是一个纯别墅区，依山傍水，绿树成荫，交通便利，而且紧邻重要的自然和历史文化景区，地理位置、自然环境、户型结构、人气风水都很棒。
就连原本没打算在这边置房的易天也怦然心动了，灵识一转就确定了一栋最大的别墅，然后过去拍照发给池羽薇，让她通知马华岳留着。
池羽薇只看了这栋别墅的外景就相当满意，明知故问这是专门给她和他准备的新房吗，易天说没错。
池羽薇很高兴，心里美滋滋的，不过也担心凤无双她们知道后会不高兴，她不想造成姐妹之间感情不和，便又对易天说再留几栋吧。
易天问为什么，池羽薇便将心里的想法告知，他很高兴，赞她明事理，并同意了她的意见，同时将选别墅的权利交给了她，让她帮众姐妹们选。
虽然池羽薇知道易天有多个女人，但以前他与凤无双她们在一起的时候，总是避着池羽薇、赵青霜、黎紫萱这些“局外人”，所以池羽薇并不清楚他的女人具体是那些。
而代姐妹们选择别墅，肯定需要结合她们的个人喜好啰，不然人家不喜欢的话，反而好心办坏事，于是池羽薇便问具体是哪些姐妹？
易天告知，池羽薇说明白了，她与凤无双她们相处的时日也不短了，相互也相当了解，只要知道了是谁，她就清楚她们的喜好，很快就从马华岳提供的别墅群图照中选定了，然后发给易天过目。
易天看过之后说很好，很符合凤无双她们的性格喜好，她们一定会喜欢的，赞她用心了。
池羽薇很高兴，微信回了他一个“吻”后，再对马华岳说留着这些别墅，说是易先生需要的，马华岳心头一动，问这些别墅的账务如何处理？
池羽薇微微一笑，说他应该已经猜到易先生的身份了吧，马华岳一震，弱弱地问易先生就是大老板吗？
池羽薇点了点头，马华岳一振，心中狂喜，忙说知道怎么处理了，然后又问是不是立马装修，公司也有装修团队，他会亲自指挥。
池羽薇说可以，不过每栋别墅的装修风格要不一样，马华岳忙躬身请示。
池羽薇便就着别墅图照，将自己和凤无双她们的个人喜好告知，让他先安排设计师设计出来，最好每栋都要有多种设计，方便她对比选择。
马华岳说没问题，见池总没啥吩咐的了，便赶紧安排去了。
池羽薇再又联系易天，将安排装修设计的事告知，见他没有意见，她又叫他先别把别墅的事告诉凤无双她们，因为她想给姐妹们一个惊喜。
易天很感慨，再又赞她太明理、太有心了，无双她们知道后一定会很惊喜的，虽然不能先告诉她们，但他要先代表她们感谢她。
池羽薇问怎样感谢，易天说晚上回去她就知道了，池羽薇尚不知道他的套路，说好期待啊，他心里得意的笑。
好的楼盘售价自然也高，就算是最优惠的价格也得过两万每平，而且一栋别墅的建筑面积少说也有四百平以上，买下整栋至少八百万，然后加上装修、添置家具等等，全部弄下来没有千万下不了台。
虽然包宸他们这些年赚了些钱，但要他们一次性拿出这么多钱来添置一栋别墅，压力还是相当大的，而且他们正当创业拼搏的关键时期，资金要用在刀刃上，怎么可能将那么多钱投在“享乐”上呢？
虽说房产也可以向银行抵押贷款，获取资金后一样可以投到事业上去，但问题是他们一次性付不清全额房款呀，还得利用房产搞按揭，而按揭了的房产又怎么能再作抵押了呢？
再说了，就算他们有钱一次性付清全款，但房产抵押贷款的额度会大打折扣，一般只能贷到房产总价的百分之六、七十。
也就是说他们投入千万巨款购买别墅，却只能贷回六、七百万投回事业上，“缩水”的三四百万对于他们公司来说，影响还是很大的。
而且啊，不管是别墅按揭，还是房产抵押，他们都得承担银行利息，几百万的本金每月的利息也不少，对于持续创业期的他们来说也是一个不小的负担，既身累又心累，值得吗？
对此，包宸六个家庭的想法正好对等分成了两组，包宸、史政和、朱克行三家认为值得，最重要的依据是觉得长安市的房价在未来只增不减，现在承担的利息绝对能在涨价中补回来，不能算是负担，平时生活节省一下就可以挺过去的。
至于“缩水”的资金可能会影响到公司财务的流动性嘛，其实也可以通过其他方式解决，比如说向亲戚朋友或民间借贷，实在不行的话，公司就审慎经营，稳扎稳打，步子别迈得那么大。
另一组三个家庭认为不值得的主要原因，还是因为他们的经济实力有限，而且公司正当用钱之际，近期他们就在向银行申请贷款，如果贷款没能批下来，绝对会对他们公司的正常运转造成巨大的不良影响。
而他们之所以在这种情况下，还有购房的心思，原因有二，一是受到了另外三家的影响，虽好友多年，却也要面子，包宸他们都决定买新房了，他们能不“攀比”吗？
二是他们原本计划买的是套房，不仅面积不会很大，顶多一百五、六十平米，而且价格也不会很高，按照长安目前的行情，每平顶多一万五千，房款总价也就两百多万，再加上装修和添置家具也才三百来万。
三百万，不到千万的三分之一，这样的额度不管是按揭买房，还是全款买下后再抵押套现，相对占用的资金都不多，而且月供也不大，以他们现在的经济状况，完全没有负担，但若是买那么贵的别墅就不一样了。