第八百五十一章 四合院
“小伙子，你吃水果。”
老金头把一个桔子剥好放在了唐汉的面前，然后慢慢说了起来。
原来这老头的祖上是满清的皇室后裔，民国的时候改成了姓金。虽然后期家道没落了，但这个房子可是祖上留给他的，是他的个人私产，手续齐全。
“大爷，这个院子都是您老一个人的？这现在可是值不少钱吧？”
唐汉说道。
“别提了，我就是为这个房子闹心呢，房子是一天一个价，我这个院子确实值不少钱，可是有什么用，明明房本上的所有人是我，可是我说的却不算，想卖都卖不了。”
老金头说着又发起愁来。
“怎么会，您的房子为什么您说的不算，现在不是私有房买卖自由吗？”
唐汉诧异的问道。
“小伙子，可不是你想的那样。”老金头叹了一口气，又讲了起来。
原来刚建国的时候，老金头家里因为成分不好，被打成了反派，房子虽然没有剥夺产权，但也被zf强行征用。
那时候国家推行的是人多力量大，根本没有计划生育那回事，所以国内无论是哪个城市的人口都成倍数往上翻，帝都自然也不例外。
这人多了就没房子住，政府也不能不管，所以很多私宅都被塞进去不少住户，老金头的房子这么大，自然也不可能例外。
改革开放以后，国家把这些房子的产权都重新归还给了个人，但虽然房子的产权回来了，但院子里的那些人住了二三十年，也都把这房子当成了自己的家，说什么也不离开。
所以进入九十年代以来，因为四合院产权的问题，华夏国内可是打了不少的官司。
房主虽然手里拿着房产证，能证明房子是自己的，但是租户们也有道理讲啊，当时房子是政府分给自己的，现在让自己搬走也行，再给一套房子呗，给了新房立即就搬走。
别人赖着不走，房东也没办法啊，zf也拿不出好的解决办法。如此一来，这事只能无限期的拖下去了，几乎每个大四合院，都有五六户这样的人家。
想赶那些老住户走，简直就是难于登天，谁放着一个月几十块钱的房子不住到外面再租房子啊，要知道现在帝都的房租可都是天价。而且就是这几十块钱也都是单位给交的，和个人的房子没啥区别。
老金头这个院子大，情况更为严重，这样的临时住户足有十几户。
老金头有一个儿子和一个女儿，都在m国。儿子早就想买房结婚，可是就差没有钱，所以一拖再拖。
本来老金头如果能把这个四合院变现，足够儿子女儿和他三个人一辈子衣食无忧的，可是偏偏自己的东西却卖不掉。
你想想，这院子里住着十几户，谁会买？
就昨天老金头儿子来电话，说女朋友怀孕了，急着结婚，让他想办法快点把房子卖了搬过去。
这可急坏了老金头，一方面急着抱孙子，一方面又没办法处理这个房子，所以急怒攻心之下才有了胡同口的一幕。
唐汉心中一动，这个房子如果自己买下来可是不错，冬暖夏凉，住着舒服还方便。
他问道：“金大爷，您这房子准备卖多少钱？”
“唉，这东西就没法说了，去年我们附近有一个全产权卖的四合院，人家院子里没有租客，完全自己所有，卖了差不多三千万，还没有我这个大呢。
不过我这个房子因为租客太多，所以一千万卖了好几年也没能出手，有几个上门看房子的，一了解情况后马上走人。毕竟谁的钱也不是大风刮来的，买这么大一个院子，却只能住一个屋子。”
唐汉这才明白老金头为什么不爱搭理院子里的邻居了，敢情这些人是赖在人家家里不走的无赖。
说到这里，老金头叹了一口气说道：“如果不是因为院子里的这些人，我的房子不要说卖个三四千万，就是能卖一千万，也足够我和孩子们下半生用的了，可是现在……”
“金大爷，院子里这些人是不是太困难了，没地方去啊？”唐汉问道。
“才不是，都一起住了几十年了，谁不知道谁啊 ，他们都不差钱，有政府的公务人员，还有经商做买卖的。别人不说，就说闹的最凶的吴老三，在帝都有四套房子，可都租出去吃着租金，在我这里住着便宜房子。
人啊，总是贪心不足，如果说从我这里出去无家可归的，一个都没有。”
听了老金头的话，唐汉心中基本有数了，他说道：“金大爷，您的房子我买了，一千万，您是要现金还是转账，随时我都可以给您付钱。”
老金头看了一眼衣着普通的唐汉，想不出他怎么会有这么多钱，诧异的说道：“小伙子，你不是在跟我开玩笑吧？”
“金大爷，我是很认真的，怎么会跟你开玩笑，这个房子不错，我要了。”
唐汉正色说道。
老金头这次相信了唐汉的话，不过还是摇头说道：“小伙子，你救了老头子我，我可不能坑你，这房子你不能买。”
“金大爷，为什么，你要卖，我要买，这不是很好吗，我正在找房子，现在我有了房子，您又有钱去国外跟孩子团聚，这不是两全其美吗？”
老金头说道：“孩子，我这房子你买了做啥？一千万只能住一间房子？我跟你说实话，我现在的房本就是废纸一张，除非什么时候这里动 迁了，你才能凭着房本领取动 迁经费。
可是我打听过了，这里的四合院都已经纳入了国家的什么文化遗产保护范畴，是不允许动 迁的，所以你买了就是赔钱，所以我老头子宁可烂在手里也不能卖给你啊。”
唐汉没想到老金头心肠这么好，说道：“金大爷，谢谢您能把这些情况告诉我，不过我还是要买这套房子，您就卖给我吧，我买下来肯定有我的道理，我能让这些人搬出去。”
老金头看着唐汉认真的表情，摇头说道：“你这孩子，想的太简单了。这些人都是属癞皮狗的，根本赶不走。
这些年我好的也说了，坏的也用了，甚至都挨家挨户下跪求过他们，可是一点用都没有，这些人就是不走，你也不会有什么好办法的。”
唐汉此时对于院子里的这些看似和善，却个个为富不仁，差点把老金头逼死的恶房客们再没有半点好感，眼中寒光一闪说道：“金大爷，您就放心吧，我肯定有办法让他们走人。如果您同意，我们现在就去办手续。”
老金头把一个桔子剥好放在了唐汉的面前，然后慢慢说了起来。
原来这老头的祖上是满清的皇室后裔，民国的时候改成了姓金。虽然后期家道没落了，但这个房子可是祖上留给他的，是他的个人私产，手续齐全。
“大爷，这个院子都是您老一个人的？这现在可是值不少钱吧？”
唐汉说道。
“别提了，我就是为这个房子闹心呢，房子是一天一个价，我这个院子确实值不少钱，可是有什么用，明明房本上的所有人是我，可是我说的却不算，想卖都卖不了。”
老金头说着又发起愁来。
“怎么会，您的房子为什么您说的不算，现在不是私有房买卖自由吗？”
唐汉诧异的问道。
“小伙子，可不是你想的那样。”老金头叹了一口气，又讲了起来。
原来刚建国的时候，老金头家里因为成分不好，被打成了反派，房子虽然没有剥夺产权，但也被zf强行征用。
那时候国家推行的是人多力量大，根本没有计划生育那回事，所以国内无论是哪个城市的人口都成倍数往上翻，帝都自然也不例外。
这人多了就没房子住，政府也不能不管，所以很多私宅都被塞进去不少住户，老金头的房子这么大，自然也不可能例外。
改革开放以后，国家把这些房子的产权都重新归还给了个人，但虽然房子的产权回来了，但院子里的那些人住了二三十年，也都把这房子当成了自己的家，说什么也不离开。
所以进入九十年代以来，因为四合院产权的问题，华夏国内可是打了不少的官司。
房主虽然手里拿着房产证，能证明房子是自己的，但是租户们也有道理讲啊，当时房子是政府分给自己的，现在让自己搬走也行，再给一套房子呗，给了新房立即就搬走。
别人赖着不走，房东也没办法啊，zf也拿不出好的解决办法。如此一来，这事只能无限期的拖下去了，几乎每个大四合院，都有五六户这样的人家。
想赶那些老住户走，简直就是难于登天，谁放着一个月几十块钱的房子不住到外面再租房子啊，要知道现在帝都的房租可都是天价。而且就是这几十块钱也都是单位给交的，和个人的房子没啥区别。
老金头这个院子大，情况更为严重，这样的临时住户足有十几户。
老金头有一个儿子和一个女儿，都在m国。儿子早就想买房结婚，可是就差没有钱，所以一拖再拖。
本来老金头如果能把这个四合院变现，足够儿子女儿和他三个人一辈子衣食无忧的，可是偏偏自己的东西却卖不掉。
你想想，这院子里住着十几户，谁会买？
就昨天老金头儿子来电话，说女朋友怀孕了，急着结婚，让他想办法快点把房子卖了搬过去。
这可急坏了老金头，一方面急着抱孙子，一方面又没办法处理这个房子，所以急怒攻心之下才有了胡同口的一幕。
唐汉心中一动，这个房子如果自己买下来可是不错，冬暖夏凉，住着舒服还方便。
他问道：“金大爷，您这房子准备卖多少钱？”
“唉，这东西就没法说了，去年我们附近有一个全产权卖的四合院，人家院子里没有租客，完全自己所有，卖了差不多三千万，还没有我这个大呢。
不过我这个房子因为租客太多，所以一千万卖了好几年也没能出手，有几个上门看房子的，一了解情况后马上走人。毕竟谁的钱也不是大风刮来的，买这么大一个院子，却只能住一个屋子。”
唐汉这才明白老金头为什么不爱搭理院子里的邻居了，敢情这些人是赖在人家家里不走的无赖。
说到这里，老金头叹了一口气说道：“如果不是因为院子里的这些人，我的房子不要说卖个三四千万，就是能卖一千万，也足够我和孩子们下半生用的了，可是现在……”
“金大爷，院子里这些人是不是太困难了，没地方去啊？”唐汉问道。
“才不是，都一起住了几十年了，谁不知道谁啊 ，他们都不差钱，有政府的公务人员，还有经商做买卖的。别人不说，就说闹的最凶的吴老三，在帝都有四套房子，可都租出去吃着租金，在我这里住着便宜房子。
人啊，总是贪心不足，如果说从我这里出去无家可归的，一个都没有。”
听了老金头的话，唐汉心中基本有数了，他说道：“金大爷，您的房子我买了，一千万，您是要现金还是转账，随时我都可以给您付钱。”
老金头看了一眼衣着普通的唐汉，想不出他怎么会有这么多钱，诧异的说道：“小伙子，你不是在跟我开玩笑吧？”
“金大爷，我是很认真的，怎么会跟你开玩笑，这个房子不错，我要了。”
唐汉正色说道。
老金头这次相信了唐汉的话，不过还是摇头说道：“小伙子，你救了老头子我，我可不能坑你，这房子你不能买。”
“金大爷，为什么，你要卖，我要买，这不是很好吗，我正在找房子，现在我有了房子，您又有钱去国外跟孩子团聚，这不是两全其美吗？”
老金头说道：“孩子，我这房子你买了做啥？一千万只能住一间房子？我跟你说实话，我现在的房本就是废纸一张，除非什么时候这里动 迁了，你才能凭着房本领取动 迁经费。
可是我打听过了，这里的四合院都已经纳入了国家的什么文化遗产保护范畴，是不允许动 迁的，所以你买了就是赔钱，所以我老头子宁可烂在手里也不能卖给你啊。”
唐汉没想到老金头心肠这么好，说道：“金大爷，谢谢您能把这些情况告诉我，不过我还是要买这套房子，您就卖给我吧，我买下来肯定有我的道理，我能让这些人搬出去。”
老金头看着唐汉认真的表情，摇头说道：“你这孩子，想的太简单了。这些人都是属癞皮狗的，根本赶不走。
这些年我好的也说了，坏的也用了，甚至都挨家挨户下跪求过他们，可是一点用都没有，这些人就是不走，你也不会有什么好办法的。”
唐汉此时对于院子里的这些看似和善，却个个为富不仁，差点把老金头逼死的恶房客们再没有半点好感，眼中寒光一闪说道：“金大爷，您就放心吧，我肯定有办法让他们走人。如果您同意，我们现在就去办手续。”