第２１４章 影视城的大规划 (1)
对于那筹建影视城的一千亩地，周东飞当然念念不忘。
政府无偿划拨的土地，价值接近五个亿。但建好之后，政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本，快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的，却是让市政府收十五年的门票！此外，海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道，旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城，他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块，但附加的收入却能达到数百。
所以说，不论是心怡集团，还是海阳市政府，其实都很划算。
李正峰笑道：“这是件好事，我也考虑了一段时间了，可以办。我不会因为你们是我的晚辈，就纵容你们做坏事；但也不能因为你们是我的晚辈，就阻拦你们做好事。”
“爸，您今天真英明！”李清芳笑道。
“只不过，你们心怡集团把门票收入交出来，自己的赢利点在哪里？”李正峰没理会李清芳的调皮，继续说，“这么大一个工程，要是仅仅用来拍电影，心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍，大部分时间是闲置的。”
周东飞笑道：“这个没太大问题的。等影视城建好之后，我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着，我们能收取租赁费。虽然收不回投资，但也能挽回大部分了。”
“嗯，只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业，还是要看发展前景。”李正峰说。
李清芳眨了眨眼笑道：“老爸，您今天真的很帅哦！”
李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错，所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候，又跟周东飞多喝了两杯。
但李正峰不知道，周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用，绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润，这货肯定不会感兴趣。
……
没过两天，市里面终于做出了批复：同意在市南郊划出一片一千亩的土地，交给心怡华亚娱乐传媒有限公司，建设一片影视城。而在周东飞的运作下，政府同意将其中一小部分土地分割出来，建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地，在影视城拍摄的话，总要有个住的地方。
这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里，同样在山脚下，环境非常好。更重要的，是这里的住户不是很多，便于拆迁。
于是，一场轰轰烈烈的建设运动，即将拉开了序幕。根据总体规划，影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划，却更加厉害。
...
政府无偿划拨的土地，价值接近五个亿。但建好之后，政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本，快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的，却是让市政府收十五年的门票！此外，海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道，旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城，他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块，但附加的收入却能达到数百。
所以说，不论是心怡集团，还是海阳市政府，其实都很划算。
李正峰笑道：“这是件好事，我也考虑了一段时间了，可以办。我不会因为你们是我的晚辈，就纵容你们做坏事；但也不能因为你们是我的晚辈，就阻拦你们做好事。”
“爸，您今天真英明！”李清芳笑道。
“只不过，你们心怡集团把门票收入交出来，自己的赢利点在哪里？”李正峰没理会李清芳的调皮，继续说，“这么大一个工程，要是仅仅用来拍电影，心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍，大部分时间是闲置的。”
周东飞笑道：“这个没太大问题的。等影视城建好之后，我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着，我们能收取租赁费。虽然收不回投资，但也能挽回大部分了。”
“嗯，只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业，还是要看发展前景。”李正峰说。
李清芳眨了眨眼笑道：“老爸，您今天真的很帅哦！”
李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错，所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候，又跟周东飞多喝了两杯。
但李正峰不知道，周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用，绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润，这货肯定不会感兴趣。
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没过两天，市里面终于做出了批复：同意在市南郊划出一片一千亩的土地，交给心怡华亚娱乐传媒有限公司，建设一片影视城。而在周东飞的运作下，政府同意将其中一小部分土地分割出来，建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地，在影视城拍摄的话，总要有个住的地方。
这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里，同样在山脚下，环境非常好。更重要的，是这里的住户不是很多，便于拆迁。
于是，一场轰轰烈烈的建设运动，即将拉开了序幕。根据总体规划，影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划，却更加厉害。
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