第一千五百六十一章 经济适用房的问题
在两人聊了一会儿之后，那种惺惺相惜之情就更加浓厚了，邱煜听了苏星晖对新能源的推崇，立刻感到任自明决定在这里投资建厂，是非常正确的选择。
对于邱煜来说，他回国几年以来，都没有见过哪位地方领导对新能源如此推崇过的，那些地方领导们更在意的是他们能够获得多少GDP，能够获得多少政绩，对于新能源的意义，他们并不在乎。
可是苏星晖是真的想大力发展新能源的，这一点邱煜看得出来，这一下子就让邱煜好像看到了知己一样。
邱煜回国创业，除了看到了风力发电设备在中国的前景之外，他也希望能够用实际行动促进中国新能源的发展，让中国的能源升级，可以说，他也是一个新能源的忠实拥护者，不仅仅只是一个商人。
这样一来，两人就有很多共同话题了。
当然，邱煜跟苏星晖聊得这么投机，他也没有想过要拉近跟苏星晖的私人关系，以获得跟宝州市政府合作运营风力发电厂的机会，要获得这个机会，还是要靠他们产品的质量，以及他设计出的方案的合理性。
之后的几天里，任自明和邱煜跑遍了宝州的草原，最后还是决定在银山县北部的草原花海上建设这个风力发电厂。
他们之所以决定在那里建设风力发电厂，也是因为银山县的县委书记邢国栋对这个项目也很上心，他对新能源也是很推崇的，这几乎跟苏星晖是一脉相承的。
邢国栋亲自陪着任自明和邱煜在银山县的草原花海跑了整整一天，草原花海的美丽景色固然让任邱二人倾倒，而这里良好的自然条件更是让他们觉得，这里是一个非常适合办风力发电厂的地方。
邢国栋让气象局局长把这一带十几年的气象档案都拿了出来，从气象档案上可以看得到，这一带一年四季几乎三百六十五天都有风，而且风力还不小，所以这里是非常适合建设风力发电厂。
邢国栋的用心确实让任自明和邱煜很感动，而这里也确实如数据显示，很适合建设风力发电厂，毕竟有十几年的气象档案为证，这些档案都是原始记录，是做不得假的。
于是，他们便决定以银山县的草原花海来设计方案，参加宝州市政府的招标会。
他们在银山县，还有了一个意外的收获，牛头峪滑雪场希望能够在他们滑雪场建设一个小型的风力发电厂，实际上就是安装一台600千瓦的风力发电机组，发的电除了供应滑雪场的运行之外，还可以并网进行销售。
牛头峪滑雪场地处高山，在高山的山顶上，确实也是很适合安装风力发电机组，进行发电的，当然，由于高山的地形所限，不可能安装太多风力发电机组，建设大型风力发电厂，但是安装一台还是可以的。
牛头峪滑雪场每年的用电量是相当不小的，如果安装了这样一台风力发电机组，以后发的电除了供应滑雪场本身的用电量而有余之外，还可以并网进行销售，还是有收入的。
国家对这种风力发电并网销售的是有补贴的，因此，牛头峪滑雪场安装这台风力发电机组，除了不用再交电费了之外，几年时间销售的电费足以收回投资而有余。
虽然一台风力发电机组价格不菲，但是对于牛头峪滑雪场来说，这还算不上什么，重点是，这是对苏星晖的支持啊。
对于天风科技来说，一台发电机组虽然不算什么大生意，但是这是意外的收获，而且这是一家私营企业主动要求安装风力发电机组，这是相当不容易的，也是一个好的开端。
以往他们的客户都是国家、政府建设的风力发电厂，私营企业安装风力发电机组，这还是第一例啊，他们更加看重这个示范效应。
宝州市的经济呈现一片欣欣向荣之势，不过，这一天，苏星晖收到了一封举报信，说是宝州市工商局副局长冯阳平违规为其妻弟等亲属购买经济适用房多达五套，总面积达到三百多平方米。
这封举报信让苏星晖很是愤怒，他对于经济适用房和廉租房申请资格的管控一直是非常重视的，在各种会议上，也是对房地产管理局的相关负责人三令五申，让他们不要越过这条红线，一旦越线，绝不容情。
可是谁知道，现在还会发生这样的事情。
经济适用房的开发，是地方政府为了城镇低收入者的保障型住房而推出的计划，因为这部分人群收入低，承担不起正常的商品房的价格，所以很有必要开发经济适用房。
经济适用房的房价之所以比正常的商品房价格低，是因为经济适用房的用地都是政府无偿划拨的，这部分成本就去掉了，而对于商品房的开发来说，土地成本是比例相当高的一项成本了，去掉了土地成本，房屋的成本也就大幅度下降了。
经济适用房的公摊面积也比较小，这是因为减少了小区的绿地等面积，这也实际上降低了购房者的购房成本。
另外，政府还规定，房地产开发企业开发的经济适用房只允许有3%以下的利润，而如果是政府组织开发的经济适用房，是不允许有利润的，只能按成本价来销售。
这样一来，经济适用房的房价就相当低了，以宝州为例，目前宝州商品房的均价大概在一千元每平方米出头，但是经济适用房的房价只有六百左右，几乎是全新商品房的一半。
而且，宝州市的政策规定，购买经济适用房的贷款利率也有政府补贴，比正常的贷款利率要低一半以上，这也极大的减轻了购房者的负担。
这当然就引起了不少人的觊觎，因为以宝州市的经济发展趋势，宝州的房价节节升高是完全可以预见的事情，经济适用房的房价这么低，但是质量都是有保证的，苏星晖对此是管理得非常严格的。
虽然经济适用房五年之后才能买卖，但是五年又算得了什么？他们现在以极低的价格买几套经济适用房，用很低的贷款利率享受银行的贷款，过几年之后倒手一卖，说不定就能赚取两三倍的利润，这是多么划算的事情。
就算不倒手，他们买下这样的房子给自家的亲属住，也是一件很划算的事情啊。
这些人的想法当然是好的，但是能够违规购买到经济适用房的，往往都是这个城市里的权势者，他们购买了本来没资格购买的经济适用房，就等于是占了别人的名额，让真正需要保障型住房的人买不到经济适用房，这样的现象是苏星晖绝对不容许的。
因此，苏星晖一收到这封举报信，就是怒不可遏，他立刻打电话，将城建委主任姚智和房管局的局长卢伟峰叫了过来。
房管局是属于城建委的一个二级单位，级别只是副处级，不过卢伟峰现在的实权只怕是副处级干部里含金量最高的了，因为他们管理着全市商品房的销售过户，手上权力甚重。
特别是经济适用房和廉租房的申请，现在也归房管局管，这让卢伟峰的权力更大了，每天到他办公室求他办事的人络绎不绝，如过江之鲫，卢伟峰一下子抖了起来。
姚智的城建委跟市政府大楼离得不远，所以没几分钟就来了，他不知道苏星晖找他什么事情，他看到苏星晖面沉如水，心里便咯噔一下，规规矩矩的坐在了那里。
苏星晖道：“姚智，经济适用房资格申请的事情，你有没有过问？”
姚智道：“苏市长，这件事情我倒是没怎么过问，现在宝州市新建的楼盘太多了，所以我的工作比较忙，经济适用房资格申请的事情，主要是房管局那边在管。”
苏星晖道：“那我问你，房管局是不是你们的二级单位？”
姚智知道，这只怕是房管局那边又出了什么事情了，他不由得冷汗涔涔。
眼前这位年轻的领导，姚智从来不敢怠慢，这一来因为苏星晖威势甚重，二来苏星晖可以说是他的伯乐了，姚智能够在短短两三年间从环保局副局长到现在的位置，都是因为苏星晖的看重。
如果房管局那边出了什么大事，那他姚智就辜负了苏星晖的信任啊！
姚智不敢再解释什么，说到底，这也是他的领导责任，他点头道：“对，房管局是我们的二级单位。”
看到姚智头上的冷汗，苏星晖也不再说什么，他只是把那封举报信扔到了姚智面前，让他自己去看。
苏星晖知道，这件事情跟姚智的关系肯定不大，应该是卢伟峰的胡作非为，姚智平时的工作确实很忙，他能管好自己城建委这一摊子就已经很不错了，不宜苛责。
不过，房管局确实是城建委的二级单位，姚智肯定也是需要负责任的，所以，苏星晖也要趁这个机会好好敲打一下姚智，让他以后进一步加强内部管理。
对于邱煜来说，他回国几年以来，都没有见过哪位地方领导对新能源如此推崇过的，那些地方领导们更在意的是他们能够获得多少GDP，能够获得多少政绩，对于新能源的意义，他们并不在乎。
可是苏星晖是真的想大力发展新能源的，这一点邱煜看得出来，这一下子就让邱煜好像看到了知己一样。
邱煜回国创业，除了看到了风力发电设备在中国的前景之外，他也希望能够用实际行动促进中国新能源的发展，让中国的能源升级，可以说，他也是一个新能源的忠实拥护者，不仅仅只是一个商人。
这样一来，两人就有很多共同话题了。
当然，邱煜跟苏星晖聊得这么投机，他也没有想过要拉近跟苏星晖的私人关系，以获得跟宝州市政府合作运营风力发电厂的机会，要获得这个机会，还是要靠他们产品的质量，以及他设计出的方案的合理性。
之后的几天里，任自明和邱煜跑遍了宝州的草原，最后还是决定在银山县北部的草原花海上建设这个风力发电厂。
他们之所以决定在那里建设风力发电厂，也是因为银山县的县委书记邢国栋对这个项目也很上心，他对新能源也是很推崇的，这几乎跟苏星晖是一脉相承的。
邢国栋亲自陪着任自明和邱煜在银山县的草原花海跑了整整一天，草原花海的美丽景色固然让任邱二人倾倒，而这里良好的自然条件更是让他们觉得，这里是一个非常适合办风力发电厂的地方。
邢国栋让气象局局长把这一带十几年的气象档案都拿了出来，从气象档案上可以看得到，这一带一年四季几乎三百六十五天都有风，而且风力还不小，所以这里是非常适合建设风力发电厂。
邢国栋的用心确实让任自明和邱煜很感动，而这里也确实如数据显示，很适合建设风力发电厂，毕竟有十几年的气象档案为证，这些档案都是原始记录，是做不得假的。
于是，他们便决定以银山县的草原花海来设计方案，参加宝州市政府的招标会。
他们在银山县，还有了一个意外的收获，牛头峪滑雪场希望能够在他们滑雪场建设一个小型的风力发电厂，实际上就是安装一台600千瓦的风力发电机组，发的电除了供应滑雪场的运行之外，还可以并网进行销售。
牛头峪滑雪场地处高山，在高山的山顶上，确实也是很适合安装风力发电机组，进行发电的，当然，由于高山的地形所限，不可能安装太多风力发电机组，建设大型风力发电厂，但是安装一台还是可以的。
牛头峪滑雪场每年的用电量是相当不小的，如果安装了这样一台风力发电机组，以后发的电除了供应滑雪场本身的用电量而有余之外，还可以并网进行销售，还是有收入的。
国家对这种风力发电并网销售的是有补贴的，因此，牛头峪滑雪场安装这台风力发电机组，除了不用再交电费了之外，几年时间销售的电费足以收回投资而有余。
虽然一台风力发电机组价格不菲，但是对于牛头峪滑雪场来说，这还算不上什么，重点是，这是对苏星晖的支持啊。
对于天风科技来说，一台发电机组虽然不算什么大生意，但是这是意外的收获，而且这是一家私营企业主动要求安装风力发电机组，这是相当不容易的，也是一个好的开端。
以往他们的客户都是国家、政府建设的风力发电厂，私营企业安装风力发电机组，这还是第一例啊，他们更加看重这个示范效应。
宝州市的经济呈现一片欣欣向荣之势，不过，这一天，苏星晖收到了一封举报信，说是宝州市工商局副局长冯阳平违规为其妻弟等亲属购买经济适用房多达五套，总面积达到三百多平方米。
这封举报信让苏星晖很是愤怒，他对于经济适用房和廉租房申请资格的管控一直是非常重视的，在各种会议上，也是对房地产管理局的相关负责人三令五申，让他们不要越过这条红线，一旦越线，绝不容情。
可是谁知道，现在还会发生这样的事情。
经济适用房的开发，是地方政府为了城镇低收入者的保障型住房而推出的计划，因为这部分人群收入低，承担不起正常的商品房的价格，所以很有必要开发经济适用房。
经济适用房的房价之所以比正常的商品房价格低，是因为经济适用房的用地都是政府无偿划拨的，这部分成本就去掉了，而对于商品房的开发来说，土地成本是比例相当高的一项成本了，去掉了土地成本，房屋的成本也就大幅度下降了。
经济适用房的公摊面积也比较小，这是因为减少了小区的绿地等面积，这也实际上降低了购房者的购房成本。
另外，政府还规定，房地产开发企业开发的经济适用房只允许有3%以下的利润，而如果是政府组织开发的经济适用房，是不允许有利润的，只能按成本价来销售。
这样一来，经济适用房的房价就相当低了，以宝州为例，目前宝州商品房的均价大概在一千元每平方米出头，但是经济适用房的房价只有六百左右，几乎是全新商品房的一半。
而且，宝州市的政策规定，购买经济适用房的贷款利率也有政府补贴，比正常的贷款利率要低一半以上，这也极大的减轻了购房者的负担。
这当然就引起了不少人的觊觎，因为以宝州市的经济发展趋势，宝州的房价节节升高是完全可以预见的事情，经济适用房的房价这么低，但是质量都是有保证的，苏星晖对此是管理得非常严格的。
虽然经济适用房五年之后才能买卖，但是五年又算得了什么？他们现在以极低的价格买几套经济适用房，用很低的贷款利率享受银行的贷款，过几年之后倒手一卖，说不定就能赚取两三倍的利润，这是多么划算的事情。
就算不倒手，他们买下这样的房子给自家的亲属住，也是一件很划算的事情啊。
这些人的想法当然是好的，但是能够违规购买到经济适用房的，往往都是这个城市里的权势者，他们购买了本来没资格购买的经济适用房，就等于是占了别人的名额，让真正需要保障型住房的人买不到经济适用房，这样的现象是苏星晖绝对不容许的。
因此，苏星晖一收到这封举报信，就是怒不可遏，他立刻打电话，将城建委主任姚智和房管局的局长卢伟峰叫了过来。
房管局是属于城建委的一个二级单位，级别只是副处级，不过卢伟峰现在的实权只怕是副处级干部里含金量最高的了，因为他们管理着全市商品房的销售过户，手上权力甚重。
特别是经济适用房和廉租房的申请，现在也归房管局管，这让卢伟峰的权力更大了，每天到他办公室求他办事的人络绎不绝，如过江之鲫，卢伟峰一下子抖了起来。
姚智的城建委跟市政府大楼离得不远，所以没几分钟就来了，他不知道苏星晖找他什么事情，他看到苏星晖面沉如水，心里便咯噔一下，规规矩矩的坐在了那里。
苏星晖道：“姚智，经济适用房资格申请的事情，你有没有过问？”
姚智道：“苏市长，这件事情我倒是没怎么过问，现在宝州市新建的楼盘太多了，所以我的工作比较忙，经济适用房资格申请的事情，主要是房管局那边在管。”
苏星晖道：“那我问你，房管局是不是你们的二级单位？”
姚智知道，这只怕是房管局那边又出了什么事情了，他不由得冷汗涔涔。
眼前这位年轻的领导，姚智从来不敢怠慢，这一来因为苏星晖威势甚重，二来苏星晖可以说是他的伯乐了，姚智能够在短短两三年间从环保局副局长到现在的位置，都是因为苏星晖的看重。
如果房管局那边出了什么大事，那他姚智就辜负了苏星晖的信任啊！
姚智不敢再解释什么，说到底，这也是他的领导责任，他点头道：“对，房管局是我们的二级单位。”
看到姚智头上的冷汗，苏星晖也不再说什么，他只是把那封举报信扔到了姚智面前，让他自己去看。
苏星晖知道，这件事情跟姚智的关系肯定不大，应该是卢伟峰的胡作非为，姚智平时的工作确实很忙，他能管好自己城建委这一摊子就已经很不错了，不宜苛责。
不过，房管局确实是城建委的二级单位，姚智肯定也是需要负责任的，所以，苏星晖也要趁这个机会好好敲打一下姚智，让他以后进一步加强内部管理。