第三十九章 说干就干
而这并不是赵浮生全部的想法：“不仅如此，我们还可以充分的将这块黄金地区利用起来！百货商场的楼上加盖到三十楼，分别建设出ABC三座大型的公寓楼。”
“楼下就是全城最大的商场，隔着马路就是中心幼儿园，走个几步路就到伍县大学，十分钟步行路程到政府大楼。这样的路段可以说是最完美的了！作为出租房是最好不过了，所以这个公寓会比普通商品房更卖得价格更高，甚至这里都会成为咱们县城里有钱人的集结地！”
说完后，赵浮生深深的呼吸了一口气。这样大的动作仅仅可不是一朝一夕就能完成的，在前世的时候伍县县足足发展到了2010年才逐渐的到达了赵浮生所说的这个地步，可以说是集结了无数商业天才头脑的结晶！
呆滞，惊愕，难以相信！
听完赵浮生的话后之后彭飞宇两人彻底惊呆了！
赵浮生说的一点都没错，这块地真的是黄金中的黄金地！而且赵浮生规划的也极为完美，如果真的能按照赵浮生说的去建设的话。多的不说，最起码在整个伍县县内是能够独占鳌头！
无论是百货大楼也好，还是建设公寓也罢，这些都是赚钱的好买卖，能够抓住一点就能够大发一笔横财！
可是，赵浮生说的这一系列的工程的规模似乎有些太大了！
沉默了好久，彭飞宇终于说出了一句话：“浮生，不得不说你这个点子真心不错，如果成功的话一年盈利都是一个天文数字，可以直逼咱们省内一流的集团，甚至都能够带动咱们县内的整个局势和经济的发展！”
“哎，只可惜的是做房产开发不是想象中的那么简单的。需要考虑的问题比较复杂而且很多，这个钱咱只能看着眼馋。”彭飞宇苦笑连连，自己确实是心动了，可是心动有什么用？各种实际问题可都是需要一一去解决的！
赵浮生笑了，这个项目确实不简单，放在前世一般人是肯定做不到的。除非是来自大城市的大集团公司介入投资执行，可是有了上一世的经验赵浮生却觉得易如反掌！
拍了拍彭飞宇的肩膀，赵浮生问着：“飞宇哥，这件事怎么就不简单了？你说来听听。”
彭飞宇默默的点燃了一支香烟，狠狠的吸了一口：“浮生你说的这个工程规模实在是太大了，单单是买下这么一大块土地和安置居民就得花费一大笔钱。”
“如果要建造一个你说的五层楼高的百货大楼或许还有点可能，我东凑西凑应该能借到。可是要建成ABC三座三十层高的公寓楼就太难了，我手上根本没有这么一大笔钱，别说我了，咱们伍县县任何一个人都拿不出来！”
岳金渡点头：“的确，如果要按照赵浮生兄弟这个想法来施行的话最起码得要花费数千万，这可是一笔不小的天文数字！”
这个年代货币还没有贬值，数千万就跟后世的十几亿差不多值钱。彭飞宇虽然在伍县县里算的上是比较有钱的，但他绝对没有这么多钱。
赵浮生却是早有所预料，微微一笑：“飞宇哥你们听我说，现在规划还没出台，这里的地价格也才八千一亩左右，极为的便宜。你可以先将你的酒店抵押了，我估计能贷款数百万，再加上你的积蓄多盘上附近的几块地。”
“等到新规划出台之后这片地的价格一定会暴涨，到时候翻一倍都是有可能的。然后飞宇哥你顺势卖掉一些附近的地皮，一定能赚上一倍还要多的本钱。然后你再用这块黄金地面进行贷款，结合上一笔盈利的资金开始动工！这么一来钱的问题不就可以解决了么？”
赵浮生一一的解释着，其实这种反复从银行贷款来维持的资金链关系在上一世很普遍，也是绝大数开发商惯用的手段，只不过现在这个年代还没有多少人发掘罢了。
听了赵浮生的想法彭飞宇来了精神，被这种新颖的反复贷款方式吸引了进去：“浮生的这个方法确实不错，现在咱们县城里的合作社要扶持企业，贷款起来也方便！可是……可是资金有了那技术怎么办呢？建设这么大的工程必须得要一些专业的设计人才来主持大局！”
赵浮生一听就乐了：“技术还不好办？下次你到省城去一趟，直接去建设局和省城大学里面找，那里面建筑学的专家教授一抓一大堆，只有钱请他们什么都好说！这些专家教授不仅能够得到实践上的成就感，还能够借助这次机会出名，所以应该会有很多专家教授抢着来的！”
“还是不对，就算你说的这些都行，可是咱们没有建筑团队啊！这么大的一个工程可不是只有钱和技术就行的。”
岳金渡发出疑问：“建筑工人最起码也得要好几队吧，咱们没有干过这个行业，去哪搞这么多工人？”
听到这里，赵浮生与彭飞宇对视一眼，相互笑道：“这一点那就更简单了，咱伍县县最不缺的就是人。只要咱不亏待了民工兄弟，肯吃苦耐劳的人多着呢！”
“咱们县城了工程少，去别的县城里打工的民工多的都数不上来。到时候咱们一宣传，别说几队了，恐怕几十队都有！”
三两句话就将整个事情的难题尽数解开，赵浮生喝了口水润着嗓子：“飞宇哥你好好想想。”
虽然难题都解开了，但这也只是纸上谈兵，要想动真格的还要看彭飞宇的决定，毕竟这可不是一件简单的事情！
沉默了好一阵，彭飞宇最终一拍桌子：“干了！老子早就想要在伍县县冲出个天地来了，再不拼一把老子这世就白活了！”
如果彭飞宇这一单能干成，那么一飞冲天是绝对可以的，甚至都能够从此将生意跨到省城！
“浮生，如果兄弟我真的成功了，那这功劳绝对有你一份！”彭飞宇对着赵浮生连干三杯，一脸感谢。
“楼下就是全城最大的商场，隔着马路就是中心幼儿园，走个几步路就到伍县大学，十分钟步行路程到政府大楼。这样的路段可以说是最完美的了！作为出租房是最好不过了，所以这个公寓会比普通商品房更卖得价格更高，甚至这里都会成为咱们县城里有钱人的集结地！”
说完后，赵浮生深深的呼吸了一口气。这样大的动作仅仅可不是一朝一夕就能完成的，在前世的时候伍县县足足发展到了2010年才逐渐的到达了赵浮生所说的这个地步，可以说是集结了无数商业天才头脑的结晶！
呆滞，惊愕，难以相信！
听完赵浮生的话后之后彭飞宇两人彻底惊呆了！
赵浮生说的一点都没错，这块地真的是黄金中的黄金地！而且赵浮生规划的也极为完美，如果真的能按照赵浮生说的去建设的话。多的不说，最起码在整个伍县县内是能够独占鳌头！
无论是百货大楼也好，还是建设公寓也罢，这些都是赚钱的好买卖，能够抓住一点就能够大发一笔横财！
可是，赵浮生说的这一系列的工程的规模似乎有些太大了！
沉默了好久，彭飞宇终于说出了一句话：“浮生，不得不说你这个点子真心不错，如果成功的话一年盈利都是一个天文数字，可以直逼咱们省内一流的集团，甚至都能够带动咱们县内的整个局势和经济的发展！”
“哎，只可惜的是做房产开发不是想象中的那么简单的。需要考虑的问题比较复杂而且很多，这个钱咱只能看着眼馋。”彭飞宇苦笑连连，自己确实是心动了，可是心动有什么用？各种实际问题可都是需要一一去解决的！
赵浮生笑了，这个项目确实不简单，放在前世一般人是肯定做不到的。除非是来自大城市的大集团公司介入投资执行，可是有了上一世的经验赵浮生却觉得易如反掌！
拍了拍彭飞宇的肩膀，赵浮生问着：“飞宇哥，这件事怎么就不简单了？你说来听听。”
彭飞宇默默的点燃了一支香烟，狠狠的吸了一口：“浮生你说的这个工程规模实在是太大了，单单是买下这么一大块土地和安置居民就得花费一大笔钱。”
“如果要建造一个你说的五层楼高的百货大楼或许还有点可能，我东凑西凑应该能借到。可是要建成ABC三座三十层高的公寓楼就太难了，我手上根本没有这么一大笔钱，别说我了，咱们伍县县任何一个人都拿不出来！”
岳金渡点头：“的确，如果要按照赵浮生兄弟这个想法来施行的话最起码得要花费数千万，这可是一笔不小的天文数字！”
这个年代货币还没有贬值，数千万就跟后世的十几亿差不多值钱。彭飞宇虽然在伍县县里算的上是比较有钱的，但他绝对没有这么多钱。
赵浮生却是早有所预料，微微一笑：“飞宇哥你们听我说，现在规划还没出台，这里的地价格也才八千一亩左右，极为的便宜。你可以先将你的酒店抵押了，我估计能贷款数百万，再加上你的积蓄多盘上附近的几块地。”
“等到新规划出台之后这片地的价格一定会暴涨，到时候翻一倍都是有可能的。然后飞宇哥你顺势卖掉一些附近的地皮，一定能赚上一倍还要多的本钱。然后你再用这块黄金地面进行贷款，结合上一笔盈利的资金开始动工！这么一来钱的问题不就可以解决了么？”
赵浮生一一的解释着，其实这种反复从银行贷款来维持的资金链关系在上一世很普遍，也是绝大数开发商惯用的手段，只不过现在这个年代还没有多少人发掘罢了。
听了赵浮生的想法彭飞宇来了精神，被这种新颖的反复贷款方式吸引了进去：“浮生的这个方法确实不错，现在咱们县城里的合作社要扶持企业，贷款起来也方便！可是……可是资金有了那技术怎么办呢？建设这么大的工程必须得要一些专业的设计人才来主持大局！”
赵浮生一听就乐了：“技术还不好办？下次你到省城去一趟，直接去建设局和省城大学里面找，那里面建筑学的专家教授一抓一大堆，只有钱请他们什么都好说！这些专家教授不仅能够得到实践上的成就感，还能够借助这次机会出名，所以应该会有很多专家教授抢着来的！”
“还是不对，就算你说的这些都行，可是咱们没有建筑团队啊！这么大的一个工程可不是只有钱和技术就行的。”
岳金渡发出疑问：“建筑工人最起码也得要好几队吧，咱们没有干过这个行业，去哪搞这么多工人？”
听到这里，赵浮生与彭飞宇对视一眼，相互笑道：“这一点那就更简单了，咱伍县县最不缺的就是人。只要咱不亏待了民工兄弟，肯吃苦耐劳的人多着呢！”
“咱们县城了工程少，去别的县城里打工的民工多的都数不上来。到时候咱们一宣传，别说几队了，恐怕几十队都有！”
三两句话就将整个事情的难题尽数解开，赵浮生喝了口水润着嗓子：“飞宇哥你好好想想。”
虽然难题都解开了，但这也只是纸上谈兵，要想动真格的还要看彭飞宇的决定，毕竟这可不是一件简单的事情！
沉默了好一阵，彭飞宇最终一拍桌子：“干了！老子早就想要在伍县县冲出个天地来了，再不拼一把老子这世就白活了！”
如果彭飞宇这一单能干成，那么一飞冲天是绝对可以的，甚至都能够从此将生意跨到省城！
“浮生，如果兄弟我真的成功了，那这功劳绝对有你一份！”彭飞宇对着赵浮生连干三杯，一脸感谢。