第九百五十一章我的企划案
但无疑，他们跟我们一样，都渴望在这大都市里有个属于自己的家！
这就是他们的梦想，这就是他们留在这里朝九晚五省吃俭用的原因！
许多年轻人为了房子留在这座城市，许多人又为了房子离开这座城市。这是一个悲伤甚至悲痛的句子。
这些人现有居住形式，通常都是租住，要么合租，要么一个人租个单间。忍受着苛刻房东的无情的压迫。
他们恨透了租房，恨透了房东，但却又很无奈。
就像一首歌里唱的，他们多么渴望有一个家，哪怕是很小的地方。
但他们又不想做蜗牛，虽然有座房子，却要一辈子沦为房奴，被房子压迫着苟延残喘。
基于以上原因，我才想到了Solo的概念。
我的目标就是提供小户型给这些年轻人，只要我们把首付控制在十万以内，把月供控制每月一千五之内。大部分人还是买得起这样一套小户型的，尽管很小，但却是真正属于他们的家。
我想如果这块地皮开发成这种小户型，一定会受到小白领们的追捧。十万的首付，在家里人和亲戚的帮衬下，许多是可以凑起来的，每月一千五的月供，大部分人还是可以承受得了的。
这笔账很好算，现在在市区租套两室一厅的房子，每个月也要一千五百块左右的租金。可是他们如果在租住的房间里生活过一二十年，那房子最终也不会是他们的！可如果他们把每个月一千五的租金搁在月供上，那么一二十年之后，那房子却是他们的私有财产。
我想这笔账不难算吧！
当然空间是小了一些，不过有办法来弥补这一点。
那就是给每一户Solo人家提供一个很大的客厅，一个很大的餐厅、和一个很大的娱乐场所。就是说，可能整个户型只有50平米，它的客厅却有500平方甚至更大。
办法就是会所的建设，会所包涵了休闲、会餐、娱乐等各种功能。会所属于全体住户。solo的内涵，不仅是指每套户型的内部特性，还指公共空间的Solo化，迎合居住着个性化需要的服务设施也是基本配置。
会所的建设是重中之重。
在会所里面，除了上面提及的功能。还要有24小时便利店，24小时自主型洗衣店，24小时自助式健身房。
对了！个性化、时尚化应该成为这些小户型的主要设计理念。
楼层的外观设计同样要遵循个性化时尚化的要求，楼层也可以该到30层高，12层为商业裙楼，3层做架空园林，4层以上才是住宅。到中间第11层，可以再做一层架空园林。
架空园林是住户休闲的地方，有游泳池和秋千架，所有娱乐设施一应俱全。
天啊！这简直就是一个小小的属于自己的天地啊！
当谢鹏把我的这个创意案阐述一遍后，全场鸦雀无声。
有人鼓掌，我扭头一看是夕儿，接着罗杰也跟着鼓掌，周国正也笑着鼓了鼓掌。
除此之外，再无人鼓掌。
其它那些广告公司的代表都冷眼旁观，仿佛我的创意很搞笑，根本不值一提，或者压根儿就是荒唐！
因为这座城市还没有开发商这么干过！
但是，我很快就喜上眉梢来了。
一直静默不厌的环美公司副董事长张丰年像是突然反应过来似的，笑看着我鼓掌，刘农马上也跟着热烈鼓掌。
见张副董鼓掌了，下面的人也都开始鼓掌，不过掌声依然显得稀稀落落的。
张丰年看着我笑了笑道：“年轻人，这份创意案很有新意。不过，需要策划公司做个周详的市场调查，主要是看那些年轻人中有多少人愿意买这种房子。”
“行，”我道，“张副董，我这就安排人做一份详细调查给你，我相信这种Solo化的单身公寓一旦建成开盘，销售势必火爆！”
这时候我听见会议室里有人古怪的“撤”了一声，好像是对我的话表示出极度不屑！
我扭头一看，就是诺伊亚方舟广告的勃朗宁。
特么还真当自己是一挺勃朗宁轻机枪呢！
再撤再撤，老子把你脖子拧下来！
在比稿会最后，张丰年和刘农都做了个笼统的小结，没说什么实质性内容，也没做详细的评价。张副董只说他们公司领导会再开一次讨论，最终决定采用哪家广告公司的方案如果必要的话，会安排第二次比稿会。
不过从语气上不难听出，张副董对我这份创意案很感兴趣，他对周国正的案子也表示非常欣赏，就是那份关于写字楼的创意案。
当然，我和周国正的创意方向不同。
环美地产很可能会从我们这两份创意案中选择其中一份，结果很显然，这得根据环美地产高层的倾向。
如果他们倾向于建写字楼，那么肯定会选周国正的创意，如果他们倾向于建单身公寓，他们肯定会选我的创意案，如果不出意外情况的话。
从公司出来，我和谢鹏走的是楼梯，为的是能交谈，如果乘电梯的话，都是其它广告公司的人，说话不方便。
谢鹏问我有几成把握？
我道没有把握。
接着我扭头看着他，笑着解释道：“如果选中我们，那就是百分之百的把握。如果不选择我们，那就是零。呵呵。”
“你不废话么？”谢鹏瞟我一眼道，又道，“不过我看张副董对这份创意案挺感兴趣的。”
我道：“那当然了。他们看重的是利益，而显然我们的创意案能给他们带来巨额利益！你想啊！20万平米，盖1400套80-100平米的房子应该是没问题的，以80平米为主！”
“绝不止1200套！我看至少能盖1500套！”谢鹏道。
我们沿着楼梯继续往下走。
我道：“绿化一定要好，少盖一百套不要紧，绿化要做得好，简言之，我们这是给单身贵族盖房子，所以一定要符合这些人的品味！”
“少盖一两百套不要紧？”谢鹏顿住脚步看着我嬉笑道，“如果你是地产商，你肯定恨死这种想法了！如果按一平米一万五计算，80平米就要140万！一百套就是1400万啊！”
“谢鹏，”我伸手拍拍他的肩膀笑道，“你目光应该放长远一点，绿化做得好，企业形象就好，企业形象可是无价之宝啊！就像康师傅绿茶，就想农夫山泉矿泉水，你喝绿茶为什么点名要康师傅的，你喝矿泉水为什么点名要农夫山泉的？还不是因为人家品牌做得好！而其实绿茶和别的绿茶并没有什么不同，矿泉水也是一样的矿泉水，可是你就是对康师傅和农夫山泉印象好，这就是品牌的力量！再者，绿化做得好，销售得快，资金回笼快，有些楼盘卖几年房子还没卖完，资金回笼拖拖拉拉的，影响周转。如果能在几个月内把房子全卖不出去，把回笼的资金再拿去投资赚钱，钱不一样都回来了么？”
“也是哈！”谢鹏抬手搔搔后脑勺，看着我嬉笑道，“还是顾哥目光长远，做大事的人！”他朝我笑嘻嘻的竖起大拇指。
我瞟他一眼道：“什么也是啊！就是好不好？”
“顾哥，”谢鹏又顿住脚步，看着我道，“如果环美领导高层倾向于盖写字楼怎么办？”
“好办！”我看着他道，停顿了两秒钟后，笑道，“那就随他们去呗！帮他们赚钱，他们还放弃我们？放弃我们，我们就放弃他们！”
“你真想得开！”谢鹏道。
我道：“何必在一颗树下吊死呢对吧？山不转水转，水不转与转嘛。不过……”
“不过什么？”他道。
我笑看着他道：“不过我还留有一手”
“什么意思？”他眨着眼睛看着我道。
我道：“我还有备选方案，而且两个方案都一样强悍。”
“还有备选方案？”谢鹏眨着眼睛看着我道，“那说出来让我听听呀！”
我朝他一笑道：“请我喝酒吧。你有没有觉得听君一席言胜读十年书啊？哈哈哈！”
说着我抓住楼梯扶手，快步朝下奔去。
“喂！你也太不地道了吧？”谢鹏在身后反应过来道，“跑那么快干吗？”
下到楼下，远远地看见夕儿立在白色宝马车前，罗杰已不见，应该是先走了。
谢鹏用胳膊肘捅了我一下。
“看来我要先走了。”他低声道。
我扭头盯着他道：“你走什么走？别走！”
夕儿朝我走来了。
如果把我和谢鹏行走的路线与夕儿行走的路线画条直线的话，这两条是交叉的，有个差不多30度的角度，那是因为我们各自的车停放的位置造成的。
夕儿还没走近，我和谢鹏已快走到桑塔纳车前了。
“阳阳……”她身后叫我。
我没有停步，继续同谢鹏往前走，谢鹏又用胳膊肘捅我。
“你再捅我，回去我揍死你！”我沉声道。但我没有扭头看他，保持匀速行走。
“阳阳……”夕儿在身后又喊了一声，这一声比那声大三倍。
“干吗躲着我？你就那么讨厌我？”夕儿在身后幽怨地大声说。
谢鹏再次用胳膊肘捅我，抬手搔了搔后脑勺道：“我……还是先走吧？”
“你给我站着别动！”我扭头怒视着他道。
他笑了一下道：“行！老板！我眼皮都不动一下！”
我转过身面朝夕儿，她已经快步走到我跟前了。
四目相对，她的目光很灼热，眼圈些微发红。
这就是他们的梦想，这就是他们留在这里朝九晚五省吃俭用的原因！
许多年轻人为了房子留在这座城市，许多人又为了房子离开这座城市。这是一个悲伤甚至悲痛的句子。
这些人现有居住形式，通常都是租住，要么合租，要么一个人租个单间。忍受着苛刻房东的无情的压迫。
他们恨透了租房，恨透了房东，但却又很无奈。
就像一首歌里唱的，他们多么渴望有一个家，哪怕是很小的地方。
但他们又不想做蜗牛，虽然有座房子，却要一辈子沦为房奴，被房子压迫着苟延残喘。
基于以上原因，我才想到了Solo的概念。
我的目标就是提供小户型给这些年轻人，只要我们把首付控制在十万以内，把月供控制每月一千五之内。大部分人还是买得起这样一套小户型的，尽管很小，但却是真正属于他们的家。
我想如果这块地皮开发成这种小户型，一定会受到小白领们的追捧。十万的首付，在家里人和亲戚的帮衬下，许多是可以凑起来的，每月一千五的月供，大部分人还是可以承受得了的。
这笔账很好算，现在在市区租套两室一厅的房子，每个月也要一千五百块左右的租金。可是他们如果在租住的房间里生活过一二十年，那房子最终也不会是他们的！可如果他们把每个月一千五的租金搁在月供上，那么一二十年之后，那房子却是他们的私有财产。
我想这笔账不难算吧！
当然空间是小了一些，不过有办法来弥补这一点。
那就是给每一户Solo人家提供一个很大的客厅，一个很大的餐厅、和一个很大的娱乐场所。就是说，可能整个户型只有50平米，它的客厅却有500平方甚至更大。
办法就是会所的建设，会所包涵了休闲、会餐、娱乐等各种功能。会所属于全体住户。solo的内涵，不仅是指每套户型的内部特性，还指公共空间的Solo化，迎合居住着个性化需要的服务设施也是基本配置。
会所的建设是重中之重。
在会所里面，除了上面提及的功能。还要有24小时便利店，24小时自主型洗衣店，24小时自助式健身房。
对了！个性化、时尚化应该成为这些小户型的主要设计理念。
楼层的外观设计同样要遵循个性化时尚化的要求，楼层也可以该到30层高，12层为商业裙楼，3层做架空园林，4层以上才是住宅。到中间第11层，可以再做一层架空园林。
架空园林是住户休闲的地方，有游泳池和秋千架，所有娱乐设施一应俱全。
天啊！这简直就是一个小小的属于自己的天地啊！
当谢鹏把我的这个创意案阐述一遍后，全场鸦雀无声。
有人鼓掌，我扭头一看是夕儿，接着罗杰也跟着鼓掌，周国正也笑着鼓了鼓掌。
除此之外，再无人鼓掌。
其它那些广告公司的代表都冷眼旁观，仿佛我的创意很搞笑，根本不值一提，或者压根儿就是荒唐！
因为这座城市还没有开发商这么干过！
但是，我很快就喜上眉梢来了。
一直静默不厌的环美公司副董事长张丰年像是突然反应过来似的，笑看着我鼓掌，刘农马上也跟着热烈鼓掌。
见张副董鼓掌了，下面的人也都开始鼓掌，不过掌声依然显得稀稀落落的。
张丰年看着我笑了笑道：“年轻人，这份创意案很有新意。不过，需要策划公司做个周详的市场调查，主要是看那些年轻人中有多少人愿意买这种房子。”
“行，”我道，“张副董，我这就安排人做一份详细调查给你，我相信这种Solo化的单身公寓一旦建成开盘，销售势必火爆！”
这时候我听见会议室里有人古怪的“撤”了一声，好像是对我的话表示出极度不屑！
我扭头一看，就是诺伊亚方舟广告的勃朗宁。
特么还真当自己是一挺勃朗宁轻机枪呢！
再撤再撤，老子把你脖子拧下来！
在比稿会最后，张丰年和刘农都做了个笼统的小结，没说什么实质性内容，也没做详细的评价。张副董只说他们公司领导会再开一次讨论，最终决定采用哪家广告公司的方案如果必要的话，会安排第二次比稿会。
不过从语气上不难听出，张副董对我这份创意案很感兴趣，他对周国正的案子也表示非常欣赏，就是那份关于写字楼的创意案。
当然，我和周国正的创意方向不同。
环美地产很可能会从我们这两份创意案中选择其中一份，结果很显然，这得根据环美地产高层的倾向。
如果他们倾向于建写字楼，那么肯定会选周国正的创意，如果他们倾向于建单身公寓，他们肯定会选我的创意案，如果不出意外情况的话。
从公司出来，我和谢鹏走的是楼梯，为的是能交谈，如果乘电梯的话，都是其它广告公司的人，说话不方便。
谢鹏问我有几成把握？
我道没有把握。
接着我扭头看着他，笑着解释道：“如果选中我们，那就是百分之百的把握。如果不选择我们，那就是零。呵呵。”
“你不废话么？”谢鹏瞟我一眼道，又道，“不过我看张副董对这份创意案挺感兴趣的。”
我道：“那当然了。他们看重的是利益，而显然我们的创意案能给他们带来巨额利益！你想啊！20万平米，盖1400套80-100平米的房子应该是没问题的，以80平米为主！”
“绝不止1200套！我看至少能盖1500套！”谢鹏道。
我们沿着楼梯继续往下走。
我道：“绿化一定要好，少盖一百套不要紧，绿化要做得好，简言之，我们这是给单身贵族盖房子，所以一定要符合这些人的品味！”
“少盖一两百套不要紧？”谢鹏顿住脚步看着我嬉笑道，“如果你是地产商，你肯定恨死这种想法了！如果按一平米一万五计算，80平米就要140万！一百套就是1400万啊！”
“谢鹏，”我伸手拍拍他的肩膀笑道，“你目光应该放长远一点，绿化做得好，企业形象就好，企业形象可是无价之宝啊！就像康师傅绿茶，就想农夫山泉矿泉水，你喝绿茶为什么点名要康师傅的，你喝矿泉水为什么点名要农夫山泉的？还不是因为人家品牌做得好！而其实绿茶和别的绿茶并没有什么不同，矿泉水也是一样的矿泉水，可是你就是对康师傅和农夫山泉印象好，这就是品牌的力量！再者，绿化做得好，销售得快，资金回笼快，有些楼盘卖几年房子还没卖完，资金回笼拖拖拉拉的，影响周转。如果能在几个月内把房子全卖不出去，把回笼的资金再拿去投资赚钱，钱不一样都回来了么？”
“也是哈！”谢鹏抬手搔搔后脑勺，看着我嬉笑道，“还是顾哥目光长远，做大事的人！”他朝我笑嘻嘻的竖起大拇指。
我瞟他一眼道：“什么也是啊！就是好不好？”
“顾哥，”谢鹏又顿住脚步，看着我道，“如果环美领导高层倾向于盖写字楼怎么办？”
“好办！”我看着他道，停顿了两秒钟后，笑道，“那就随他们去呗！帮他们赚钱，他们还放弃我们？放弃我们，我们就放弃他们！”
“你真想得开！”谢鹏道。
我道：“何必在一颗树下吊死呢对吧？山不转水转，水不转与转嘛。不过……”
“不过什么？”他道。
我笑看着他道：“不过我还留有一手”
“什么意思？”他眨着眼睛看着我道。
我道：“我还有备选方案，而且两个方案都一样强悍。”
“还有备选方案？”谢鹏眨着眼睛看着我道，“那说出来让我听听呀！”
我朝他一笑道：“请我喝酒吧。你有没有觉得听君一席言胜读十年书啊？哈哈哈！”
说着我抓住楼梯扶手，快步朝下奔去。
“喂！你也太不地道了吧？”谢鹏在身后反应过来道，“跑那么快干吗？”
下到楼下，远远地看见夕儿立在白色宝马车前，罗杰已不见，应该是先走了。
谢鹏用胳膊肘捅了我一下。
“看来我要先走了。”他低声道。
我扭头盯着他道：“你走什么走？别走！”
夕儿朝我走来了。
如果把我和谢鹏行走的路线与夕儿行走的路线画条直线的话，这两条是交叉的，有个差不多30度的角度，那是因为我们各自的车停放的位置造成的。
夕儿还没走近，我和谢鹏已快走到桑塔纳车前了。
“阳阳……”她身后叫我。
我没有停步，继续同谢鹏往前走，谢鹏又用胳膊肘捅我。
“你再捅我，回去我揍死你！”我沉声道。但我没有扭头看他，保持匀速行走。
“阳阳……”夕儿在身后又喊了一声，这一声比那声大三倍。
“干吗躲着我？你就那么讨厌我？”夕儿在身后幽怨地大声说。
谢鹏再次用胳膊肘捅我，抬手搔了搔后脑勺道：“我……还是先走吧？”
“你给我站着别动！”我扭头怒视着他道。
他笑了一下道：“行！老板！我眼皮都不动一下！”
我转过身面朝夕儿，她已经快步走到我跟前了。
四目相对，她的目光很灼热，眼圈些微发红。