37、巨额资产
卢生志点点头，道：“周总说的是。说实在话，富皇参与的政府工程里面，没有几个可以赚钱的，包括富皇度假旅游山庄、文明路商业大道，都是亏本的买卖。但是因为我们跟政府有了好的关系，所以富皇的娱乐事业及房地产项目才会滚滚财源。”
陈江南道：“政府那一块的公关还是要继续加强，但是最近我们省反贪打虎行动比较大动作，所以少一点跟他们接触为好。等过了春节，这一阵风过去了，我们再与新领导搞好关系。”
卢生志点点头，他当然知道近期在东林省发生的一系列反贪反腐败事件是陈江南一手炮制的，因此对陈江南更是佩服的五体投地，深感这个幕后老板虽然年轻，不过不但功夫了得，手段也更是狠辣，自己这回可真是跟对人了。
“陈总，请往这边电梯。”卢生志在前面引路的说道。
陈江南道：“这是咱们公司的专用电梯？”
卢生志道：“是的，主要是为了方便员工上下班。”
“陈总，周总，卢总，你好！”陈江南一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安对卢生志他们点头示意。
在卢生志事前铺垫之下，富皇集团的新老成员都已经从图片资料上认识了陈江南这个年轻的老总。但是卢生志还是再一次对员工介绍道：“这位就是我们富皇集团的总裁陈先生。”
“陈总好……”那几名员工对着陈江南又点头示意问好。
“大家好。”陈江南点头一下。
进了电梯，周小卿站在了陈江南的面前，一身浅灰色套装背对着他，包裹在窄裙里凸出的圆圆翘臀，真是个极品，如果不是有人在旁，陈江南还真是想尽情的揉弄一番。
“叮……”的一声脆响，电梯到了，电梯门打开，迎面而来的是富皇集团的标志和“富皇集团”水晶牌匾，而正对面是一个宽足足有十米的玻璃门。
这就是富皇集团的总部所在，五千平方米的超大型豪华办公场所。
“欢迎陈总……”
陈江南还没有迈出电梯，只见富皇集团办公室的大门敞开着，一百多号员工分列两旁鼓掌欢迎陈江南的到来。就像欢迎国王驾临一样的热烈……“哇……想不到陈总比照片上的还年轻帅气……”
“对啊，简直比电视上的明星还帅啊……”
……
陈江南还没有迈出电梯，就听见几个“八卦”一点的女职员一边鼓掌一边议论着自己，在这样的掌声雷动的场面，一般人是听不到这样的窃窃私语，可是陈江南又如何是一般人？
在这样一个集体里，都是年轻的男女，而且美女占了绝大多数，看来卢生志深知陈江南的喜好，早早安排了这样的阵势来欢迎他。
一阵简单而热烈的欢庆之后，所有人集合在五百平方米的大型会议室，聆听陈江南的就职演说。
陈江南本来就对商业这类东西一窍不通，来的时候也只是听到周小卿约他过来看看转转，因此更没准备，这会儿突然让他演讲，不免脑子有些短路。周小卿看到陈江南呆呆的样子，就知道他没准备，不由狠狠瞪了卢生志一眼，恼恨他临时想出这个馊主意出陈江南的洋相。
卢生志顿时全身大汗淋漓，本来让领导即兴发言也是满足领导的虚荣心，哪晓得这个陈江南竟然不会说话，反倒成了自己的不是了，想到周小卿的手段，他心里直打鼓。
幸好他听到陈江南说话了。
陈江南说道：“诸位，我是对商业经营这类事物一窍不通的，让我发表什么讲话也是太为难我了。在这里我只想对大家说一句话，富皇是大家的！希望大家努力一起奋斗，将富皇打造成为世界品牌！”
话音一落，会议室响起了震天的掌声，无疑比起以前那些又长又没内容的演讲，陈江南的这讲话让很多人深有同感。
陈江南说话之后，全部人员都回自己岗位工作去了，卢生志留下了副总经理徐玉玲汇报一下财务状况。
徐玉玲是除了陈江南、周小卿、卢生志之外，富皇的最高领导。也可以说她是整个富皇集团的实际掌舵人！因为卢生志最多只是承担一个上传下达的任务和处理与黑白两道的关系，制定大的政策，周小卿原来只是冷民生的情妇，生意上的事根本轮不到她来插手。这个徐玉玲来的路上陈江南已经听周小卿大致介绍过，知道她其实是省长的表妹，原本只是安插在富皇集团混口饭吃，没想到后面她表现出来的能力让冷民生大为满意，因此一步步把她提到了副总经理的位置。
徐玉玲三十多岁左右的年龄，浓密的乌发盘在头上，一张清纯脱俗的美靥上，还配合着一份让人无法抗拒的迷人气质；职业套装下显露动人的身体曲线。贴身而合体的下裙将她的胴体那玲珑浮凸、结实优美的起伏线条完全地显现出来，让男人看了都会觉得魂不守舍。也真难为冷民生了，对面这么一个绝色美人，竟然只能远观不能亵玩，不过以冷民生的实力来说，他还没有胆子去惹徐玉玲背后的势力。
“陈总，您好，我是徐玉玲。”女人站起身来，向陈江南伸出右手。
“啊，您好。”陈江南只顾打量人家的美貌，这时才回过神来，有点尴尬的微笑说道，赶忙伸过手去和她握了握手。
“好嫩的小手啊，又白又滑。”陈江南真的是不想放开她，直到徐玉玲自己抽回了玉手，陈江南才不得不放开人家的手。
徐玉玲看了一下陈江南，心里有点不是很舒服，坐下来的说道：“陈总，我给你汇报一下我们富皇集团的情况。首先富皇集团分十一个部门，即总经办、人力资源部、策划部、客服部、公关部、综合经营部、财务部、调研拓展部、工程部、网络综合推广部、法律顾问。”
陈江南点点头，示意她继续说。
徐玉玲道：“富皇集团旗下产业一共是一百零三家，详细分为三大部：即房地产项目部门，这个部门包括了房地产项目的开发及二手中介出租业务；第二部门是餐饮、酒楼、娱乐；第三部门是百货超市、医疗美容旅游及制造业、工厂等。其中房地产大在建项目有两个，一个是富皇山水美地庄园第三期和城市馨园，这两个项目加起来投资超过十亿，为公司目前最大在建项目，目前工程进度为百分三十，已投入资金两亿，春节后开盘销售期房，估计最终销售可达十七亿元。整个房地产部分年利润四亿以上。”
陈江南点点头，想不到冷民生留下这么大的一笔财富给自己，看来还真是不能小看他。之前还对他有点不屑，现在看起来实在是了不得的人物。至少能拥有这么多资产的人就不简单。
徐玉玲继续道：“酒店餐饮娱乐部门是我们第二大收入来源，其中大型的支柱分公司有富皇容佳连锁店全省一共三十八家分店、富皇新都五星级大酒店、四星级酒店二家、富皇娱乐场3家，营业纯收入年可达一亿以上。第三部门是包括富皇药店全省二十七家直营连锁药店，一家大型综合医院，全年收入纯利润可达五千万以上。”
陈江南一听整个富皇集团每年利润收入超过五亿以上，整个人都有点傻眼了，这大大超乎了自己的现象，但他还是强做镇定，道：“可是生志跟我说我们很多房地产项目还是亏损的。”
徐玉玲道：“按严格来说，只有帝国大厦套牢一千三百万，上海路商业大道套牢三千五百万，考虑到这两处是政府工程，且还有部分空置房子、商铺尚未售出，因此不能算是真正亏损项目。按照统计到去年十二月计算，原富皇集团内真正亏损的子公司只有三家，即富皇职业机能培训学校、富皇超市连锁店。”
接下来，徐玉玲详细、客观的对富皇集团目前的状况进行了分析报告，同时也阐述了自己对富皇集团未来的发展方向和总体规划，而且讲得有礼有节，几乎完美。
先不评论她的方案有没有经过实战的考验，单单只是这一套一套的理论，就让陈江南和诸女都为之折服。
“陈总，你看一下，这里有一份竞标书。”徐玉玲讲完了自己的分析和规划，一阵交流之后，她很快就转入到工作的角色中，她从旁边的文书中取出一份文件递给了陈江南。
徐玉玲道：“这是明天就要开始的政府投标会，主要是政府想盘活市中心的烂尾楼，我们富皇集团已经报名参加的竞标。”
陈江南接过文件，不过他没有看，因为他知道自己看了也不明白，于是他直接问道：“如果按照你的方案做，可以赚到钱吗？”
徐玉玲显得很有自信的道：“一年，只需要一年的时间就可以纯赚一亿。”
周小卿觉得不可能的说道：“这……这怎么可能？要知道之前富皇投资的房地产，最快也是三年才产生利润的。”
徐玉玲道：“新建的房地产项目跟烂尾楼重建不一样，只要我们资金到位，完全可以一边装修一边销售。我的计划是在装修重建完成的时候，销售至少完成百分之八十以上。”
卢生志觉得有点不可思议的道：“你就这么有把握？”
“当然。”徐玉玲自信满满。
“好，很好……”陈江南听了，说道：“方案我就不看了。你们两个还有其它的问题吗？如果没有，我们就按徐经理说的去投标。”
周小卿和卢生志相视一眼，一齐摇了摇头。
陈江南说道：“那行，明天的举牌竞拍由徐经理负责。”
卢生志一愣，道：“陈总，你不出面吗？”
陈江南道：“我还是不宜过早的出现在媒体的面前，主要是想避开一些不必要的麻烦。由你和徐经理出面，我和小卿她们在幕后看着就可以，我会坐在你们旁边的，放心。”
卢生志道：“陈总，我不是这个意思，我只是觉得这么重要的场面，如果你出面了，正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”
陈江南拍拍卢生志的肩膀，微笑的道：“生志，机会还在后面。走，看看我们的办公室去，顺便参观一下整个集团……”
徐玉玲愣住了，因为她没想到如此一个大的方案竟然这么容易就通过了。
“陈总，你这边请……”愣了一会儿，徐玉玲在前面给陈江南开路的说道。
五千平米的办公室是什么样的概念？除了五百平方米宽大的会议室，还有一个五百平方米的员工娱乐健身中心，休闲娱乐场中心有一些简单的健身器材、居然还有一个小型的篮球场，如果不打篮球，也可以架起网来打网球或者羽毛球，还有乒乓球之类的。陈江南原本以为这是冷民生的杰作，在卢生志的介绍下才知道是徐玉玲引进的工作娱乐概念。
除开娱乐休闲中心，办公室最大的房间就是陈江南的办公室，三百平方米，前面一百平方米是办公室和会客厅，而会客厅的后面则是一个酒店版的豪华套间，两百平方米的套间，除了一个五十平米的浴池，还有两个房间。整个房间是面对窗外五湖市美景的，全落地玻璃窗户，可以三百六十度观看城市美景，简直是爽到极点。
除了会议室、娱乐健身中心、董事长办公室、三百平方米的卫生间和两百平方米的休息用餐区是封闭筑墙之外，其余都是落地玻璃隔开的各部门办公室，全部采用磨砂和透明相间的玻璃。换言之，所有工作人员虽然是在办公室内办公，可是外边的人一样可以透过玻璃看到里面的办公室环境，这就避免了一些工作人员想偷懒或者把办公室环境弄得陈乱。就连副总理徐玉玲的办公室也是透明开放式的，显得非常的公平、平等。部门办公室一共有十八个，一般都是一百都两百平方米一个，办公室接待前台后面的接待大厅有三百平米宽敞，非常的气派，就连卫生间都是五星级式的标准和气派。
陈江南道：“政府那一块的公关还是要继续加强，但是最近我们省反贪打虎行动比较大动作，所以少一点跟他们接触为好。等过了春节，这一阵风过去了，我们再与新领导搞好关系。”
卢生志点点头，他当然知道近期在东林省发生的一系列反贪反腐败事件是陈江南一手炮制的，因此对陈江南更是佩服的五体投地，深感这个幕后老板虽然年轻，不过不但功夫了得，手段也更是狠辣，自己这回可真是跟对人了。
“陈总，请往这边电梯。”卢生志在前面引路的说道。
陈江南道：“这是咱们公司的专用电梯？”
卢生志道：“是的，主要是为了方便员工上下班。”
“陈总，周总，卢总，你好！”陈江南一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安对卢生志他们点头示意。
在卢生志事前铺垫之下，富皇集团的新老成员都已经从图片资料上认识了陈江南这个年轻的老总。但是卢生志还是再一次对员工介绍道：“这位就是我们富皇集团的总裁陈先生。”
“陈总好……”那几名员工对着陈江南又点头示意问好。
“大家好。”陈江南点头一下。
进了电梯，周小卿站在了陈江南的面前，一身浅灰色套装背对着他，包裹在窄裙里凸出的圆圆翘臀，真是个极品，如果不是有人在旁，陈江南还真是想尽情的揉弄一番。
“叮……”的一声脆响，电梯到了，电梯门打开，迎面而来的是富皇集团的标志和“富皇集团”水晶牌匾，而正对面是一个宽足足有十米的玻璃门。
这就是富皇集团的总部所在，五千平方米的超大型豪华办公场所。
“欢迎陈总……”
陈江南还没有迈出电梯，只见富皇集团办公室的大门敞开着，一百多号员工分列两旁鼓掌欢迎陈江南的到来。就像欢迎国王驾临一样的热烈……“哇……想不到陈总比照片上的还年轻帅气……”
“对啊，简直比电视上的明星还帅啊……”
……
陈江南还没有迈出电梯，就听见几个“八卦”一点的女职员一边鼓掌一边议论着自己，在这样的掌声雷动的场面，一般人是听不到这样的窃窃私语，可是陈江南又如何是一般人？
在这样一个集体里，都是年轻的男女，而且美女占了绝大多数，看来卢生志深知陈江南的喜好，早早安排了这样的阵势来欢迎他。
一阵简单而热烈的欢庆之后，所有人集合在五百平方米的大型会议室，聆听陈江南的就职演说。
陈江南本来就对商业这类东西一窍不通，来的时候也只是听到周小卿约他过来看看转转，因此更没准备，这会儿突然让他演讲，不免脑子有些短路。周小卿看到陈江南呆呆的样子，就知道他没准备，不由狠狠瞪了卢生志一眼，恼恨他临时想出这个馊主意出陈江南的洋相。
卢生志顿时全身大汗淋漓，本来让领导即兴发言也是满足领导的虚荣心，哪晓得这个陈江南竟然不会说话，反倒成了自己的不是了，想到周小卿的手段，他心里直打鼓。
幸好他听到陈江南说话了。
陈江南说道：“诸位，我是对商业经营这类事物一窍不通的，让我发表什么讲话也是太为难我了。在这里我只想对大家说一句话，富皇是大家的！希望大家努力一起奋斗，将富皇打造成为世界品牌！”
话音一落，会议室响起了震天的掌声，无疑比起以前那些又长又没内容的演讲，陈江南的这讲话让很多人深有同感。
陈江南说话之后，全部人员都回自己岗位工作去了，卢生志留下了副总经理徐玉玲汇报一下财务状况。
徐玉玲是除了陈江南、周小卿、卢生志之外，富皇的最高领导。也可以说她是整个富皇集团的实际掌舵人！因为卢生志最多只是承担一个上传下达的任务和处理与黑白两道的关系，制定大的政策，周小卿原来只是冷民生的情妇，生意上的事根本轮不到她来插手。这个徐玉玲来的路上陈江南已经听周小卿大致介绍过，知道她其实是省长的表妹，原本只是安插在富皇集团混口饭吃，没想到后面她表现出来的能力让冷民生大为满意，因此一步步把她提到了副总经理的位置。
徐玉玲三十多岁左右的年龄，浓密的乌发盘在头上，一张清纯脱俗的美靥上，还配合着一份让人无法抗拒的迷人气质；职业套装下显露动人的身体曲线。贴身而合体的下裙将她的胴体那玲珑浮凸、结实优美的起伏线条完全地显现出来，让男人看了都会觉得魂不守舍。也真难为冷民生了，对面这么一个绝色美人，竟然只能远观不能亵玩，不过以冷民生的实力来说，他还没有胆子去惹徐玉玲背后的势力。
“陈总，您好，我是徐玉玲。”女人站起身来，向陈江南伸出右手。
“啊，您好。”陈江南只顾打量人家的美貌，这时才回过神来，有点尴尬的微笑说道，赶忙伸过手去和她握了握手。
“好嫩的小手啊，又白又滑。”陈江南真的是不想放开她，直到徐玉玲自己抽回了玉手，陈江南才不得不放开人家的手。
徐玉玲看了一下陈江南，心里有点不是很舒服，坐下来的说道：“陈总，我给你汇报一下我们富皇集团的情况。首先富皇集团分十一个部门，即总经办、人力资源部、策划部、客服部、公关部、综合经营部、财务部、调研拓展部、工程部、网络综合推广部、法律顾问。”
陈江南点点头，示意她继续说。
徐玉玲道：“富皇集团旗下产业一共是一百零三家，详细分为三大部：即房地产项目部门，这个部门包括了房地产项目的开发及二手中介出租业务；第二部门是餐饮、酒楼、娱乐；第三部门是百货超市、医疗美容旅游及制造业、工厂等。其中房地产大在建项目有两个，一个是富皇山水美地庄园第三期和城市馨园，这两个项目加起来投资超过十亿，为公司目前最大在建项目，目前工程进度为百分三十，已投入资金两亿，春节后开盘销售期房，估计最终销售可达十七亿元。整个房地产部分年利润四亿以上。”
陈江南点点头，想不到冷民生留下这么大的一笔财富给自己，看来还真是不能小看他。之前还对他有点不屑，现在看起来实在是了不得的人物。至少能拥有这么多资产的人就不简单。
徐玉玲继续道：“酒店餐饮娱乐部门是我们第二大收入来源，其中大型的支柱分公司有富皇容佳连锁店全省一共三十八家分店、富皇新都五星级大酒店、四星级酒店二家、富皇娱乐场3家，营业纯收入年可达一亿以上。第三部门是包括富皇药店全省二十七家直营连锁药店，一家大型综合医院，全年收入纯利润可达五千万以上。”
陈江南一听整个富皇集团每年利润收入超过五亿以上，整个人都有点傻眼了，这大大超乎了自己的现象，但他还是强做镇定，道：“可是生志跟我说我们很多房地产项目还是亏损的。”
徐玉玲道：“按严格来说，只有帝国大厦套牢一千三百万，上海路商业大道套牢三千五百万，考虑到这两处是政府工程，且还有部分空置房子、商铺尚未售出，因此不能算是真正亏损项目。按照统计到去年十二月计算，原富皇集团内真正亏损的子公司只有三家，即富皇职业机能培训学校、富皇超市连锁店。”
接下来，徐玉玲详细、客观的对富皇集团目前的状况进行了分析报告，同时也阐述了自己对富皇集团未来的发展方向和总体规划，而且讲得有礼有节，几乎完美。
先不评论她的方案有没有经过实战的考验，单单只是这一套一套的理论，就让陈江南和诸女都为之折服。
“陈总，你看一下，这里有一份竞标书。”徐玉玲讲完了自己的分析和规划，一阵交流之后，她很快就转入到工作的角色中，她从旁边的文书中取出一份文件递给了陈江南。
徐玉玲道：“这是明天就要开始的政府投标会，主要是政府想盘活市中心的烂尾楼，我们富皇集团已经报名参加的竞标。”
陈江南接过文件，不过他没有看，因为他知道自己看了也不明白，于是他直接问道：“如果按照你的方案做，可以赚到钱吗？”
徐玉玲显得很有自信的道：“一年，只需要一年的时间就可以纯赚一亿。”
周小卿觉得不可能的说道：“这……这怎么可能？要知道之前富皇投资的房地产，最快也是三年才产生利润的。”
徐玉玲道：“新建的房地产项目跟烂尾楼重建不一样，只要我们资金到位，完全可以一边装修一边销售。我的计划是在装修重建完成的时候，销售至少完成百分之八十以上。”
卢生志觉得有点不可思议的道：“你就这么有把握？”
“当然。”徐玉玲自信满满。
“好，很好……”陈江南听了，说道：“方案我就不看了。你们两个还有其它的问题吗？如果没有，我们就按徐经理说的去投标。”
周小卿和卢生志相视一眼，一齐摇了摇头。
陈江南说道：“那行，明天的举牌竞拍由徐经理负责。”
卢生志一愣，道：“陈总，你不出面吗？”
陈江南道：“我还是不宜过早的出现在媒体的面前，主要是想避开一些不必要的麻烦。由你和徐经理出面，我和小卿她们在幕后看着就可以，我会坐在你们旁边的，放心。”
卢生志道：“陈总，我不是这个意思，我只是觉得这么重要的场面，如果你出面了，正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”
陈江南拍拍卢生志的肩膀，微笑的道：“生志，机会还在后面。走，看看我们的办公室去，顺便参观一下整个集团……”
徐玉玲愣住了，因为她没想到如此一个大的方案竟然这么容易就通过了。
“陈总，你这边请……”愣了一会儿，徐玉玲在前面给陈江南开路的说道。
五千平米的办公室是什么样的概念？除了五百平方米宽大的会议室，还有一个五百平方米的员工娱乐健身中心，休闲娱乐场中心有一些简单的健身器材、居然还有一个小型的篮球场，如果不打篮球，也可以架起网来打网球或者羽毛球，还有乒乓球之类的。陈江南原本以为这是冷民生的杰作，在卢生志的介绍下才知道是徐玉玲引进的工作娱乐概念。
除开娱乐休闲中心，办公室最大的房间就是陈江南的办公室，三百平方米，前面一百平方米是办公室和会客厅，而会客厅的后面则是一个酒店版的豪华套间，两百平方米的套间，除了一个五十平米的浴池，还有两个房间。整个房间是面对窗外五湖市美景的，全落地玻璃窗户，可以三百六十度观看城市美景，简直是爽到极点。
除了会议室、娱乐健身中心、董事长办公室、三百平方米的卫生间和两百平方米的休息用餐区是封闭筑墙之外，其余都是落地玻璃隔开的各部门办公室，全部采用磨砂和透明相间的玻璃。换言之，所有工作人员虽然是在办公室内办公，可是外边的人一样可以透过玻璃看到里面的办公室环境，这就避免了一些工作人员想偷懒或者把办公室环境弄得陈乱。就连副总理徐玉玲的办公室也是透明开放式的，显得非常的公平、平等。部门办公室一共有十八个，一般都是一百都两百平方米一个，办公室接待前台后面的接待大厅有三百平米宽敞，非常的气派，就连卫生间都是五星级式的标准和气派。