第529章：层层布局，稳扎稳打
“不止，除了商厦之外，沿边的店铺也要加入其中，如果不加入，也不强求，当然一切就要按照合同来办事了，不过我想，大的商厦愿意加入进来，那些沿街的店铺估计都会主动求着加入的。”赵宇笑着道。
“这是真的要打造大型的经济综合体，南京路，那可是国内最为繁华，最为发达的商圈。”王总脸色一变再变，然后继续看了看那个项目书，嘴里低喃了一句，随后抬头道：“徐政雷，是那个徐政雷？”
“不错，应该就是你口中的那个徐政雷。”赵宇点了点头。
“徐政雷搞的项目，总公司本来就想插入一脚，不过他对股份要求的比较严格，除了最初的几家国外的机构之外，就是对他布局有用的大型商超，才能换取一点股份，如果我们愿意配合的话，那股份？”王总想了想道。
“王总股份你就别想了，不过加入了东江的经济综合体，在这一块上会有分红的好处，这一点还是可以承诺的。”赵宇开口说道。
“只是分红的话，会不会太单薄了一些，不符合上市公司的利益。”王总干笑一声，好似想讨要一些股份之类的。
“你也知道徐政雷的股份不好拿，不瞒你说，银行拿了几个点的股份，花了三十亿外加上几十家商超的股份，呵呵。”赵宇笑了笑。
王总脸色忽然一变，吾悦广场看似是值钱，可地皮不属于他们的，只是一个楼盖起来，也才花了十几亿，换而言之，就是楼卖了，都拿不到几个点的股份，更何况钱和钱不一样的，花旗银行那是国际性的外资银行，同样的钱，肯定会拿后者的。
“不过王总也不要担心，全国两大综合经济体，东江和京城，南北遥相呼应，你取了其中一个，已经占了很大的便宜了。”赵宇没有再拿房租到期，来威胁对方了。
“那京城那一块，如果我们吾悦愿意加入的话，是不是也可以拿到一定额度的分红？”王总进一步的问道。
“如果吾悦愿意挑这个头，帮这个忙，我可以承诺，分红上你会比其他商厦多一个百分点，而且这是要写入保密协议里，不能外泄。”赵宇想了想道。
“赵老弟给的好处很多了，换句话说，吾悦如果不肯合作，损失最大的是谁？我想你们总公司会明白取舍的，何况有我们银行加入的项目，也不算辱没了你们总公司。”马经理在旁边唱着黑脸道。
“您说的对，我也是想多争取一些利益，方便游说董事会那些家伙。”王总连假装硬气的资格都没有，实在是地契到期的时间迫在眉睫了，他现在想摆脱困窘，只能上赵宇他们的船。
“王总大可以放心，项目已经上线，就在昨天工商执照已经注册，入注资金十个亿，完全不差钱。”赵宇笑着道。
“即然项目落地了，又有花旗银行加入，考虑到其他几个商厦也陆续要加入，我们吾悦自然在这一块上不敢人后。”王总沉声道，随后他又提出几个要求，当然都是为他游说董事会的提供足够砝码的东西，比如说，花旗银行的文字证据以及工商那边的电子版副本，以及关于徐政雷筹措南京路经济综合体的事实依据，以及所属经济综合体囊括公司的范围等。
谈完这些就已经快十一点多了，王总请吃的饭，饭后等他离开后。
“吾悦这边是必然会合作的，不如拿着这个砝码，做做反面教材，我想其他几个大型的商场，肯定心有所忌的，毕竟过不了几年，就是论到他们地契到期了，这个时候坏了我们的大事，届时他们也会思考思考几年后是什么场景的。”赵宇皱了皱眉道，不过这个事情有些绝了。
“这可是会把人得罪惨了。”马经理一愣，深吸了一口气。
“马哥，既然徐政雷的股份很值钱的，外资机构花了不少钱才拿到了十五个点的股份，他们敢付出这个打水漂的代价，我们又何必畏头畏尾的。”赵宇摇了摇头，然后道：“如果成功了，他们只会更感谢今日的决定，商人重利，他们有的赚，才不会嫉恨我们今时今日的安排。”
“你的土地，你做主，我们银行只是帮忙撑台，这次能拿到九个点的股份，说实话也是占了你的便宜，你这么玩，我相信银行这边都回鼎力相助的，不过是做一次恶人罢了。”马经理呵呵一笑，这些年被银行追债，逼垮的上市公司也不知凡几，银行的生意还是这么的红火。
“多谢马哥帮忙。”赵宇拱了拱手感谢道。
“银行如此相信徐政雷，是有国外背景调查的，你就这么相信他？”马经理多少有些疑惑，虽说这次的事情很靠谱，但赵宇如果只是为了一个蛋糕，一味的去赌博，他也会多少有些担心的。
“几家大型的商厦连同附近的店面，如果能联合的走在一起，在一个号召力强的公司引领下，失败的概率很小，这些年不都是讲共享，谈跨界，现在不正了应景了，如果能坐起来，南京路这边的地价只会更高，到时候租金提高十个点，也不算趁火打劫吧？”赵宇笑着道。
马经理苦笑一声，有地就是好，搞不好到时候赵宇才是最后的赢家，毕竟底价稍微涨十个点，租金一年就多了几个亿了，跟别说地价本身了。
“哎，他们估计都会认为，我们仗势欺人，可谁知道，我比他们更希望，大家都能赚钱的。”赵宇忍不住苦笑一声。
“想开点，日久见人心。”马经理拍了拍赵宇的肩膀，笑了笑。
“马哥，你真会安慰人。”赵宇自己装逼一下，他倒是很会配合。
“接下来是按照，地契到期日来算？”马经理笑着询问道。
“这样下去，就真的成了恶人了。”赵宇想了想摇了摇头，征询道：“马哥，你看不如安排人多方面会谈，只谈一点，地契到期续约的事？”
“你是想引起恐慌？”马经理眉头一挑。
“如果能恐慌倒是好事，不过我想他们肯定会串联的，然后到时候让王总给配合一下，相信后面的人会有想法的，人就怕攀比，吾悦体量不小，这个时候吾悦那边放出放声，事情就好办了。”赵宇说道。
“你就不怕，吾悦总公司真的不认可了？当然我只是假设。”马经理笑着道。
“王总是个聪明人，他不可能这么快就和总公司汇报的，估计也在等我们这边的接下来的安排，他会等，而诸多大厦如果一股脑的发生了动荡，届时才一一分别约谈，不管对方到时候是否泄密，估计都没有人会完全相信的。”赵宇认真道。
“普通人还会有猜忌之心的，更何况这些本来就是竞争对手的大型商场。”马经理感叹道。
“人性的弱点如果用好了，加上届时花旗银行和徐政雷签约，到时候众人知道花旗银行加入，吾悦再适当的加入，放出点地契到期的风声来，那些商厦只会主动的找上门，倒比一家家的去上门威逼利诱，更省事。”赵宇嗯了一声道。
“赵老爷子如果看到你今日的表现，我想他会完全把遗嘱交给你的。”马经理正色道。
“都是被逼的，这么大的摊子，加上我祖父那些地，如果在穷乡僻壤还好，关键靠近东江市，现在东江哪里还有便宜的地段了，想要完全掌控遗嘱的财产，只能想法设法的多赚钱。”赵宇苦笑道。
“其实你没有必要这么拼命，我们银行这边对你的预期，三十岁之前能完成所有的遗嘱限制任务，已经感觉非常满意了。”马经理这次完全是站在一个朋友的角度，让赵宇别太拼。
“马哥，其实我不感觉太拼，毕竟暑假，在家也没有事，能做点事请，人也感觉充实一些。”赵宇呵呵一笑道。
“你和苏菲还真是同样的人，看来我当初的决定是没有错的。”马经理呵呵一笑。
“马哥，当初可是我指认的苏菲。”赵宇笑着道。
“当时总要我点头吧，我是觉得，苏菲的性格更沉稳，当然她的学习成绩，也是关键。”马经理笑着道。
随后两人就一起出了饭店，接下来就按照刚刚聊的方法平稳推进，也暂时无需他们两个人一起亲力亲为的。
等马经理走了之后，赵宇就直接驱车去见了一趟侯建生，这才知道营业执照的事，是徐政雷师兄下面的人搞的，估计当时需要填写一个本地人，才是直接写了自己的名字。
不过这也不算大事，股份制公司，写上持股股东的名字，也无需挂在营业执照上，不算什么曝光。
也和侯建生简单聊了一下今天的事情进展。
“这是真的要打造大型的经济综合体，南京路，那可是国内最为繁华，最为发达的商圈。”王总脸色一变再变，然后继续看了看那个项目书，嘴里低喃了一句，随后抬头道：“徐政雷，是那个徐政雷？”
“不错，应该就是你口中的那个徐政雷。”赵宇点了点头。
“徐政雷搞的项目，总公司本来就想插入一脚，不过他对股份要求的比较严格，除了最初的几家国外的机构之外，就是对他布局有用的大型商超，才能换取一点股份，如果我们愿意配合的话，那股份？”王总想了想道。
“王总股份你就别想了，不过加入了东江的经济综合体，在这一块上会有分红的好处，这一点还是可以承诺的。”赵宇开口说道。
“只是分红的话，会不会太单薄了一些，不符合上市公司的利益。”王总干笑一声，好似想讨要一些股份之类的。
“你也知道徐政雷的股份不好拿，不瞒你说，银行拿了几个点的股份，花了三十亿外加上几十家商超的股份，呵呵。”赵宇笑了笑。
王总脸色忽然一变，吾悦广场看似是值钱，可地皮不属于他们的，只是一个楼盖起来，也才花了十几亿，换而言之，就是楼卖了，都拿不到几个点的股份，更何况钱和钱不一样的，花旗银行那是国际性的外资银行，同样的钱，肯定会拿后者的。
“不过王总也不要担心，全国两大综合经济体，东江和京城，南北遥相呼应，你取了其中一个，已经占了很大的便宜了。”赵宇没有再拿房租到期，来威胁对方了。
“那京城那一块，如果我们吾悦愿意加入的话，是不是也可以拿到一定额度的分红？”王总进一步的问道。
“如果吾悦愿意挑这个头，帮这个忙，我可以承诺，分红上你会比其他商厦多一个百分点，而且这是要写入保密协议里，不能外泄。”赵宇想了想道。
“赵老弟给的好处很多了，换句话说，吾悦如果不肯合作，损失最大的是谁？我想你们总公司会明白取舍的，何况有我们银行加入的项目，也不算辱没了你们总公司。”马经理在旁边唱着黑脸道。
“您说的对，我也是想多争取一些利益，方便游说董事会那些家伙。”王总连假装硬气的资格都没有，实在是地契到期的时间迫在眉睫了，他现在想摆脱困窘，只能上赵宇他们的船。
“王总大可以放心，项目已经上线，就在昨天工商执照已经注册，入注资金十个亿，完全不差钱。”赵宇笑着道。
“即然项目落地了，又有花旗银行加入，考虑到其他几个商厦也陆续要加入，我们吾悦自然在这一块上不敢人后。”王总沉声道，随后他又提出几个要求，当然都是为他游说董事会的提供足够砝码的东西，比如说，花旗银行的文字证据以及工商那边的电子版副本，以及关于徐政雷筹措南京路经济综合体的事实依据，以及所属经济综合体囊括公司的范围等。
谈完这些就已经快十一点多了，王总请吃的饭，饭后等他离开后。
“吾悦这边是必然会合作的，不如拿着这个砝码，做做反面教材，我想其他几个大型的商场，肯定心有所忌的，毕竟过不了几年，就是论到他们地契到期了，这个时候坏了我们的大事，届时他们也会思考思考几年后是什么场景的。”赵宇皱了皱眉道，不过这个事情有些绝了。
“这可是会把人得罪惨了。”马经理一愣，深吸了一口气。
“马哥，既然徐政雷的股份很值钱的，外资机构花了不少钱才拿到了十五个点的股份，他们敢付出这个打水漂的代价，我们又何必畏头畏尾的。”赵宇摇了摇头，然后道：“如果成功了，他们只会更感谢今日的决定，商人重利，他们有的赚，才不会嫉恨我们今时今日的安排。”
“你的土地，你做主，我们银行只是帮忙撑台，这次能拿到九个点的股份，说实话也是占了你的便宜，你这么玩，我相信银行这边都回鼎力相助的，不过是做一次恶人罢了。”马经理呵呵一笑，这些年被银行追债，逼垮的上市公司也不知凡几，银行的生意还是这么的红火。
“多谢马哥帮忙。”赵宇拱了拱手感谢道。
“银行如此相信徐政雷，是有国外背景调查的，你就这么相信他？”马经理多少有些疑惑，虽说这次的事情很靠谱，但赵宇如果只是为了一个蛋糕，一味的去赌博，他也会多少有些担心的。
“几家大型的商厦连同附近的店面，如果能联合的走在一起，在一个号召力强的公司引领下，失败的概率很小，这些年不都是讲共享，谈跨界，现在不正了应景了，如果能坐起来，南京路这边的地价只会更高，到时候租金提高十个点，也不算趁火打劫吧？”赵宇笑着道。
马经理苦笑一声，有地就是好，搞不好到时候赵宇才是最后的赢家，毕竟底价稍微涨十个点，租金一年就多了几个亿了，跟别说地价本身了。
“哎，他们估计都会认为，我们仗势欺人，可谁知道，我比他们更希望，大家都能赚钱的。”赵宇忍不住苦笑一声。
“想开点，日久见人心。”马经理拍了拍赵宇的肩膀，笑了笑。
“马哥，你真会安慰人。”赵宇自己装逼一下，他倒是很会配合。
“接下来是按照，地契到期日来算？”马经理笑着询问道。
“这样下去，就真的成了恶人了。”赵宇想了想摇了摇头，征询道：“马哥，你看不如安排人多方面会谈，只谈一点，地契到期续约的事？”
“你是想引起恐慌？”马经理眉头一挑。
“如果能恐慌倒是好事，不过我想他们肯定会串联的，然后到时候让王总给配合一下，相信后面的人会有想法的，人就怕攀比，吾悦体量不小，这个时候吾悦那边放出放声，事情就好办了。”赵宇说道。
“你就不怕，吾悦总公司真的不认可了？当然我只是假设。”马经理笑着道。
“王总是个聪明人，他不可能这么快就和总公司汇报的，估计也在等我们这边的接下来的安排，他会等，而诸多大厦如果一股脑的发生了动荡，届时才一一分别约谈，不管对方到时候是否泄密，估计都没有人会完全相信的。”赵宇认真道。
“普通人还会有猜忌之心的，更何况这些本来就是竞争对手的大型商场。”马经理感叹道。
“人性的弱点如果用好了，加上届时花旗银行和徐政雷签约，到时候众人知道花旗银行加入，吾悦再适当的加入，放出点地契到期的风声来，那些商厦只会主动的找上门，倒比一家家的去上门威逼利诱，更省事。”赵宇嗯了一声道。
“赵老爷子如果看到你今日的表现，我想他会完全把遗嘱交给你的。”马经理正色道。
“都是被逼的，这么大的摊子，加上我祖父那些地，如果在穷乡僻壤还好，关键靠近东江市，现在东江哪里还有便宜的地段了，想要完全掌控遗嘱的财产，只能想法设法的多赚钱。”赵宇苦笑道。
“其实你没有必要这么拼命，我们银行这边对你的预期，三十岁之前能完成所有的遗嘱限制任务，已经感觉非常满意了。”马经理这次完全是站在一个朋友的角度，让赵宇别太拼。
“马哥，其实我不感觉太拼，毕竟暑假，在家也没有事，能做点事请，人也感觉充实一些。”赵宇呵呵一笑道。
“你和苏菲还真是同样的人，看来我当初的决定是没有错的。”马经理呵呵一笑。
“马哥，当初可是我指认的苏菲。”赵宇笑着道。
“当时总要我点头吧，我是觉得，苏菲的性格更沉稳，当然她的学习成绩，也是关键。”马经理笑着道。
随后两人就一起出了饭店，接下来就按照刚刚聊的方法平稳推进，也暂时无需他们两个人一起亲力亲为的。
等马经理走了之后，赵宇就直接驱车去见了一趟侯建生，这才知道营业执照的事，是徐政雷师兄下面的人搞的，估计当时需要填写一个本地人，才是直接写了自己的名字。
不过这也不算大事，股份制公司，写上持股股东的名字，也无需挂在营业执照上，不算什么曝光。
也和侯建生简单聊了一下今天的事情进展。