第533章：股份换分红
“当然薛总也可以和吾悦一样，直接合作，拿一定量的分红，到时候赚了钱，好好打理这家百年老店，没准也能突然蹿红的，毕竟刚刚的网红思维还是不错的路子。”赵宇干咳了一声，不打算逼薛总太紧了。
“这家商厦营收亏损的主要原因，是内耗太大，只要我在位一天，很多事情就没有办法妥善的解决，加上毕竟市场效应差了一些，比不上其他几家都是全国连锁的大型公司，入驻的品牌店，一谈就是全国市场布局，我这就一家，各种事情一对比就难谈了。”薛总苦笑道，这次也算是吐了不少苦水。
“薛总的意思是？”赵宇心底大概明白了。
“我个人换分红，百分之五十，能换多少分红？”薛总想了想道。
“八个点。”赵宇也是深思熟虑之后，因为按照之前的规划，新经济综合体落成，只是东江这部分走的利润，会按照一百份去分匀。
公司本身预留百分之三十，余下的百分之七十，八大家商厦本身会有三到五个点，这就是百分之三十到四十的分红，余下的近万家的点，会去分匀剩余的分红，当然他们的付出也并不多，毕竟只是整合一下，不需要什么成本。
而商厦本身也只是在广告和立场上，支持新经济综合体的落成，就已经占了三到五个点。
“两位原本打算给我们第一百货，几个点的分红？”薛总有些不甘心的问道。
“三个点，南京路八大家商厦的分红是固定的，国际连锁的会出让五个点，国内链锁的是四个点，其余的三个点，都是有一定的标准，分红只有拿资源去兑换，拒绝现金购买和私募，所以分红的价值还是得到保证的，余下多给你的分红，是赵宇私下出让的自己的。”马经理补充道。
“这家商厦的股份，是你个人买下的？”薛总脸上露出惊愕之色，他自然知道，能代表出席这次的谈判，赵宇肯定不止是一个普通的高考状元那么简单，却也没有想过，他会如此有钱，还会拿到新经济综合体的分红点。
“薛总应该更加放心，交给个人，总比交给机构或是公司会更加妥善的打理第一百货。”赵宇说道。
马经理呵呵一笑，他也看出了薛总惊愕所在，如果薛总知道脚下这块地，他年年缴纳的地契租金，都是这个赵宇的，恐怕更是震惊了。
“我有一个要求，第一百货的名字不能改，上面有一家独/立的办公室，能不能保持原样。”薛总最后叹息了一声，最后犹豫了一下，提出两个要求，似也有心有坎坷，担心对方不答应，毕竟出让了股权，他就没有话语权了。
马经理皱了皱眉，不过没吭声。
“主题名字不会更改，后期或许会加上一些字，当然这是以后的事情，只是做个补充，至于办公室我可以答应你，想来应该是薛老先生当年办公的地点，也欢迎薛总经常回来。”赵宇想了想道。
“谢谢。”薛总长舒了一口气。
“薛总我有个疑问，第一百货股份虽然不是太值钱，却也价值不少，你为何如此看重新经济体的分红。”赵宇问道。
“我虽然没有经营能力，不过也清楚，钱只会越花越少，不如换点有价值的东西，赌未来，我花了一百万，深度调查了这个项目和国外的背景，非常看好他的未来。”薛总正色道。
赵宇苦笑一声，没钱了，还舍得这么花费，怪不得第一百货现在经营这么差。
不过第一百货的地位太尴尬了，同类型的商厦别人都已经有了布局，加上实体萎缩，同类型的公司，不会进行购买，毕竟同意的装修模式，也是品牌的关键。
想转手卖给圈子外的机构和个人，只是看这份业绩报表，估计也吓退了很多人了。
“恭喜两位达成深度合作。”马经理笑着道。
“同喜，同喜。”薛总也长舒了一口气，虽然眼眸内还是有些惆怅，却也多了一些放松。
“薛总不过暂时还需要你的配合。”赵宇笑着道。
“明白，我现在比谁都想东江经济综合体的落成，按照我调查的标准来看，有可能东江经济综合体和总公司会分拆上市，那未来的前景还是不错的，当然这个道路估计要很长一段时间，不过我等得起。”薛总笑着道。
赵宇苦笑一声，这个事自己有听侯建生提过，不过也都不确定未来会有多久，所以才没拿出来去说，毕竟不确定的事承诺出去，会有麻烦。
只能希望薛总的调查一切靠谱，大家都有钱赚吧。
“那我们等下就签合同吧。”薛总迟疑了一下，询问道。
“好。”赵宇点了点头，随后说道：“薛总能帮我拿下其他的股份吗？如此我想才能更好的发展第一百货。”
“那需要放一下利空的消息。”薛总看了一眼赵宇，好大的魄力，不过他也明白，如果拿不到更多的股份，他也不会竭力去发展第一百货。
如果那分红去换，倒是能很快完成，不过这样好的事，薛总也清楚，不会惠及太多人的。
这个时候只能利空消息，迫使第一百货的股东贩卖股份。
赵宇点了点头，他不排斥就好，至于怎么安排，也要等签署了合同再说，到时候才算是铁板钉钉，大家才能都安心。
随后马经理安排了银行的法律顾问赶了过来，来的还是熟人，正是上次帮忙打黄少官司的冯律师和那个叫陈晨的女律师。
“辛苦了，冯律师。”赵宇感谢道，看了一眼旁边的陈晨，一如上次的职业打扮，白色的衬衫掖在高腰包臀裙下，配上黑色的丝袜，显得越发的成熟了。
股份转让协议，都有统一的模板的，根据双方的意思进行了更改，当然薛总这边也有法务，条款也是看的懂的。
这次的转让比较彻底，所以附带条件不会太多，修改起来也比较简单，用了大概一个小时，合同就修改妥当了。
“双方需要再考虑一下吗？”冯律师拿着答应好的三份合同，郑重的问了一句道。
“我没问题。”薛总摇了摇头，看来第一百货他早就熬不下去了。
“没问题。”赵宇的投资理念很简单，至于分红，未来有多少不确定，不如拿点实际的，何况徐政雷那边是有自己的股份的，而新经济综合体的分红，只不过是股份之外的一些附带，相比于股份，算不上什么。
不管未来徐政雷的新零售体系能不能做大，他都不会亏损，而眼下还赚到手第一百货，这个矗立在东江土地上的百年品牌，自然不需要什么考虑。
两人分别签上了名字，薛总用上了公章，不过赵宇这边也没有公章，倒也不影响，马经理作为花旗银行的人，充当第三方的见证人。
这三份合同，两人各自持有一份，余下的一份会送到公证处，走股份交换的手续，毕竟牵涉着这么大的一个商厦，还是要报到市里的。
“恭喜了。”薛总起身重重的和赵宇握了握手。
“同喜。”赵宇点头心底也有些感叹，也没曾想过来会如此顺利，更是接手了一家商厦。
“利空消息就从现在开始？”薛总倒也作势干脆利索，他只是稍微一提。
“这家商厦营收亏损的主要原因，是内耗太大，只要我在位一天，很多事情就没有办法妥善的解决，加上毕竟市场效应差了一些，比不上其他几家都是全国连锁的大型公司，入驻的品牌店，一谈就是全国市场布局，我这就一家，各种事情一对比就难谈了。”薛总苦笑道，这次也算是吐了不少苦水。
“薛总的意思是？”赵宇心底大概明白了。
“我个人换分红，百分之五十，能换多少分红？”薛总想了想道。
“八个点。”赵宇也是深思熟虑之后，因为按照之前的规划，新经济综合体落成，只是东江这部分走的利润，会按照一百份去分匀。
公司本身预留百分之三十，余下的百分之七十，八大家商厦本身会有三到五个点，这就是百分之三十到四十的分红，余下的近万家的点，会去分匀剩余的分红，当然他们的付出也并不多，毕竟只是整合一下，不需要什么成本。
而商厦本身也只是在广告和立场上，支持新经济综合体的落成，就已经占了三到五个点。
“两位原本打算给我们第一百货，几个点的分红？”薛总有些不甘心的问道。
“三个点，南京路八大家商厦的分红是固定的，国际连锁的会出让五个点，国内链锁的是四个点，其余的三个点，都是有一定的标准，分红只有拿资源去兑换，拒绝现金购买和私募，所以分红的价值还是得到保证的，余下多给你的分红，是赵宇私下出让的自己的。”马经理补充道。
“这家商厦的股份，是你个人买下的？”薛总脸上露出惊愕之色，他自然知道，能代表出席这次的谈判，赵宇肯定不止是一个普通的高考状元那么简单，却也没有想过，他会如此有钱，还会拿到新经济综合体的分红点。
“薛总应该更加放心，交给个人，总比交给机构或是公司会更加妥善的打理第一百货。”赵宇说道。
马经理呵呵一笑，他也看出了薛总惊愕所在，如果薛总知道脚下这块地，他年年缴纳的地契租金，都是这个赵宇的，恐怕更是震惊了。
“我有一个要求，第一百货的名字不能改，上面有一家独/立的办公室，能不能保持原样。”薛总最后叹息了一声，最后犹豫了一下，提出两个要求，似也有心有坎坷，担心对方不答应，毕竟出让了股权，他就没有话语权了。
马经理皱了皱眉，不过没吭声。
“主题名字不会更改，后期或许会加上一些字，当然这是以后的事情，只是做个补充，至于办公室我可以答应你，想来应该是薛老先生当年办公的地点，也欢迎薛总经常回来。”赵宇想了想道。
“谢谢。”薛总长舒了一口气。
“薛总我有个疑问，第一百货股份虽然不是太值钱，却也价值不少，你为何如此看重新经济体的分红。”赵宇问道。
“我虽然没有经营能力，不过也清楚，钱只会越花越少，不如换点有价值的东西，赌未来，我花了一百万，深度调查了这个项目和国外的背景，非常看好他的未来。”薛总正色道。
赵宇苦笑一声，没钱了，还舍得这么花费，怪不得第一百货现在经营这么差。
不过第一百货的地位太尴尬了，同类型的商厦别人都已经有了布局，加上实体萎缩，同类型的公司，不会进行购买，毕竟同意的装修模式，也是品牌的关键。
想转手卖给圈子外的机构和个人，只是看这份业绩报表，估计也吓退了很多人了。
“恭喜两位达成深度合作。”马经理笑着道。
“同喜，同喜。”薛总也长舒了一口气，虽然眼眸内还是有些惆怅，却也多了一些放松。
“薛总不过暂时还需要你的配合。”赵宇笑着道。
“明白，我现在比谁都想东江经济综合体的落成，按照我调查的标准来看，有可能东江经济综合体和总公司会分拆上市，那未来的前景还是不错的，当然这个道路估计要很长一段时间，不过我等得起。”薛总笑着道。
赵宇苦笑一声，这个事自己有听侯建生提过，不过也都不确定未来会有多久，所以才没拿出来去说，毕竟不确定的事承诺出去，会有麻烦。
只能希望薛总的调查一切靠谱，大家都有钱赚吧。
“那我们等下就签合同吧。”薛总迟疑了一下，询问道。
“好。”赵宇点了点头，随后说道：“薛总能帮我拿下其他的股份吗？如此我想才能更好的发展第一百货。”
“那需要放一下利空的消息。”薛总看了一眼赵宇，好大的魄力，不过他也明白，如果拿不到更多的股份，他也不会竭力去发展第一百货。
如果那分红去换，倒是能很快完成，不过这样好的事，薛总也清楚，不会惠及太多人的。
这个时候只能利空消息，迫使第一百货的股东贩卖股份。
赵宇点了点头，他不排斥就好，至于怎么安排，也要等签署了合同再说，到时候才算是铁板钉钉，大家才能都安心。
随后马经理安排了银行的法律顾问赶了过来，来的还是熟人，正是上次帮忙打黄少官司的冯律师和那个叫陈晨的女律师。
“辛苦了，冯律师。”赵宇感谢道，看了一眼旁边的陈晨，一如上次的职业打扮，白色的衬衫掖在高腰包臀裙下，配上黑色的丝袜，显得越发的成熟了。
股份转让协议，都有统一的模板的，根据双方的意思进行了更改，当然薛总这边也有法务，条款也是看的懂的。
这次的转让比较彻底，所以附带条件不会太多，修改起来也比较简单，用了大概一个小时，合同就修改妥当了。
“双方需要再考虑一下吗？”冯律师拿着答应好的三份合同，郑重的问了一句道。
“我没问题。”薛总摇了摇头，看来第一百货他早就熬不下去了。
“没问题。”赵宇的投资理念很简单，至于分红，未来有多少不确定，不如拿点实际的，何况徐政雷那边是有自己的股份的，而新经济综合体的分红，只不过是股份之外的一些附带，相比于股份，算不上什么。
不管未来徐政雷的新零售体系能不能做大，他都不会亏损，而眼下还赚到手第一百货，这个矗立在东江土地上的百年品牌，自然不需要什么考虑。
两人分别签上了名字，薛总用上了公章，不过赵宇这边也没有公章，倒也不影响，马经理作为花旗银行的人，充当第三方的见证人。
这三份合同，两人各自持有一份，余下的一份会送到公证处，走股份交换的手续，毕竟牵涉着这么大的一个商厦，还是要报到市里的。
“恭喜了。”薛总起身重重的和赵宇握了握手。
“同喜。”赵宇点头心底也有些感叹，也没曾想过来会如此顺利，更是接手了一家商厦。
“利空消息就从现在开始？”薛总倒也作势干脆利索，他只是稍微一提。