第237章 故意刁难
下午刚回到公司，陈桂元就进来汇报工作了。
“老板，我今天上午去提交材料，又被土地开发中心打回来了！他指出了一处不算错误的错误，让咱们拿回来重新修改！我看这都是李万春安排的，故意在刁难咱们！”陈桂元气呼呼的说道。
“没错，他就是在故意刁难咱们。”张岳倒没感觉有什么意外，因为李万春之前都已经给他明说了。
“那咱们现在怎么办啊？全市的土地都归土地开发中心出让，李万春故意刁难咱们，咱们就别想拿地了！”陈桂元十分发愁！
“这事儿我会处理的，材料你不用再去提交了，这段时间先把精力放在其他事情上，或者跟着老邓出去跑跑也行，绝对有助于增长见识！”张岳说道。
陈桂元有些纳闷儿的问道：“老板，我怎么觉得你甭管碰到了啥事儿都不着急啊？”
张岳笑道：“那是因为我知道着急没啥用。”
“嗯，这话有道理……”
“哈哈……”
这时候，外面响起了敲门声，然后，邓智荣推门走了进来。
他习惯性的抚了抚眼镜，才开始说道：“我已经招聘到了三个人，他们今天晚上就会到龙湾，你要出门接待一下吗？”
张岳说道：“必须要接待，我已经让定国在丽景酒店订下了包间，今晚就去会会这几位大将。另外，老邓，三个人有点少，你得再多招几个人。”
“招这么多人干嘛？”
“尽快拿地啊！”
“咱们一下子拿这么多地，资金链能撑得住吗？小岳，我必须要再次提醒你资金链的重要性！”邓智荣立马站了起来！
“老邓，坐下，别这么激动！我不是给你说了嘛，根本就不用担心资金链的事，咱们只要拿了地，就可以抵押给银行，还能怕断了资金链吗？”张岳微笑着说道。
邓智荣连连摇头：“事情没有你说得那么简单！你把地抵押给银行，确实能够拿到一些资金，但这必须要保证你跟银行有着良好的关系才行！”
张岳笑道：“呵呵，你是觉得我跟银行的关系不好吗？”
邓智荣又站了起来：“就算是你跟银行有着不错的关系，可是银行很容易就能调查出来你只是在大举拿地，根本就没有进行开发！银行如果同意你拿土地抵押贷款，那银行可是要承受巨大风险的！你觉得银行的行长们都是傻子吗？”
张岳往下压了压手：“老邓，都跟你说了，不要这么激动，快坐下。我怎么敢觉得行长们是傻子呢？但是我拿土地贷款，确实没有多大的风险啊！这么给你说吧，房地产马上就要进入到一个空前繁荣的黄金期了！到时候，土地比黄金还要值钱！我拿土地做抵押物进行贷款，那些行长们高兴还来不及呢！就算我的资金链断了，土地我总带不走吧？他们能有什么风险！”
“你的这个观点，是建立在房地产政策全面开放的基础上！可现在，这样的政策并没有出台！”
“上层已经在讨论了，很快就要出台了！”
邓智荣很严肃的说道：“我不管谁在讨论，还没有出台，就是没有出台！既然你让我做公司的总经理，那我就必须要为公司负责！这么快的拿地速度太危险了，我不同意！”
陈桂元感觉到气氛有些紧张，连忙劝道：“邓总，你别激动，老板既然这么说了，肯定有他的道理……”
邓智荣说道：“我知道他有他的道理，我也知道他的道理是什么！可是，我刚才已经明确表达了我的观点，这样快的拿地速度太危险了，我们随时都会面临资金链断裂的风险！在香江做了这么多年的房地产，我见过太多破产的房地产企业了！你们知道导致房地产企业破产的最主要原因是什么吗？就是资金链断裂！有超过七成的房地产企业都是因为资金链断裂而破产的！”
张岳十指交叉，放在桌子上，说道：“老邓，你的意思我都听明白了，也很感谢你提出的意见！不过，按照咱们公司的章程，我作为老板和总经理，拥有决策权，你是副总，需要执行公司的决策。老邓，我知道你是一个非常职业的经理人，总不会不执行公司的决策吧？”
“你……”
邓智荣很郁闷，因为他觉得他说得是对的，慢一点拿地对公司来说才是最好的，可现在张岳拿公司章程来压他，那他确实就不好再说什么了。
沉默了一会儿，邓智荣终于说道：“那好吧！既然你已经拿定了主意，我会执行的。不过，执行归执行，并不意味着我认可你的观点。”
张岳笑了笑，他十分清楚，邓智荣虽然在玫瑰园中栽了个大跟头，但他确实是个营销方面的天才，在香江也取得过巨大的成功，所以他难免会有恃才傲物的毛病。
当然了，天才嘛，总会多多少少有点毛病的。
张岳自然是不会介意的，他更不会试图说服邓智荣，时间会证明一切。
“明白，谢谢你的职业精神！”张岳微笑着说道。
“虽然我同意执行你的决策，但并不代表我会无上限的执行！最多再找三个人，这是我能接受的极限了！如果你觉得不能接受，可以随时把我开除！”邓智荣直视着张岳，很认真的说道。
“能接受！能接受！我已经很满意了！而且，我知道你这么做都是为了公司好，我对此非常感谢！”张岳赶紧安慰他。
好不容易才弄来的宝贝儿，可不能就这么让他跑喽！
“那我出去了。”邓智荣站起来就走。
“好，你慢走！”张岳笑着说道。
等邓智荣出去之后，陈桂元忍不住说道：“老板，你真是有耐心！他这个态度，你都不生气！”
张岳苦笑着说道：“看到了吧，我专门飞了一趟鹏城，找来的是个大爷！不过，这个大爷确实很牛逼！以后你就知道了！桂元，你不要在乎他的臭脾气，有机会就跟他多学习学习，以后绝对会大有裨益！”
“老板，我今天上午去提交材料，又被土地开发中心打回来了！他指出了一处不算错误的错误，让咱们拿回来重新修改！我看这都是李万春安排的，故意在刁难咱们！”陈桂元气呼呼的说道。
“没错，他就是在故意刁难咱们。”张岳倒没感觉有什么意外，因为李万春之前都已经给他明说了。
“那咱们现在怎么办啊？全市的土地都归土地开发中心出让，李万春故意刁难咱们，咱们就别想拿地了！”陈桂元十分发愁！
“这事儿我会处理的，材料你不用再去提交了，这段时间先把精力放在其他事情上，或者跟着老邓出去跑跑也行，绝对有助于增长见识！”张岳说道。
陈桂元有些纳闷儿的问道：“老板，我怎么觉得你甭管碰到了啥事儿都不着急啊？”
张岳笑道：“那是因为我知道着急没啥用。”
“嗯，这话有道理……”
“哈哈……”
这时候，外面响起了敲门声，然后，邓智荣推门走了进来。
他习惯性的抚了抚眼镜，才开始说道：“我已经招聘到了三个人，他们今天晚上就会到龙湾，你要出门接待一下吗？”
张岳说道：“必须要接待，我已经让定国在丽景酒店订下了包间，今晚就去会会这几位大将。另外，老邓，三个人有点少，你得再多招几个人。”
“招这么多人干嘛？”
“尽快拿地啊！”
“咱们一下子拿这么多地，资金链能撑得住吗？小岳，我必须要再次提醒你资金链的重要性！”邓智荣立马站了起来！
“老邓，坐下，别这么激动！我不是给你说了嘛，根本就不用担心资金链的事，咱们只要拿了地，就可以抵押给银行，还能怕断了资金链吗？”张岳微笑着说道。
邓智荣连连摇头：“事情没有你说得那么简单！你把地抵押给银行，确实能够拿到一些资金，但这必须要保证你跟银行有着良好的关系才行！”
张岳笑道：“呵呵，你是觉得我跟银行的关系不好吗？”
邓智荣又站了起来：“就算是你跟银行有着不错的关系，可是银行很容易就能调查出来你只是在大举拿地，根本就没有进行开发！银行如果同意你拿土地抵押贷款，那银行可是要承受巨大风险的！你觉得银行的行长们都是傻子吗？”
张岳往下压了压手：“老邓，都跟你说了，不要这么激动，快坐下。我怎么敢觉得行长们是傻子呢？但是我拿土地贷款，确实没有多大的风险啊！这么给你说吧，房地产马上就要进入到一个空前繁荣的黄金期了！到时候，土地比黄金还要值钱！我拿土地做抵押物进行贷款，那些行长们高兴还来不及呢！就算我的资金链断了，土地我总带不走吧？他们能有什么风险！”
“你的这个观点，是建立在房地产政策全面开放的基础上！可现在，这样的政策并没有出台！”
“上层已经在讨论了，很快就要出台了！”
邓智荣很严肃的说道：“我不管谁在讨论，还没有出台，就是没有出台！既然你让我做公司的总经理，那我就必须要为公司负责！这么快的拿地速度太危险了，我不同意！”
陈桂元感觉到气氛有些紧张，连忙劝道：“邓总，你别激动，老板既然这么说了，肯定有他的道理……”
邓智荣说道：“我知道他有他的道理，我也知道他的道理是什么！可是，我刚才已经明确表达了我的观点，这样快的拿地速度太危险了，我们随时都会面临资金链断裂的风险！在香江做了这么多年的房地产，我见过太多破产的房地产企业了！你们知道导致房地产企业破产的最主要原因是什么吗？就是资金链断裂！有超过七成的房地产企业都是因为资金链断裂而破产的！”
张岳十指交叉，放在桌子上，说道：“老邓，你的意思我都听明白了，也很感谢你提出的意见！不过，按照咱们公司的章程，我作为老板和总经理，拥有决策权，你是副总，需要执行公司的决策。老邓，我知道你是一个非常职业的经理人，总不会不执行公司的决策吧？”
“你……”
邓智荣很郁闷，因为他觉得他说得是对的，慢一点拿地对公司来说才是最好的，可现在张岳拿公司章程来压他，那他确实就不好再说什么了。
沉默了一会儿，邓智荣终于说道：“那好吧！既然你已经拿定了主意，我会执行的。不过，执行归执行，并不意味着我认可你的观点。”
张岳笑了笑，他十分清楚，邓智荣虽然在玫瑰园中栽了个大跟头，但他确实是个营销方面的天才，在香江也取得过巨大的成功，所以他难免会有恃才傲物的毛病。
当然了，天才嘛，总会多多少少有点毛病的。
张岳自然是不会介意的，他更不会试图说服邓智荣，时间会证明一切。
“明白，谢谢你的职业精神！”张岳微笑着说道。
“虽然我同意执行你的决策，但并不代表我会无上限的执行！最多再找三个人，这是我能接受的极限了！如果你觉得不能接受，可以随时把我开除！”邓智荣直视着张岳，很认真的说道。
“能接受！能接受！我已经很满意了！而且，我知道你这么做都是为了公司好，我对此非常感谢！”张岳赶紧安慰他。
好不容易才弄来的宝贝儿，可不能就这么让他跑喽！
“那我出去了。”邓智荣站起来就走。
“好，你慢走！”张岳笑着说道。
等邓智荣出去之后，陈桂元忍不住说道：“老板，你真是有耐心！他这个态度，你都不生气！”
张岳苦笑着说道：“看到了吧，我专门飞了一趟鹏城，找来的是个大爷！不过，这个大爷确实很牛逼！以后你就知道了！桂元，你不要在乎他的臭脾气，有机会就跟他多学习学习，以后绝对会大有裨益！”