第65章 房屋中介（第四更）
此时已经华灯初上，抬头看天，天上星光璀璨，再看这个城市，霓虹灯闪烁，车水马龙，好一派人间繁华。
童飞走在大街上，切切实实感受到了和上一世的不同。
上一世，他忙忙碌碌，却碌碌无为。
这一世，考上了大学，抓住机遇小赚了一笔，和以前的自己完全不一样了。
可这不一样，究竟是因为什么？难道是因为自己凭着重生的奇迹赚得的财富？也可能不是吧，这个问题，他还没有想清楚。
如果现在他拿出1000万元来置办房产，按照现在的行情，如果是住宅的话，可以买30多套100平左右的房子，商铺的话就不一定了。
未来几年房价将会大涨，这笔财富又将翻番，如果以后生意吃紧，卖几套房子就可以解决问题，在上一世，有很多这样的情况。
想到要收购王贵的那个房子，童飞感到自己有些草率了。
40万的出价，只是自己临时拍脑袋拍出来的，究竟那个房子值不值这么多钱？说不定自己当回冤大头呢。
不过看王贵的意思，还不一定卖呢。
不管他卖不卖，都必须要解决房子的问题。
毕竟租用别人的房子，始终都有受到别人的限制，如果哪一天，房东说要收回房子，那生意怎么办？
在菠萝街的街头，新开了一家麦当劳餐厅，生意也火爆的不行，不管是不是吃饭的时间，总是有很多人。
在做生意这一点上，童飞觉得应该向麦当劳学习。
麦当劳看似一家做快餐的餐饮业公司，实际上他是一家房地产公司，公司名下的成千上万家店铺，可以给他带来足够的利润。
主意打定，童飞开始着手购买一些房产。
在上一世，因为没有钱，自己和刘丽娟只能贷款买了个小房，为了以后孩子上学考虑，咬咬牙买在了学区，价格更是高的吓人，一平方米奖金4万块钱了！
两口子成了切切实实的房奴，每天一睁眼，就想到自己今天要还多少贷款，那样的日子，还有什么高质量可言？
他们的房子就买在星海大学附近，中学有星大附中，小学有星大附小，都很方便。
虽然两人没有孩子，可生活的艰辛，让他们也时不时的长吁短叹。
一边走一边想着心事，再抬头看路的时候，童飞猛然看到了一家房产中介店。
锦源房产。
既然有中介公司，那倒是会省去自己不少的麻烦，毕竟要去找房子看房子看价格签合同办过户手续等等还是挺花时间和精力的。
不过要付出一定的中介费，那也值当，他还在读大学，没有太多的时间来处理这些事。
童飞信步走进了这个中介公司。
店面有50平米左右，在当时来看也不算个小店面了，1999年，房产中介也是在刚开始起步的阶段。
快要下班了，店里只有一个小伙子正在收拾东西。
他叫李帅丰，入行有一段时间了，不过近几个月运气不怎么样，开单开的很少，只能拿基本工资。
他不是一个肯服输的人，知道自己只要付出努力，就能得到回报，于是在大家都下班回家之后，他还留在公司整理资料，希望能总结经验教训，尽快开一单。
“你好！”
见有顾客进门，李帅丰立刻换上了职业的微笑。
在刚入行的时候，师傅说职业微笑要露出6颗牙齿，为了能练出6颗牙的微笑，李帅丰天天对着镜子练，练的脸部肌肉都僵硬了。
有了刻苦的训练，他脸上的笑容果然变得非常职业，一秒钟不到的功夫，绝对可以换上这副笑容，而且这微笑看起来很真诚。
即便刚才自己还是垂头丧气，可一旦微笑肌肉启动，他就像换了个人似的。
他也慢慢体会出来的，转换的不是表情，而是整个人的状态，换成一种要敞开接纳别人的状态。
童飞点了点头，在房间内四下看看，尤其注意到墙上贴的一些房价表。
李帅丰笑着问：“你是要租房吧，是不是星海大学的学生？这些年有不少星大的学生在我们这里租房呢。”
“嗯，我先看看。”
童飞想先了解一下情况，再说出自己的想法。
“你看吧，我们这里有不少好的房源呢！你看这几个，都离星海大学不远，你这是大三或大四了吗，是不是要考研？还是在外面租个房子住清静，学习有效率。要说还是考上大学好。”
“嗯？你当年考的怎么样？”
李帅丰微微一囧，不过脸上还是挂着笑容：“唉，当年要是再努力一把，我也能上个大学，然后再考研究生，可现在不行喽，只能干干房产中介。”
“干房产中介也很有前途吧？”
“说是这么说，360行，行行出状元嘛！我相信只要好好干，一定能干出成绩来的。”
李帅丰一边和客户闲聊，一边拿出一个房型图，“你看看这个房子怎么样？小套一，有卫生间和厨房，而且位置很安静，在顶楼，没有人打扰，考研复习最合适了。当然，如果有女朋友，也很方便。”
李帅丰笑着说，他知道，最近几年出来住的大学生除了考研的，就是有男女朋友的了。
童飞看了看那个房型图，觉得倒还不错。
“才400块钱一个月，我看挺划算的，当然，如果有诚意租的话呢，我们可以和房东再谈一谈，我觉得价格还有空间。”
童飞问：“这房子卖的话，多少钱一平？”
李帅丰稍微错愕了一下，他不相信眼前这个大学生能出手买这个房子，“这个么，还得问问房东，看人家卖不卖，我们只是中介嘛。兄弟，你是要买房子？”
童飞点了点头，又问：“你们这家公司，中介费都是怎么算的？”
李帅丰说：“你要是真想买房的话，中介费好说，按照现在行业的惯例，一般是房价的2%。”
“这么高？100万的房子，就要2万块钱的中介费？”
童飞当然知道2%并不是太高，算是一个合理的价格，到后来，3%收取中介费的都很普遍。
李帅丰笑道：“2%么，也是可以商量的。”
童飞走在大街上，切切实实感受到了和上一世的不同。
上一世，他忙忙碌碌，却碌碌无为。
这一世，考上了大学，抓住机遇小赚了一笔，和以前的自己完全不一样了。
可这不一样，究竟是因为什么？难道是因为自己凭着重生的奇迹赚得的财富？也可能不是吧，这个问题，他还没有想清楚。
如果现在他拿出1000万元来置办房产，按照现在的行情，如果是住宅的话，可以买30多套100平左右的房子，商铺的话就不一定了。
未来几年房价将会大涨，这笔财富又将翻番，如果以后生意吃紧，卖几套房子就可以解决问题，在上一世，有很多这样的情况。
想到要收购王贵的那个房子，童飞感到自己有些草率了。
40万的出价，只是自己临时拍脑袋拍出来的，究竟那个房子值不值这么多钱？说不定自己当回冤大头呢。
不过看王贵的意思，还不一定卖呢。
不管他卖不卖，都必须要解决房子的问题。
毕竟租用别人的房子，始终都有受到别人的限制，如果哪一天，房东说要收回房子，那生意怎么办？
在菠萝街的街头，新开了一家麦当劳餐厅，生意也火爆的不行，不管是不是吃饭的时间，总是有很多人。
在做生意这一点上，童飞觉得应该向麦当劳学习。
麦当劳看似一家做快餐的餐饮业公司，实际上他是一家房地产公司，公司名下的成千上万家店铺，可以给他带来足够的利润。
主意打定，童飞开始着手购买一些房产。
在上一世，因为没有钱，自己和刘丽娟只能贷款买了个小房，为了以后孩子上学考虑，咬咬牙买在了学区，价格更是高的吓人，一平方米奖金4万块钱了！
两口子成了切切实实的房奴，每天一睁眼，就想到自己今天要还多少贷款，那样的日子，还有什么高质量可言？
他们的房子就买在星海大学附近，中学有星大附中，小学有星大附小，都很方便。
虽然两人没有孩子，可生活的艰辛，让他们也时不时的长吁短叹。
一边走一边想着心事，再抬头看路的时候，童飞猛然看到了一家房产中介店。
锦源房产。
既然有中介公司，那倒是会省去自己不少的麻烦，毕竟要去找房子看房子看价格签合同办过户手续等等还是挺花时间和精力的。
不过要付出一定的中介费，那也值当，他还在读大学，没有太多的时间来处理这些事。
童飞信步走进了这个中介公司。
店面有50平米左右，在当时来看也不算个小店面了，1999年，房产中介也是在刚开始起步的阶段。
快要下班了，店里只有一个小伙子正在收拾东西。
他叫李帅丰，入行有一段时间了，不过近几个月运气不怎么样，开单开的很少，只能拿基本工资。
他不是一个肯服输的人，知道自己只要付出努力，就能得到回报，于是在大家都下班回家之后，他还留在公司整理资料，希望能总结经验教训，尽快开一单。
“你好！”
见有顾客进门，李帅丰立刻换上了职业的微笑。
在刚入行的时候，师傅说职业微笑要露出6颗牙齿，为了能练出6颗牙的微笑，李帅丰天天对着镜子练，练的脸部肌肉都僵硬了。
有了刻苦的训练，他脸上的笑容果然变得非常职业，一秒钟不到的功夫，绝对可以换上这副笑容，而且这微笑看起来很真诚。
即便刚才自己还是垂头丧气，可一旦微笑肌肉启动，他就像换了个人似的。
他也慢慢体会出来的，转换的不是表情，而是整个人的状态，换成一种要敞开接纳别人的状态。
童飞点了点头，在房间内四下看看，尤其注意到墙上贴的一些房价表。
李帅丰笑着问：“你是要租房吧，是不是星海大学的学生？这些年有不少星大的学生在我们这里租房呢。”
“嗯，我先看看。”
童飞想先了解一下情况，再说出自己的想法。
“你看吧，我们这里有不少好的房源呢！你看这几个，都离星海大学不远，你这是大三或大四了吗，是不是要考研？还是在外面租个房子住清静，学习有效率。要说还是考上大学好。”
“嗯？你当年考的怎么样？”
李帅丰微微一囧，不过脸上还是挂着笑容：“唉，当年要是再努力一把，我也能上个大学，然后再考研究生，可现在不行喽，只能干干房产中介。”
“干房产中介也很有前途吧？”
“说是这么说，360行，行行出状元嘛！我相信只要好好干，一定能干出成绩来的。”
李帅丰一边和客户闲聊，一边拿出一个房型图，“你看看这个房子怎么样？小套一，有卫生间和厨房，而且位置很安静，在顶楼，没有人打扰，考研复习最合适了。当然，如果有女朋友，也很方便。”
李帅丰笑着说，他知道，最近几年出来住的大学生除了考研的，就是有男女朋友的了。
童飞看了看那个房型图，觉得倒还不错。
“才400块钱一个月，我看挺划算的，当然，如果有诚意租的话呢，我们可以和房东再谈一谈，我觉得价格还有空间。”
童飞问：“这房子卖的话，多少钱一平？”
李帅丰稍微错愕了一下，他不相信眼前这个大学生能出手买这个房子，“这个么，还得问问房东，看人家卖不卖，我们只是中介嘛。兄弟，你是要买房子？”
童飞点了点头，又问：“你们这家公司，中介费都是怎么算的？”
李帅丰说：“你要是真想买房的话，中介费好说，按照现在行业的惯例，一般是房价的2%。”
“这么高？100万的房子，就要2万块钱的中介费？”
童飞当然知道2%并不是太高，算是一个合理的价格，到后来，3%收取中介费的都很普遍。
李帅丰笑道：“2%么，也是可以商量的。”