第149章 豪客
丁胜苏说：“没错！锦源就利用收、付款的时间差，拆东墙补西墙，挪用这些资金，用来炒房，甚至炒股，追求短期的利润。”
童飞听了，点点头，“挪用这些资金，外面的人根本无法看到，因为只要有成交，截流之后作为资金沉淀，就会有源源不断的现金流进公司账目填补起来，这个问题是很难暴露的。”
“一点不错。”
可童飞不会这么干的，他说：“这样做，实际上是把中介公司当成了银行，可是，失控的风险还是比较大的。”
童飞杯中的咖啡已经喝完了，可他似乎没有注意到，看着空杯子，似乎那里面有整个宇宙。
他用手指敲了敲桌子，当脑中想到什么问题的时候，这是他的习惯动作，“这里面，应该还有别的事！”
他注意到锦源的开店速度正在加快，而且据丁胜苏讲，窦锦名下的房产也在不断的增多，如果他没有那么多钱，只是挪用客户的资金，也没有那么大的能耐吃进这么多房子，他必须贷款。
童飞问了另外一个问题，“锦源炒楼，肯定得贷款，他们贷款顺利吗？”
丁胜苏想了想，“还挺顺利的，现在贷款没有什么限制，而且还有别的公司给担保，所以银行并不怎么为难我们。”
“公司担保？”
丁胜苏点头，“程序上肯定是没有问题的，不然银行也不会贷款。不过，窦锦在要求我们炒楼时，会把房屋的价值评估的高一些。”
“这是为啥？”
“这样就可以获得更高的银行按揭了。”
童飞似乎明白了些，他最近一直在弄清楚银行的一些事情，做房产中介，不和银行打交道是不可能的。
“银行按揭越高，而且业务量也很大，那样，银行就会很愿意提高窦锦的授信额度。”
这一点，丁胜苏就不怎么了解了，他没有说话。
他从书包里拿出一页纸来，放到桌上推给童飞：“老板您看，这是客户在与我们签订房屋交易合同时，另外需要签订的一份与担保公司的授权书。”
童飞接过那页纸一看，“全权委托书？长生担保公司。客户能同意吗？”
“我也觉得有问题。不过客户一般并不反对，因为这也是银行认可的。”
说完这些，丁胜苏站起身来，“老板，情况大概就这样，我得先走了。今天窦锦要开个中层会，所有分店的店长都到场，因为我们店长出差了，让我参加。”
童飞笑了，“看来锦源还挺重视队伍建设的呀！”
丁胜苏已离开咖啡桌半步，“今天窦锦要求都穿黑色西服，我还得回去换衣服呢，老板，那我先走了啊。”
看着丁胜苏的背影，童飞陷入了思索。
银行？
授信额度？
长生担保公司？
难道这窦锦在下一盘很大的棋？可是这其中的风险，难道他不知道吗？
八个茶壶七个盖，盖来盖去不穿帮。
万一穿帮了呢？
可是窦锦根本不想穿帮的事，他觉得自己是个做大事的人，一定要尽快的把自己推向事业的巅峰。
风险？不存在的！
此刻，他正坐在星海市最大的星月ktv最大的包厢里，在他的两旁，各坐着十几位穿着黑衣服戴着黑色墨镜的人，他们就是锦源房产的店长。
在包厢中间的桌子上，摆满了各色的美味佳肴，有海鲜，有精美的肉食，有可口的蔬菜，当然还有飘香的美酒。
酒气漫天，音乐震耳。
窦锦已经喝了有半斤多白酒，可还是有店长不断的过来敬酒，他是来者不拒，显得很是豪放。
在他前面的桌子上，摆着一个豪华宝马车的钥匙，还有一部最新款的手机，他的手指上戴着一枚硕大的金戒指，这些都表明窦锦已经很有身价，俨然是个大富豪了。
能定下这么大的包厢开会，自然不是一般人物。
酒已经喝得差不多了，窦锦敲了敲杯子，站在点歌台旁边的服务员很机敏的将ktv的声音调低了，因为主人要说话了。
窦锦站了起来，没有站稳摇晃了一下，身旁的两个副总连忙将他扶了一下。
他清了清嗓子，大声说起来：“同志们，朋友们！今天，我们在这里隆重集会，就是为了庆祝咱们锦源房产又创下了辉煌！”
窦锦说的话铿锵有力，慷慨激昂。
众手下都热烈的鼓起掌来。
或许窦锦讲话就有这种鼓舞人心的力量。
“同志们！我们锦源房产将要做成最大的房地产中介公司！将会成为这个行业里的一个奇迹！而你们，我们大家，就是创造这个奇迹的人！
只要在锦源好好干，将来我们公司上市，给每人发一套别墅！不仅是别墅豪车，单就是那些股份，就能让大家数钱数到手抽筋！”
“好！”
店长们都显得很激动，窦老板描绘的光辉前景，的确让人心动。
有几个店长喊起口号来：“跟着窦老板，挣钱到永远！”
窦锦很喜欢这样的场景，自己好像是个社会大哥，手下一帮小弟，前呼后拥，一言九鼎，他要建造一个自己的王国。
他有些迷离的眼睛里，透露出一种类似于癫狂的野性的光。
窦锦摆了摆手，“好了，兄弟们！酒喝得也差不多了，下面大家都乐呵乐呵，唱唱歌，跳跳舞，大家都别拘束啊。”
说完，他招手把包厢负责人叫来，大声吩咐：“来几个陪唱的，每人一个！”
“好来！”
负责人答应一声，走了出去。
五分钟后，负责人重新推门进来，“姑娘们来了，请各位老板好好玩啊。”
在他身后，一溜二十几个女孩鱼贯而入，在大包厢里站成一排。
大家一致请窦锦先选，窦锦便不客气的问：“有没有学生妹？”
负责人看了一圈，指着中间一个人说，“老板，今天正好有个刚来的学生妹，快，小青，去陪窦老板唱歌！”
窦锦看着很满意，摸了摸肚子，又拍了拍沙发旁边的座位，让小青坐过来。
其他人也都选了姑娘，偌大的场子，一下子显得更加热闹了。
窦锦捏着小青的脸蛋，一脸猥琐的问：“小姑娘，几年级了？”
童飞听了，点点头，“挪用这些资金，外面的人根本无法看到，因为只要有成交，截流之后作为资金沉淀，就会有源源不断的现金流进公司账目填补起来，这个问题是很难暴露的。”
“一点不错。”
可童飞不会这么干的，他说：“这样做，实际上是把中介公司当成了银行，可是，失控的风险还是比较大的。”
童飞杯中的咖啡已经喝完了，可他似乎没有注意到，看着空杯子，似乎那里面有整个宇宙。
他用手指敲了敲桌子，当脑中想到什么问题的时候，这是他的习惯动作，“这里面，应该还有别的事！”
他注意到锦源的开店速度正在加快，而且据丁胜苏讲，窦锦名下的房产也在不断的增多，如果他没有那么多钱，只是挪用客户的资金，也没有那么大的能耐吃进这么多房子，他必须贷款。
童飞问了另外一个问题，“锦源炒楼，肯定得贷款，他们贷款顺利吗？”
丁胜苏想了想，“还挺顺利的，现在贷款没有什么限制，而且还有别的公司给担保，所以银行并不怎么为难我们。”
“公司担保？”
丁胜苏点头，“程序上肯定是没有问题的，不然银行也不会贷款。不过，窦锦在要求我们炒楼时，会把房屋的价值评估的高一些。”
“这是为啥？”
“这样就可以获得更高的银行按揭了。”
童飞似乎明白了些，他最近一直在弄清楚银行的一些事情，做房产中介，不和银行打交道是不可能的。
“银行按揭越高，而且业务量也很大，那样，银行就会很愿意提高窦锦的授信额度。”
这一点，丁胜苏就不怎么了解了，他没有说话。
他从书包里拿出一页纸来，放到桌上推给童飞：“老板您看，这是客户在与我们签订房屋交易合同时，另外需要签订的一份与担保公司的授权书。”
童飞接过那页纸一看，“全权委托书？长生担保公司。客户能同意吗？”
“我也觉得有问题。不过客户一般并不反对，因为这也是银行认可的。”
说完这些，丁胜苏站起身来，“老板，情况大概就这样，我得先走了。今天窦锦要开个中层会，所有分店的店长都到场，因为我们店长出差了，让我参加。”
童飞笑了，“看来锦源还挺重视队伍建设的呀！”
丁胜苏已离开咖啡桌半步，“今天窦锦要求都穿黑色西服，我还得回去换衣服呢，老板，那我先走了啊。”
看着丁胜苏的背影，童飞陷入了思索。
银行？
授信额度？
长生担保公司？
难道这窦锦在下一盘很大的棋？可是这其中的风险，难道他不知道吗？
八个茶壶七个盖，盖来盖去不穿帮。
万一穿帮了呢？
可是窦锦根本不想穿帮的事，他觉得自己是个做大事的人，一定要尽快的把自己推向事业的巅峰。
风险？不存在的！
此刻，他正坐在星海市最大的星月ktv最大的包厢里，在他的两旁，各坐着十几位穿着黑衣服戴着黑色墨镜的人，他们就是锦源房产的店长。
在包厢中间的桌子上，摆满了各色的美味佳肴，有海鲜，有精美的肉食，有可口的蔬菜，当然还有飘香的美酒。
酒气漫天，音乐震耳。
窦锦已经喝了有半斤多白酒，可还是有店长不断的过来敬酒，他是来者不拒，显得很是豪放。
在他前面的桌子上，摆着一个豪华宝马车的钥匙，还有一部最新款的手机，他的手指上戴着一枚硕大的金戒指，这些都表明窦锦已经很有身价，俨然是个大富豪了。
能定下这么大的包厢开会，自然不是一般人物。
酒已经喝得差不多了，窦锦敲了敲杯子，站在点歌台旁边的服务员很机敏的将ktv的声音调低了，因为主人要说话了。
窦锦站了起来，没有站稳摇晃了一下，身旁的两个副总连忙将他扶了一下。
他清了清嗓子，大声说起来：“同志们，朋友们！今天，我们在这里隆重集会，就是为了庆祝咱们锦源房产又创下了辉煌！”
窦锦说的话铿锵有力，慷慨激昂。
众手下都热烈的鼓起掌来。
或许窦锦讲话就有这种鼓舞人心的力量。
“同志们！我们锦源房产将要做成最大的房地产中介公司！将会成为这个行业里的一个奇迹！而你们，我们大家，就是创造这个奇迹的人！
只要在锦源好好干，将来我们公司上市，给每人发一套别墅！不仅是别墅豪车，单就是那些股份，就能让大家数钱数到手抽筋！”
“好！”
店长们都显得很激动，窦老板描绘的光辉前景，的确让人心动。
有几个店长喊起口号来：“跟着窦老板，挣钱到永远！”
窦锦很喜欢这样的场景，自己好像是个社会大哥，手下一帮小弟，前呼后拥，一言九鼎，他要建造一个自己的王国。
他有些迷离的眼睛里，透露出一种类似于癫狂的野性的光。
窦锦摆了摆手，“好了，兄弟们！酒喝得也差不多了，下面大家都乐呵乐呵，唱唱歌，跳跳舞，大家都别拘束啊。”
说完，他招手把包厢负责人叫来，大声吩咐：“来几个陪唱的，每人一个！”
“好来！”
负责人答应一声，走了出去。
五分钟后，负责人重新推门进来，“姑娘们来了，请各位老板好好玩啊。”
在他身后，一溜二十几个女孩鱼贯而入，在大包厢里站成一排。
大家一致请窦锦先选，窦锦便不客气的问：“有没有学生妹？”
负责人看了一圈，指着中间一个人说，“老板，今天正好有个刚来的学生妹，快，小青，去陪窦老板唱歌！”
窦锦看着很满意，摸了摸肚子，又拍了拍沙发旁边的座位，让小青坐过来。
其他人也都选了姑娘，偌大的场子，一下子显得更加热闹了。
窦锦捏着小青的脸蛋，一脸猥琐的问：“小姑娘，几年级了？”