第268章 收购大厦
天府广场，云璟酒店。
酒店停车场内，已经没了位置。
向琛之前还纳闷柳芸怎么不把车开到停车场，原来酒店已经这么火了。
“向总！”
“芸姐！”
向琛和柳芸来到酒店，柳芸自然要保持距离，起码在员工面前要这样。
“嗯，继续工作。”
向琛冲两个前台微微点头，一马当先迈入电梯，进了电梯，自然不用演戏了。
柳芸身上的香水味很好闻，有一种成熟女人特有的淡雅味道。
再加上她身材好，一件普通的套裙愣是被穿出性感一面。
“别，被人看到不好。”
柳芸嗔怪的推了推向琛罪恶的大手，可惜力气有点小，好在向琛就是稍微占占便宜。
随着电梯铃响，向琛很淡定的走出电梯，仿佛刚才电梯里占便宜的家伙不是他似的。
柳芸咬了咬嘴唇，面色有些潮红，赶紧把刚才被向琛掀起的套裙重新整理好，这才踩着高跟鞋跟在后面。
“向总！”
一路上许多服务员恭敬问好。
大老板平时那么忙，很少出现在酒店，但不妨碍她们对向琛的尊敬。
尤其是客服部的员工，向琛一来直接将打扫房间的费用提升了两倍不止，一个个工作起来特来劲。
稍微努力一下，底薪加上提成，月入过万也不是不可能。
虽说向总安排的几个经理要求非常苛刻，但好在大家已经适应了。
再加上高工资的刺激，酒店客房的卫生情况备受好评。
毕竟担任客房部经理的可是仿生人，自然眼里不揉沙子。
只要不合格，那就只能继续打扫。
总经理办公室。
向琛直接坐在老板椅上，柳芸去给向琛倒水，回来看到向琛在翻阅最近的入住情况，把水杯放到向琛面前。
“最近价格有点惨淡啊！”
向琛看着最近的客房单价，标准大床房才370元，在四星级酒店里也绝对不高。
“没办法，最近不是什么旅游旺季，不过马上快十一了，到时候价格可以上涨一些。”
柳芸有些无奈，但酒店行业就这样，纯属靠游客吃饭。
要是没有外地游客，只靠本地的零散客人入住，很难生意红火。
最近靠着锦蜀阁餐厅红火，酒店的入住率有了一定提高。
“这样，我打算把整栋楼都买下来，然后再重新改造一番，到时候咱们酒店直接按照五星级酒店规划，你觉得怎么样？”
向琛想了一下，打算把整栋西御大厦租下来。
价格还真不贵，一年租金报价才810万。
要是签的租期长一点，价格还能有些优惠。
不过相比租，向琛更想买下来。
毕竟这栋大厦都已经有20年的历史了，感兴趣的人真的很少。
如今蓉城发展速度这么快，新建设的写字楼不香吗？
这也导致西御大厦非常尴尬，只能零散的出租，西御集团早都有意脱手，一直找不到合适的买家。
“买下西御大厦？”
柳芸愣了一下，还以为自己幻听了，看到向琛一脸认真的样子，不禁心头狂跳。
“计划倒是可行，可是西御大厦已经很老旧了，除非把整栋大厦重新改造，这需要花费的资金可不是个小数目。”
柳芸眼神里满怀担忧，自家男人野心大是好事。
但这么大的投资，可不是小事。
一旦失败，很容易伤筋动骨。
“我心里有数，你帮我联系西御大厦那边，我需要尽快跟他们那边的人见一面。”
向琛实在有些心痒痒，见识过京城文华东方的服务与环境，向琛自然瞧不上自家的伪四星酒店。
一步到位不太现实，起码也得达到主流五星级酒店标准。
“那我先去联系西御大厦那边，他们那边应该很乐意把大厦出手卖给你。”
柳芸点了点头，倒是不怎么担心西御大厦那边会拒绝。
就算向琛不买，免费让向琛改造一波大厦，对他们也是很有利的。
果不其然，柳芸这个电话打过去以后，那边特别意外。
基本没有犹豫，便提出见面谈谈，地点选在云璟酒店会议室。
西御大厦那边过来三个人，以中间的秃顶男人为主。
柳芸小声介绍：“中间那个就是西御集团总经理王宝。”
向琛微微点头，笑着走上前，伸出右手：“感谢王总百忙之中抽空过来，里边请。”
“诶，向总客气了，谁不知道向总年少有为，我们这些老家伙可比不了向总。”
王宝笑容满面的伸出右手和向琛用力握了握，看向琛的眼神如同看救命恩人。
可不是嘛，王宝上任以后，最头疼的就是如何把西御大厦脱手。
哪怕王宝放出消息，也迟迟没人问询。
时间久了，王宝都已经放弃西御大厦了。
哪成想向琛会对西御大厦感兴趣，王宝连公司的一个重要会议都给推了，就是为了敲定向琛的合作意向。
一行人来到会议室，分成两方入座。
王宝朝身旁秘书点点头，秘书走过来递给向琛一份详细的大厦文件。
“目前来说，西御大厦大部分产权都集中在我们手中，但之前也散卖出去一部分，我们拥有优先回购资格，所以说，向总不需要担心产权问题。”
王宝人老成精，当先消除向琛心中的最大忧虑。
“只要产权没问题，其他的都好说。”
向琛满意的点点头，他可不希望有什么钉子户，死活不肯搬走，那就有点恶心人了。
“西御大厦建筑面积为15200平米，我们集团这边拟定的出售价格是1.4万平米，不知道向总意下如何？”
“1.4万平米？”
向琛嗤笑出声，放下文件：“王总，这个价格要是西御大厦还有三十几年产权，我肯定不会犹豫，直接拿下好了。”
“但现在西御大厦只有二十年产权，这个价格就很没诚意了。。”
“哈哈，那向总的意思呢？”
王宝哈哈一笑，一点都不会害臊，商人的脸皮连擦屁股纸都不如。
“1.2万平米，我可以一次性支付13的资金，剩下的资金，我会在一年后一次性支付，并给予贵集团10%的利息。”
向琛现在不缺钱，但也不是多富裕。
不过只要让他度过前期这段时间，以后就是大把大把的money进账。
“这样嘛……”
王宝眉头皱了起来，他自然明白这是向琛手上资金不太够用。
但好不容易找到一个冤大头，要是错过了，下一个不知道还能不能遇到了。
再说，向琛的诚意也很不错。
按照向琛的报价，西御大厦价值1.8亿，这已经让王宝忍不住偷着乐了。
想当初西御大厦投资成本，这些年光是收租都已经赚回来了，现在完全是捡钱。
更何况，向琛除了一次性支付六千万。
剩下一亿两千万还按照10%的利息计算，一年就又是一千两百万。
这笔买卖值得做！
酒店停车场内，已经没了位置。
向琛之前还纳闷柳芸怎么不把车开到停车场，原来酒店已经这么火了。
“向总！”
“芸姐！”
向琛和柳芸来到酒店，柳芸自然要保持距离，起码在员工面前要这样。
“嗯，继续工作。”
向琛冲两个前台微微点头，一马当先迈入电梯，进了电梯，自然不用演戏了。
柳芸身上的香水味很好闻，有一种成熟女人特有的淡雅味道。
再加上她身材好，一件普通的套裙愣是被穿出性感一面。
“别，被人看到不好。”
柳芸嗔怪的推了推向琛罪恶的大手，可惜力气有点小，好在向琛就是稍微占占便宜。
随着电梯铃响，向琛很淡定的走出电梯，仿佛刚才电梯里占便宜的家伙不是他似的。
柳芸咬了咬嘴唇，面色有些潮红，赶紧把刚才被向琛掀起的套裙重新整理好，这才踩着高跟鞋跟在后面。
“向总！”
一路上许多服务员恭敬问好。
大老板平时那么忙，很少出现在酒店，但不妨碍她们对向琛的尊敬。
尤其是客服部的员工，向琛一来直接将打扫房间的费用提升了两倍不止，一个个工作起来特来劲。
稍微努力一下，底薪加上提成，月入过万也不是不可能。
虽说向总安排的几个经理要求非常苛刻，但好在大家已经适应了。
再加上高工资的刺激，酒店客房的卫生情况备受好评。
毕竟担任客房部经理的可是仿生人，自然眼里不揉沙子。
只要不合格，那就只能继续打扫。
总经理办公室。
向琛直接坐在老板椅上，柳芸去给向琛倒水，回来看到向琛在翻阅最近的入住情况，把水杯放到向琛面前。
“最近价格有点惨淡啊！”
向琛看着最近的客房单价，标准大床房才370元，在四星级酒店里也绝对不高。
“没办法，最近不是什么旅游旺季，不过马上快十一了，到时候价格可以上涨一些。”
柳芸有些无奈，但酒店行业就这样，纯属靠游客吃饭。
要是没有外地游客，只靠本地的零散客人入住，很难生意红火。
最近靠着锦蜀阁餐厅红火，酒店的入住率有了一定提高。
“这样，我打算把整栋楼都买下来，然后再重新改造一番，到时候咱们酒店直接按照五星级酒店规划，你觉得怎么样？”
向琛想了一下，打算把整栋西御大厦租下来。
价格还真不贵，一年租金报价才810万。
要是签的租期长一点，价格还能有些优惠。
不过相比租，向琛更想买下来。
毕竟这栋大厦都已经有20年的历史了，感兴趣的人真的很少。
如今蓉城发展速度这么快，新建设的写字楼不香吗？
这也导致西御大厦非常尴尬，只能零散的出租，西御集团早都有意脱手，一直找不到合适的买家。
“买下西御大厦？”
柳芸愣了一下，还以为自己幻听了，看到向琛一脸认真的样子，不禁心头狂跳。
“计划倒是可行，可是西御大厦已经很老旧了，除非把整栋大厦重新改造，这需要花费的资金可不是个小数目。”
柳芸眼神里满怀担忧，自家男人野心大是好事。
但这么大的投资，可不是小事。
一旦失败，很容易伤筋动骨。
“我心里有数，你帮我联系西御大厦那边，我需要尽快跟他们那边的人见一面。”
向琛实在有些心痒痒，见识过京城文华东方的服务与环境，向琛自然瞧不上自家的伪四星酒店。
一步到位不太现实，起码也得达到主流五星级酒店标准。
“那我先去联系西御大厦那边，他们那边应该很乐意把大厦出手卖给你。”
柳芸点了点头，倒是不怎么担心西御大厦那边会拒绝。
就算向琛不买，免费让向琛改造一波大厦，对他们也是很有利的。
果不其然，柳芸这个电话打过去以后，那边特别意外。
基本没有犹豫，便提出见面谈谈，地点选在云璟酒店会议室。
西御大厦那边过来三个人，以中间的秃顶男人为主。
柳芸小声介绍：“中间那个就是西御集团总经理王宝。”
向琛微微点头，笑着走上前，伸出右手：“感谢王总百忙之中抽空过来，里边请。”
“诶，向总客气了，谁不知道向总年少有为，我们这些老家伙可比不了向总。”
王宝笑容满面的伸出右手和向琛用力握了握，看向琛的眼神如同看救命恩人。
可不是嘛，王宝上任以后，最头疼的就是如何把西御大厦脱手。
哪怕王宝放出消息，也迟迟没人问询。
时间久了，王宝都已经放弃西御大厦了。
哪成想向琛会对西御大厦感兴趣，王宝连公司的一个重要会议都给推了，就是为了敲定向琛的合作意向。
一行人来到会议室，分成两方入座。
王宝朝身旁秘书点点头，秘书走过来递给向琛一份详细的大厦文件。
“目前来说，西御大厦大部分产权都集中在我们手中，但之前也散卖出去一部分，我们拥有优先回购资格，所以说，向总不需要担心产权问题。”
王宝人老成精，当先消除向琛心中的最大忧虑。
“只要产权没问题，其他的都好说。”
向琛满意的点点头，他可不希望有什么钉子户，死活不肯搬走，那就有点恶心人了。
“西御大厦建筑面积为15200平米，我们集团这边拟定的出售价格是1.4万平米，不知道向总意下如何？”
“1.4万平米？”
向琛嗤笑出声，放下文件：“王总，这个价格要是西御大厦还有三十几年产权，我肯定不会犹豫，直接拿下好了。”
“但现在西御大厦只有二十年产权，这个价格就很没诚意了。。”
“哈哈，那向总的意思呢？”
王宝哈哈一笑，一点都不会害臊，商人的脸皮连擦屁股纸都不如。
“1.2万平米，我可以一次性支付13的资金，剩下的资金，我会在一年后一次性支付，并给予贵集团10%的利息。”
向琛现在不缺钱，但也不是多富裕。
不过只要让他度过前期这段时间，以后就是大把大把的money进账。
“这样嘛……”
王宝眉头皱了起来，他自然明白这是向琛手上资金不太够用。
但好不容易找到一个冤大头，要是错过了，下一个不知道还能不能遇到了。
再说，向琛的诚意也很不错。
按照向琛的报价，西御大厦价值1.8亿，这已经让王宝忍不住偷着乐了。
想当初西御大厦投资成本，这些年光是收租都已经赚回来了，现在完全是捡钱。
更何况，向琛除了一次性支付六千万。
剩下一亿两千万还按照10%的利息计算，一年就又是一千两百万。
这笔买卖值得做！