第一百一十章 大客户
走出房间，刘水装作什么都没有发生。
但他已经不想碰唐糖了。
这张床，他也不想上去了。
床上，有其他男人睡过的痕迹，在自己婚纱照之下。当年的自己，多么的帅，说是年少有为也不为过。
可现在呢？唐糖为了寻求刺激，给他带了一顶巨大的绿帽子可还行？
一夜无话，刘水没有和唐糖睡，反而在书房将就了一晚。
唐糖也没问为什么。
很正常，两个人的冷战，总是那么的措不及防。
次日一早，刘水就被电话吵醒。
“水哥，我办公室找好了，你要过来看看吧？”
“在南部商务区附近，地铁口，房租一年一百万。”
“地方有一层楼那么大，大概三千平米左右，很大。”“价格我问了吴哥，他说没什么问题。”
“是要这个价格，装修的话，是简装，我们需要进行隔断做装修样板房。”方菲开口道，将刘水想要了解的信息基本上都了解了一遍。
三千平米的房子，在南部商务区很难见。
看来，方菲是废了不少心思。
虽说南部商务区是新城，有数十栋大厦，分布在十数平方千米内，最大的刘水也就见过一千平米左右，因为需要隔断，做一个公摊面积。
这种大厦，消防通道，电梯之类能占据两三百平甚至更大。
也就是说，公摊在百分之十五左右。
“等一下，这个是全租，还是每一间办公室分开的？”刘水眉头一挑。
这有些不太现实。
同一层楼，没有门啊！
“我们跟物业商量过，不改承重墙，单独在电梯旁边设立一个玻璃门，用于打卡、”
“出电梯就是公司大门。”
“会利用一部分走廊位置。”
“但物业要求，三年起签。”方菲道。
刘水想问的问题，她都明白。
“这么设计，确实会减少百分之五左右的公摊，安全通道和电梯确实没法改。”
“三年可以，但租金只能半年付。”刘水补充道。
“我现在在他们办公室，等你过来谈吧。”方菲道。
“好！”刘水原本想拒绝，毕竟方菲的实力，自己清楚，没必要专门再跑一趟。
但……确实要看看自己的新公司。
起床收拾了一下，出发前往了南部商务区。
刘水家距离南部商务区需要二十分钟左右。
跑高架非常快。
来到南部商务区的杨帆楼。
这栋楼足足高四十层，他们的公司在十层，不高不低，还算合适。
刘水来到物业经理办公室，在三楼。
“刘总，你好！”二十分钟的等待，物业没有丝毫的不耐烦。
毕竟刘水是大客户。
他等等也没关系。
“你好、”
“方菲跟你聊得怎么样？”刘水和他握手，面带笑容，问道。
“还不错，菲菲小姐很干练，刘总能有这样得力助手，真是幸福。”
“是这样，方菲小姐将自己的一些要求跟我已经说过了。”
“要么我们直接去十楼看看现场吧？”
“这栋楼之前是两家舞蹈培训机构，只不过现在迁走了，有不少的舞房。由于他们隔断不太好，我们不太好重新设计，所以这层楼空置了三个月。”经理主动起身，邀请刘水去楼上看看。
要看看现场场地，刘水满意，才能签合同不是？
“舞蹈不错。”刘水颔首。
电梯里，经理不断的给刘水介绍这栋楼的好处，包括安全通道，消防设施。
但刘水并不关心这些，他心中有自己的考量。
比如，公摊面积，比如价格能不能便宜。
来到十楼，刘水走出电梯，就看到了两扇落地玻璃门，一左一右，名字都是舞蹈学校。
两家舞蹈培训机构开在一起，不就是抢生意吗？
“目前这两家是由一堵墙隔着，我们也没动。”
“两家公司不互通，平时竞争也比较大，之前有一次，因为走廊的事打起来了。”经理呵呵一笑，这些八卦，客户肯定很喜欢听，他在招商的时候，经常会聊一些已经离开的租客的事，来吸引他们加入。
“打架？”
“有意思。”
走到培训机构里，一股扑面而来的灰尘味，比较浑浊，但还是比较干净的。
“之前有打扫过吗？”刘水摸了一下前台的桌子，问道。
“每个月会让阿姨来打扫，刘总要是喜欢的话，我可以立马安排人，里里外外的全打扫一遍。”经理刚见刘水的动作和问的问题，心中有了大概。
刘水是老司机，有经验，不会被他一些普通的问题所忽悠，还非常的专业。
“打扫是小事，我要确认的是，这墙能不能拆了，会不会影响承重柱？”刘水来到舞蹈房里，这里有一百块玻璃，玻璃背后就是另一家公司。
“这是没问题的。”
“承重墙的位置不在这。”经理手上拿着图纸，点点头。
“整体还不错，整个环境都很好，之前做舞蹈的，比较干净。”
“可以，就这里吧。”
“租金的话，八十万，三年起租，半年付，我现在签合同打钱。”刘水找了一间办公室，邀请经理坐下之后，开门见山。
他不喜欢玩虚的，既然既然，就谈。
直接报自己的价格，不满意就换，很简单的事。
“刘总，您这……这砍价看的有些狠了吧？”
“一百万的租金，直接砍到八十万，少五分之一啊！”经理脸色有些难看，这刘水一看就是硬茬，不好处理。
看来，果然如此。
开口就砍掉二十万。
太绝了。
“没事，我知道你有决策权，可以跟上面的领导在申请一下，没关系。”刘水笑笑，用手指敲了敲桌子。
见刘水这样，就好像经理是孙子要看刘水的脸色一样。
“刘总，您这样我真的没法办事，要么……九十五万吧。”
“八十万，真的不太好。”经理面目有些狰狞，他确实有自己的决策权，他最多接受九十万的租金，但刘水直接砍了二十万，比他还要狠。
根本没反应过来。
“九十五万，没什么诚意，你们扬帆楼我了解过。”
“房租价格就在这里，我是大客户，均价可以便宜。”
“经理，和气生财，合作为主，我最多让步八十五万。”
“这合同就签，我会立马让菲菲把钱给你转过去。”刘水倒不是缺这二十万和五万块。
没什么区别。
他们一个项目进来，就数百万上千万，这五万十万跟零头一样。
最主要的是，刘水要在他们面前有一个威压感。
“这……”经理面露难色，确实有些难受。
但他已经不想碰唐糖了。
这张床，他也不想上去了。
床上，有其他男人睡过的痕迹，在自己婚纱照之下。当年的自己，多么的帅，说是年少有为也不为过。
可现在呢？唐糖为了寻求刺激，给他带了一顶巨大的绿帽子可还行？
一夜无话，刘水没有和唐糖睡，反而在书房将就了一晚。
唐糖也没问为什么。
很正常，两个人的冷战，总是那么的措不及防。
次日一早，刘水就被电话吵醒。
“水哥，我办公室找好了，你要过来看看吧？”
“在南部商务区附近，地铁口，房租一年一百万。”
“地方有一层楼那么大，大概三千平米左右，很大。”“价格我问了吴哥，他说没什么问题。”
“是要这个价格，装修的话，是简装，我们需要进行隔断做装修样板房。”方菲开口道，将刘水想要了解的信息基本上都了解了一遍。
三千平米的房子，在南部商务区很难见。
看来，方菲是废了不少心思。
虽说南部商务区是新城，有数十栋大厦，分布在十数平方千米内，最大的刘水也就见过一千平米左右，因为需要隔断，做一个公摊面积。
这种大厦，消防通道，电梯之类能占据两三百平甚至更大。
也就是说，公摊在百分之十五左右。
“等一下，这个是全租，还是每一间办公室分开的？”刘水眉头一挑。
这有些不太现实。
同一层楼，没有门啊！
“我们跟物业商量过，不改承重墙，单独在电梯旁边设立一个玻璃门，用于打卡、”
“出电梯就是公司大门。”
“会利用一部分走廊位置。”
“但物业要求，三年起签。”方菲道。
刘水想问的问题，她都明白。
“这么设计，确实会减少百分之五左右的公摊，安全通道和电梯确实没法改。”
“三年可以，但租金只能半年付。”刘水补充道。
“我现在在他们办公室，等你过来谈吧。”方菲道。
“好！”刘水原本想拒绝，毕竟方菲的实力，自己清楚，没必要专门再跑一趟。
但……确实要看看自己的新公司。
起床收拾了一下，出发前往了南部商务区。
刘水家距离南部商务区需要二十分钟左右。
跑高架非常快。
来到南部商务区的杨帆楼。
这栋楼足足高四十层，他们的公司在十层，不高不低，还算合适。
刘水来到物业经理办公室，在三楼。
“刘总，你好！”二十分钟的等待，物业没有丝毫的不耐烦。
毕竟刘水是大客户。
他等等也没关系。
“你好、”
“方菲跟你聊得怎么样？”刘水和他握手，面带笑容，问道。
“还不错，菲菲小姐很干练，刘总能有这样得力助手，真是幸福。”
“是这样，方菲小姐将自己的一些要求跟我已经说过了。”
“要么我们直接去十楼看看现场吧？”
“这栋楼之前是两家舞蹈培训机构，只不过现在迁走了，有不少的舞房。由于他们隔断不太好，我们不太好重新设计，所以这层楼空置了三个月。”经理主动起身，邀请刘水去楼上看看。
要看看现场场地，刘水满意，才能签合同不是？
“舞蹈不错。”刘水颔首。
电梯里，经理不断的给刘水介绍这栋楼的好处，包括安全通道，消防设施。
但刘水并不关心这些，他心中有自己的考量。
比如，公摊面积，比如价格能不能便宜。
来到十楼，刘水走出电梯，就看到了两扇落地玻璃门，一左一右，名字都是舞蹈学校。
两家舞蹈培训机构开在一起，不就是抢生意吗？
“目前这两家是由一堵墙隔着，我们也没动。”
“两家公司不互通，平时竞争也比较大，之前有一次，因为走廊的事打起来了。”经理呵呵一笑，这些八卦，客户肯定很喜欢听，他在招商的时候，经常会聊一些已经离开的租客的事，来吸引他们加入。
“打架？”
“有意思。”
走到培训机构里，一股扑面而来的灰尘味，比较浑浊，但还是比较干净的。
“之前有打扫过吗？”刘水摸了一下前台的桌子，问道。
“每个月会让阿姨来打扫，刘总要是喜欢的话，我可以立马安排人，里里外外的全打扫一遍。”经理刚见刘水的动作和问的问题，心中有了大概。
刘水是老司机，有经验，不会被他一些普通的问题所忽悠，还非常的专业。
“打扫是小事，我要确认的是，这墙能不能拆了，会不会影响承重柱？”刘水来到舞蹈房里，这里有一百块玻璃，玻璃背后就是另一家公司。
“这是没问题的。”
“承重墙的位置不在这。”经理手上拿着图纸，点点头。
“整体还不错，整个环境都很好，之前做舞蹈的，比较干净。”
“可以，就这里吧。”
“租金的话，八十万，三年起租，半年付，我现在签合同打钱。”刘水找了一间办公室，邀请经理坐下之后，开门见山。
他不喜欢玩虚的，既然既然，就谈。
直接报自己的价格，不满意就换，很简单的事。
“刘总，您这……这砍价看的有些狠了吧？”
“一百万的租金，直接砍到八十万，少五分之一啊！”经理脸色有些难看，这刘水一看就是硬茬，不好处理。
看来，果然如此。
开口就砍掉二十万。
太绝了。
“没事，我知道你有决策权，可以跟上面的领导在申请一下，没关系。”刘水笑笑，用手指敲了敲桌子。
见刘水这样，就好像经理是孙子要看刘水的脸色一样。
“刘总，您这样我真的没法办事，要么……九十五万吧。”
“八十万，真的不太好。”经理面目有些狰狞，他确实有自己的决策权，他最多接受九十万的租金，但刘水直接砍了二十万，比他还要狠。
根本没反应过来。
“九十五万，没什么诚意，你们扬帆楼我了解过。”
“房租价格就在这里，我是大客户，均价可以便宜。”
“经理，和气生财，合作为主，我最多让步八十五万。”
“这合同就签，我会立马让菲菲把钱给你转过去。”刘水倒不是缺这二十万和五万块。
没什么区别。
他们一个项目进来，就数百万上千万，这五万十万跟零头一样。
最主要的是，刘水要在他们面前有一个威压感。
“这……”经理面露难色，确实有些难受。