第427章 为了收租金我也是蛮拼的
商场物业总经理办公室。
钟芫华有些难以启齿的看着权杳，“抱歉，权小姐，这次的租金拖欠了很久了......”
她自觉她做得失职了。
就怕权杳一个不高兴，不再聘用他们这个物业公司。
毕竟，做物业这一行的公司太多，竞争其实比想象中的还要大。
“说说吧，到底怎么回事？”权杳挤着眉，有些不解钟芫华的办事能力。
在她的印象中，钟芫华是一个干练还有些慷慨的女强人。
眼下看到她这副表情，权杳有点诧异，能让她露出这般神色，难道广场最近出了什么事？
仔细想了下最近的新闻热搜，好像也没有提及星光广场的消息。
“是这样的，权小姐，在来福路那边，来福士广场重磅开幕了，吸引走了不少客流量，加上还有一个亿达广场在旁边虎视眈眈，不少客人也喜欢选择线上消费，所以....”
“广场最近的客流量不算太多，不少商铺都在吃老本，因为没有收益，一时间拿不出这么多租金，而且很多租户也在观望，是不是要继续续约。”
权杳瞪眼，“发生了这种事情，你为什么不早说？”
不要以为她人去了帝京，南城这边的产业就不会照顾管理！
靠！
钟芫华苦笑，“我原本以为，这种情况不会持续太久，毕竟真正能影响到广场租户业绩的，也就只有来福士广场开幕。”
“等这个热度一过，相信客流量会持续回笼。”
听到这，权杳也算理解了钟芫华的信心出处。
毕竟，线上消费的客人本就是固定的，而亿达广场也早就存在，即便虎视眈眈，可到底影响不到哪里去。
也就新开幕的来福士广场，或许因为开幕酬宾，有很多促销活动，等这一段时间过去，一切都会恢复过来。
权杳问，“那又是什么原因？”
“就像我刚才说的，有些租户正在考虑要不要继续续约，想要搬走，所以迟迟不交租金。”
“那就让他们搬！”吊着租金不交，还一直占着商铺想要看看是否回笼，有赚头？
星光广场确实算是资历最老的广场之一，比起亿达，时代这两个广场都还要先开幕。
那时候，可谓是横着走的螃蟹，也是吃第一口好吃的购物广场。
但随着近几年电商崛起，引领时代，线下的商场本就有些艰难，如今又多出了一个来福士广场抢生意。
观望的人觉得星光广场没有了未来，想要搬走合情合理。
刚才权杳就观察过广场的人流量，确实比以前冷清很多，她还以为应该是早上的缘故，所以人流量少。
毕竟不管是哪个商场，早上的生意都不算特别好。
当然，这无法和帝京的skp商场相比。
skp商场一旦到了节假日，尤其是双休日，早上都是人潮拥挤爆棚。
论到地理位置，skp还属于新区，星光广场虽然紧挨老城区，不过老城区也在逐渐被推翻重建重修。
权杳又想到了星光广场的建筑，确实有些老旧了。
人流量会流失，也有这个因素在。
因为比起豪华的亿达，和崭新的来福士，星光广场确实有点不够看。
而时代广场，因为那里有个时代碑伫立，算是南城的一个网红打卡点，也不会缺少人流量。
等于说，输就输在了老旧上？
权杳已经在琢磨着，重新装修一番会不会具有效果？
星光广场她拥有着永久产权，老城区一旦全部都改修重建，这边本就是原先南城的市中心，操作性完全很大。
“你等我几分钟。”
想到这，权杳对钟芫华这样说后，便拿出手机打给了方时舟，电话很快接通，权杳直言，“老方，南城这边的星光广场你有印象吧？”
方时舟一脸莫名，老板突然问这茬，难道又要搞事情？
“是有点印象，不知道老板想要做什么？”收购吗？
收购下来，单是收租金确实可行。
但收购一个星光广场，好像没什么操作性？
基于对权杳的豪横了解，方时舟首先想到的便是收购这事。
就听权杳说，“最近星光广场客流量流失很大，商铺基本没什么生意，租金收不上来，我很愁。”
方时舟，“……”
卧槽！
他还在想是不是要收购，老板就丢了他一个重磅。
什么叫租金收不上来，她很愁啊！
他这个打工仔也想因为收不到租金发愁....
“所以，老板你的意思？”方时舟决定顺着权杳的思路走。
权杳说，“你有没有什么法子，改善一下客流量？要治本的那种方案，搞促销之类的就算了，能回笼一批也不长久。”
方时舟认真想了下星光广场的位置和规模，他还在度娘上进行了一番搜索，这个时间不算特别长，权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。
不多时，方时舟说，“老板，你的意思是想要重新装修扩建规模？”
他说的是猜测。
所谓的治本之法，他暂时还没有想到。
他是学管理的，可不是学金融经济的。
让他突然想个治本之法，还是在不太了解的情况下，恕他做不到。
权老板不可能突然说这种话，她心里显然是有些想法的，当下属的，只要顺着老板的思路走就行。
“我刚才想了一番，由于地理位置的关系，顶多再过五年时间，这边的老城区或许会全部重修。”
方时舟笑了，他猜对了。
不过在此之前，他有必要提醒一下老板，“如果你真想重建星光广场，你现在的资金流动能支持？”
权杳，“……”
想到还有一块地皮需要开发修建，想到明天就要签约的收购案，重建一个广场，所需要的资金可不是几亿就能解决。
想要打造出一个豪华时尚的购物广场，类似skp这种，最少也是50亿起步。
“先不管那么多，钱没了还可以再赚，我现在收不到租金，一直吊着等于我没有租金收入，你派人过来，不，你亲自过来看看这里的情况，做个预估。”
要做就要趁早。
等老城区全部整修完毕，那时候再动工的话，会耽误最佳收租金时期。
而且，真的重新修建后，权杳就不信会引不来其他商户。
钟芫华有些难以启齿的看着权杳，“抱歉，权小姐，这次的租金拖欠了很久了......”
她自觉她做得失职了。
就怕权杳一个不高兴，不再聘用他们这个物业公司。
毕竟，做物业这一行的公司太多，竞争其实比想象中的还要大。
“说说吧，到底怎么回事？”权杳挤着眉，有些不解钟芫华的办事能力。
在她的印象中，钟芫华是一个干练还有些慷慨的女强人。
眼下看到她这副表情，权杳有点诧异，能让她露出这般神色，难道广场最近出了什么事？
仔细想了下最近的新闻热搜，好像也没有提及星光广场的消息。
“是这样的，权小姐，在来福路那边，来福士广场重磅开幕了，吸引走了不少客流量，加上还有一个亿达广场在旁边虎视眈眈，不少客人也喜欢选择线上消费，所以....”
“广场最近的客流量不算太多，不少商铺都在吃老本，因为没有收益，一时间拿不出这么多租金，而且很多租户也在观望，是不是要继续续约。”
权杳瞪眼，“发生了这种事情，你为什么不早说？”
不要以为她人去了帝京，南城这边的产业就不会照顾管理！
靠！
钟芫华苦笑，“我原本以为，这种情况不会持续太久，毕竟真正能影响到广场租户业绩的，也就只有来福士广场开幕。”
“等这个热度一过，相信客流量会持续回笼。”
听到这，权杳也算理解了钟芫华的信心出处。
毕竟，线上消费的客人本就是固定的，而亿达广场也早就存在，即便虎视眈眈，可到底影响不到哪里去。
也就新开幕的来福士广场，或许因为开幕酬宾，有很多促销活动，等这一段时间过去，一切都会恢复过来。
权杳问，“那又是什么原因？”
“就像我刚才说的，有些租户正在考虑要不要继续续约，想要搬走，所以迟迟不交租金。”
“那就让他们搬！”吊着租金不交，还一直占着商铺想要看看是否回笼，有赚头？
星光广场确实算是资历最老的广场之一，比起亿达，时代这两个广场都还要先开幕。
那时候，可谓是横着走的螃蟹，也是吃第一口好吃的购物广场。
但随着近几年电商崛起，引领时代，线下的商场本就有些艰难，如今又多出了一个来福士广场抢生意。
观望的人觉得星光广场没有了未来，想要搬走合情合理。
刚才权杳就观察过广场的人流量，确实比以前冷清很多，她还以为应该是早上的缘故，所以人流量少。
毕竟不管是哪个商场，早上的生意都不算特别好。
当然，这无法和帝京的skp商场相比。
skp商场一旦到了节假日，尤其是双休日，早上都是人潮拥挤爆棚。
论到地理位置，skp还属于新区，星光广场虽然紧挨老城区，不过老城区也在逐渐被推翻重建重修。
权杳又想到了星光广场的建筑，确实有些老旧了。
人流量会流失，也有这个因素在。
因为比起豪华的亿达，和崭新的来福士，星光广场确实有点不够看。
而时代广场，因为那里有个时代碑伫立，算是南城的一个网红打卡点，也不会缺少人流量。
等于说，输就输在了老旧上？
权杳已经在琢磨着，重新装修一番会不会具有效果？
星光广场她拥有着永久产权，老城区一旦全部都改修重建，这边本就是原先南城的市中心，操作性完全很大。
“你等我几分钟。”
想到这，权杳对钟芫华这样说后，便拿出手机打给了方时舟，电话很快接通，权杳直言，“老方，南城这边的星光广场你有印象吧？”
方时舟一脸莫名，老板突然问这茬，难道又要搞事情？
“是有点印象，不知道老板想要做什么？”收购吗？
收购下来，单是收租金确实可行。
但收购一个星光广场，好像没什么操作性？
基于对权杳的豪横了解，方时舟首先想到的便是收购这事。
就听权杳说，“最近星光广场客流量流失很大，商铺基本没什么生意，租金收不上来，我很愁。”
方时舟，“……”
卧槽！
他还在想是不是要收购，老板就丢了他一个重磅。
什么叫租金收不上来，她很愁啊！
他这个打工仔也想因为收不到租金发愁....
“所以，老板你的意思？”方时舟决定顺着权杳的思路走。
权杳说，“你有没有什么法子，改善一下客流量？要治本的那种方案，搞促销之类的就算了，能回笼一批也不长久。”
方时舟认真想了下星光广场的位置和规模，他还在度娘上进行了一番搜索，这个时间不算特别长，权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。
不多时，方时舟说，“老板，你的意思是想要重新装修扩建规模？”
他说的是猜测。
所谓的治本之法，他暂时还没有想到。
他是学管理的，可不是学金融经济的。
让他突然想个治本之法，还是在不太了解的情况下，恕他做不到。
权老板不可能突然说这种话，她心里显然是有些想法的，当下属的，只要顺着老板的思路走就行。
“我刚才想了一番，由于地理位置的关系，顶多再过五年时间，这边的老城区或许会全部重修。”
方时舟笑了，他猜对了。
不过在此之前，他有必要提醒一下老板，“如果你真想重建星光广场，你现在的资金流动能支持？”
权杳，“……”
想到还有一块地皮需要开发修建，想到明天就要签约的收购案，重建一个广场，所需要的资金可不是几亿就能解决。
想要打造出一个豪华时尚的购物广场，类似skp这种，最少也是50亿起步。
“先不管那么多，钱没了还可以再赚，我现在收不到租金，一直吊着等于我没有租金收入，你派人过来，不，你亲自过来看看这里的情况，做个预估。”
要做就要趁早。
等老城区全部整修完毕，那时候再动工的话，会耽误最佳收租金时期。
而且，真的重新修建后，权杳就不信会引不来其他商户。