第五百七十二章 等待
当初搞基建是投入了不少本钱，但是现在这个低价都翻了不知道多少倍了。华亭新新区的主街道两边的铺面，位置一般的每个月租金都要五十两，位置好的一百两起步。码头附近的仓库，一年三百两你都租不到了。
这个变化真是天翻地覆，本来那些地方都是只长草的荒地，现在变成了寸土寸金的宝地。明朝人哪有这个先知先觉啊，陈燮手握权力，搞基建不耽误自己挣钱，这也就是在明朝了。在现代社会，都抓起来打靶的。呃，现代社会的贪官，死缓就是个极限了吧？呵呵呵，有点宋朝不杀士大夫的意思，顶多就是流放三千里。
有赖于明朝对外贸易的绝对优势，陈燮才能翻手为云覆手为雨，将一片荒地变成金土地。说起来谁也没啥话可说，先期投入之巨大，大明没哪个人有这个本钱做这个事情，就算是有的，谁能知道朝廷开海的事情？先动手在这里买地，然后修新区。
因为新区，华亭县城现在也变得更加的繁华，土地的价格也是一再高涨。整个江南都承认陈燮是点金手，尤其是那些家在松江府及华亭周边的，更是深切的感受到陈燮给这片土地带来的变化。一些本地官绅，已经多次找到阮大铖和杨龙友，要求扩大新区的范围。不在局限于现有的地盘，应该把整个华亭县都纳入其中。松江府如此，苏州府也不干人后，知府多次去南京拜见陈燮，要求苏州也要纳入所谓新区的范围，最好是搞一个苏松新区。实际上就是一个对外贸易的权利，现在局限于一个新区的范围内。欧洲人还是不能深入内地，只能在华亭新区一带与商人来往。
陈燮给江南带来变化最大的地方，主要集中在苏松两府，丝绸行业的繁华，导致苏州通往华亭的水路船只络绎不绝，从苏州到江阴，从江阴到华亭，这一段是最为繁忙的水路。同样因为对外贸易的兴起，从南京到华亭的水路，也变得异常的繁忙。江西的瓷器，走九江下江东，依赖整个长江水道，商业的发展速度简直就是飞起。
只要不是个傻子，都能看见这些变化，整个江南的官绅集团，哪家不在经商？这些人从最初的激烈反对，到现在已经多数在支持陈燮，所花费的时间不算太长。归根结底，还是要用利益来说话。整个大明对外的贸易，就是以丝绸瓷器茶叶为龙头，这些东西哪里最多？这还用问么？源源不断的银子进了口袋，谁会跟钱过不去，再反对开海的，就是仇家。
以前的海上贸易，主要是走福建，民间走私的性质，那是受制于人。现在不用了，直接就自己上，在华亭或者搞一个船队，福建的郑芝龙，现在就一门心思搞船队，专门跑南洋航线。跟历史上收保护费比起来，挣的是少了点，但是胜在安稳。
这个会议的借口是年会，一年一度的丝绸行会的大聚会。长江以南的丝绸商家，有点身家的基本上都到齐了。华亭新区最好的饭店华亭大饭店，作为这次接待的场所。百余商家先后入住之后，开始各种社交。一时间华亭新区的娱乐场所开始忙活了，各路名家纷纷坐上马车，奔着华亭大饭店就去了。
这是真正意义上花园式的饭店，外面有围墙，里面则是一所一所的独门两层别墅。这家酒店自然是属于陈燮的产业之一，参照现代社会住过的悦榕庄的模式搞的酒店，在明朝想不逼格高都难。
张巡再次来到这里，不是作为张家的代表，而是作为皇家船队的大掌柜出现。因为停了苏松织造这个“扰民”的产业，皇家想弄点丝绸都没地方了。朱由检本打算重新搞苏松织造，弄点丝绸让张巡去卖。押运黄金去京师的时候，张巡有幸面君，朱由检很后悔的提起这个事情，张巡表示重开苏松织造不现实，也没必要。理由很简单，现在的丝绸生产，全部是蒸汽机，老式的织机已经看不到了。还有就是熟练工人，你得重新培养，这也很麻烦。皇家船队没必要搞那么多的花样，一门心思把船队做大就行了。至于货源，那是一点都不用担心的。眼下的海上运输，最大的船队就两家，一个是皇家船队，一个是郑家船队。要论发展速度，皇家船队很轻松的甩开郑家船队，原因是陈燮家伙的荷兰舰队，张巡先下手拿下了十条，剩下的船只被兴海城的三家人分了一半，其他的都被拍卖掉了。郑家才拿到五条船，当是都在疯抢，唯有张巡不用去抢。
还有就是华亭船厂那边，现在的商船产量不高，每年不过六条，订单都排到五年后了。郑家想自己造远洋的船，但是没那个技术。所以呢，依靠陈燮的支持，皇家船队不难成为海上最大的船队，既然是最大的船队，那么做海贸的优势就更为明显了。一般的商人，有一两条五百料的船跑一下大员就是很不容易的事情了，哪像皇家船队，二十条大船在手。
说服了朱由检之后，张巡南下华亭，出席这个会议的目的，就是为了丝绸。下一步，他打算跑印度一趟，虽然远一点，但是利润能翻一倍。唯一的问题就是来自“海盗”，需要雇佣海军的舰队护航。
住进一所最贵的别墅，张巡交代随从准备车马，他要去拜见陈阁部。刚梳洗完毕，张巡就听随从说起一个消息，华亭新区的铺面开始正式对外销售，丝绸行会的人优先采购。这个消息张巡很是心动，如今这里的铺面，都是按照什么平米来卖的，价格简直就是丧心病狂。一百两银子一个平米的铺面，就这个价格，爱买不买。
张巡回到沙发上坐下，摸着下巴在沉吟，这可是一个发财的机会，绝对不能错过了。他现在给皇帝打工，每年的薪水是五千两，花红是利润的百分之一。一年下来，也能收入个三四万两，算是高收入阶层了。社会地位更不用提了，他已经是八品的散官，赐举人出身。
比起他给皇家挣的钱来说，还是自己口袋里的银子更有吸引力。琢磨再三，张巡下了决定，叫上随从，立刻前往宁园，递上拜帖。就算这一趟见不着陈燮，回头他可以追到京师去找皇帝帮忙，怎么也得要勾引皇帝从新区拿一些铺面或者土地，自己也能从中挣一些。
递上拜帖，张巡看见在外面停的马车，一堆一堆的，都是在这里等候接见的官员。这种现象很常见，一般的官员都是递上拜帖后，然后在这里等接见。张巡一看这人多的很，感觉今天是见不成了，就当是碰运气吧。这时候走肯定不合适，那是失礼的表现。万一陈阁部叫你呢？下一次你还打不打算来拜见了？
看看坐了一排的官员，张巡很自觉，在最后的地方找条凳子坐下。这地方就在门房边上，看门的近卫直接无视他们的存在，站在那里一动不动的。张巡身边的一位官员，身着知府的衣冠，仔细打量一番张巡后，笑问：“这位仁兄，这身打扮有什么讲究？”
张巡低头一看自己，穿的是寻常的长衫。大明的官员，就算是散官，出门来见上级，也是要一身官服的。张巡还没有这个自觉，想起来多少有点后悔，脸上却笑道：“没什么讲究，出来的时候着急了，没来得及换上官服。在下也就是个散官，不敢在知府大人面前称兄。”
听到他是个散官，知府露出意味深长的表情，点点头没在说啥了，但是眼神里的讥诮是很清晰了。堂堂的陈阁部，一个散官你也好意思来求见？你真的当阁部大人很清闲么？看看外面这些官员派的队，江南省各府县的官员，来这里不是来玩的，哪个不是携带了重礼，还有各地士绅的殷殷期盼。
“刘大人，您一个杭州知府，跑到华亭来求见陈阁部，怕是不那么合适吧？”边上一个江南本地的官员，这会开口打趣这个刘知府了。
“怎么就不合适了，自打陈阁部力主开海以来，杭州百姓盼阁部大人的金手指点一下杭州，那真是望眼欲穿啊。在下来此，不为个人利益，是为了杭州一府数百万父老而来。”刘知府那是一点都不怂，本来他来这里，也不算什么名不正言不顺。陈燮好歹是个阁部，还管着对外贸易的这块，他算是下级，为的是开海的事情，自然是能来的。
“嘿嘿，刘大人，按说你该先上奏内阁才是，走通了户部那位史大人的关系，再走通杨阁部的关系，呈交内廷披红之后，最后才是到陈阁部这里吧？”这位本地知府，跟刘大人是旧交，估计关系不怎么地，反正一直在讽刺挖苦。
这个变化真是天翻地覆，本来那些地方都是只长草的荒地，现在变成了寸土寸金的宝地。明朝人哪有这个先知先觉啊，陈燮手握权力，搞基建不耽误自己挣钱，这也就是在明朝了。在现代社会，都抓起来打靶的。呃，现代社会的贪官，死缓就是个极限了吧？呵呵呵，有点宋朝不杀士大夫的意思，顶多就是流放三千里。
有赖于明朝对外贸易的绝对优势，陈燮才能翻手为云覆手为雨，将一片荒地变成金土地。说起来谁也没啥话可说，先期投入之巨大，大明没哪个人有这个本钱做这个事情，就算是有的，谁能知道朝廷开海的事情？先动手在这里买地，然后修新区。
因为新区，华亭县城现在也变得更加的繁华，土地的价格也是一再高涨。整个江南都承认陈燮是点金手，尤其是那些家在松江府及华亭周边的，更是深切的感受到陈燮给这片土地带来的变化。一些本地官绅，已经多次找到阮大铖和杨龙友，要求扩大新区的范围。不在局限于现有的地盘，应该把整个华亭县都纳入其中。松江府如此，苏州府也不干人后，知府多次去南京拜见陈燮，要求苏州也要纳入所谓新区的范围，最好是搞一个苏松新区。实际上就是一个对外贸易的权利，现在局限于一个新区的范围内。欧洲人还是不能深入内地，只能在华亭新区一带与商人来往。
陈燮给江南带来变化最大的地方，主要集中在苏松两府，丝绸行业的繁华，导致苏州通往华亭的水路船只络绎不绝，从苏州到江阴，从江阴到华亭，这一段是最为繁忙的水路。同样因为对外贸易的兴起，从南京到华亭的水路，也变得异常的繁忙。江西的瓷器，走九江下江东，依赖整个长江水道，商业的发展速度简直就是飞起。
只要不是个傻子，都能看见这些变化，整个江南的官绅集团，哪家不在经商？这些人从最初的激烈反对，到现在已经多数在支持陈燮，所花费的时间不算太长。归根结底，还是要用利益来说话。整个大明对外的贸易，就是以丝绸瓷器茶叶为龙头，这些东西哪里最多？这还用问么？源源不断的银子进了口袋，谁会跟钱过不去，再反对开海的，就是仇家。
以前的海上贸易，主要是走福建，民间走私的性质，那是受制于人。现在不用了，直接就自己上，在华亭或者搞一个船队，福建的郑芝龙，现在就一门心思搞船队，专门跑南洋航线。跟历史上收保护费比起来，挣的是少了点，但是胜在安稳。
这个会议的借口是年会，一年一度的丝绸行会的大聚会。长江以南的丝绸商家，有点身家的基本上都到齐了。华亭新区最好的饭店华亭大饭店，作为这次接待的场所。百余商家先后入住之后，开始各种社交。一时间华亭新区的娱乐场所开始忙活了，各路名家纷纷坐上马车，奔着华亭大饭店就去了。
这是真正意义上花园式的饭店，外面有围墙，里面则是一所一所的独门两层别墅。这家酒店自然是属于陈燮的产业之一，参照现代社会住过的悦榕庄的模式搞的酒店，在明朝想不逼格高都难。
张巡再次来到这里，不是作为张家的代表，而是作为皇家船队的大掌柜出现。因为停了苏松织造这个“扰民”的产业，皇家想弄点丝绸都没地方了。朱由检本打算重新搞苏松织造，弄点丝绸让张巡去卖。押运黄金去京师的时候，张巡有幸面君，朱由检很后悔的提起这个事情，张巡表示重开苏松织造不现实，也没必要。理由很简单，现在的丝绸生产，全部是蒸汽机，老式的织机已经看不到了。还有就是熟练工人，你得重新培养，这也很麻烦。皇家船队没必要搞那么多的花样，一门心思把船队做大就行了。至于货源，那是一点都不用担心的。眼下的海上运输，最大的船队就两家，一个是皇家船队，一个是郑家船队。要论发展速度，皇家船队很轻松的甩开郑家船队，原因是陈燮家伙的荷兰舰队，张巡先下手拿下了十条，剩下的船只被兴海城的三家人分了一半，其他的都被拍卖掉了。郑家才拿到五条船，当是都在疯抢，唯有张巡不用去抢。
还有就是华亭船厂那边，现在的商船产量不高，每年不过六条，订单都排到五年后了。郑家想自己造远洋的船，但是没那个技术。所以呢，依靠陈燮的支持，皇家船队不难成为海上最大的船队，既然是最大的船队，那么做海贸的优势就更为明显了。一般的商人，有一两条五百料的船跑一下大员就是很不容易的事情了，哪像皇家船队，二十条大船在手。
说服了朱由检之后，张巡南下华亭，出席这个会议的目的，就是为了丝绸。下一步，他打算跑印度一趟，虽然远一点，但是利润能翻一倍。唯一的问题就是来自“海盗”，需要雇佣海军的舰队护航。
住进一所最贵的别墅，张巡交代随从准备车马，他要去拜见陈阁部。刚梳洗完毕，张巡就听随从说起一个消息，华亭新区的铺面开始正式对外销售，丝绸行会的人优先采购。这个消息张巡很是心动，如今这里的铺面，都是按照什么平米来卖的，价格简直就是丧心病狂。一百两银子一个平米的铺面，就这个价格，爱买不买。
张巡回到沙发上坐下，摸着下巴在沉吟，这可是一个发财的机会，绝对不能错过了。他现在给皇帝打工，每年的薪水是五千两，花红是利润的百分之一。一年下来，也能收入个三四万两，算是高收入阶层了。社会地位更不用提了，他已经是八品的散官，赐举人出身。
比起他给皇家挣的钱来说，还是自己口袋里的银子更有吸引力。琢磨再三，张巡下了决定，叫上随从，立刻前往宁园，递上拜帖。就算这一趟见不着陈燮，回头他可以追到京师去找皇帝帮忙，怎么也得要勾引皇帝从新区拿一些铺面或者土地，自己也能从中挣一些。
递上拜帖，张巡看见在外面停的马车，一堆一堆的，都是在这里等候接见的官员。这种现象很常见，一般的官员都是递上拜帖后，然后在这里等接见。张巡一看这人多的很，感觉今天是见不成了，就当是碰运气吧。这时候走肯定不合适，那是失礼的表现。万一陈阁部叫你呢？下一次你还打不打算来拜见了？
看看坐了一排的官员，张巡很自觉，在最后的地方找条凳子坐下。这地方就在门房边上，看门的近卫直接无视他们的存在，站在那里一动不动的。张巡身边的一位官员，身着知府的衣冠，仔细打量一番张巡后，笑问：“这位仁兄，这身打扮有什么讲究？”
张巡低头一看自己，穿的是寻常的长衫。大明的官员，就算是散官，出门来见上级，也是要一身官服的。张巡还没有这个自觉，想起来多少有点后悔，脸上却笑道：“没什么讲究，出来的时候着急了，没来得及换上官服。在下也就是个散官，不敢在知府大人面前称兄。”
听到他是个散官，知府露出意味深长的表情，点点头没在说啥了，但是眼神里的讥诮是很清晰了。堂堂的陈阁部，一个散官你也好意思来求见？你真的当阁部大人很清闲么？看看外面这些官员派的队，江南省各府县的官员，来这里不是来玩的，哪个不是携带了重礼，还有各地士绅的殷殷期盼。
“刘大人，您一个杭州知府，跑到华亭来求见陈阁部，怕是不那么合适吧？”边上一个江南本地的官员，这会开口打趣这个刘知府了。
“怎么就不合适了，自打陈阁部力主开海以来，杭州百姓盼阁部大人的金手指点一下杭州，那真是望眼欲穿啊。在下来此，不为个人利益，是为了杭州一府数百万父老而来。”刘知府那是一点都不怂，本来他来这里，也不算什么名不正言不顺。陈燮好歹是个阁部，还管着对外贸易的这块，他算是下级，为的是开海的事情，自然是能来的。
“嘿嘿，刘大人，按说你该先上奏内阁才是，走通了户部那位史大人的关系，再走通杨阁部的关系，呈交内廷披红之后，最后才是到陈阁部这里吧？”这位本地知府，跟刘大人是旧交，估计关系不怎么地，反正一直在讽刺挖苦。