第278节
或者上地图，看看香江的房子。
之所以这样考虑，是因为在小高层方面，容积率越高，居民越多，绿化面积和配套设施相对减少，生活舒适度下降，增加消防电梯压力，频繁使用加剧配套设施老化，引发的一系列问题，远超低容积率数倍。
天成用的是自家物业，何必自己给自己添堵。
另一边，陈峰写写画画，继续说道：“公园周围的房价，由于运河郊区的带动，略微有些上升，一千八！”
“咱们算算……
（200亩x666.67x4.5x1800）x0.4
四个多亿！”
“去掉附加条件，绿化运河、开凿两条通往市区的河道、打造一条五百米低层商业街，能剩下三个亿！”
陈锋说完，脸色更纠结了，“就这么没了！”
葛小天盯着a4纸想了想，“何顺接过去了？”
“不，是魏长丰！”陈锋说完，又摇了摇头，“市里不想给他，但咱们本地又没有合适的开发商接盘，就打算举行拍卖会，把价格抬高一些。”
“不应该啊，举行拍卖会的话，怎么也要提前两周吧？怎么一点都没听到这方面消息？”
“你们天成还有钱参加拍卖会？”
“嗯？”葛小天立马不乐意了，“咋就没钱了？小爷刚贷了十一个亿！”
陈锋愕然，“估计市里还没把邀请函送到天成办公室，毕竟今天第一天上班！”旋即，陈峰想起什么，“你们星月湾体系又不适合中心区域，哪怕邀请天成，你也不会真拍啊！”
“怎么就不适合中心区域了？我们郓县项目就是中心区域！”葛小天说着，眼神一转，“你跟我说实话，尚品建工还有多少资金？”
“你还真打算拍？”
“不，我帮你拍，拆解一下资金，回头你还我，利息么……免了！”
“不要！”陈锋摇摇头，“我才不会上当，六百亩运河cbd今天举行奠基仪式，万一我拿下济市公园片区，你特么再把拆迁户吸引过去，岂不是成了祥县翻版？”
“嘿，说那么多，看来你这句话才是真的啊！”葛小天点支烟，“到底有多少能用的资金？”
“我真没钱了！”
“真的？”
“真的！”陈峰直接拨打银行电话，“去掉早餐，还有中午预定的火锅……”
“账户余额为：六百一十五……”
葛小天大嘴一咧，直接收起手中的银行卡。
本来他还意外陈峰说拍卖会的消息，是为了让天成去坑何顺或者魏长丰，现在看来，这个穷鬼是为了卖情报赚点钱！
“喂，我消息都告诉你了，一百万你得给我啊！”
“没有！”
“姓葛的，做人要讲信用，我一直以为你……”
葛小天直接按下银行电话，“……基本账户余额为：三百五十万！”
陈峰惊呆了，“基本账户都没钱了？窝草，你个穷鬼！”
“嘁！”葛小天撇撇嘴，刚好大排档的面做好送了过来，闻着诱人味道，美滋滋的说道：“小爷再穷，吃的是自家饭，睡得是自家房子，住的是自家医院，以后还会开自家车，烧自家的油，看自家电影，玩自家游戏……你呢？……窝草，你别特么喝我的面条！”
陈峰：“吸溜……真香！”
第244章 葛氏秘制私房面与上班第一天
添双筷子添个碗，葛小天跟陈峰围着一锅葛氏秘制私房面，吃得额头冒汗。
不过，半斤面条两个大老爷们吃，即便菜多，几筷子下去，也只剩下汤。
陈锋端起小碗吸溜一口，“这味道真不错！”
“是吧？”葛小天从锅里夹出一小块煎鸡蛋，“可惜没黄瓜，要不然味道更棒！”
“哟？你还会做饭？”
“废话，我的梦想可是做个厨子！”
“还真没看出来！”
“我准备大力推广这种面食，另外多研制几种浇头，比如香菇肉沫、土豆丝、土豆鸡块、辣白菜、酸菜、豆角炒肉、番茄鸡蛋等等，四两面条，搭配一荤一素，或者两素，或者两荤，以两块、一块五、三块不等的价格进行销售、打包，怎么样？”
“面馆？”
“算是吧，快餐类，让失业下岗人员来做！”
“很不错的想法，但你有天成大食堂啊！”
“物价上涨，一元一份的快餐也要进行调整，荤素搭配，两块起步，上不封顶，要不然赔钱！”
“把面馆并入食堂不就得了？”
“食堂太大，数千口子排队、取餐、找空座……，时间多的还好，像大型商场、电子商城里的销售员，中午也就十几分钟休息时间，并且，他们刚刚毕业，工资不高，甚至没工资……身为商会发起者，也算天成给予会员员工们的福利吧！”
陈锋竖起大拇指，“我就佩服你这一点，看似‘心善’，实际上却在暗地里偷偷赚钱……这碗面里的菜确实挺多，但大锅炖菜，挖上一勺，颠上两下，几片煎鸡蛋碎沫、半个西红柿、一小节丝瓜、半块洋葱、半勺菜汤……算上四两面条，成本顶多六毛钱，你特么卖到一块五，还说给会员员工的福利？”
“人工不是钱啊？房租不是钱啊？煤气费不是钱啊？开店需要的桌椅不要钱啊？”
“天成那么多副业，除了煤气和人工，哪有什么成本？”
“被你这么一说，似乎还真是这么回事！”
陈锋撇撇嘴，昂头灌下最后一口菜汤，心满意足的拍拍肚皮。
“舒服！”
然后……
俩人愕然发现，这货手上全是血！
瞧瞧肚皮，淡蓝色条纹病号服上，暗红色液体都特么渗出来了！
葛小天吓得差点跳起来，“李虎，喊医生，快快快！”
mmp，陈锋肚子上的伤口估计崩裂了！
也对，被捅了那么多刀，伤及内脏，缝合也就一周，别说玩轮椅撞坦克，恐怕面食都没法吃！
“你不疼么？”
“开心就好！”
“……”
呼啦啦，一群白大褂涌上来，急匆匆将陈锋推进急救室。
葛小天感觉这丫的脑子有些不正常。
看来以后得离他远点，省的被传染。
………………
面馆的事，全权交给大排档老师傅。
让他帮忙打造一种‘酒香不怕巷子深’的传统美食店铺。
就好比在kfc、汉堡、披萨、炸鸡等密布的商业街末端，或者某个拐角处，或者某个偏僻胡同里，忽然出现一个平凡朴实的小饭馆。
店面不大，菜品也不精美，但就是贼火！
不限于面条，可以是水饺、蛋炒饭、羊汤馆、菜煎饼……
既能让本地上班族在多样化食物选择下填饱肚子，又能让游客们记忆犹新，每次回忆这次旅程，总会不由自主的想到这个地方。
等下次放假，如果还没确定旅游地点，又凑巧小青山推出新玩法，说不定就想过来尝尝……
此外，运河cbd是商业区，除了游客，还可以吸引整个济市的消费者。
前期卖口碑，中期卖实惠，后期卖情怀，开个十年二十年，关掉一批，留一批，物以稀为贵，老店老字号不就出来了么，到时候继续忽悠……不，继续为刚刚上班的00后，10后发福利。
这时。
专属司机李哥从楼梯内走出来，看到某人坐在轮椅上，对着空荡荡楼道发呆，走到身前挥挥手，“老板？”
“哦，李哥，车子准备好了？”
“本来汽贸城有辆牧马人，放倒后座试了试，估计放不下坐着人的轮椅，干脆调了辆大金杯！”
“走，先去月牙广场！”
………………
济市到三岔乡路段，面基修好后，已经可以跑车。
虽然是土路，上面又铺着草席，但一趟跑下来，时间却比以前节省三分之一。
不到十点半，来到祥县星月湾办事处。
大年初七上班第一天，老孙就带着技术员们跑去提升建筑资质。
祥县星月湾交房已经一个月，二级标准全达标，公司注册资金也在拿到贷款的时候做了变更，基本上没啥大问题。
等审核通过，在新的一年里天成就可以建造：
一、高度100米以下的工业、民用建筑工程。
规划中，运河cbd和位于市区的运河大酒店，高度均为99米。
二、高度120米以下的构筑物工程。
像月牙地标一直没建造的星塔，和水上娱乐城的灯塔，也可以开工了。
到时候，站在前者之巅，瞭望西侧祥县老城区，棚户瓦房筒子楼，再看看东侧星月湾，高楼大厦霓虹灯，很明显就能感受到两者差距。
而站在运河旁边的灯塔顶端，瞭望东侧济市区域，再对比西侧的运河cbd，同样会有这种感受。
加上提前铺设的配套设施，还有三月份要修的柏油路……
潜移默化下，新老城区变更，六百亩运河cbd，去掉两百亩商业街，剩下的四百亩小高层，根本不用担心销售问题。
三、建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
之所以这样考虑，是因为在小高层方面，容积率越高，居民越多，绿化面积和配套设施相对减少，生活舒适度下降，增加消防电梯压力，频繁使用加剧配套设施老化，引发的一系列问题，远超低容积率数倍。
天成用的是自家物业，何必自己给自己添堵。
另一边，陈峰写写画画，继续说道：“公园周围的房价，由于运河郊区的带动，略微有些上升，一千八！”
“咱们算算……
（200亩x666.67x4.5x1800）x0.4
四个多亿！”
“去掉附加条件，绿化运河、开凿两条通往市区的河道、打造一条五百米低层商业街，能剩下三个亿！”
陈锋说完，脸色更纠结了，“就这么没了！”
葛小天盯着a4纸想了想，“何顺接过去了？”
“不，是魏长丰！”陈锋说完，又摇了摇头，“市里不想给他，但咱们本地又没有合适的开发商接盘，就打算举行拍卖会，把价格抬高一些。”
“不应该啊，举行拍卖会的话，怎么也要提前两周吧？怎么一点都没听到这方面消息？”
“你们天成还有钱参加拍卖会？”
“嗯？”葛小天立马不乐意了，“咋就没钱了？小爷刚贷了十一个亿！”
陈锋愕然，“估计市里还没把邀请函送到天成办公室，毕竟今天第一天上班！”旋即，陈峰想起什么，“你们星月湾体系又不适合中心区域，哪怕邀请天成，你也不会真拍啊！”
“怎么就不适合中心区域了？我们郓县项目就是中心区域！”葛小天说着，眼神一转，“你跟我说实话，尚品建工还有多少资金？”
“你还真打算拍？”
“不，我帮你拍，拆解一下资金，回头你还我，利息么……免了！”
“不要！”陈锋摇摇头，“我才不会上当，六百亩运河cbd今天举行奠基仪式，万一我拿下济市公园片区，你特么再把拆迁户吸引过去，岂不是成了祥县翻版？”
“嘿，说那么多，看来你这句话才是真的啊！”葛小天点支烟，“到底有多少能用的资金？”
“我真没钱了！”
“真的？”
“真的！”陈峰直接拨打银行电话，“去掉早餐，还有中午预定的火锅……”
“账户余额为：六百一十五……”
葛小天大嘴一咧，直接收起手中的银行卡。
本来他还意外陈峰说拍卖会的消息，是为了让天成去坑何顺或者魏长丰，现在看来，这个穷鬼是为了卖情报赚点钱！
“喂，我消息都告诉你了，一百万你得给我啊！”
“没有！”
“姓葛的，做人要讲信用，我一直以为你……”
葛小天直接按下银行电话，“……基本账户余额为：三百五十万！”
陈峰惊呆了，“基本账户都没钱了？窝草，你个穷鬼！”
“嘁！”葛小天撇撇嘴，刚好大排档的面做好送了过来，闻着诱人味道，美滋滋的说道：“小爷再穷，吃的是自家饭，睡得是自家房子，住的是自家医院，以后还会开自家车，烧自家的油，看自家电影，玩自家游戏……你呢？……窝草，你别特么喝我的面条！”
陈峰：“吸溜……真香！”
第244章 葛氏秘制私房面与上班第一天
添双筷子添个碗，葛小天跟陈峰围着一锅葛氏秘制私房面，吃得额头冒汗。
不过，半斤面条两个大老爷们吃，即便菜多，几筷子下去，也只剩下汤。
陈锋端起小碗吸溜一口，“这味道真不错！”
“是吧？”葛小天从锅里夹出一小块煎鸡蛋，“可惜没黄瓜，要不然味道更棒！”
“哟？你还会做饭？”
“废话，我的梦想可是做个厨子！”
“还真没看出来！”
“我准备大力推广这种面食，另外多研制几种浇头，比如香菇肉沫、土豆丝、土豆鸡块、辣白菜、酸菜、豆角炒肉、番茄鸡蛋等等，四两面条，搭配一荤一素，或者两素，或者两荤，以两块、一块五、三块不等的价格进行销售、打包，怎么样？”
“面馆？”
“算是吧，快餐类，让失业下岗人员来做！”
“很不错的想法，但你有天成大食堂啊！”
“物价上涨，一元一份的快餐也要进行调整，荤素搭配，两块起步，上不封顶，要不然赔钱！”
“把面馆并入食堂不就得了？”
“食堂太大，数千口子排队、取餐、找空座……，时间多的还好，像大型商场、电子商城里的销售员，中午也就十几分钟休息时间，并且，他们刚刚毕业，工资不高，甚至没工资……身为商会发起者，也算天成给予会员员工们的福利吧！”
陈锋竖起大拇指，“我就佩服你这一点，看似‘心善’，实际上却在暗地里偷偷赚钱……这碗面里的菜确实挺多，但大锅炖菜，挖上一勺，颠上两下，几片煎鸡蛋碎沫、半个西红柿、一小节丝瓜、半块洋葱、半勺菜汤……算上四两面条，成本顶多六毛钱，你特么卖到一块五，还说给会员员工的福利？”
“人工不是钱啊？房租不是钱啊？煤气费不是钱啊？开店需要的桌椅不要钱啊？”
“天成那么多副业，除了煤气和人工，哪有什么成本？”
“被你这么一说，似乎还真是这么回事！”
陈锋撇撇嘴，昂头灌下最后一口菜汤，心满意足的拍拍肚皮。
“舒服！”
然后……
俩人愕然发现，这货手上全是血！
瞧瞧肚皮，淡蓝色条纹病号服上，暗红色液体都特么渗出来了！
葛小天吓得差点跳起来，“李虎，喊医生，快快快！”
mmp，陈锋肚子上的伤口估计崩裂了！
也对，被捅了那么多刀，伤及内脏，缝合也就一周，别说玩轮椅撞坦克，恐怕面食都没法吃！
“你不疼么？”
“开心就好！”
“……”
呼啦啦，一群白大褂涌上来，急匆匆将陈锋推进急救室。
葛小天感觉这丫的脑子有些不正常。
看来以后得离他远点，省的被传染。
………………
面馆的事，全权交给大排档老师傅。
让他帮忙打造一种‘酒香不怕巷子深’的传统美食店铺。
就好比在kfc、汉堡、披萨、炸鸡等密布的商业街末端，或者某个拐角处，或者某个偏僻胡同里，忽然出现一个平凡朴实的小饭馆。
店面不大，菜品也不精美，但就是贼火！
不限于面条，可以是水饺、蛋炒饭、羊汤馆、菜煎饼……
既能让本地上班族在多样化食物选择下填饱肚子，又能让游客们记忆犹新，每次回忆这次旅程，总会不由自主的想到这个地方。
等下次放假，如果还没确定旅游地点，又凑巧小青山推出新玩法，说不定就想过来尝尝……
此外，运河cbd是商业区，除了游客，还可以吸引整个济市的消费者。
前期卖口碑，中期卖实惠，后期卖情怀，开个十年二十年，关掉一批，留一批，物以稀为贵，老店老字号不就出来了么，到时候继续忽悠……不，继续为刚刚上班的00后，10后发福利。
这时。
专属司机李哥从楼梯内走出来，看到某人坐在轮椅上，对着空荡荡楼道发呆，走到身前挥挥手，“老板？”
“哦，李哥，车子准备好了？”
“本来汽贸城有辆牧马人，放倒后座试了试，估计放不下坐着人的轮椅，干脆调了辆大金杯！”
“走，先去月牙广场！”
………………
济市到三岔乡路段，面基修好后，已经可以跑车。
虽然是土路，上面又铺着草席，但一趟跑下来，时间却比以前节省三分之一。
不到十点半，来到祥县星月湾办事处。
大年初七上班第一天，老孙就带着技术员们跑去提升建筑资质。
祥县星月湾交房已经一个月，二级标准全达标，公司注册资金也在拿到贷款的时候做了变更，基本上没啥大问题。
等审核通过，在新的一年里天成就可以建造：
一、高度100米以下的工业、民用建筑工程。
规划中，运河cbd和位于市区的运河大酒店，高度均为99米。
二、高度120米以下的构筑物工程。
像月牙地标一直没建造的星塔，和水上娱乐城的灯塔，也可以开工了。
到时候，站在前者之巅，瞭望西侧祥县老城区，棚户瓦房筒子楼，再看看东侧星月湾，高楼大厦霓虹灯，很明显就能感受到两者差距。
而站在运河旁边的灯塔顶端，瞭望东侧济市区域，再对比西侧的运河cbd，同样会有这种感受。
加上提前铺设的配套设施，还有三月份要修的柏油路……
潜移默化下，新老城区变更，六百亩运河cbd，去掉两百亩商业街，剩下的四百亩小高层，根本不用担心销售问题。
三、建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。