398.最好的超市（4/5）
新世界是新西兰分店最多、销售额最高的超市，它隶属于食品合作社，主打全方位的连锁服务，成立于1963年。
安德逊曾经在这家超市里做过高管，他给王博说过，在两年前新西兰南北二岛就共有约140家新世界的超市，规模数量第一。
这家超市的经营特点是环境好、档次高、面积小，主打普通超市中的高级牌，很得文艺青年、小资和中产之家的青睐。
王博没去过新世界，听说每家超市面积也就在2500-3000平方米左右，这面积比较小，现在他的百货超市面积都达到了4000平方米。
当然，这不代表百货超市里的货物比新世界更多更齐全，只是说面积更大——反正小镇土地都是他的，而且不值钱，他想盖多大都行。
在相对较小的经营环境中，新世界超市的营业额确实几乎最高的，因为它里面卖的东西贵，同样品牌的商品，它的价格比外面贵2%到20%。
但这超市的购物环境好，提供各种便民设施，百货超市也是这样，里面提供婴儿车、情侣座、休闲区等等，相关经验就是安德逊从新世界超市学到的。
面对王博的疑惑，拥有和前中国男足主教练同样名字的大区总监彬彬有礼的说道：“我们想在落日镇购买一块土地，开设一座分店。”
听了他的话，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是这样呀，那你们知道不知道现在镇子里的唯一一家超市是谁的？”
米卢说道：“是您的，我们知道，超市效益很好，做的很成功。”
“那我为什么要给自己设置一个对手？你们感觉我有自虐倾向吗？”他好笑的看着两人。
米卢平静的说道：“您会同意的，一座伟大的镇子不可能只有一家超市，皇后镇的超市超过五十家。另外，有竞争才有进步，最强的对手才能逼出一个最强的自己，如果你拒绝小镇进入超市，那才是伤害小镇。”
他的手下迈尔斯也说道：“镇长先生，您是华人对吗？我喜欢贵国的历史，古代中国曾有机会制霸世界，可惜，闭关锁国！”
两人显然有备而来，这一唱一和，说的王博忍不住笑了起来。
他拍了拍桌子道：“你们说的很棒，但我不想卖出地皮，我只愿意出租，这块土地必须属于我，永远属于我！”
米卢的表情有点变了，他说道：“镇长先生，我们要买的土地面积并不大，你知道的，我们的超市以小著称……”
王博当然知道，他也知道，如果买不到地皮，新世界不可能在镇子上建设超市，否则一旦红火起来，王博一句我要收回土地，那他们就白投资了。
挥手制止他的话，王博说道：“土地我绝不可能出售，但我可以租赁给你们。二十年期限，五年、十年，两次租金翻倍的机会。第一个五年是每年二十万纽币，四百平米的建筑面积和十英亩的停车场，如果可以，那就成交。”
他给出的条件就是，一次租赁合同签署二十年，前五年每年是二十万纽币的租费，第六年到第十年租金翻倍是四十万纽币，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十万。
这个租赁费很贵，乡镇超市一年房租收十万已经不少了，他开口就是二十万。
当然，皇后镇的超市房租超出他这里，可皇后镇那其实不是个镇，那是个城市！地位也不一样，落日镇只因为诞生花之路火了一把，皇后镇人家那是国家化旅游胜地！
但王博相信新世界会接受他的要价，他们肯定了解过百货超市的销售额，百货超市这么一家毫无根基的新超市，现在每个月的营业额要往五十万逼近，他不信新世界不眼热。
新世界在新西兰各地进行投资，眼光很独到，几乎每次开设的超市都能盈利。
这次他们要在落日镇遭遇滑铁卢了，谁也不会想到，百货超市的敛财是因为超市之心在发挥作用。
王博不信，新世界也有超市之心！
他所料不错，米卢和迈尔斯甚至没有说什么去请示董事长、询问股东之类的废话，拿出准备好的合同要和王博签订协议。
王博打电话给了奥城的穆勒律师，他负责小镇的合同签订工作。
送走两人之后，他让卡特断网，给安德逊打去电话，一群手下熙熙融融的汇聚一堂。
基德将合同复印了几份，等到人齐了，王博将合同发了下去，说道：“来吧伙计们，都来想想怎么办。”
一看合同，安德逊脸色顿时大变：“雪特！新世界！头儿，别告诉我你准许新世界进入我们落日镇！”
王博耸耸肩道：“说更有用的吧，合同已经签署了。”
安德逊苦着脸道：“头儿，我不想批评你，可你走了一步错棋……”
“现在悔棋还来得及，违约金不过才，哦，法克！一百万纽币的违约金？！”阿土鲁摊摊手说不出话来了。
王博道：“我没法拒绝他们的要求，看，他们租赁一片土地自己建设楼房，单单是地皮一年给二十万纽币，十年后给八十万，你们不觉得这是一笔巨款吗？”
安德逊道：“可是头儿，现在我们一个月已经能赚二十万了！”
“你是说，我们超市能赚钱是因为没有对手？是因为垄断了市场？我一直以为我们超市做的很棒。”王博看着他说道。
安德逊听出他话外之音，他苦笑道：“我想我们做的确实不赖，可是头儿，你得想清楚，我们的对手是新世界，新西兰本土最大的连锁超市！你知道它的进入意味着什么吗？”
王博耸耸肩道：“当然知道，这意味着干掉它们我们就能证明自己是新西兰最好的超市了。”
哈尼鼓掌吼道：“霸气！”
王博环顾左右，说道：“你们不明白我为什么放这家超市进来是吧？”
“头儿这么做肯定有原因。”墨西哥靓仔坚定的支持老王，“我说一下自己的猜测，新世界的到来可以提供至少二十个就业岗位，可以刺激小镇的经济，是吧？”
王博笑了笑，道：“哪有这么简单！”
(未完待续。)
安德逊曾经在这家超市里做过高管，他给王博说过，在两年前新西兰南北二岛就共有约140家新世界的超市，规模数量第一。
这家超市的经营特点是环境好、档次高、面积小，主打普通超市中的高级牌，很得文艺青年、小资和中产之家的青睐。
王博没去过新世界，听说每家超市面积也就在2500-3000平方米左右，这面积比较小，现在他的百货超市面积都达到了4000平方米。
当然，这不代表百货超市里的货物比新世界更多更齐全，只是说面积更大——反正小镇土地都是他的，而且不值钱，他想盖多大都行。
在相对较小的经营环境中，新世界超市的营业额确实几乎最高的，因为它里面卖的东西贵，同样品牌的商品，它的价格比外面贵2%到20%。
但这超市的购物环境好，提供各种便民设施，百货超市也是这样，里面提供婴儿车、情侣座、休闲区等等，相关经验就是安德逊从新世界超市学到的。
面对王博的疑惑，拥有和前中国男足主教练同样名字的大区总监彬彬有礼的说道：“我们想在落日镇购买一块土地，开设一座分店。”
听了他的话，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是这样呀，那你们知道不知道现在镇子里的唯一一家超市是谁的？”
米卢说道：“是您的，我们知道，超市效益很好，做的很成功。”
“那我为什么要给自己设置一个对手？你们感觉我有自虐倾向吗？”他好笑的看着两人。
米卢平静的说道：“您会同意的，一座伟大的镇子不可能只有一家超市，皇后镇的超市超过五十家。另外，有竞争才有进步，最强的对手才能逼出一个最强的自己，如果你拒绝小镇进入超市，那才是伤害小镇。”
他的手下迈尔斯也说道：“镇长先生，您是华人对吗？我喜欢贵国的历史，古代中国曾有机会制霸世界，可惜，闭关锁国！”
两人显然有备而来，这一唱一和，说的王博忍不住笑了起来。
他拍了拍桌子道：“你们说的很棒，但我不想卖出地皮，我只愿意出租，这块土地必须属于我，永远属于我！”
米卢的表情有点变了，他说道：“镇长先生，我们要买的土地面积并不大，你知道的，我们的超市以小著称……”
王博当然知道，他也知道，如果买不到地皮，新世界不可能在镇子上建设超市，否则一旦红火起来，王博一句我要收回土地，那他们就白投资了。
挥手制止他的话，王博说道：“土地我绝不可能出售，但我可以租赁给你们。二十年期限，五年、十年，两次租金翻倍的机会。第一个五年是每年二十万纽币，四百平米的建筑面积和十英亩的停车场，如果可以，那就成交。”
他给出的条件就是，一次租赁合同签署二十年，前五年每年是二十万纽币的租费，第六年到第十年租金翻倍是四十万纽币，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十万。
这个租赁费很贵，乡镇超市一年房租收十万已经不少了，他开口就是二十万。
当然，皇后镇的超市房租超出他这里，可皇后镇那其实不是个镇，那是个城市！地位也不一样，落日镇只因为诞生花之路火了一把，皇后镇人家那是国家化旅游胜地！
但王博相信新世界会接受他的要价，他们肯定了解过百货超市的销售额，百货超市这么一家毫无根基的新超市，现在每个月的营业额要往五十万逼近，他不信新世界不眼热。
新世界在新西兰各地进行投资，眼光很独到，几乎每次开设的超市都能盈利。
这次他们要在落日镇遭遇滑铁卢了，谁也不会想到，百货超市的敛财是因为超市之心在发挥作用。
王博不信，新世界也有超市之心！
他所料不错，米卢和迈尔斯甚至没有说什么去请示董事长、询问股东之类的废话，拿出准备好的合同要和王博签订协议。
王博打电话给了奥城的穆勒律师，他负责小镇的合同签订工作。
送走两人之后，他让卡特断网，给安德逊打去电话，一群手下熙熙融融的汇聚一堂。
基德将合同复印了几份，等到人齐了，王博将合同发了下去，说道：“来吧伙计们，都来想想怎么办。”
一看合同，安德逊脸色顿时大变：“雪特！新世界！头儿，别告诉我你准许新世界进入我们落日镇！”
王博耸耸肩道：“说更有用的吧，合同已经签署了。”
安德逊苦着脸道：“头儿，我不想批评你，可你走了一步错棋……”
“现在悔棋还来得及，违约金不过才，哦，法克！一百万纽币的违约金？！”阿土鲁摊摊手说不出话来了。
王博道：“我没法拒绝他们的要求，看，他们租赁一片土地自己建设楼房，单单是地皮一年给二十万纽币，十年后给八十万，你们不觉得这是一笔巨款吗？”
安德逊道：“可是头儿，现在我们一个月已经能赚二十万了！”
“你是说，我们超市能赚钱是因为没有对手？是因为垄断了市场？我一直以为我们超市做的很棒。”王博看着他说道。
安德逊听出他话外之音，他苦笑道：“我想我们做的确实不赖，可是头儿，你得想清楚，我们的对手是新世界，新西兰本土最大的连锁超市！你知道它的进入意味着什么吗？”
王博耸耸肩道：“当然知道，这意味着干掉它们我们就能证明自己是新西兰最好的超市了。”
哈尼鼓掌吼道：“霸气！”
王博环顾左右，说道：“你们不明白我为什么放这家超市进来是吧？”
“头儿这么做肯定有原因。”墨西哥靓仔坚定的支持老王，“我说一下自己的猜测，新世界的到来可以提供至少二十个就业岗位，可以刺激小镇的经济，是吧？”
王博笑了笑，道：“哪有这么简单！”
(未完待续。)